シャリエ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2012-10-30 21:06:34
199さん、外観だけでなく場所もいいですよ、広い歩道、地中埋込みの電線で綺麗な景観、
子供に安全だし災害にも強そうです。
その分お値段もシンカと変わらない？ですが・・・とにかく立地は気に入りました。
小学校とスーパーが遠い。
駅までも遠いし微妙に坂もあるね。
スーパーって5分くらいじゃない？遠いのか？
微妙な坂って橋の前のところ？それならどの新川崎物件でも全て坂がありますね。
本質的でないところでネガってる気がしますけど。
シャリエ（公園側）購入を検討してるのですが、道路が目の前というのが気になります。子供がやや喘息持ちなのですがあまり気にしなくてもいいでしょうか？これから更に交通量も増えそうですし。。
南側検討中の者です。
交通量が増えるとお考えになっているのは線路沿いの
今後の建設予定地でですか？
お子さんが病気だと感じ方が違うと思いますが、
私は交通量は多いとは思いませんよ。
逆に一車線なのに自転車道があることに魅かれました。
NO207さん
はい、建設区域になっている線路沿いのことです。
確かに歩道は広くて良いですね。
日照はプライムの方が良いのはわかりますが、
目の前の私有地が今後どうなるか悩みます。
間取りも狭い部屋が多いので。。。
条件が完璧なマンションに出会うのは
なかなか難しいです。
この場所であの価格は１０００万高いわ。
きっと売れないし、矢向のラグゼとやらも結構売れ残ってるので、東レの経営に響きそうだね。
東レの経営に響くわけねーしw
親会社の東レ本体はヒートテックでボロ儲けですよ。
ここが高いならこれからでる物件はもっと高くなるからこの辺ではムリでしょ
日当たりは気になりますが家は前向きに検討です
広い歩道とまえの公園がGoodですね♪
MRでの日照説明と
実際に住んだときにどこまで
違いがあるか不安。現地を見てみると
思っていたよりは当たってる様子。。。
販売開始まで数日ですからどうするか
決断しましょう！
ハセコーの低仕様なのに恐ろしく割高な値付けだな。
確実にかなりの戸数売れ残りそうだね。
立地的には非常に良いと思うのですが。。。。
駅までの歩道とか、目の前の公園とか、新川崎駅のアクセスとか。。。
年寄りとはずいぶんな言い方ですね。
年齢が上の方だと投資で買う方、身内のためのダミー抽選など
色々考えられます。
同年代でもマンションのトラブルはいくらでもあります。
そういう考えの方は戸建にしてください。
この物件で投資は無理があるんじゃない笑
ダミー抽選ってなに？サクラ？笑
抽選に親が来て本人来ないケースのこと？？どちらもかなりレアでしょ笑
たしかにここは高齢者おおいよね
この物件の何が高齢者を惹き付けるのでしょう。
高齢者ならきっとローンを組まず現金で購入するでしょう。現金で買うぶん子育て世代より物件を選ぶ基準は厳しくなりそうですか。
昔から加瀬側と鹿島田側で
なんとなく境界線があるようなので
ご近所の年配者しか購入は考えない
のではないでしょうか？
No.223さんのMRの時間はたまたま
多かったのかっもしれませんよ。
でもこの価格なら反対側のプラウドも検討できると思いますけど。
３０代ですが申込みしてきました。
入居してみないと判断できないことですから、
ここで話題にしても意味のないことだと思います。
管理費は下げたければ自治会で可決すればできますよ。ゴミ回収も同様です。
うちも反対側のプラウ○と比較してます、ただ向こうは残戸数が少なく悩んでますね。
仕様や陽当たりは、反対側良し。立地はこっち。価格は互角かな。
ただ長谷×物件は、新川崎、矢向、尻手付近で供給過剰気味だから、今後中古も飽和状態になり値崩れにならないか不安なとこです。
ランニングコストはプラウドのほうが高いでしょう。
売却を考えてるのでしたらもっと人気駅の駅近を選ばれた方がよろしいかと
新川崎×加瀬側×ハセコー仕様×シャリエブランドだからね、リセールバリューは、、、
玄関前のゴミだし、汁で廊下にシミができたりしないのかなぁ。
同じデベの矢向物件もかなり契約スピードダウンしてる、客の取り合いになるな。こっちは竣工してないだけましか。。
＞241
まだ比較中なもので、
スローペースなのは嬉しいですよ。
といってもいい部屋はサクサク売れてるんじゃないですか。
うちは予算なりの部屋で良いと思ってます、
利便性の恩恵があればＯＫかなーという感覚で。
どこを選んでも広めなので問題はないです。
第一章の販売戸数が30戸数から
60戸になってましたよね。
要望書に合わせたならば、
半数は売れたと言うことですかね？
抽選逃れの、ネガティブキャンペーンだったわけかー。
竣工11ヶ月前で半数売れたのなら、好評じゃん。
矢向の東レも販売ペースは落ちていないようだし、
嘘こいてるのは東レが売れると困る人か。
尻手の工場の真ん中のは安物でターゲットが違うから
ネガは線路沿いの人か、平間の野村の人？
No.242
70平米超えているので広さには同感。
スロップシンクもありがたいので、
何処の部屋が埋まったのか気になります。
申し込まなかったことに、少し後悔。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
