プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

風邪引いたくらいで総合病院には行かないでしょ。。。総合病院が近くにあることがメリットになるのは老後です。

確かに夜の救急車は爆音ですね。
救急指定病院、特に船橋総合は何でもとってくれるから救急車の通る頻度は高そう。
でも買えるんならどこの向きでもどこの場所でもいいです！

>>642
随分立地にこだわっているけど、他人の価値観を聞いてどうするの？
１、２街区なら駅徒歩１分は紛れもない事実。
実家や会社が野田線ならJRが最寄りより立地がいいって事でしょ。

があまりにも安い。
駅から5分以内で、85平米3000万切り。
東京から20キロ圏ではあり得ない。

が立地の良さのすべて。

>635　634ですが。
一応ローンは4000ジャストで通しましたが、西向きにしようと南西向きにしようと予算内だったらいいんじゃない？
西向きの選択ってどこがいけないかね。子供の声が嫌いだから3街区の東向きは検討外。日差しは欲しいから、夏のギラギラした太陽光も気にならない。光はいくらでも工夫出来るけど子供の声は防ぎようがないよ。
しまいにはクラブハウス前は暇な専業主婦の溜まり場になりかねない。あれだけは見苦しい！

自分ここの検討者じゃないだろ。

>647
気持ちはわかるが、
貴殿が否定している東側や五番街の検討者もいます。

あまりにも他の検討者に配慮に欠けた書込みだ思うのは、
私だけではないと思います。

西向きでいいことって例えばどんなこと？？

>648
駅から5分以内で、85平米3000万切り。
東京から20キロ圏ではあり得ない。

他にあれば教えてください。

因みにまだ検討中で申込んではいません。

逆にあまりに安いので躊躇してます。
デモグラフ的に不安なので。

誰か家賃保証の賃貸業者に見積もってもらった人いる？
西向きのコストパフォーマンスが一番よさそうに思うんだが。

>646

そんなに安くないけど
3000万は切らないよ
切るならその部屋を買ったよ

>649あなたは無理だから検討しないで。西新宿なら西新宿周辺で探せばいいんじゃない。
みんなここを検討してる人は県内勤務か地元の人が多いから。自分のライフスタイルに合ったところを検討しなよ。
こういう話もさんざん出てるからやめてくれないかな。
あさって抽選だからそんな事みんなどうだっていいと思ってるから。
するなら5街区検討って時に来なよ。間が悪い！

598さん
なるほどです。了解しました。

608さん
私もそう思います。
一番立地が悪いのが3街区ですので、5倍つけれる環境や1,2の落選購入予備軍が多いため、5倍つけて一番不人気なのを先に売っちゃおうという作戦だと思います。

クラブハウス近かったり、キッズルームでかかったり良い点も沢山あるんですけどね。

えー、3街区って立地悪いか？4街区が一番悪いと思ってた。

っていうか目くそ鼻くその場所でしょう。

確かに目くそ鼻くそだね。みんな自分の決断を正当化するのに必死なんだね…

西新宿あたりが勤務先だと県内出身者以外だと選ぶ人は極端に少ないだろうね。
極端な例を挙げると･･･

・千葉ニュータウン中央 → 日本橋　　７:２７ → ８：１２
・船橋 → 西新宿駅　　７：２６ → ８：１６

ね、普通選ばないでしょ。

640さん
そうですよね！外観もかっこよくて安いですよね！
このタイプの大規模は大抵長谷工施工なんですが、ここは大林や戸田でプラウドですからね。
大人気は必然の結果です。

658さん
1,2街区販売前や後で一番問い合わせや要望あったのは4街区みたいですよ。
デメリットもありますが、やはり船橋駅に近いからでしょう。
次は5街区。特に西向きと南西向き。
3街区は南西は圧迫感あるし、西向きは1,2よりも線路に近くてスピードも出てる。東が一番いいけど、保育園ありますからね。

3街区はどの向きも何かしら難ありですよ。
今更悩んでるようなら後で後悔する可能性が高いですよ。

関係ないけどモデルルーム前の木が超カラフルライトアップされてたぞ。

>662
そうなんだ。イオンタウンが出来るから5街区の南西向きは五月蝿そうと思った。
前にも出てたけど救急病院もあるしね。
3街区の電車の音がまだましと思うし、南西向きの圧迫感なんてあるかな？
4街区は、んー、斎場はどうしても考えちゃうし、中庭の圧迫感はどの街区より一番でしょ。
船橋駅に近いって何分の差？

ほら、いずれも目くそ鼻くそにしか思えない。

1も2も3も、西は電車の圧迫感があるしなー、いくら木を植えるとしても
下手したら1～4階は車内から見えるしね
3がダメだったら、5街区の西と東(どっちも南寄り)も捨てがたい

明日また倍率上がっちゃうんだろうな。

664さん
1街区が14分で3街区が18分だから、4街区は13か14分で4,5分の差でしょうか。
不動産価値としては、5,10,15,20分と差があると結構な差があると思います。

陰になった2街区で結構な暗さでは！

>667
陰ってw　2街区の陰にならないから。
1街区から3街区まで4分ってw

検討者でないことが分かってしまうですよ。

>669
あなたも、日本人じゃないことが分かってしまうですよ。

>669
>1街区から3街区まで4分ってw
船橋駅までの徒歩時間のことだと理解できないのか!?

669さん
陰というのは3街区自体が陰になると言う意味ではなくて、2街区の北側には日が当たらない為、陰になり暗い2街区北側が意外と近い為、暗く感じ圧迫感があるのではないかということです。

船橋駅からの話ですよ。

南にある建物は建物自体もその下も陰になって見えるから、風景としては暗いね。

どなたかおっしゃっていましたが、
マンションの名前には不動産会社の考え方が表われます。

交通情報の１番目に、「新船橋駅 徒歩3分駅」と書くのであれば、
マンションの名前は、堂々と「プラウド新船橋」として欲しかったです。

まぁ船橋市にあるんだから船橋でもいいわな

最寄駅からバスに乗るプラウドだって「プラウド〇〇〇（最寄駅）」だから、
別にプラウド船橋でもいいのでは？

名前なんてどうだっていい
人のところの物件気にしなくていいから、自分のところの失敗物件をじっくり検討でもしてなよ

三街区のチラシにはデカデカと「駅前徒歩1分」小さく「開発地域入口まで約60m」とある。
東スポみたいだな。

総武線スレの連中たちも勢いがなくなったな。
外野が何て言おうといい物件はいいんだよ。

No.683

広告見て良い所が見つからないならあなたの物件ではないってこと
気にしないで下さい。
あなたにとっては価値がない物件なんですから。

今日と明日で登録する人多いのかな。
せっかく1倍だったのに一気に3倍になっちゃったよ。

船橋駅で降りたついでに、冷やかし気分でモデルルームに行こうかと思って駅前にあるパンフレットみたけど、今は予約しないと見に行けないんですね。

この間まで予約不要のＤＭがきてたのに。

モデルルームに行かれた方、今日の赤とピンクのバラの状況、
どんな状況だったでしょうか。
一期販売の居室はもう全部埋まっているのでしょうね。
どれくらいの人数のかたが申し込んでいるのでしょう。

今のところ営業さんからは電話が無いのでほっとしていますが・・・・

悪口、喧嘩はやめてください。
建設的な意見中心にしていきましょう。
明日は運命の抽選日！　人生が変わるかもしれない日なんですから。

それにしても、今回外れると二期は70戸しかないから、二期の倍率は相当すごいんじゃないかな。
前に一期の要望書が500近いという話でてたから、最終的には600越えてくるんじゃ？
1,2街区の時は500越えて600位といってたのに蓋あけたら939件だった。

ということは600だとすれば300組が次の二期に回るけど、更に人数増えて350組位が70戸競争。

翌年5街区販売時には、更に人数増えて200組加われば500組位で300ちょいの戸数を競争することになります。

こうなると、いくら4街区まであるといっても買えない人が沢山でてきそうです。
4街区狙いの人達にとってはハラハラドキドキです。

真面目に頑張ってきた人はきっと当選しますよ。
と言いたいですが、こればかりは運です。
抽選会が楽しみです。

No.696さん

ないない

2期は70戸だけですが、販売される階数も中途半端なところばかり。
さほど殺到しませんよ。

3街区は諦めて5街区にまわる人も絶対出てくると予測。　

698さん
確かにそうですね。5街区にまわる人が沢山でそうですが、それでも相当な倍率になりそうです。
1,2街区の時私はここじゃなきゃ買わないという意気込みでしたが、申し込み結果を見て皆さんどこでもいいから買いたいという人がかなり多いんだなと驚きました。
そう考えると、5街区にまわる人も多いが、半数以上、いや、7,8割は70戸にまわるんじゃないでしょうか？各向きの上下多少選べますし、落選したらそんなに余裕はないのかなと。少しでも確率あげたい方が大半ではないでしょうか？
しかも、営業さんのうまいトークで5倍率の方々はもののみごとに200組申し込みされてます。5倍にかぶりがないように分散もされています。大人気物件だけに！

5倍同士で被っている部屋もあるからね…

おいおい、最後の最後で被せて来た人がいたよ
明日これでさらにきそうで怖いわ・・・

完全新規の人って、要望書は書かなくていいの？
今日行ったその足で申し込めるのかしら

今年の前半からずーっと通っていたんだから抽選マジで勘弁してくれ・・・
他の所みたいに先着にすればいいのに
抽選式で倍率が上がるって、本当に気分が下がる

①絶対購入したいというアピール②資金力③安定した職の３点を満たしている人は売り手もきっと当てたいはずだ。うん。

たぶん購入意思は伝わっているはずー
第一・二希望が5倍の人に抑えられてしまったので、第三希望にどんだけその部屋が良いかを
力説したはずだ、たぶん
収入も、某業界内では安定している有名な会社なので、きっと伝わっているはず・・・
でも今更被せられるのは本当に心臓に悪いよ

店長〜。こんばんは。いよいよ明日ですねっ。ウチは今日倍率付いてしまいました。抽選決定です。(^_^;)明日は仕事で抽選会にいけませんが、またご報告します。

>707さん
サラリーマンさん、こんばんわ！

いよいよ明日ですね。抽選確定ですか。
ウチもヒヤヒヤです・・・。
怖いよ～

私もすぐ報告します！

>705,706
抽選なんだから、そういうの関係ないっすよ…ここのスレ見ても普通に年収300～400万円の人が買えているみたいなんで。

セミナーも熱心に通ったし、一流企業勤務で年収も平均より高いから抽選の時に少しは考慮されるはずだ…みたいな下手な期待は持たない方がいいですよね。普通にガチで抽選ですから。

ああ胃が痛い

うちもまだ色々と比較中のみですがとりあえず申し込みました。
よく説明を理解してませんが６倍とか言っていたような･･･。
何か他の部屋をしきりに勧めてきたのが違和感ありましたが･･･。
今年はくじ運絶好調なのでちょっと期待♪
まだまだ検討開始したばかりなので当たって欲しい半分、外れて安心したい気持ち半分。
抽選後、せめて１ヶ月くらい猶予があればいいのですが。

他も検討中でとりあえず希望しちゃおうっ軽い気持ちの人は遠慮してほしいわ正直
当たったら当たったでラッキー、で手続きするならいいけどキャンセルする人もいるんだもん

713 同感です。まあ、仕方がないけど疲れるねえ〜。早く結果が出てスッキリしたいです。うちも現在6倍です。いやーまいったよ。

人気に乗せられて申し込んじゃった人大そうだな。
今思えばうちもそうだった。

じっくり考える時間なんかないよ
翌日から説明会→即日に手付金の振込み期日なのに

そんな事も知らないで申込みするかなあ〜。712 715 は吊りですかね？

じっくり考える時間を作らないのが今回の手です。販売から一週間で締め切りなんて普通じゃないでしょ。
じゃないと応募が殺到してしまうから。
安い買い物ではないので迷ってる人は辞退した方が懸命だと思いますよ。

718さん正解。
Ⅰ・Ⅱ街区の時にも同じレスが有った。
情報仕入れるのにこのスレしかないから「６」倍。
お〇カすぎ。

今夜、抽選会行くの面倒くさいな。でも、当選したら明日朝イチで重説だし、今夜は船橋に泊まるか…

駆け込みでなんでもいいやーで重複させて倍率を上げるの、やめれよ

倍率がつかなかった方、戦略勝ちだね。おめでとう。

まだ、わからないですよ(^_^;)。

まだ6時間もあるのになんの戦略だよｗ

ウチは昨日被せられたけど、まだ今日も気を抜けない状態です。

優遇5倍は、強過ぎる

抽選のドキドキやワクワクを味わえないのもつまらないもんだよ。

とか言っているけど、本当はホッとしているくせにー

インフルエンザだというのに並ばないといけないとは…、とほほ。
マスクすると苦しいから、もういいや。

>730
さすがにこれは悪質。というより幼稚。

>>725
選んだ部屋、要望書を出すタイミング、登録申し込みのタイミング。

全て検討者の判断に影響してるよ。
例えば良い条件の部屋は人気が集中するのは当たり前だし、5倍ホルダーでも余裕ぶっこいて最後に被せる〜とか言ってると予想外の高倍率に泣くハメに。
もちろん偶然の要素もあるけど、全然考えナシの方と検討者の微妙な意識のバランスを読み切ってる方の結果は確実に違ってくると思われます。

一足先に契約完了しました。
みなさん頑張ってください！

>>730 何を甘えたこと言ってるんだ。
私など金曜日から出社停止の百日咳だぞ。でも参加しないわけにはいかんわな。
マスクしているといかにもだし、連続で咳き込まないようこっそりと小さいのをしてガス抜きしてるわ。
ここまできたらあとは根性！

5倍は最後に被せられないのでは？

>736
これって犯罪予告？

間違えた>734でした

インフルエンザと自覚していて飛散防止策も取らずに
人が大勢集まる場所に行くのは犯罪行為ですよ。
判例もあります。とりあえず通報しておきました。

これ時期が時期だけにまずいでしょ。迷惑防止条例あるいは営業妨害かな。威力業務妨害まではいかないか。
制服着た人が来る前に削除依頼しといた方がいいかもよ。

インフルエンザはアウト？百日咳はセーフ？風邪は？