プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

ん？456は本当に購入者？
無抽選でも締め切り後すぐ抽選だから、普通は抽選会場いくでしょ。

殆どの人が無抽選でも抽選会場いってますよ。倍率低い順序で抽選してました。

無抽選なのに抽選会場に行く意味がわかりません。締め切り後ってそんな切羽詰まった状況で登録してませんし、締め切り後すぐに営業さんから無抽選確定の連絡頂きましたから。
まあ仮に抽選になっても会場には行かなかったでしょうけど。遠くて行けないわけではないですよ。念の為。

抽選なんて見に行かないのが、普通じゃないの？

>462
なんでボード知らないのかって話になるんだよ。
俺は抽選会上に行ったし、その後貼り出されたエントランスのボードももちろん見てるよ。
あんたのほうが知らないくせに。

ボードはどうでもいいけどさ、6倍の部屋は結局いくつあったの？
低層階（１～４）の抽選では、一つもなかったと思うけど。

えっ？
当選者の番号書いてあったのって、
二階のでかいモニターのとこじゃなかった？

エントランスにもあったっけ？
エントランスは商品券配ってたじゃん。

抽選会は盛り上がるんですか？泣き出す人とかいますかね？

468は釣りだよね。言葉遣いがなってないし、誤字が多過ぎ。
まさか購入者じゃないよね。以降はスルーでいいね。

6倍は2街区の低層階だったよ

事前審査結果来たぁ！

前回は抽選会行ったよ。だって当日まで抽選になるか無抽選かわかんなかったから。
そんで無抽選だと２階に通されて、抽選だと１階で抽選会。

手付金が満額でないと落選するというのはホントですか？？？

>475
無抽選の人は2階に通されて何をするんですか？！

>473さん
やっと本当の情報に遭えました。
以上のように100レスに1回ぐらいですね、事実は。

>474さん
おめでとうございます。無事購入できます事をお祈りいたします。

おめでとうございます。

>478
６倍が複数あったというのが事実じゃないとわかった？
それ書いたのはまさか貴方じゃないよね？

ここ数日非常にレベルが低いいらずらまがいの書き込みが横行しているようです。
プラウド船橋について誠実な書込みをしない方はご遠慮願いたい。

しっかり契約金を払えないと抽選でやられるかも？

間違いなくやられます。

>486
野村の疑惑話はいらずらまがい？

６倍は３部屋ありました。
１街区は東向き中層階角部屋です。
２街区は西向き低層階と南向き中層階角部屋です。
ちなみに、５倍も５部屋ありましたね。

手付金を減額してもらってる人がいるみたいね。
何かあったときに放棄するものだから減額できるならしたほうが得だね。

１・２街区の契約者は自分が意図的に選ばれたと思っている人が多いだろうね。
何故なら、野村の営業がそう思わせる会話をしていたから。（経験談）
それで外れた人からクレームがあったらしく、３街区はそうでもないみたいね。

相変わらず下らない書き込みばかりですね

質問あるなら野村営業に確認した方が良いですよ

ここは検討してない他デベとかばかりですから信じたら間違いだったと後悔しないようにしてください

書き込みを信じるなら自己責任でどうぞとしか言えません

し

と、上から目線で書き込みしてる493さんは
どんな立場の人？

その人いつもの匿名だよ、相手にしてはだめ

>490さん
それは初耳。やはり複数有りましたか。その中で「6」が一つだけというのも日頃の行いでしょうかねぇ。
やけにお詳しいようですが、突っ込んで聞きました？それはそれで素晴らしい。

>484
で、なんだって（笑）時間の無駄。

>487-488
何？「契約金」って。

>494,495は他デベです

大事な登録と抽選ですからそう言う書き込みを信用して鵜呑みにしてはいけません
実際にモデルルームにさえ行ったことがない輩が掻き回しています
過去スレを見ればわかります
いまだに匿名の仕業とか言ってるのが非検討者です
手付金の満額納付の件も直接確認された方が良いとおもいます
ここの人が大丈夫と言ったのを信じてダメだった場合どうされますか？

手付金を減額してもらった次の日に、倍率がついたのですが、これはたまたまでしょうか？それとも、わざと被されたのでしょか？？

我が家は何としても購入したいのですが、やはり手付金は10％支払った方がいいのでしょうか？

払えるなら１割手付金として入れたほうがいいように思います。
１街区契約者ですが、うちは手付金１割入れましたが、
頭金は１割よりも低い額で設定しておりますので
後で差額が手元に戻ってくる予定です。

499さん

お返事ありがとうございます。
抽選前に営業の方に全額払う意志があることを伝えた方がいいですか？それとも、もぅ手遅れでしょうか？？

>>500
え、ここに答えがあると本気で思っているの？
普通に考えて営業さんに相談でしょう？

しかし、この戸数だと手付金だけでかなりの資金が野村さんに入るなあ。
うらやましい～

今日周辺をジョギングしてきました。
かなり工事が進み、街の風貌が見えてきましたね。
新船橋の駅前通りも結構雰囲気良いですね。

東武の公式ページで、来年度より野田線に新型車両が走るみたいです。
街の発展が楽しみな近所住民です。

501さん
確かにその通り！営業の方に連絡をします！

大手が手付金減額って前代未聞。こういうことして売れてるように見せかけてるのかな。１割も支払えないような人が多かったら、ローン破綻続出かも。

このマンションは綺麗になりますが、新船橋の街は何も変わりませんよ。

新船橋は森のシティのネーミングの通り緑の豊かな綺麗な街並みに生まれ変わりますよ
ワクワクしますね♪

どうせ当んないんだろうなぁ～

6倍6倍って騒いでるやついるが
1倍1人と5倍持ち1人で玉6個（6倍）だろ？
実質2人だから特に人気部屋ってわけでもない。

また情報力のないネガレス。
一街区二街区で5倍優遇持ってた人がいたら問題でしょーが。

何で開発地区の真ん中にある駅を持つ東武が、参加企業に入らなかったのか？
入っていれば、駅からAEONへの微妙に繋がらなかった屋根も、きっと繋がったはず！
駅も改装したかもしれないしね!?
不思議!!

手付け１割無いと保証されないんじゃなかったっけ？

5%でしょ

5%以下だと法的な保全義務は無いけど、保全してもらうことは可能。手付金を値切るのなら、そういったこともちゃんと交渉して覚書として残さないとね。

手付金も満足に払えないような人は買わないでよ～。今からそんなんじゃ、先々いろいろ心配だわ。

>515

野村不動産や三菱地所は、完売したらそれで基本的には終わりですが、東武は地元密着なので、そうはいかない。

東武側に、それなりの役割とメリットがなかったのでしょう。

モデルルームの最寄り駅が、新船橋駅でなくて、ＪＲ船橋駅であるのも、野村不動産側の販売コンセプトが表れていると思います。

私が東武の社長ならば、モデルルームは当然、新船橋に作って欲しいと思います。

東武は単に乗り遅れただけじゃないの。
いきなり自社駅１分に１５００世帯の団地とショッピングモールができるわけだから
メリット無いわけないでしょ。

それと揚げ足取るようで申し訳ないが、東武は船橋を地元とは露ほども思ってないよ。
東武の地元は埼玉。船橋を地元と思っているのは京成グループだけでしょ。

新船橋駅も少しずつ変化してますね。
スポーツクラブの跡地が銀行になったり、エレベーターの着手（船橋市の補助）、
高架下の店舗開発等。
もしかして近い将来駅名が、森のシティかみらさとに改名されたりするかも。

エレベーターも無かったの？エスカレーターも無かったりして。

新船橋はこれから変わるとおもいます。
ただ現状は、野田線内で一番乗降客が少ない駅です。
現在は東武も金を掛ける駅ではないですが、イオンとマンション群の完成後は乗降客も増え、
旧業平橋駅の改装迄はならないですが。

>>522

>野村と三菱地所が完売したらそれで終わり

三菱地所ってここと何か関係あるの？三菱商事じゃなくて？
それに東武は地元密着って根拠何よ？
適当な事書くな。

手付払うの躊躇しちゃうほどお金ないのにマンション買うんですか？プラウド買って偽セレブぶるんですか？そんなひとと近所になりたくないなぁ。五倍もってるし旦那は買う気満々だけど、わたしはちょっとやんなってきちゃいました。もう申し込んじゃったなー。

No.528さん

プラウドってセレブ？　笑
マンションブランドなんて関係ないでしょ。
そもそも2500万～って広告でてる時点で世間的には安いマンションとしか
思われてないし。。

2500万のいっちばん安い部屋でも5倍使えるもんねー
そこだと手付金は250万前後で済むのかしら？

No.532

手元にお金残しておきたい人だっていると思いますよ。
3000万のマンションなら手付300万を無利子で預けておくってことですよね？
減額できるなら減額したいって人がいてもおかしくないでしょ。
もちろんそれで購入が不利になるようなら全額入れるしかないですけどね。

みんないろんな事情があるんですから、自分の価値観だけで、しかも上から目線で
コメントするのは控えた方がイイと思うのですが・・・・

私も同じです。
お金はあるけど、約一年間預けなきゃいけないのが引っ掛かってしょうがない。

立地、環境、仕様、値段、コンセプト(未来の里だよ)ここが気にったから買う。ただそれだけ。セレブ感？ブランド思考？人の財布の中身を気にする前に、あなたは周りの人と上手に生活が出来るかを先ず考えなさい。はっきり言います。余計なお世話です。さようなら。フッキーより

>533 534

不動産売買する際に解約手付金は必ず必要になってきます
ここの物件だけでなく、他のマンションを買う場合も当然必要になります

一度ネットで手付金の意味を調べてみて下さい
なぜ手付金が必要なのか解りますよ
厳しいようですが、手付金を減額とか言うのであれば足らない分を頑張って貯金しましょう

534

お金はあるのに払わないのは売り主にとってはいつ解約されるかリスク大の客と思われますよ

比較的低価格帯でプラウドマンションが買えるとならば
多少無理して購入する人が多いのも事実だろう。

手付金減額の話題がここまで活発なのは初めて。
他のマンションではほとんど話題にならないよ。

手付金減額すると抽選で外されますよ

手付金ってどこのマンションを買うにしても必ずしもありますよね？
なぜわかっているのに減額する必要があるのでしょうか。
それを見越して資金を用意するのが当たり前かと。もちろん、生活のための貯金も含めて。
減額するくらいなら、無理してここを買う必要はないのでは？
手付金くらいで生活に支障が出る程度ならば、今後のローン支払いも厳しいと思いますよ。

人気物件の宿命だね。

ちょっと確認。結局第１期３００戸、抽選漏れの方の為に第２期７０戸でファイナルアンサー？
第２期は一般の希望者は厳しいという事でいいのかな？

>527

失礼しました。三菱地所でなくて、三菱商事でしたね。


東武グレープは鉄道会社を保有し、船橋駅には百貨店他もあるので逃げることは出来ないが、野村不動産は基本的には箱物を作って売るだけなのではないかと言いたかっただけです。

私も、新船橋や船橋が住み良くなることを望んでいますが、マンションの名前も、「プラウド船橋」であって「プラウド新船橋」ではなく、野村不動産が新船橋の方をあまり見ていないのではないかと懸念しているだけです。

新船橋駅および船橋駅の周辺道路の渋滞が酷くならないことを願います。

億ションで、手付減額普通ですお得れどね。
400-500万程度の手付が厳しいなら、
購入控えた方が家族の幸福のためです。
ローンの支払いはもっと厳しいですよ。ずっと続くから。

現金持っている上での交渉なら、やって見る価値がありますよね。
400-500万無利子で寝かせておくのはアホクサイから。

400-500万程度の利子もアホクサイ