シャリエ新川崎ってどうですか？

まだ35戸しか売れていないのですか？

土壌汚染って本当ですか？

どこか公式サイトにのっているのでしょうか。

ここのマンションの土地も汚染されているのでしょうか？

>656

前回延期の際はシンカに補助金が3000円出てますが今回また遅れるとなるとシャリエ契約者への補助金はどうなるのでしょうか？
契約済みなら何か補償の話は聞かれてますか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ふっつーのマンションなのに、なぜこんなにスレが荒れるんでしょ。

>662管理担当さんってどういったお立場の方でしょうか？
マンコミュスレを善意の第三者として趣味で管理する方とかですか？

そこはっきりさせないと、ああこの物件スレ管理者ってデベなんだと誤解されませんか？

もう書き込みひは止めたほうが良いよ。みんなのIP 等全部記録されている。

きっといいマンションです。

本人が納得して購入すれば、ＯＫ！

ここはアベノミクスによるインフレを先取りした新価格ですが、以降に出てくるマンションはこの相場に追随するでしょう。
なので結果的に後で振り返ってみるとここは割高ではなかったという評価になるかもしれません。
イニシアやシンカ北も価格が出た時は高いという声が多かったですから。

金額が高すぎ
仕様もしょぼい

土壌汚染があって工事が遅れてる。
契約した方はお気の毒に。

シャリエさんに聞いたら土壌汚染は全くマンションには関係ないとのことでした。
シャリエさんは土壌汚染されてないときっぱり言っていましたよ。

玄関前ゴミだしサービスが気になって他のシャリエで同じサービスをしているマンションの人に直接聞いてきましたが、汁がでて臭いなどはないそうです。
とても便利なサービスらしいです。
管理費が高くなるかもしれませんが（汗）

とりあえず、このサービスについて心配だったので安心しました。

あとどれくらい売れ残っているのでしょうか？？

ご存知な方いらっしゃいますか？？

少し前に35戸売れたと聞いています。投稿も有りました。

もっと売れています。

過去のレスに半数は売れてると
ありますね。

7割ぐらい、お花がついてましたよ。

高い買い物ですから、自宅前が汚れるのは
嫌なので、ゴミは自分でステーションに
捨てるつもりです。

サービスを利用するときは、上蓋付きの
ポリバケツに入れるなど匂わないようにする方法は
ありますよね。

そうですよね……玄関前ゴミ出しサービスは、色々対策できますよね……。
問題が発生したら、廃止にする最終手段もありですね。

玄関前のごみだしは時間が決まっていますかと聞いたら、管理会社が決めるのでまだ決まっていないとのことでした。

きちんと玄関前に出せる時間は決めてほしいですね。

時間が決まっていないとゴミだらけの光景になってしまいますよね。

問題が出たらすぐに廃止したいところですが、１１０世帯もいるので承認を得るのも時間がかかりそうですね（汗）

パークタワー新川崎に併設される商業施設ですが、りそな銀行と保育園が入るのはどこかのネットで見たのですが、他に何が入るかとかご存知な方いらっしゃいますか？

ミニららぽーとのような感じを期待したらまずいですかね？

何件くらいお店が入るんだろう・・・

新川崎駅～鹿島田駅までつながるデッキ以外にそこの開発が終わったらもう再開発はほぼ終わりなのでしょうか。

＞＞６８５さん
友人のマンションが同じ様に玄関前にごみを置いておいて、取りにきてもらえるサービス
なのですが、異様な光景にみえました。そこのマンションは特にゴミ箱を置いて
ゴミをいれるとかいうきまりはない様なので、そのままゴミ袋が床の上に置いてありました。
あったら便利、なくても別にいいなというサービスですね（笑）

686さん
マルエツ、医療施設、パークタワー建設によって
立ち退いた個人商店などは聞きます。
ショッピングモールという響きとはちょっと
違うと思います。

ゴミ出しサービスというと聞こえはいいがサービスではなく

しっかりと管理費から取られますよ。ゴミ出し要員として

人数を増やしたかたちで人件費が上乗せされます。

余計な仕事をつくって管理費をしっかりと取る。

管理費を少しでも安くしたいひとには余計なサービスだよね。

ごみだしサービスは、正直いらないと感じますね。
管理費も上がるし、ルール通りにならないこともありそう。
それより売れ行きは順調なんでしょうか、入居後にしばらく垂れ幕はちょっと悲しいですからね。。

あればあったらで文句言い、無ければないのが不満で文句言い・・・

使ってみて大半が必要ないと考えるサービスなら管理組合で廃止にすればよいだけ。

そうですよね。

なんか営業がまぎれてませんか？。

＞６９３、６９４

まぁ、難しいでしょうね。
すべてといっていいほど管理会社のペースですすめられます。
管理組合なんて管理会社の提案事項にたんに承認するだけですよ。
一番難しいのは大多数の組合員が無関心だということです。
何年かたてばそのうち委任状すら提出しない者も多数出てきますよ。
戸数が多くなればなるほど何かを変えるということは難しいでしょうね。
管理会社はそういうことはちゃんとわかっていろいろときめてくるのですから。

あと残り２０戸ぐらいです。

残り少なくなってきましたね。
順調でうれしいです。
このまま完売目指して頑張ってほしいです。

すみません、営業じゃないですよ！
これから重要事項説明を聞いて契約するんです。
ほぼ契約確定の身なので、あとは他のお部屋も売れることを願ってるんです♪
うちは色々なマンション比較し、ここに決めました。
中古も含めて40件くらい見て納得して決めました。
完成楽しみです！

4月頃は60戸くらいの契約だったからゴールデンウイーク頃に一気に決まったのかな。担当者の方もゴールデンウイークに検討者さんが沢山くるのではと予想してたので本当に良かったです！

あと心配なのは駐車場の抽選会だけです、、、

ゴールデンウィークに何度も足を運びましたが、沢山の人で賑わっていました。
新川崎の物件も4社で比較しましたが、営業がしつこくないのが逆に良かったです。
たまたまかな？

長谷工がだめなら殆どのマンション無理だね。業界トップなんだから(^o^)

私も長谷工の評判が良くないと知り、色々調べつくしました。
確かに遮音等級とかそこまで良くないことが分かりましたが、普通のマンションレベルでした。
自分の予算を考えると仕方がないと思いました。
そして遮音に関しては住む人のモラルにも非常に影響するとのこと。
こればっかりは運ですよね。

長谷工の会社といより現場監督の実績、過去の評判が重要だと思います。
ベストセラー『現役三井不動産社員が書いたダメマンションを買ってはいけない』に記載されていました。
シャリエ新川崎の現地看板に現場監督の記載がありましたが、調べたところ評判は良かったです。

素敵なマンションが出来上がることを祈っています。

監督は現場によくいるんでしょうか。

新川崎で長谷工以外が作ったマンションを探すのはなかなか大変です。

シンカもクレストもソラパワもプライムもみんな長谷工ですし、木内のプラウドだって長谷工より上と言える建設会社ではないです。

必要にして十分、ごくふつうの低層マンションにお手頃価格で住みたければ長谷工が一番ですと旦那に伝えましょう。
割りきって考えれば無難な選択、長谷工にケチつけたければ旦那が稼ぎを増やして新川崎を抜け出すしかない。

今度出来る駅の反対側のタワーは大手ゼネコンの施工。20階くらいならこの物件はじめハセコー仕様物件を見下ろせますね。たぶんフローリングがフワフワとか、玄関前のゴミ捨てとかないでしょう。

現場監督さんの評判は知りませんが、朝の5時台から工事の音が聞こえました。
あまりにも非常識だと思います。

朝の5時から工事って本当ですか？
周辺住民の方ですか？
そんな非常識なことはないはずですよ。

たぶん工事現場ではなくプライム目の前の農地では？

>706逆に評判の良くない現場監督ってあちこちにいるんだろうけど…現地看板に書かないでしょ？

ＭＲに行くと花はたくさん付いてました、ただローン審査も正式完了してるんですかね？。
営業さんに聞くとまだ？もあると聞きました。

業界NO1だから安心ということには関係無いでしょうね、一番だから部材を大量購入して安くすることは有利かもしれない。
ただそこまでここ、安くないね。

706です。
うちは何件もマンションを比較しています。
その都度現場監督については調べていますが、評判の悪い監督も普通に看板にのっていましたよ。
私のようにそこまで調べる人は少ないと思いますが。
その本を読んでからは気になってしまって(笑)
まあ、人それぞれ選ぶ基準は違いますが、私はシャリエ関しては満足しています。

多分花がついているのは契約済みかと思われます。
事前ローン審査が通らないと契約できないような。
違うかな？？

事前審査前でも、契約すればお花つけてもらえるようです。

>716評判の悪い現場監督として看板に乗っているの？
てか人事考課がオープンになってるとか？


三井がうちは大手だからきちんと教育してます、安心して任せてくれという自己満足本だと思いますが

施工会社は重要だからでしょう、購入検討時にしか調べられませんから。
新川崎は、長谷工村みたいですね。

長谷工は二度の公的資金注入で無理やり生かされているゾンビ企業。

理由はＵＲ都市開発機構が不採算で新築分譲できなくなったから代わりになる存在が必要だったため。

この業界は下を見たらきりがないというか自由競争にすると姉歯のヒューザー物件みたいな底なし劣悪物件が建ってしまうから。

シャリエの横の細い道に入ったところの反対側にも、そこそこの広さの土地が整地されて、何か建設されるみたいですが、何か知ってる人いますか？

一戸建が出来るそうです。価格もお手頃みたいですよ。是非ともご検討あれ〜。

資質能力の劣る営業マンに高値の物件を売らせようとすると相対的に他社を貶めて価格差なりの落差をつけようとしちゃう。

やってる張本人は部内調査が入ったってしらばっくれるだけ。旧態依然なチンピラ営業ですよ。 てか二流三流デベのマネージャーはそんなやり方で大手に居場所がなくなった連中が流れ着いている場合が多いですね。

私も他のマンションの悪口ばかり聞かされて嫌になりました。営業レベルはかなり低いのでは？自分の商品に自信がないから他を潰す事しか出来ない。同じ施工会社なのに値段は高いだけで利益取りすぎ。

私が担当した営業マンは、とても良い方でした。他社の悪口なんて聞いたこともないです。
人によるのでは？（私は営業ではありません）

この地域の駐車場は、東京に寄りにしては思えないほど駐車場料金が安いです。
駅前とかほとんど何もありませんが物件から反対側にスーパーがありますし
問題はないと思います。
車がなくてもバス停留所が近いですし料金も安いのが特徴です。
もう少し言えば物件価格がもう少し下がれば人気がでるのではないかと思います。

735は絶対に営業だ。
逆効果だと言うのが分からないのか。

>739中には心ある営業さんもいるんじゃないですか？

ないない 笑

シャリエの営業の方、もうクレストレジデンス新川崎のスレを荒らさないで下さい。

長○工の営業って、ちょっと酷くないですか・・・

長谷工の営業がどうこう以前の話としてマンション販売してる人達はそれ専門の契約社員やアルバイトです。

社員はほんの数名です。スミフは自前でやってますがそれとてスミフ販売の社員。

長谷×の営業は、質は良くないですよ。
ここと同じデベ物件の近くの営業も、他の物件の言い方が悪かったりころころ言うことが変わるからうちは検討やめました。
営業が他の物件の貶すのは、残念です。

営業マンの良し悪しで多額の買い物するのもレベルの低い話。ちゃんと自分で判断すればいいこと。

正しいことを書くと削除されるのはなぜ？

営業が常に監視をしているから。
顧客に読まれるとまずいから。
マンションが売れなくなるから。
その他多数。

竣工1年以上経ったゴクレの物件なんて相手にしてないと思いますよ。

>>749
貴方、営業ですよね？
ＭＲで同じようなこと言ってましたよね？