ナビューレ横浜タワーレジデンス　住民掲示板

住居表示は横浜駅徒歩5分でしたが、ベイクォーターウォークのおかげで1分くらいは短縮できたのでは？
非常に快適です。

春にはベイクォーター・アネックスもオープンするし、ますます楽しみです。

ナビューレ3Fのエントランスから横浜駅北口のJR改札まで４分で行けるようになりましたね。
JR改札でなく横浜駅北口までだったら3分半程なので、住居表示は3分としても良いのでは。

住人さんから　ギッシリと書き込まれた文章がポスティング　されていましたがなんだか良くわかりませんでした。

思考回路がおかしい人ですよ。

理事の皆さんお疲れ様でした。　分からないところで　大変苦労されているのですね　

トラブルメーカーの方が　自分が一番お邪虫　だと理解していないのが　残念です。

茶室など　お試し無料の茶会　などを開いて　お茶を身近に感じられるようにして　身近なものに変えていくといいと　思うのですが

茶会は有料で、参加者負担でして。

管理費を使うのはやめて。

文化的なことをしたければ費用負担をするべきで、無料にすると管理費支出となり、興味のない人まで負担させてしまいます

トラブルメーカー氏が理事に立候補して　１人も賛成者がいなかったことで　少しは自分が必要と(すべての住人を敵に回している)されていないことを　しっかり分かってほしいものです。　大勢の前で自分の恥をさらして恥ずかしいとは思わないんですかね？　まあ　思わないからしているんでしょうけど　　　出来るだけ多くの方に総会に参加していただきたいものです

毎朝７時２０分ごろ、トイプードルを連れて出てきます。入口のわずかな植物におしっこの後、シャッターの下りたＢＱを散歩。不潔で、大変見苦しいですね。ポートサイド公園ぐらい連れていけばと思っています。

みなさん大変ですね。
分譲マンションである以上住民は選べませんからね。
でもこういう人はず～と住み続けるのでしょうね。
まともに仕事できない人は転勤命じられることもなさそうだし、
退職したひまオヤジならなおのこと。

自分が理事になって管理業務発注にかかわることを目指しているのでしょう。
キックバクとか、いろいろな慣習あるみたいですからねこの業界は。

自分が迷惑をかけているということが気づかないのは　かわいそうなことですよね! でも、気づいて、表に出せないストレスを　秘めて爆発したときがもっと怖いけど?
ただ、生身期限は　10年ぐらいだと思いますが?

私は、まだジャグジーを使ったことが無いのですが、使用れた方　　使い勝手はいかがですか？　アドバイスなど有ったらよろしくお願いいたします。

東京ガスよりTESメンテナンスサービスの案内の封書がきていましたが、
個別に契約したらいいものか、特に契約しなくてもいいものか、悩んでしまいました。
契約された方いらっしゃいますか。

賃貸で借りようかと　考えていますが　物件少ないですよね

あと　この掲示板が　全然進んでいないけど　住んでいる方々は　無関心なんですかね?

百日紅の花が咲き　最初のイメージに成りましたね

コミニュティールームの使用可能時間が変更に成ったのですか?

＞７４
ポートサイド公園は犬の糞尿をする場所ではありません。日本人の公共性の無さの代表者のようなことを公言しないように！

ごみ置き場の　入室が原則禁止になりましたね

安全のためと　有りましたが　他にも理由ありそうですね?

何だか、雰囲気悪いマンションですね。

写真を撮ってアップしてくださいね

ここのゴミ捨て場　結構使えるものが捨ててあったので　持ち去り禁止の意味も有りそうですね

書き込み無くなりましたね　　入居したときから比べたら　周りの景色もかなり変わりましたよね!?
少しは便利にもなったけど　ビルだらけに回りもなってきた感じです。
臨時総会も　パワー感じられなかったな?
いい方向に　全体が向かうと良いですね

今週のスーモ

表紙はこちらのマンションですね！

際立っている感じがします。

先日のアンケートで　バルコニーでの　禁煙賛成が多かったですね

臭いの部分だけ考えたら　バルコニーで　焼肉も禁止ですかね

えっ？ここはバルコニー喫煙可能なんだ。共有部は禁煙としているところが多いと思うけど。

バルコニーは専有部分でしょ?

アホ

バルコニーは共有部

そんなことも知らないでマンションに住まれるのは迷惑。

こういう奴がバルコニーに砂利を敷き詰めたりするのだろう。

バルコニーは共有部ですよ。喫煙者さんは肩身はせまいでしょうが部屋で吸いましょう！

正確には、ベランダは共有部の専用使用部分　です。

マンションの専有部分とは、
玄関ドア・窓・戸境壁・外壁・上下のコンクリの内側に囲まれた"空間"とその中のものだけ。

コンクリの内側に設置された壁材、床材＝専有部
ドアや窓そのもの＝共有部

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えらそうだね　

こういうやつに限って　エレベーターで　屁　するんだよね

いい迷惑

バルコニーやベランダを一概に専有部・共有部いずれに属するのかをいうことはできません。　ただし、ほとんどの場合、法定共用部分となっています。一般的にバルコニーやベランダは、非常時の避難路になっていたり、階層式でバルコニーの天井部分が上階の床になっている事が多く、共用部としての性格が強いからです。しかし、同じ共用部であっても廊下やエントランス等とは異なり、日常的には特定の所有者のみが専用使用するものであるため、多くの場合、管理規約で専用使用権の設定をしています。
　標準管理規約でもバルコニー等は共用部分としてしたうえで、専用使用権の設定を承認しています。


〈マンション標準管理規約（単棟型）　平成１６年１月改正　より抜粋　〉

（バルコニー等の専用使用権）
第１４条　区分所有者は、別表第４に掲げるバルコニー、玄関扉、窓枠、窓ガラス、一階に面する庭及び屋上テラス（以下この条、第２１条第１項及び別表第４において「バルコニー等」という。）について、同表に掲げるとおり、専用使用権を有することを承認する。
２　一階に面する庭について専用使用権を有している者は、別に定めるところにより、管理組合に専用使用料を納入しなければならない。
３　区分所有者から専有部分の貸与を受けた者は、その区分所有者が専用使用権を有しているバルコニー等を使用することができる。

あけまして　おめでとうございます。　住みやすい環境により　成ったら良いですね

ならねぇよ。

＞102
かなしい人だな

まったくですね(^_^;)

１０２　は　住人で無いでしょうから　住めない人の　一人よがりですね! 寂しい人間ですね!　かわいそう


宝島社から出ている　「コワーい　高層マンションの話」　という本の　ベスト50の　ナンバーワンに成っていましたね。　実勢坪単価黱落率が　45%と最高でしたね

ちなみに　ワーストワンは荒川区の　-67.7%です。

やはり　かなり人気高いようです。

ぜひ　読んで見てください　

なんだこの住民板・・・
こんなところで言い合いすんなよ・・・

そちらのマンションを今年購入したいと思っていますが、希望通りの売り物件が出てくれたらと思っています。まだ、内覧もしていませんので、住民の方に質問ですが、高層階で眺望がよい３LDKを探しています。何階以上で、どの方位がおすすめですか？現在２２階で富士山が正面に綺麗に見えるマンションに住んでいて個人的には西日や夕日が好きなので富士山が見えるお部屋はあるのかな～と思っています。もちろん海側にも興味あります。

２億3600万ですが、ご希望の　方角の　４０階が　売りに出ています。
http://www.sumai.mecyes.co.jp/park_house/sch_sale_lp.php

南西の門で、いい環境だと思いますが、当初の価格の倍以上ですけどね

自分は　北側の高層がほしくて　買いました。

東京方面の夜景や羽田の離発着、スカイツリーなどが最高にきれいで見ていて飽きないです。

ＭＭ方向は　ビューラウンジに行けば　見られるし　富士山は　エレベーターホールからも見られますから
ただ　駅ビルが　高層に建て換わると　また景色変わってしまうと思いますけどね

アドバイス本当に有難うございます。参考になります。こちらの画像は北側のリビングからの画像ですか？とても綺麗ですね！北側は寒くないですか？失礼ですが何階ぐらいで、この眺望ですか？やはり、今後他の新しく出来るビルに邪魔されない為には何階以上がおすすめですか？４０階の物件はネットで拝見して素敵ですが本当に高いですね(T_T)他にも８階３LDKや３２階２LDKもでていますが(居住中)見に行きたいです。もっと沢山の良い物件が出ることを祈っています。

画像の階は　３７階越えです。　北でも寒さは　たいして　気になりません。
　
将来的に　マリノスや結婚式場の跡地に　何が立つか　分からないので　低層階の　眺望は　変わってしまうかも　知れませんね？　あまり高いものは建てられないとは　言われていますけど？

一時売りが何軒もありましたが、多分　今後あまり出ないのでは？

いくつかの　前の書き込みの、本にも有ったように　人気度が　高いので　ご希望条件ですと

かなりの金額に成ると　思われます。

賃貸でも　３０万越えが　多いので

　ありがとございます。やはり高層階はいいですね！部屋の間取りも２LDKや３LDKは沢山の種類があるのですか？

私は、何事も縁だと思っていますので良い物件に出会い３７階以上に住めるよう祈ってます。

でも、高層階は売却に出ても特に価格がバブル期のように非現実な位上がっているので売れてないのも現状ですよね・・・

もう少し買えそうなというかローンが組める金額にしていただける物件がでることを期待して、

また、私のマンションも希望価格で売却できスンナリそちらに今年引っ越したいです。

また、なにか情報ありましたら教えて下さい！