シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2012-10-30 21:06:34
うちは諸費用分なら頑張りますから検討して下さいみたいな事言われましたよ。
もちろん検討しませんでしたが
ほとんど契約済みだったから３期なんてないんじゃないですかね
でもよさげな部屋が１つあった。
あれは申し込めないのかな？
抽選はやだもんね… にしてもまだ完成もしてないのにはやいね～
住宅人気はいつまで続くかなぁ
エリアをもう一度見直して探します。
値引きはしないけど、諸費用の200万円分はサービスしますので、実質200万円払わなくてすみます。
諸費用二百万サービスが本当なら魅力ですね。
残り10戸くらいになっていました！
驚き！！
それは驚き！本当に(笑)？
諸費用を値引きしてるから？？
パークタワー待ってた人が流れて来てるから？？
実際はまだ2/3くらいしか販売進んでないみたいだよ。
見学にいくと、営業さんが『すぐ売れちゃいそうですけど…』ってお決まりのトークで相当あおってきます。
見学に行ってきて確認したのですが、赤い花がついてないところは１０戸くらいでしたよ。
わざわざ嘘で花を増やすのでしょうか？！
そしたら欲しいところがないと購入をやめる人も出てきたりしないのかな？
実際どうなのでしょう。。
モデルルームは沢山の人でにぎわっていたことは確かです。
花がついていても、買いそうな客にはいろんな理由をつけて勧めてきます。
残り住戸は、６〜７タイプで合計２５〜６部屋ぐらいだったと思いますが・・・。
来場するとくじを引いて何か商品があたるキャンペーンをやっていますが、誰か高い商品があたった方いらっしゃいますか？？
諸費用調整は、本当ですか？。
それから少し考えようかな。。
くじ引きは大したものしか当たらないようになってるよ。
隣完売したんだ、京急頑張ったな。
シャリエはどれくらい売れてんだろう、正確にはわからないのかな。。
歩道橋、一部通れるようになりましたね！
鹿島田よりに新しいプラウドが出来ますね、ここと競合するんでしょうか。
プラウドの方が日照いいでしょうね。
ここで残っている住戸は、どれも陽が差しにくいです。
もう最終期販売ですか。完成前に完売ですかね？
プラウドの値段発表までは購入検討者は動かないかもですね。
購入された方に質問です。
構造的に、隣のマンションや一軒家に重なっていて、しかも道路沿いであり、魅力を感じれないのですが、決めては何だったのでしょうか？
購入された気持ちがわかりません。
↑の気持ちの方が理解できません。答えても理解する気もないのに
魅力は人それぞれでいいじゃん
我が家は、駅前近くだと電車の騒音やお店があり人通りが多いと落ち着かないので
あえて離れた所を選んで購入しました。
離れているとは言っても徒歩で10分で駅まで行けますし買い物なども自転車利用すれば
駅前のスーパーや少し離れているいなげや駅反対側にも多くのスーパーがあるので
買い物に困らないですし
物件近くに子供が通う学校と動物公園があるのも購入のきっかけになってます。
久々に営業さんが釣れたようです、お疲れ様です。
営業はそんなに暇ではないです。
あまり盛り上がりませんね、完売でしょうか。
営業さん…
これからは他社ネガやめて自画自賛？
間取りが多少悪くても良いなら、同じお値段で、同じくらいの広さのパークタワーが買えますよね。利便性と日当たり、資産価値では並ぶべくもないかと。
モデルルーム見に行きました。平日なのにお客さんいっぱいでびっくりしました。人気物件なので、買いたくなりました。
あと何戸くらい残っている感じでしたか？
もう契約済なんです(笑）
あとどれくらいで完売できそうかと聞いてみたんです。
営業スタイルが陳腐です。
新入社員？
研修が足りないの？
一割以上は、残っているようですからＭＲに行ってみてはどうでしょう。
モデルルーム行きましたが、ガラガラでしたよ。 営業も必死でした。
値引き要請したら、無理ですと良いながら、裏に戻り、１００万程なら頑張りますと
あっさり値引きに応じた。 即退散したわ。
頑張れ営業さん残っているモデルルームはここだけだよ
これだけマンション販売が過熱しているのにまだ売れ残っているんですか？人気ないんですね…。
高値掴みした人はお気の毒ですが、年内竣工ですから値引き購入のチャンスとも考えられます。
契約者としては営業さんに頑張ってもらうしかないですね。
頑張れ～
どこの物件でも新人営業マンはいますよ。
プラウドシティやパークタワーが出てくるから急いでない人はそちらとも比べていたりするかもしれませんね。
来月内覧会ですが、外観はとても素敵です。
ぜひ検討中の方は見てきてくださいね。
よく釣れますね。入れ食い状態ですね。
頑張ってください。
再開発地域ですか。
これから小学校が新設されるんですね
公園がすぐちかくにあるので、のどかな感じで暮らせそうでいいですね。
小学校はあと4年後ですね。これからどんな街になっていくのでしょう。楽しみです。
ファミリー向けにはいいのかもね。
そうですね。
駅からそこそこ距離があるので、繁華街という感じではない地域ですし、
小学校ができるとなるとかなりいいのではないでしょうか？
私もファミリーにとてもいいのではないかと思います。
値引きしてもらったのは本当ですか？酷い話ですね。パークタワーにすれば良かった。
値引きはしてないみたいです。
でも、早く完売してもらいたいので、値引きしてもいいやという感じです(笑)
値引きは不動産業界ではよくあることなので。。
あと15戸ですか。
営業さんによれば、値引きは絶対にしていないとのことでしたよ
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
