プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

>799
時間の無駄だって。

800もな

う〜ん…落ちたショックで寝れない…落ちるとかなりショックですが、当選した方は宝くじに当たったような気持ちで気持ちよく購入出来るから良いシステムですね。しかし落ちるとかなりショック…二度同じ文章を書くほどに…これからは抽選物件は最低限のイベントのみ参加することにします。いい勉強になりました。

>798さん
午後のサラリーマンさん、金曜日までは１倍だっただけに悔しいですね・・。

必ずまた会えます！
５街区で決めて貰って、一緒に祝杯をあげましょう！
確か３と５は入居時期がほぼ一緒ですよね。

店長早いですね〜。仕方ないです。次!! 次!!。2倍で落ちるって。。(笑)。悔しいっていうより、むしろ笑えるん。でもさっ。ちょいと刺激的な結果で早く目覚めてしまったよ。やはりテラス狙いで行きますので、また厳しいかな～。とにかくおめでとうございます。祝杯を上げられるその日までしばしお待ちください。明日は子供の1歳の誕生日です。今はそれに集中して気を紛らわします。笑ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

>805さん
午後のサラリーマンさん、いつまでも待ってます！
お子様のお誕生日おめでとうございます!

仮に抽選操作するとしても、特別な場合だけ。
全戸操作するほど暇じゃないし、リスクも冒せない。

当選して一夜明けたが、本当にここを買っていいものか改めて悩み中…手放しで喜べる人達が羨ましい…

>>712　とりあえず当選です。当選したらしたで悩み始める･･･。
外れてればスッキリしたかななんて。

1街区が外れた時はほんとショックで悔しかったですが、今回は1倍で営業さん頑張ってくれたみたいです。
ほっとしている反面大きな買い物をしたという不安感があります。
ただ、家族の幸せを考えたら間違いなかったと思うことにします。

今回外れた方の心情をお察しします。もうここはやめようととなんども考えました。
でも、これほど私の住宅選びの条件が会うところが無かったので再チャレンジしました。

外れた悔しさを営業さんにきっちりお伝えし、2期や5街区ですこしでも
有利にしていだくようお願いするのも手かと思います。

確かに冷静に考えると悩みます。

悩みますが、契約したら約1年はまた他物件がでてきたりするし。でもそうするといつまでもきまらない。。
結婚相手探しと変わらないね。どこかで踏みきらないと。

当たってから悩むって、外れた人からしたら本当にムカつきますよ。
悩んでいる人はここで自慢してる暇があったら今すぐキャンセルして次点の人を救ってあげて下さい。

次点にもなれなかった落選者より

次点でも操作して本命購入させるようにダミー入れてますよ。
そんなに現金一括でポンポン申込み入れるひとはいないよ、このご時世。

たとえば
倍率5倍、本命要望書3番⇨抽選では4番当たり⇨しかし4と5はダミー⇨次点が1番⇨本命3番に売りたいから1番に連絡せず3番にキャンセル出たといい当たりにする⇨1番は連絡無し、してもキャンセルしていないと営業はいう

いたってよく行なわれているようです。業界の友人から聞きました。

うちは抽選あたりました。土曜日まで3倍だったのですが日曜日に4倍になったと当日言われて焦りました。
2が出たときはよかったと安堵。細工をしてるようにはみえませんでした。

今回は抽選の書き込み明らかに少いね。12街区は参加者が誰もがおかしいと思った。私もはずれましたからね。何回廻しても球が出てこない…2ばかり球が出る。
まぁ優遇5倍で無抽選でしたがこんな優遇前代未聞。いろいろあったが買えたので良しとします。
大林組施工で大規模開発でプラウドでこの値段は破格ですよ。

提携ローンを利用される予定の方、どの銀行にしますか？うちはイオンと京葉の間で悩んでいます。

>>817
イオン銀行はようやく黒字になったばかりで財政面がやや不安ですね。
京葉もイオンも、万が一倒産となった場合、ローンは他銀行が引き取ると思いますが、
優遇金利は無しになる可能性があるので、慎重に選びたいですね。
個人的にはイオン贔屓なのでイオンラウンジに入れるメリットは気になります。

私もローン悩んでます。
ネットや都市銀行ってダメなんでしたっけ。。当たることばかり考えていて確認してないんですが。
どなたかご教授くださいませ。

818さん
817です、有難うございます。
確かにイオン銀行は銀行としての信用度が心配ですよね。単純に利率でいけば、イオン銀行なんでしょうが、手数料の高さなども含めて心配な点がありますね…

当たったけど悩む、って人が本当に当選者なら、どうかキャンセルしてあげてほしいよ
どうしてもそこが欲しかったって人ばかりなんだからさ
落選者としてはいい気持ちはしないんじゃないの

住宅ローン板に行けば、京葉銀行ってどうですか？スレやイオン銀行ってどうですかスレがあるから、参考にしたら良いですよ。
ウチは、他行の保証料分や手数料分を頭金に回せる京葉銀行かなあ。繰り上げ前提だから、手数料高いところは魅力少ない。ただ、事前審査で京葉だけは給振口座にしてくれとの条件が付けられてた。将来単身赴任とかになった時のこと考えると、コンビニATMで使いやすいのかどうかなども見ておかないといけないと思う。

京葉って、給振口座前提でしたっけ？営業の人に確認した時はそういう縛りなかった気がするけど…

京葉は給料振込みは前提ではないですが
繰り上げ返済など、手数料無料にするなら給料振込みにしたほうがポイントが貯まります。

822です。
ローン金額や属性で、給振指定条件は変えてるのかもしれないですね。ウチは銀行から来る事前審査の結果通知の条件欄に記載がありました。
地方銀行をメインにするのは、将来の転勤や赴任先で面倒があるかな。そう考えると都銀だけど、ローンとしての魅力がな〜。でループ中。

当選したけど悩み中なんて書き込みは誰の仕業か解りやすい

>819さん
都銀でも野村の提携銀行ならＯＫですよ。ＵＦＪや三井がそうだったと思います。
今回はイオンか京葉しかお勧めしてないようですが、提携銀行の欄に都銀も有りました。
ネットというとＳＢＩモーゲージとかでしょうか？プロパーの場合は手続き結構面倒なので都銀の方がまだ良いかもしれません。

〉826
書き込んだ者ですが、ただの一当選者ですけど…重説を聞いて、悩みは益々深くなりました。

>828

重要事項説明会は商談中やセミナーで聞いてる内容でしたが、、、

悩むならやめたら？
中古含め供給過多で安くなりますよ～

冷静に立地を見直してみたらいかがですか？

キャンセルした方が喜ぶ人は多いよ

他デベさん 必死ですね
残念ですが皆さん抽選で当選されたのでキャンセルはないですよ
ここを逃したらこれ以上の物件は他に無いですから

悔しいけどこの価格帯でこの条件の新築物件はしばらくないでしょうね。
そりゃあ3000後半～5000予算が有ればもっと良い物件が有るのは当たり前
ここのコスパ、お買い得感がかなり高いのは間違いないと思います。

抽選さえなければ・・

落選者は5街区の販売開始までROMっとけよ。
3街区の購入権がない奴は書き込むな。

契約者・住人スレと間違えてない？

他デベじゃないよ、落選者の嘆きだよ

１、２、３街区全て抽選で外れた人は
次に何か優遇措置あるのかな・・・

ほんと、子供が高学年くらいだったら、うちも申し込みできたのになぁ。
共働きだから、保育園激戦区とバス通学が不安で諦めました。日本橋から参加しているから残念だ。

今回5倍の優遇者でも外れた人いるんでしょ？
さすがに可哀相だわ・・・

まーた1,2街区のときと同じように落武者が暴れてやがんな。
大人しく成仏しやがれ！

１・２街区の締め切りぐらいから(夏ぐらいか)、担当の人と話し合いなどでずーっと通っていた我が家も、
前日に希望者が現れて外れてしまった。
ずーっと待ち望んでいた部屋で、そこに住むんだと思っていたものだから、今回外したのは
正直精神的に辛い。
土曜日も夕方までは連絡がなかったので、もう手付金も下ろして用意していたのに(笑)
だから尚更5倍率の人で外れた人はきっついだろうなぁ。

うちは5倍優遇でした。当日に要望書入ったと言われました。抽選当たりました。ここは安いので買います。

1.2.3街区はずれてももう優遇はありませんよ。
営業確認済み。
しかも今回は気持ち悪いくらい不正無し抽選。
TV局入ってくれたおかげで不正できなかったんでしょ。こちらは助かりました。

二期は落選者だけじゃなく新規もいるのか！７０戸を何組で競えばいいんだ！

うちはもうその70戸で妥協するのも癪に障るから、とっとと5街区と他のマンション探しに向けて動くよ
ただ、家族がこのマンションのネット管理が気に入っているんだよなぁ

なぜそんなにここを欲しいか？
と一度自問自答した方が良いですよ。

結局安からですよね？

だったら他のところや、中古を探すと一杯良いところがあります。

安いのは勿論、色々と便利だからですよ他デベさん
ただ安いだけの中古とかいらんわ
2年以内の新築なら考える

中古とか絶対ムリ。
汚らしいわ。

船橋駅10分ほどの築浅マンションだと、
新築分譲価格より高くなるケースもありますよね

中古って大手は出たらすぐ売れる。
中堅マンション何かいらないよ。
ここがいまは何と言っても1番だと思う。
だから買います当たりましたから。

ローンの本審査に無事通るといいですね、皆さん

事前審査は通っていたけど、本審査が通らないってどういうケースですか？

転職/他に新たに借入/健康面で問題が出た(団信入れない)
辺りかなぁ

あと事前審査時でギリギリだった場合、より高い部屋を希望した時とか

三街区の本審査っていつでしたか。。

不景気だから収入下がることもあるからなあ

抽選に参加できなかったんですが、現場はどんな様子でした？
当選した人はガッツポーズとかしてたんでしょうか？
それともポーケーフェースで誰が当選したか分からなかったんでしょうか？

久しぶりに見たら、パート１７も行ってたのか！

なんか、目新しいネガもないしつまんないね。
ドアモニで争ってた頃が懐かしい･･･。

思わず追いかけたくなるような秀逸ネガはないもんかねぇ。

事前審査は銀行が行って主に借りる人本人の返済能力を審査する。本審査は信用会社が加わって、物件の担保価値も含めて審査する。審査する基準も本審査のほうが厳格だから、事前審査が通ったからといって本審査に通るというわけでもない。あと、経済状況が変わったりすると銀行も基準を変えてくる。リーマンショックの直後は本審査でばたばた落ちた。

契約の後、３ヶ月くらいするとキャンセルがちらほら出てくるけど、あれって大抵はローン特約と買換え特約でのキャンセル。

>>857
３倍率までしか見てなかったですが、自分が当たっても落ちた方がすぐ隣にいるかもしれない状況なので、
ポーカーフェイスで退場される方が多かったですよ。

後半の高倍率は盛り上がったのかな？

>860

857です。
なるほど。
皆さん周りの方に気を使ってたんですね。
大人ですねー。

>>859
なるほど、1・2街区の場合は10月下旬あたりにちらほらとキャンセルがあったぽいけれど
そういうことだったんですね。
5倍持ちの人でそちらへ行った方もいるかもしれないのかな。

ここ買い替え特約ないんじゃなかったっけ？

今の経済状況は厳しいから、本審査で落ちるということは、その人にとっても良いことかもしれないね。無理して、行き詰まるよりね

確かに本審査で落とされた方が変に悩まずに諦めつくかもね・・・

１、２街区で１０月下旬にキャンセルがあったのですか？
営業さんがそんなこと言ってましたか？

沿線住民感涙だってさ・・・

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/local/local_transportation/?1352775564

>>867
リンクありがとうございます！来年度から導入みたいなので、ここの完成に華を添えてくれそうですね！

>867さん
上り使う人には朗報だろうけど、大多数の人には「へー」とか「あ、そう」で終わりの様な…

先日の抽選がはずれたものです。
第二期も応募しようと思うのですが、
またはずれて五街区になった場合
また管理説明会やらなんやら一から参加しないと
いけないんですかね？
わかるかたお願いします。

その通りでございます。

１、２街区外れた方も３街区のセミナーやら説明会等参加しました。

872さん
ありがとうございました。
欲しければ頑張るしかないですね。

なんとしても欲しいけど、5街区でまた抽選になるのがイヤだなぁ・・・。
みなさんは他のマンションも平行で見ているんでしょうか。特に我が家みたく、ここが欲しい方。

次回から5倍の方がいなくなるので、希望はバラけるのでは？
4ldk角部屋や80平米前後の広いタイプの部屋は
絶対数が少ない上に希望者多いので無抽選で行けるかは微妙そうですが

一度も参加したことなくても、当選した人もいますよ。

〉871
自分は1街区外れて、今回当選しましたが、各種セミナーは全部免除でしたよ。営業さんに相談してみては？

80平米で広いってことはないでしょ。
子どもが2人いたら少し狭く感じる位だよ。

877さん
そうなんですね。営業さんに相談してみます。
うちも早く決まりたいです。
ご当選おめでとうございます。

3街区の残りわすが...倍率つきそうですよね。またハズレたら5街区ですが、優遇倍率つかないでしょうか。

広さとか向きとか階とか限られているから、できるなら5街区チャレンジしたいけれど
70戸のほう申し込んだほうがいいんだろうか

煽る訳ではないですが、ここを検討している人はここの住環境に心配は無いですか？
言うまでもなく工業地域であることや工場跡地であることの懸念点がいくつかあります。
こういった懸念点についてはどう考えていますか？
駅やスーパーが近いなどのメリットによって相殺されるものでしょうか？

気にしないから買うんですが

>>882
ここで聞くよりもみらSATOステーションに行って、
不安に思っていることを営業さんに直接聞いた方がいいですよ。

>882

ここは安さにつられて集まった（高いお部屋ばっかりだけど）脳みそが足りない人達ばかりです。
あなたの言うマイナス点について真面目に検討してないですよ。
大概人任せ（デベ任せ）です。本当に大丈夫か調べてる人なんていません。
今の事しか考えられない方々ですからwww

こんなとこで質問しても意味ないですよ。

882です。

いえ、ここを検討してる人の考えを聞きたいと思ったんですよ。
どのような考えで周りの環境を受け入れているのか。
確かにあまり触れられたくないことだとは思いますけど。
>883のようにみんな気にならないんでしょうか？

882さんが心配されている内容は検討事項の優先順位が低いので購入した次第。
心配していないわけではありませんよ、優先順位が低かっただけです。

888です。
すいません、”購入した”ではなくて”購入する”です。
当選して買った気になってしまってました。

882です。

>888さん
なるほど。
心の片隅で心配してはいるけど、メリットがそれを上回っているということですね。
なんとなくそうなんじゃないかという気がしてました。


>889さん

周りを見渡せば工業地域なのは明らかで…。
実際分類はそうなのだし。

〉886
可哀想に…

懸念って・・・。土壌汚染という実害があった土地なんだけど。

周り見渡して工業地域なの明らかって、建鐵くらいじゃないの？
それ以外はほとんど住宅しか見えないけど、何が不安なの？

>>891
>周りを見渡せば工業地域なのは明らかで…。
えっ
GoogleMAPみて判断していませんか？ｗ

小さい町工場って感じのところが3つぐらいあるだけだよね
そこの周辺に普通に戸建ても建っているしマンションもあるし
土壌がどうの、工場がどうの言ったら山奥でさえ住めないんじゃないの？
だって、日本のメーカーの大きめな工場は山奥にあったりするし

はいはい。買えない外れた売れないで困った業者乙です。
これだけの希望は工事跡地くらいしかないでしょ。
三井のマンションでさえもとは工事跡地などいくらもある。
嫌なら買わなければいい。間違いなくここはお買い得です。
まぁ工業地域に工場跡地に土壌汚染となれば安くて当たり前。ただこれだけの土地が東京まで25km内、駅1分はなかなかない。まぁ野田線が1分だけどね。。

896ですけど、工場しかないとか言っている人が何故何度も工場だけだと言うのか分かったよ
GooglMapで検索すると、確かに工場しかないよね更新していないからｗ
なので現地まで行ってない=検討者ではないということが明らかですよね

882さん
工場跡地とイオンモール・スーパーの関係で説明するなら。
工場跡地であって、工場地帯に囲まれた中に有るわけではないこと。除せんされていること。
イオンモールとスーパーは隣接していて確実に便利

882さん
ようは、万が一のリスクを気にするよりも100％の生活利便性の方がはるかに大きいということでしょう。

久しぶりに美味しそうな釣り餌見つけた感じ？

>892

プッ

別に美味しくはないかな

ここ真面目に検討してる人で工場跡地や過去の土壌の事知らない人はおそらくいないでしょう
それを補えるだけの魅力が有ると思う人達が検討しているだけの事

どこ選んでも何かしらのメリット・リスク・欠点って有りますよ。
メリットだらけの物件ならその分価格が上がります。
予算と相談して、自分(家族)の中で優先順位をつけて折り合いつけているだけ。

私には他にこれ以上自分の中で折り合いの付く物件が今の所見当たりません。
探し方が悪い・脳みそが足りないからかもしれませんが

ただデメリットだけ挙げてネガってる人には同価格帯・近辺でもっと良いって所を
是非具体的に挙げてみて欲しいもんです。

土壌汚染は公表されているからといって、重要事項で説明しないのはどうかな。知らないで買っちゃう人がいたりして。

882です。

私もここを検討していて、何度か電車で行って周りを歩いてみたり、車で周りを走ってみました。
通勤時間に新船橋を往復してみたこともあります。

結果的に断念したわけですが、理由はここの方にとって優先順位が低いとされていることが
私には重要なことだと考えたからです。
このあたりをどう考えて検討されているか聞きたかったのですが、些細なことであまり気にして
いないということで理解しました。

ここが工業地域だと思うのは、住宅地用とは思えないほど大きい鉄塔が本当にたくさん
あることからです。
駅が近いから？とも考えましたが、特に線路に沿って建ってるわけでもないんですよね。
都会でこんなこと言うのもなんですが、空がちゃんと見えないのが残念でした。

鉄塔は工業地域だからって訳じゃないけどね。

モデルルームがＪＲ船橋駅近くにある理由は、
野村不動産が、お客さんに自分の足で
現地へ行って欲しくないと考えているのではないかと
思ってしまいます。

鉄塔と工業地域は無関係ですよ。

マジレスしてやると、鉄塔はどこにでもあるよ
総武線で上り電車に乗って、窓から外を見てみなよ
何も船橋市だけに限った話じゃない

モデルルームからバスで現地を案内してましたよ。
現地に見学用のプレハブもあります。
９０９さんは何を根拠にそんなことをおっしゃっているのか疑問です。

ここに工場があったから鉄塔があるんだろ？
普通住宅地にあんな巨大な鉄塔いらんし。

結論から言うと、882さんはここ以外で検討してください。空がちゃんと見える幕張へどうぞ。

新船橋にモデルルーム造ったら集客できないと野村は踏んだからじゃない。

大きな鉄塔は大東京の東部に送電している送電線のものです。だいぶ前に江戸川で船が送電線ひっかけて停電したやつです。
新船橋からは西船橋駅の東を通って、東西線の南側を浦安から葛西の方に通ってます。荒川渡った後の都内は地下に潜ってます。

>913
もっと勉強してから来い。送電線がどこからどこを通ってどこに行ってるのか全く知らないようだ。
現地を全く知らんくせに「ここ」とか使うな。時間の無駄。

むきになるから付け上がるんだろw

まぁ買いでしょ。都心は地下に送電線埋まっているだけ。重説ではさらっと土壌汚染も送電線音も話しでました。買いたい人はそれも理解の上で購入するわけなのでご心配無く。

本当は1街区がよかったけれども3街区は広くなった場所買えたので満足です。農業バスツアーも楽しみ♪
ローンどこにするかまだ悩んでます。。

送電線の下で蛍光灯をかざすとほんのり光るといわれていますが、この辺で試した人いますか？

ローン悩むよね…トータル的に考えたら、京葉なのかな？

イオンタウンって、どんなお店が入るかもう決まってますか？
個人的にはTSUTAYAに来て欲しいと切実に願います。
１～５街区に囲まれた好立地なので需要は多いと思うんですけどね。

マイナー支線で、目障りな鉄塔あって、しかも工場跡地で市場価値低い土地だからこれだけ安い物件に仕上がった訳だよね。我慢しなくっちゃ。

>921
またそのネタだ。
自分で試して来い。

882です

これから生活しているときっと風邪をひいて咳をすることや、頭痛がする事もありますよね？
そんな時に、もしかして土壌のせいじゃないか？とか電磁波のせいじゃないか？って疑うのが嫌なんですよ。
実は今線路の近くに住んでいて、その前に住んでいた頃より頭痛がするようになりました。
原因が鉄道の高圧線にあるか分からないんですが、どうしてもそこを疑ってしまいます。
自分一人が住む訳ではなく、家族の事も心配ですし、なるべく不安要素は少ない方がいいです。

こういった心配は皆さんあまりされないようですね。
私が心配し過ぎなのかもしれませんが、これから何十年も住む所ですから。
どうしても慎重になってしまいます。

おまけに放射能汚染も心配。
なので千葉県内で探すのは不可能かと思い始めました

それが嫌なら、違うところを選べばよいし嫌な優先順位はひとそれぞれ。
私は土壌汚染は対策済みの上にコンクリートしくし、マンションは気密性高いから気にならない。
鉄塔は嫌かな。大工場があったので
堂々と大鉄塔を通せたとも言える。
周辺環境が、待場なのでごちゃついているのは仕方ない。その分、船橋駅に時間かかっても徒歩でいける。色々考えてこの価格の安さと天秤にかけて選ぶから。ひとそれぞれ

そんなこと言ってたら、住むところどこにもないよ。神経質な人って、ある意味可哀想だよね。いろいろな機会や選択肢を逃してる。数年前のベストセラーじゃないけど、重要なのは鈍感力だよ。

>>926
マジレスすると、あなたはマンションを買うべきではありません。
せっかく高いお金払って買ってもデメリットばかりに目が行ってすぐ嫌になると思います。
一生賃貸暮らししていて下さい。そして今すぐこの検討板から出てって下さい。

契約前になると、他デベ営業等の書き込みが激しくなりますね。全て納得済みで契約しますよ。

882さんにうってつけの物件ご紹介します。仲介手数料はいりません。
>http://www.homes.co.jp/mansion/b-16003640000051/
ここなら電車は無いし、大きな鉄塔も近くに無いし、海はきれいで空も青い。抜群の住環境ですよ。
ちょっと飛行機が多いけど、電磁波は無いですからご安心を。

882さんは、奏の杜の物件がいいんじゃない？
予算があえばだけど。

＞928が真実。
2度目の抽選で何とか当たることができました。
皆、この不景気で慎重になっています。少し前ならもう少し高い物件も検討対象になり得ましたが、震災以降年収は下がる一方で、経済も先行き不透明な時代に入ってしまいました。そう言ってはなんですが、普通のサラリーマンなら、このプラウド船橋の価格は、まあ生活に余裕を残しながら払っていける水準ですよね。何といっても価格が一番。それと設備仕様や立地（商業施設、土壌・鉄塔などマイナス面も含めて）、ブランド価値（「プラウド」に住んでいるという優越感）など、さまざまな要素を天秤にかけた結果、多くの人の支持を集めたということでしょう。今さらネガ持ち出しても、そんなこと本当の検討者ならとっくに自分の中で折り合いつけてますって。
はっきりいって千葉西部エリアの人気を独り占めしている感もあるので、それだけネガも多いんでしょうね。でもネガはネガ。相手にしないで良いコミュニティーをつくっていきたいですね。

＞930
926さんは賃貸なんて書いてないのに、賃貸に対する差別感情丸出し。嫌な人だね。こんな人とはご近所になりたくないな。

935さん、
別に賃貸を差別した訳ではありません。気分を害されたのでしたら心からお詫び申し上げます。

賃貸なら嫌になってもすぐに引っ越せるし、大地震が来ても資産に傷がつかない。ローンを抱える必要が無く、税金も修繕費もかからない。
メリットはたくさんあると思います。実際私も買うか迷ってます。
882さんの立場でしたら私はマンションは買わずに柔軟性のある賃貸が良いと思ったので書いたまでです。

まぁ、882さんは釣りって判ったのでマジレスして後悔してますけどね。

882さんじゃなかった。。。926さんの間違えです。大変すみません。orz

882さん
色々考えて選別することは重要です。
ですが、土壌は改良済みです。土壌汚染されてる状態で沢山の工場労働者が働いていたんですよ。それが改良済みなんです。

鉄塔電磁波についても調べました。
携帯電話の電波の方がはるかに影響大きいそうですよ。電磁波は距離が重要です。鉄塔に比べて家庭の電化製品の方が距離近いですよ。

私はそれよりも日々の便利さの方が重要だと思ってます。買い物環境良ければ野菜だって数多くから選別できるし、子供が風邪ひいてもイオンモールのクリニックや総合病院、保健所がある。

デメリットを遥かに凌駕するメリットがあります。

結局、メリットとデメリットを勘案して、デべは相当と思う価格を決定するのです。
自分の求める生活環境を想定しながら、そのデべの価格設定を見て、それよりも価値があると思えば買えばいいし、価値がないと思えば見送ればいいと思います。

ネガは別として、ここの掲示板ってポジでも過激な書き込みする人多いですよね。モデルルームや抽選会に来ていた人たち見ると、ふつうの感じの人ばっかりでしたが、匿名の掲示板って、普段おとなしい人でも本性が出てしまうんですかね。何となく、隣の部屋の人がそういう人だったらと思うとちょっと怖いです。

「隣になるとおもうと怖い」「隣になりたくない」
ネガの人ってこればっかりだけど、もうちょっと言葉の数を増やしたら？

住めば都。
電磁波きにしていたら電信柱はどうなるのでしょうか？

出力が桁違いだから嫌なんでしょ

電機関係に勤めている身内は
心配ないと言っているので信じる。

スカイツリーが見える一軒家密集地にだって
大きな鉄塔あるし。

気にしたらきりないよ。

電機関係に勤めている身内は
心配ないと言っているので信じる。

スカイツリーが見える一軒家密集地にだって
大きな鉄塔あるし。

世界の研究者だって両論あるのに

そもそも、地球自体が電磁波出しているんだから、そうなったら宇宙に行けって極論だわｗ

940さんに同感。
ここで過激なことを言っている人が隣人になったら…
って思いますよね。
きっと、コミュニティスペースとか公園とか
我が物顔で占領するような、
へんな威圧的なグループとかできそうでコワイ。

何が電磁波ですか、何が土壌汚染ですか。
そんなんどーでもいいです。
ネガ意見出す人は、間違いなくひがんでる人です。
本当は買いたいくせに何らかの事情があり、見送らざるを得ない状況の人です。
図星だ。

882は釣り大成功だね。大漁の気分はどうですか？

949 どーでもいい？一生住む場所の悪環境を軽視していいの？ひがみとか低レベルではなく、住環境を本当に考えている人はここは買わないでしょう。

何回ループさせたいんだよ偽検討者は

>>939さんの言う通り。

メリットとデメリットを勘案して、例えば奏の杜のデべは、ここの1.5倍の坪単価値付けをした。もしここが奏の杜と同じ坪単価だったら、はたしてどれだけの人が契約しただろうか、って言うだけの事です。

土壌汚染は食べたりしなければ、実害はないけれど、
高圧線が発する電磁波のは気をつけた方がいいですよ。
アメリカを始め、高圧線近くに住宅建設を規制する国は、多数あります。
日本は電力会社の圧力に負けて規制を作れなかったんです。
原発と同じ構造。

だだし、放射線と違って、電磁波の影響は、
距離の自乗に反比例しますので、
あり程度距離があれば問題ないと考えらます。

野田線はとりあえずない。

>954
まともな日本語でお願いします。
日本も高圧線下に関して規制が有ります。よって、鉄塔より後から建てられた建物は全て規制値内に収まってます。そうしないと建てられませんから。知らないの？

さて、三街区の二期と五街区の話でもしましょうか。

5街区の販売時期は1月って本当かな？
ということは12月からまた再度、色々と聞きに行かないといけないのかな。
そういえば落選者で時期販売も希望しているってチェック入れたのに、なんのフォローもないんだなここ。

No.951

あなたのアドバイスなんて誰も聞きませんよ　笑
さぞ悔しいでしょう。
興味あるからこちのスレ覗いているんでしょ。
全て見えます。　
ではさよなら～

＞９５４

放射線の影響だって距離の二乗ぬ反比例だよ。知らないの？

プラウドに住んでいるけど
なかなか良いと思いますよ

秦はありえんでしょ。
津田沼って・・・

津田沼も新船橋もどっちもどっち
いい勝負だよ

882です

>938さんのような回答を期待していました。

他の方の意見とまとめると、以下の二つになるでしょうか？
・不安要素はあるが、それを上回る魅力があるから許容できる
・不安要素は無い

購入する人の考えがなんとなく理解できた気がします。
私が心配してることなんて購入を断念するほどのものではない、ということなんでしょうね。
気にしない人にとっては本当にどうでもよい事で、快適に生活できると思いますよ。

ダイアモンド・オンラインの駅力であれば、
津田沼　47.8
新船橋　23.1
ですが？

もちろん、船橋は　59.5で、
船橋＞津田沼です。

「住宅地評価一覧表」で検索してみて。

駅力wwwwwww

そんなん信じてるの？？

都心に出るのに不便なのには変わりません。
船橋も新船橋もね。

自分が気に入るレスがないと答えないんだから、相手にするだけ無駄だって
それとも構っている人って自演なの？

便利で地価が高い土地は固定資産税も高いので自分の通勤や実家に近いなどのライフスタイルに合った街が一番ですよ。

ここ読んでいると
マンション理事会でも、
こういうやり取りになるのかと思えて
恐ろしい。

検討板で揉めてる物件って、入居後、住民板で住民トラブルの話題で往々にして盛り上がる。掲示板ってバーチャルではなかったりする。

同じ荒しやさんがシフトしてくだけじゃない？

経済的な余裕があればマンション選びの選択肢も増える。
当たり前の話。
購買可能な物件の中でより自分に適したものを探した結果、ここを選んだ人が多いというのが高人気ということ。

ここより高い物件を引き合いに出して何だかんだ言われてもただの雑音。
そりゃ販売業者だって購入者だって馬○じゃないんだから、ここより高くてそれなりに売れてる物件はここよりも一般的な価値は高いんでしょう。
そんなことは分かってるし、別に否定しない。

だけど、何を目的でここに書き込んでいるのかは全く理解できない。

不動産にお買い得は存在しないのが常識。
ここの価格は相応です。
うちは頭金入金も済ませたので土曜日契約です。
いいと思った人が買えばいいんですよ。

四・五街区も早い段階から検討し、営業と仲良くなり、要望書を1番にとり、抽選にならなければ買えますよ。おそらく、また一気に販売して即日完売にこだわるよ。

>>963さんは、例えここと奏が同じ価格だったとしても、ここを買う訳だ。なーるほど、珍しいお方だ。

なんでまた奏奏言い始めたのかと思ったら、
そういえば何日か前にまたＤＭ着てたわ。
ここでのんびりしてないで津田沼にお帰り。

９５３ ここが本当に魅力のあるマンションなら奏価格でも買うのでは？

皆さん釣られ過ぎですよ。本当の奏関係者はこんなところ来ないでしょ。

まあ、これ以上釣られても何なんで、イオンタウンの中に入って貰いたいテナント話でもしましょう〜

完売してて他のマンションのネガキャンしてたら意味わからんよね。
ゆとりとかならわかるけど。

11月23日オープンのモデルルームって5街区のですか？

液状化地帯が嫌ならチャンスは後１回か

このマンションのセキュリティーってどうですか？
空き巣はベランダから侵入する事が多いそうですが、ベランダ側の窓は何か対策されているんでしょうか？

よそではここの関係者に成り済まして、
大暴れしているのもたくさんいるし。
匿名掲示板、あまりつられないように、きちんとスルーするところはスルーしましょう。そうすると見えてきます

990さん
全戸の玄関ドアとベランダ窓にセコムのセキュリティー付です。

５街区は救急車やイオンタウンの影響を考えると西向きが一番良さそうですね。
液状化は対策してくれるとは思うけど、価格に反映されないか心配。。。

992さん、ありがとうございます。
ちゃんとセキュリティーが入ってるんですね。
ちなみにどのようなセキュリティーですか？
無理に開けられた場合や、ガラスを割られた振動に反応するんでしょうか？

961は、何かにつけて奏を持ち出すな。奏へ帰れ。

＞９８７
まだ地域として売り出しはこれから

994さん
詳細はちょっと分からないので営業に確認した方がいいですよ。
標準的なものですが、オプションもあるようです。
千葉県のマンションで全戸にセキュリティーついてるマンションはそうそうないと思いますらよ。

Part17ももう終わりですね

>993
液状化対策してるから気にしなくて良いなんてことはありません。
対策部分と未対策部分との段差が出来ることを想定して部分的に行うのが一般的です。
営業に聞けば教えてくれます。

Part18へ続く