プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

>527

失礼しました。三菱地所でなくて、三菱商事でしたね。


東武グレープは鉄道会社を保有し、船橋駅には百貨店他もあるので逃げることは出来ないが、野村不動産は基本的には箱物を作って売るだけなのではないかと言いたかっただけです。

私も、新船橋や船橋が住み良くなることを望んでいますが、マンションの名前も、「プラウド船橋」であって「プラウド新船橋」ではなく、野村不動産が新船橋の方をあまり見ていないのではないかと懸念しているだけです。

新船橋駅および船橋駅の周辺道路の渋滞が酷くならないことを願います。

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億ションで、手付減額普通ですお得れどね。
400-500万程度の手付が厳しいなら、
購入控えた方が家族の幸福のためです。
ローンの支払いはもっと厳しいですよ。ずっと続くから。

現金持っている上での交渉なら、やって見る価値がありますよね。
400-500万無利子で寝かせておくのはアホクサイから。

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400-500万程度の利子もアホクサイ

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年０．８％の３年定期５００万円を中途解約すると、
９６,０００円の損失になります。
私には、無視できない金額です。

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無視できないではなく、一割払えと決まりがあるなら払うのか普通でしょ。
理由があり払えないなら、それなりの見方をされるのも当たり前。

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>566

565は、400-500万程度の利子もアホクサイに対するコメントです。

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>567の解約と>563の運用じゃ話違うんだが

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>568

貴方にコメントしたことを後悔しています。

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>556

1期で全戸販売しないのは、落選者救済のためではなく、売れる見込みが無いから。一・二街区は全戸販売したでしょ。

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人の懐事情を探るほど卑しいものは無いものだ

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>566

１割ってのは売る側が勝手に決めたことなんで、交渉することは可能。交渉がまとまればそれで契約すれば良いし、減額を望んだら、契約を拒否するのも売る側の勝手。ただ、抽選するなら公平に行わないとね。

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俺は去年新築マンション買ったけど手付けなんて１０万しか払わなかったよ。
ホントに貯金無かったから。
それでもこうして新築に住んでいる。

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それ、完成物件だったんじゃない？
完成物件なら入居まですぐだから手付金10万は有り得るね。
ここは入居はまだまだ先、手付金は10％を始めから提示されてるんですよ。

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みなさん

手付の話はもういいから他のコメントしましょうよ。
昨日からこればっかで全く参考にならないです！
手付を払うのが当たり前だとか、減額するのは非常識だとか
どうでもいい話です。どっちでもいいじゃないですか。
一生に一度の買い物です。色んな買い方があるんです。
決めつけるコメントをする人は自信過剰な友達が少ない人種だと思います。

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No.571

売れる見込みがない？　笑
いや、間違いなく売れるっしょ。倍率付くっしょ！
一度現地見学いってみな。
ちなみになぜ販売時期を分散させるのか？　マンション販売の常識です。
ネットで調べればすぐわかるよ。

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５街区の販売スケジュールって大体決まってますか？

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>576
自己中ですね。
しかも他人をバカにしてる。

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576じゃなかった。ごめん。570でした。
570 。

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570はヤバイかも。辞退してくれ。

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あーあ〜っ。570さんと同じ街区に私も住みたくないです。みらさとのコンセプトからかけ離れている。お金に余裕がある見たいけど勘違いし過ぎです。出来れば都内でセレブな生活を背伸びして勝手にやって下さい。

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みんなそう言うけど、資金的に厳しい人が無理して購入した末に、管理費・修繕費を滞納し始めたら、迷惑を被るのは自分達だって分かって言ってる⁈

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いよいよ今週、運命の抽選ですね！

無抽選でいけるのか？被ってしまうのか?毎日気が気じゃないです！

話の流れをぶった斬ってしまい申し訳ありません。
楽しく行きましょうよ！

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こんにちは。さすが店長。ナイスなコメント。元気です。楽しく行きましょ〜。ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

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日曜日は運命の抽選日

相当気合入ってます！！　当たる気がする！！！

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今のところ営業から連絡きません。このまま11日が来てほしい。

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>587
そんなどうでもいいはずの話が出てくるのが格安大規模物件の宿命。
たぶん入居してからも出てくる。

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ウチもまだ１倍と営業さんから聞いています。あともう少しこのままで・・。

ここ抽選落ちたら、また物件探しがシンドイっす。

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3000万前後で探してたら今まで競合がイマイチだったから鼻息荒くなるのもわかる。
駅まで1PUN×都心まで1PONの物件とか人気出るかな？

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またPUNとPON・・・

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今1倍の方って、いわゆる5倍権持ち(一組)のかたですよね？
5倍抽選権持ちの方が約２００組。
残り100戸を1倍抽選権の方で争うので被りは避けられないと
覚悟していますが・・。残念ながらうちは既に抽選確定です

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店長さん
ここはずれたら別物件探すんですか？5街区は検討しないのでしょうか。
販売は年開けて直ぐですよ。その頃には審査も通っているだろうし価格表とにらめっこするだけで済みます。
入居時期も3街区とほぼ同じみたいだからほかいくより楽でしょう。
我が家は5も4も、最後の最後まで当たるまで検討します！

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うちも日曜日の段階で3倍確定してます

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外れたら、じゃあ次の街区…と簡単には割り切れないかなぁ。3街区の前を通るたびに「本当はこっちに住めたのに…」って一生思いながら生活することになる…精神衛生上良くないよね。どの街区のどの部屋でもいいって人は別だけど、そんな人は少ないだろうし。

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5倍率の方は200組いるんですか？この方たちはほぼ決まりなんでしょう。
営業さんは被せてもくれなかった。
1,2街区から検討してる人は優遇がついて、更に部屋を守ってくれてとことん特別扱いですね。
3街区は落選しても優遇はつかない。同じ検討者でも立場が全然違いますね。

うちは、3倍ついてます。

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今回の西は結構お得感高い様に思いました。
予算の関係でも西向き1択という方実は多いのかな？
ガラスがごついんで西向きのデメリット(電車の音　西日による暑さ)も
結構打ち消せて、南/東向きより極端に安い。
なにげにゴミ捨ても近いですし

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一・二街区の販売ではいろいろあったからね。落選してはいさようならなんてことしたら、それこそ野村の評判落とすだけ。人気を装うために一期で無理に全戸販売したつけが残った。

三街区落選組みの救済は、一期二次やるんじゃない。一応、一般公開しての販売って形をとるけど、期間が短いので事実上の出来レース。

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598さん
1街区購入者ですが、なぜ3街区がいいのでしょう？3街区がいいのは東向だけかなと。
南と西は5街区のが良さそうだなと思っています。
いずれにしても、3街区希望とのことですので、当たるといいですね。

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>602さん
598です。私自身は別に3街区希望というわけではありませんよ。先程のは一般論を述べただけです。

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1・2街区から検討していて3街区で購入希望したけれど、
どうなるかわからない1倍より外れてもいいから1･2街区希望して5倍つけておけばよかった

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>599
1～2街区落選組は、それだけの特別扱いをしてもらわないと割にあわないくらいひどい仕打ちを受けているからね。昨日今日ふらっと来た人と扱いが違うのは当然でしょう。

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>596さん
３街区もし落選しても、もちろん５・４いきます！

でも登録開始から締切までの胃が痛くなるような思いはもうしたくないので、何とか３街区で決めたいです！

子供の保育園なんかも早く動きたいので、先の見通しが欲しいです。

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っていうより、602さんみたいに3街区を？と思う方を減らしたいのでしょう。
5倍優遇という「コストの掛からない」方法で。

でも、早くから来て検討してたってだけで優遇しちゃいけないんだけどね。起きて破りのフライング販売とやってることは一緒。

三街区から検討始めた人は、一・二街区の販売で野村が何にやったか知っておいて損は無い。契約してから同じようにひどい仕打ちされることも覚悟しないと。

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半年もじゃないけど、２ヶ月くらいセミナー参加義務で毎週拘束。あと、要望書を出したら部屋を変えちゃダメって言っておきながら、実際の販売になるとうやむやに。あと部屋毎の抽選で、操作疑惑も。それから日本橋参加組みは半年以上も待たされた。あれで後からぶつけられて落選したら怒りでしょ。

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