ナビューレ横浜タワーレジデンス　住民掲示板

帰ってきてコンシェルジュの皆さんのあいさつを聞くとほっとします。
笑顔も素敵ですね。管理費が最初は高いと思いましたが、それなりの
価値を提供してくれれば納得できるものだと最近は思ってます。

駐車場の収入は、全額、一旦、管理費収入に組みこまれています。
管理費が安いのは、駐車場収入が億円単位で潤沢にあるからです。
管理費収入は豊かですが、駐車場の収入は直接修繕積み立金にはなっていません。
現状は、管理費のあまりがでているので、剰余金が修繕積立金にまわる形。
駐車場収入はあくまで間接的に、修繕積立金となっています。

修繕積立金の毎月の徴収額は、3年ぐらいごとに値上げされる計画です。
毎月の管理費には修繕積み立て金もプラスされますから、
安いと思っているのは、最初の数年だけです。

駐車場の一号機　一番左を使っているのですが、　入庫するとき　直接見えるところにいくまで　出庫待ちの方を　確認出来ないと　思っています。　ミラーなどで　手前からシグナルの赤を、確認できるともっといいのですが？

あまり進みませんね

入居後1年半になりますが、不動産取得税の申告書送られてきました。
約３０万円になる模様、痛いです。皆さんいかがですか？

神奈川県税事務所とやらに行ってきました。　一緒に入っていた書類とかを無視して、紙1枚だけ出せばいいということで、せっかく取った住宅用家屋証明とか登記簿の全部事項証明書がいらないといわれ、1000円+コピー代が無駄になった。
8000万円以下なら、税金がいらないとか言われていたように覚えていたので、少し予定外。
今の金融不安の中での追加出費はいたいです。

８０００万　以下なら　税対象にならないんですか?

夜になると東京方面の大観覧車(お台場＆葛西)は見えますか？
夜になるとディズニーランドの花火は見えますか？

天気が良いと　レインボーブリッジ　フジテレビ　六本木ヒルズ　海ほたる　ディズニーシーなどが見えます。　もちろん東京タワーも　見えます。

残念ながら周りに高層の建物が増えてきて、景色が大分変ってきました。
でも横浜駅近の場所柄、お互い様だから仕方ないですね。
私はセカンドハウスとして使っているのですが、一番の魅力は買い物、
食事が便利なところと、ホテルライフのようなところが気に入っています。

時期 住宅減税 H19H20との差

署名運動
ｗ.shomei.tv/project-257.html

ナピューレはどんな人達が
住んでいるのかな。

＞No.34

経済情勢に応じて税制が変更されるのは仕方ないと思います。

昨夜（27日）20時過ぎ10数秒間地デジの映像のみが途切れた（全ＣＨ映像ダメ音声は正常、衛星は正常）。初めての経験だったのでちょっと慌てたが、今回の希望者点検に積極的に参加したほうがいいのだろうか？

もちろん、いいことですね。
問題は早めに解決することが賢明ですもんね。

エレベーターホールの　景色変わってしまいましたね　最初からわかっていたとは　ゆえ　寂しい感じがいたします。

あの、お聞きしたいのですが、
キッチンの流しの上のライトが点かなくなってしまったお宅ってありますか？
電球が切れたとかではなく、
何ヶ月かに一回、ふとしたときにスイッチを入れると点いたりすることもあります。

同じような症状の方や、
修理された方などいらっしゃいますか？？？

修理費用もきっと高いのでしょうね。。。

ここは管理費が高すぎて、修繕積立金が少なすぎるが、大丈夫かと、昨日のテレビを見て思った。。。
中古も値が下がり始めているようだし、そろそろ売り時か？？
セカンドで使ってますが、どうでしょうか？？

管理費が高すぎて、修繕積立金が少なすぎる →　管理コスト削減をして、管理費から余剰金をだして、捻出したお金を修繕積立金原資にしていけばいいと思います。

でも最悪なのは、管理費は安いが、修繕積立金も少ないマンションです。管理費を引き下げる余地もないし、
将来的には、管理費も修繕積立金も両方とも値上げしないといけないことになりますから。

管理費が高いということは絞っていく余地があるということだし、利用されてない不要なサービスをやめるとか、
管理費のリストラをすればなんとかなるような気がしますね。

コンセルジュなんかやめれば、かなりお金が浮きますよ。

今さらですが、収納の棚板を追加したいのですが、
オプション以外のところで注文された方いらっしゃいますか？
できれば安くすませたいので近所のホームセンターやネット業者なども
調べたりもしていますが、ダボが特殊だったりで迷っています。

中古の値段、バブルのときが異常だったわけで、普通に近づいただけですから
悲観することはないでしょう。
他に買い換えるときに少々安くなったとしても他はもっと下がっているでしょう。
ここがダメなら他も総崩れですから、相対的には負けることは少ないと思う。

まあ目先の小銭を利食いたい人は残念でした、としか言いようがないですが、
投資目的であって此処に住む動機のない人はサッサと出て行かれては？

突拍子もなく、どうした？

買った時はここが近所で一番高かったのにな。
ちょっと悔しい。

47 我が家は、友人の木工やさんに頼んで　クローゼットを前に伸ばす拡張をしました。棚板も増やせましたよ　ダボは　見えないところなので　そろわなくても市販のものを　探せば合うのがあると思います。　洗濯機の上にも　棚を作りました。　ホームセンターでサイズに合わせて切ってもらえば大丈夫かと? 完璧を望むのであれば　管理室に相談してみたら良いかと思います

>>51さん、ありがとうございます。
セキチューに同じようなダボがありました。
板のカットもしてくれるみたいなのでなんとかなりそうです。

突然書き込みすみません。
貴マンションですが屋上部に少し前からカラスが巣らしきものを作っていませんか？
糞害などあります故、早めに駆除の手配をなさってはいかがでしょうか。

からすの巣はないです。

カラスの巣、あります

エビ巣、あります。

私もカラスの巣はないと思います。

ゲストルームにドライヤーを置いてほしいと思いませんか?

58さんが買えば？　プレゼントしてください。

500個ほど買いました　どうぞ使ってください

ベイクォーター・ウォーク、どんな感じ？

住居表示は横浜駅徒歩5分でしたが、ベイクォーターウォークのおかげで1分くらいは短縮できたのでは？
非常に快適です。

春にはベイクォーター・アネックスもオープンするし、ますます楽しみです。

ナビューレ3Fのエントランスから横浜駅北口のJR改札まで４分で行けるようになりましたね。
JR改札でなく横浜駅北口までだったら3分半程なので、住居表示は3分としても良いのでは。

住人さんから　ギッシリと書き込まれた文章がポスティング　されていましたがなんだか良くわかりませんでした。

思考回路がおかしい人ですよ。

理事の皆さんお疲れ様でした。　分からないところで　大変苦労されているのですね　

トラブルメーカーの方が　自分が一番お邪虫　だと理解していないのが　残念です。

茶室など　お試し無料の茶会　などを開いて　お茶を身近に感じられるようにして　身近なものに変えていくといいと　思うのですが

茶会は有料で、参加者負担でして。

管理費を使うのはやめて。

文化的なことをしたければ費用負担をするべきで、無料にすると管理費支出となり、興味のない人まで負担させてしまいます