ナビューレ横浜タワーレジデンス　住民掲示板

＞７４
ポートサイド公園は犬の糞尿をする場所ではありません。日本人の公共性の無さの代表者のようなことを公言しないように！

ごみ置き場の　入室が原則禁止になりましたね

安全のためと　有りましたが　他にも理由ありそうですね?

何だか、雰囲気悪いマンションですね。

写真を撮ってアップしてくださいね

ここのゴミ捨て場　結構使えるものが捨ててあったので　持ち去り禁止の意味も有りそうですね

書き込み無くなりましたね　　入居したときから比べたら　周りの景色もかなり変わりましたよね!?
少しは便利にもなったけど　ビルだらけに回りもなってきた感じです。
臨時総会も　パワー感じられなかったな?
いい方向に　全体が向かうと良いですね

今週のスーモ

表紙はこちらのマンションですね！

際立っている感じがします。

先日のアンケートで　バルコニーでの　禁煙賛成が多かったですね

臭いの部分だけ考えたら　バルコニーで　焼肉も禁止ですかね

えっ？ここはバルコニー喫煙可能なんだ。共有部は禁煙としているところが多いと思うけど。

バルコニーは専有部分でしょ?

アホ

バルコニーは共有部

そんなことも知らないでマンションに住まれるのは迷惑。

こういう奴がバルコニーに砂利を敷き詰めたりするのだろう。

バルコニーは共有部ですよ。喫煙者さんは肩身はせまいでしょうが部屋で吸いましょう！

正確には、ベランダは共有部の専用使用部分　です。

マンションの専有部分とは、
玄関ドア・窓・戸境壁・外壁・上下のコンクリの内側に囲まれた"空間"とその中のものだけ。

コンクリの内側に設置された壁材、床材＝専有部
ドアや窓そのもの＝共有部

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えらそうだね　

こういうやつに限って　エレベーターで　屁　するんだよね

いい迷惑

バルコニーやベランダを一概に専有部・共有部いずれに属するのかをいうことはできません。　ただし、ほとんどの場合、法定共用部分となっています。一般的にバルコニーやベランダは、非常時の避難路になっていたり、階層式でバルコニーの天井部分が上階の床になっている事が多く、共用部としての性格が強いからです。しかし、同じ共用部であっても廊下やエントランス等とは異なり、日常的には特定の所有者のみが専用使用するものであるため、多くの場合、管理規約で専用使用権の設定をしています。
　標準管理規約でもバルコニー等は共用部分としてしたうえで、専用使用権の設定を承認しています。


〈マンション標準管理規約（単棟型）　平成１６年１月改正　より抜粋　〉

（バルコニー等の専用使用権）
第１４条　区分所有者は、別表第４に掲げるバルコニー、玄関扉、窓枠、窓ガラス、一階に面する庭及び屋上テラス（以下この条、第２１条第１項及び別表第４において「バルコニー等」という。）について、同表に掲げるとおり、専用使用権を有することを承認する。
２　一階に面する庭について専用使用権を有している者は、別に定めるところにより、管理組合に専用使用料を納入しなければならない。
３　区分所有者から専有部分の貸与を受けた者は、その区分所有者が専用使用権を有しているバルコニー等を使用することができる。

あけまして　おめでとうございます。　住みやすい環境により　成ったら良いですね

ならねぇよ。

＞102
かなしい人だな