プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

語呂が悪いですね。
趣味の悪い冗談でしょうか。

三街区東側の中層階を狙っていますが、競争率2倍位は間違いないですかね？
全く競合しないということもあり得るんでしょうか？

〉203
そんな誰も分からないようなことを聞いてどうすんの？

〉203さん

誰も明確な答えなんて期待していませんよ。
意見が聞きたかっただけです。
特に1街区や2街区で抽選を経験された方なら
何となく予測できるかな？と思ったからこういう質問をしてみたまでです。
言葉足らずで申し訳ございませんでした。

204さんの間違えでした。

203
要望書出して確認済みじゃないの？

>147

どの物件でも、ローン特約や買換え特約のキャンセルが出るものだよ。でてくるのは、契約から３ヶ月くらい経ってからだから、そろそろかもね。

>151

要望書の縛りまだやってるんだ。一・二街区のときは結局うやむやになったし、単なる牽制でしょ。あれって違法行為だから、実行したら野村がパクられるわけだし。

>197

初日に登録するメリットは何も無いよ。抽選を避けるor抽選であっても倍率が低いところを狙うなら、最終日に登録状況を確認してってこともできる。

1街区や2街区は半分くらい（半分以上？）倍率がつかなかった。
それでも申し込みのない部屋はなかった。

申し込みのある住戸と申し込みのない住戸があり、どちらも同じような住戸だとすれば、どちらに申し込む？
全戸申し込まれてから行ったら、１００％倍率がつく。
初日に申しこめば倍率がつかない部屋になる可能性がある。
考えれば明白だ。

だが３街区は特殊だ。
５倍優遇者があなたを蹴散らすかもしれない。
検討を祈る。

初日に登録して、競合が出るかびくびくして待つか、状況を確認してから登録するか。考え方次第だね。

売る側としては、様子見された挙句やっぱ止めたなんてことされたくないから、初日の登録を進めるんだよね。

倍率がつかない＝自分以外に欲しいという人がいなかったってことでしょ。考えてみると微妙。

少なからず登録状況を見て倍率の低い部屋を申し込むという考えの人がいるだろうから、部屋を決めうちしてる人は、牽制するためにも初日登録にすべきでしょう。

中層って1倍多くなかった？

どちらにしろ、抽選後にはマスコミで
優遇倍率までカウントして「最高倍率○十倍の人気！」と書かれるんだろうなあ。

やはり、1.2街区が買いたかった。

優遇倍率がなくても、倍率操作なんてのもあるけどね。実際に登録があったかどうかを知ってるのは売る側だけ。

登録後半になると倍率低いところに申し込む人が多くなるみたいだから早めに申し込んだ方がいいみたいだよ。

↑根拠がよく分からん。とりあえず早く申し込ませたい営業が頑張ってるのかな。

222さん
様子見の後だしジャンケンの方が結構いるんですよ・・・

今朝のテレビで、都知事選では後出しの後出しが勝つってやってたよね。早く出すメリットないでしょ。

1街区購入者ですが、初日に早くから行って1倍死守してもらえました。1街区で場所的にもかなり人気ありましが、営業の力で死守できました。
自分の真剣さが営業にどれだけ伝わり営業がどれだけ真剣にブロックしてくれそうかを、自分自信で良く考えて申し込みした方がいいと思いますよ。

最大限ブロックしてくれそうなら、出来るだけ早くに申し込みした方がよいですし、すぐにぶっこまれそうな関係なら最後に一番倍率少ないとこに申し込みする方がいいです。

ただし、早く申し込みするように営業がお願いしたにも関わらず、最終日に申し込みすれば営業のあなたに対する信頼は失墜し、落選後再度申し込みする際には影響が残る可能性が大きいです。

1,2街区即日完売の際は、明らかに1街区の方が人気があるはずなのに2街区の方が戸数に対し倍率が高かったですし、なんでここが1倍でここは6倍、ここは3倍なの？という部屋が沢山あったと強く記憶しています。

いい部屋ゲットできるといいですね！

営業努力はするけど約束できないって野村の営業が言ってたけどな。倍率つかなかった部屋って結局人気が無いってこと。

なんか必死に早く申し込みさせたいみたい。一・二街区とは違って不調なのかも。

225です。
営業による必死のブロックが至るところで行われていたということです。
今回も5倍優遇箇所が死守されているようですので、もし3街区の抽選が漏れて5,4街区に申し込みするつもりなら、私なら初日に申し込みします。

販売数に対して、購入希望者が多すぎるから、一番札穫っても後から来る人の牽制にはほとんど機能していなかったことは、一街区二街区の販売で白日の下に晒されたことは皆さんご理解されたのでは？

５倍が分かっててぶつける人はいないでしょ(笑）。

いや、完売はすると思うよ。
駅から離れちゃうのがネックだけどな。

225=228って自作自演だね。一街区購入者が、三街区の販売状況に詳しいなんて。契約したら他のことに関心が移るはずなのに。

頭悪い人がいるみたいだな。
申込み済のお花がついていれば営業がその部屋を守る努力ができるでしょ。
あなたが本当に買って欲しいお客さんだと思われていれば！
ただ朝早くから申し込みする意味はないな。

1・2街区落選組は運が無いから、優遇あっても意外と落ちるかも。ここがダメでも他を検討する余裕のある人は駄目元で申し込みはありだと思いますよ。

野村ってぼろ出すから面白い。掲示板への介入って食べログの一件みたいに露見すれば評判落とすだけなのに。

１街区、２街区の時はいい場所なのに一倍の部屋もそこそこあったしな。

早く申し込んでも意味ないとか言いつつ自分は朝イチで並んで申し込むやつがいるんだろうな笑

俺みたいに他物件でほぼほぼ決めているのに祭り好きの血が騒ぎ申し込んでみるのも居るだろうし。
正直新船橋ってこの前始めていったきりで周りの様子も全然知らないけど。
流行にはのっとけってこった。

ここ来客用の駐輪場ってどうなっているんだろう。
ハーレー仲間がしょっちゅう遊びに来るんだけどな。
いつも１０人くらいでつるんでツーリングして、そのあとうちで集まってって感じだから。
これだけの敷地だから邪魔にならないところに停めさせてもらう感じかな。
さすがに革ジャン皮パンはいた１０人の親父のハーレーのために駐輪場を用意しろとは言えんしな。

自分だけ当選すればいいという考えの、醜い騙しあい。将来のお隣さん候補なだけに怖い話し。

来客用の駐輪場のあるマンションって無いよね。バイクはともかくエントランス前に自転車の放置ってよく問題になるんだけど。あと、子供用自転車置き場も。おき場所が無いから玄関前に置くってのもこれまたよく問題になる。

225=228=以前から特徴ある書き込みをする匿名だね。
この人は、間違いなく野村の営業だね。
だから、どうだと言うことではありませんが。

さぁ、朝イチで並ばなきゃいけないからもう寝ようっと。

>240
検討者じゃない事がバレバレ。何を今更駐輪場の仕様についてトンチンカンな事を言っている。時間の無駄。

うちも朝並ぶから寝よっと。

232,241
心外ですね。購入者なので参考になればと思っただけなのに。

12街区は駅前だからいいですね。
でも施工は大林組がやはりいい。

>245
それを余計なお世話という。

もう並んでる人がいる・・・

来客者用の駐輪場がなくてもイオンがある

>248
それ、トラシスでしょ