住宅設備・建材・工法掲示板「RC-Z 施工会社(業者)の者ですが何でも聞いてください」についてご紹介しています。
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RC-Z [更新日時] 2009-06-30 17:53:00

RC-Z 施工会社(業者)の者ですが
本当に良い工法ですので
疑問点をバンバンぶつけてください

[スレ作成日時]2005-12-08 12:58:00

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RC-Z 施工会社(業者)の者ですが何でも聞いてください

  1. 641 入居済み住民さん

    澄川の2物件に計3つ契約済みのマークが出てたから
    手付けは払ってるだろうね。
    でもここの惨状を見たら50万や100万で済んだほうが良かったのかも。
    欠陥住宅のために3000万も借金抱えるなんて、奴隷のような生活だよ

  2. 642 匿名

    後 営業マンの態度 気に入らなかったなー
    頭に ポマードつけて

  3. 643 入居済み住民さん

    セールススタッフブログに出てた中堅の奴
    客のところに顔出してるってよく書いてたが、本当なのか?
    早川の営業マンは基本売りっぱなしだろ?

  4. 644 購入検討中さん

    >>631
    さんに同意です。
    ひどいのは早川の物件がでしょうか。
    RC-Z施工業者全般なんでしょうか。
    気になります。

  5. 645 入居済み住民さん

    うちも営業マンひどかった!
    電話しますって言っても全然してこなかったり、約束の守れないひとだったなあ。
    ミ○ワとかの営業マン見たら、全然違うよね。

    でも、うちの隣の棟の営業マンは年賀状とか出してきてたよ。

  6. 646 入居済み住民さん

    >>644
    この辺RC-Zでは有名なとこだけど、
    施主がかなり詳しくて注文住宅でもトラブル多いみたい
    http://blog.goo.ne.jp/haku9876
    http://rcsoto.exblog.jp/7751270

    素人相手の建売では(ry

  7. 647 入居済み住民さん

    住民は債権者集会出れないよね?
    住民向けの説明会はやらないのかな?
    管財人の経歴を調べると期待できそうだけど。

  8. 648 匿名さん

    RC-Zシステムは良く出来ていると思うよ、しかしマニュアル化してあるところが×ですよ。マニュアル造ったのは素人の早川義行だろ
    プロから言わせるとガキの工作と一緒だよ
    だから、素人でも出来ますなんて言うんだよ あいつ
    RC−Zシステムを使ってプロが作ったら良いものが出来るよ
    基本は在来と同じだからね
    まあ、会社が飛んだ今どうでも良いけどね

    早川工務店の建築部のH部長も今は無職か  自業自得だ
    あなた方、金払えよな
    ぷんぷん

  9. 649 入居済み住民さん

    法人格が存在しない今、当時の宅建主任者を個人的に処罰することは可能ですか?

  10. 650 匿名さん

    早川施工物件がダメなのでしょうか?個人的には色々メーカを見ましたが、RC-Z良いと思います。どのメーカでも建売の場合、実際の中身が解らないので・・・?建築段階でのこまめなチェックで大分改善されると思います。近所の建売物件(木造ですが結構大手メーカー)を見ていても、使用材料・・・?です。防水にしても、会社潰すような人間が考えたものより、世間には優れものが沢山あります。欠陥の無いものってあるのかな?気が付いていないだけで・・・。大手メーカーでも、資材の偽装があれば・・・です。現在住んでいる県営団地は最悪です。断熱材など気の利いたものはありません。防水もしてありません。結露は出るだけ出ます。壁紙はRC直貼りですので1年中カビだらけで剥がれています。24時間換気は当然ありません。こんな状況から見れば良いと思います。ご入居者の皆さんは人事だと思っていると思われますが、現に来週より施工を始めようとしています。辞めた方が良いですか?

  11. 651 入居済み住民さん

    やめれるならやめればいいし、やめたいならやめればいい。
    でもそこまで来てるならやめるにしても金かかるよね?
    賃貸の団地なんて嫌なら出ればいい、それだけの話。
    実際こういうトラブルが嫌で一生賃貸って考えの人もいるし。

  12. 652 中部地方の施工業者

    >>631
    すいません。自分の現場が忙しくて見てませんでした・・・
    RC-Zではないんですけどね。

    早川倒産はこちらではそこまでの影響は出てないです。
    RC-Zの現場も順調に進んでますし、資材も入ってきています。
    聞かれる事はありますが、ありのまま話してます。

    早川に関しては難しいとこですが、こちらとしては工務店同士なので・・・
    あくまでRC-Zと言う工法を共有していると言う感じです。
    もともとうちは在来RCや鉄骨、木造をやっています。現在もRC-Zは全体の30%位です。
    その経験からですが、住宅の問題は木造の方が多い気がします。漏水にしてもその他の工事にしても確実にRCモノコックの方が危険が少ないです。
    早川の施工の良し悪しは分かりませんが、実際、漏水等を起こすと言う事はそれなりの施工なのではと思います。
    確かにRC-Zのマニュアルだけではうまく行かないところもあると思います。
    そういった所は各工務店の今までの経験や勉強で補っていく物ではないのでしょうか。
    鉄骨ALCにしても一般的な工法ですが、作るところでトラブルだらけの物が出来てしまいます。
    中部地方のRC-Zの施工店でも残念ながら何も分かってない業者が存在します。もちろんRC経験がなく、その後の猛勉強で素晴らしい家を作っている業者もいます。
    これはすべての工法で同じなのではないでしょうか。

    とは言っても、RC-Zの場合ロングが逝かれたら終わりですけど。
    長文失礼しました。

  13. 653 中部地方の施工業者

    連投ごめんなさい。

    >>631
    送信してから改めてみると、なんかうちの会社が全くミスがない様に見えたので。
    ミスはあります。鉄骨なんですが残念ながら漏水も起こしてしまってます。
    起こらないように最大限努力すると言う事です。

  14. 654 匿名さん

    型枠パネル以外は普通のRCとほぼ同じなんですから
    結局、施工会社の仕事次第ってことですよね。

  15. 655 住民です

    早川工務店からは、まったく説明がありません。なので、自分で破産管財人窪田弁護士に電話してみました。保障について話をすると、倒産してしまったので全くありませんとの事でした。法律にある10年の瑕疵担保責任についてもありませんとの事でした。家には水漏れがありその事については、債権になるので債権手続きの用紙を送ってくれる事になりました。そのためには、別の業者からの修理の見積もりがいるそうです。
    債権者の集会はあるそうですが、住民の説明会の予定はないそうです。早川の住民で力を合わせて、住民説明会を開けないでしょうか!
    また、札幌市役所にでも電話してみようかなと思います。姉歯の時もそうでしたが、住人が団結して声を上げるべきではないでしょうか。
    ロングホームにも電話をかけてみました。ロングホームの説明だと、躯体の65年保障はあるそうです。(家は初期の物件で、35年)しかし、水漏れなどの内装の保障はないそうです。願わくば、ロングホームだけでも生き残ってほしいですね。

  16. 656 入居済み住民さん

    水漏れってどこからですか?修理の予定は?詳しく知りたいです。

  17. 657 入居済み住民さん

    >>655
    ハヤカワショックのブログの者です
    住民の団結の件、大いに同意です。
    弁護士の方と民事訴訟の準備をしていたグループがいるようなので
    その方々とまずは合流したほうが良さそうです。

    ただ、住民の家屋の修理費用を債権として届け出ても
    金融機関や租税公課、労働債権でほとんど取られてしまって
    我々には残らないと思います。

  18. 658 入居済み住民さん

    >>652
    素肌美人という指定の防水塗膜は通常どこから買うのですか?
    これもロングホームが作っているのでしょうか?

    ロンゲストの規定では指定の防水塗布を定期的に行わないと
    漏水は保証しないということですが。

    ロングホームが無くなるのなら、
    従来のアスファルト塗装なんかをその辺の業者にお願いした方がよいでしょうか。

  19. 659 中部地方の施工業者

    >>658
    素肌美人は一般的なコンクリート撥水剤と同じです。
    保障の問題で素肌美人指定ですが、保障が関係なければ、一般的な物でも構いません。
    屋上に関しても、コンクリートに防水混和剤を混ぜている場合は撥水剤でOKです。
    ですが混和剤を入れてない場合や入れていても心配な場合は防水層を作った方が良いですね。改質アスファルト等が良いと思います。

    現在、浸透性の物を使われている場合は撥水に切り替えた方が良いかと・・・
    特にスラブと壁の打ち継ぎに止水板を入れていない方は。

  20. 660 入居済み住民さん

    屋上今年一度直してもらってますが、どんな施工をされたか(何が混ざってるのか)さっぱりわかりません。物件の新旧や修繕時期によってやり方が違うっぽいですが、どこの物件がどんなものを使ってるというのは工事関係の人はわかるものでしょうか?それとも弁護士さんにでも連絡すれば情報公開してもらえるものでしょうか?

  21. 661 入居済み住民さん

    なんだ!いっぱいクレーム出てるんじゃないの。RC-Zの家のどこが、いいの?ったくだまされたよ

  22. 662 住民です

    先ほどから、市役所の消費者センターはじめ、道庁、開発局、宅建協会に電話しています。典型的なお役所たらいまわし状態です。その中で道庁の方が親切で、宅建の保障協会で保障が受けられるかもとの事でした。また明日電話したいと思います。ちなみに、電話は0116418931です。9時
    から16時までです。
    家の水漏れは、北側の壁で、11月にお客様相談室の人に頼み撥水剤?をコンクリートに注入してもらいました。それまでは、雨の日に3階の壁から水漏れしていました。それからは水漏れはありませんが、雪なのでわかりませんね。
    ブログの方、住民団結しましょう!道庁の方に行政が説明会を開くとかはできませんか?と聞いたら、難しいかもと。行政指導は?との問いに、管轄は開発局(国土交通局)ならできるかも。でしたが、開発局のお兄さんは、あまり親身になってくれず言い出せませんでした。
    どうやったら、住民が集まれるのでしょう?

  23. 663 匿名さん

    参考までに。どんな防水塗料でもそんな大差は無いと思います。何故なら、紫外線による劣化がありますので、出来れば、普通の防水塗料の上に耐候性の良い塗料を塗り重ねれば、防水効果はもちろん、紫外線劣化も、しないよりはもつと思います。また、最近では、温暖化防止などにより、NASAや、軍事用の、特殊セラミックを配合した塗料もあり、耐候性はもちろん、遮熱、透湿、結露防止等々が出来る塗料も出回っています。しかし、セラミック自体は紫外線劣化しないとしても、その他の塗料成分は劣化しますので、変色等は出ますが、遮熱等の性能は変わらないと思われます。

  24. 664 中部地方の施工業者

    >>660
    早川施工ですか。
    工事内容は施工をした会社、もしくは業者しか分かりません。
    早川となると難しいかもしれないですね。

    せめて写真かビデオでもあれば話は別なんですが。

  25. 665 入居済み住民さん

    破産管財人から施工図や構造計算の書類を入手することは可能でしょうか?
    まさか全部処分したとは思えませんが・・・

  26. 666 中部地方の施工業者

    >>665
    もちろん構造計算書・申請図面(確認済証)は可能だと思います。
    ただ施工図は描いてるかどうか微妙だと思います。

  27. 667 入居済み住民さん

    ロンゲストの審査にはビデオが必要なのではないですか?
    ただの外向けの宣伝文句で実際にはどこの工務店でもやってないの?

  28. 668 入居済み住民さん

    >>667過去スレぐらい嫁


    No.523 by 中部地方の施工業者 2007/11/08(木) 18:29

    >>552
    ロンゲストに入るならビデオと写真は絶対です。
    ビデオは地盤改良から各工程ごとで、鉄筋などはスケールを当てての撮影が必要です。もちろんコンクリもスランプ等は必須です。
    これを書くと"そんなもん撮った後に加水してるぞ”とか言って来る輩がいますけど・・・

    でも、ロンゲスト以外でも撮ってるところはありますよ。こちらの地域では3社仲良いんですが、みんな撮ってます。これはお施主さんの確認の為もありますが、同時に施工業者の自己防衛にもなるんです。

  29. 669 入居済み住民さん

    ビデオ撮影、対外的宣伝用で実際にはやっていないんじゃないかな。

  30. 670 中部地方の施工業者

    >>667
    前に書き込んだとおり、ロンゲストなら絶対です。
    ちなみに、映りが悪かったり、角度が悪いと怒られます。

    >>668
    ありがとうございます。
    どっかで見たことある文章だと思ったら。

    >>669
    ちゃんと撮ってます・・・

  31. 671 入居済み住民さん

    例のブログでは7月入居で保証書なんか見たことないという人まで出てきましたよ。
    春以降経営が厳しくて売る方に忙しかったのか?

  32. 672 匿名さん

    ロンゲストビデオ撮影してますよ
    但し、早川工務店は同じ物の連棟だから1棟撮ったら名前や看板書き換えて使ってるよ  俺、実際監督に言われたもん!
    マジでいいの?と思ったけど  監督に言わせると  良いの!全部同じだから・・・・だって
    同じだから良い  じゃ無くて お前は (早川)はばれなきゃいいじゃん
    だからね


    とにかくいい加減な会社だからね    あっ 俺は外注の施工業者です
    いい加減さは 一番だよ

  33. 673 入居済み住民さん

    マジで詐欺じゃねぇか
    AIUがこんな詐欺のシステムを保証するか?
    外資はそういうのシビアだからね、
    生き残ったつもりのロングホームの連中も
    ケツの毛までむしられるんじゃないの?

  34. 674 入居済み住民さん

    ビデオ撮影ってそんなにいい加減なの?どうりで施工業者ともめた時、見せろって言っても出てこないわけか。

  35. 675 中部地方の施工業者

    >>672
    早川そんなんなんだ・・・
    何だかなぁ。

    >>673
    システムは詐欺じゃないですよ。
    早川が酷いんじゃないんですか?

  36. 676 入居済み住民さん

    RC-Zの家に入居していて全く問題無く、ノンクレームの方いますか?実際にはそういう方の方が多いのかな?

  37. 677 入居済み住民さん

    早川が作ったシステムだからこそ、その抜け道を知り尽くしているともいえる
    真面目にやってた本州の業者は悲惨ですね。

    早川だけの問題で終わらせませんよ

  38. 679 住まいに詳しい人

    保障関係参考資料です。
    保障付けた人は少ないのでしょうか?
    (財)住宅保障機構
    http://www.how.or.jp/

  39. 680 入居済み住民さん

    >>679
    そもそも早川工務店はそれに登録してない
    ロンゲストがあるから大丈夫だと思ってた。
    そのロンゲストが一番怪しいようだが。

    ところで早川工務店の物件でフラット35Sの認定受けた方いますか?

  40. 681 匿名さん
  41. 682 入居済み住民さん

    こういうのを見ると腹立たしいですね


    http://mixi.jp/view_diary.pl?id=645341037&owner_id=11246908

    あと早川工務店もとい早川パパは大丈夫なのかと心配の種が増えましたよ。
    破綻したとか何とか…
    早川パパは他にも会社3つ位あるから、工務店が破綻したところで経済的に物凄く苦しくなるわけじゃないと思うけど…
    早川工務店が破綻するとは思ってなかったから、それもショックです

    色々ショックが重なりましたね〜…
    ひかりの今後の人生も不安でいっぱいです…

  42. 685 入居済み住民さん

    水漏れしている方に質問です。

    発覚したのはどういう状況ですか?
    早川の最近の標準仕様のセラミックタイルだと
    フローリングと違って発覚するまで場所によっては
    かなり時間がかかるように思えるのですが。

  43. 686 入居済み住民さん

    札幌の早川物件入居者です。
    ポストに「コンクリート住宅のメンテナンス・リフォームなら〜」
    というチラシが入ってました。
    早速ねらい打ちで業者が動いてるんですね。

  44. 687 匿名さん

    早速狙い撃ちの様に早川のRC物件をものにしたいやからが動いたか
    市場は多いかね
    早川の物件の事、よーく知ってるから関わりたくねーな俺は

    入居者さんには悪いけど・・・・・

  45. 688 土地勘無しさん

    >686
    そのリフォーム業者が今後の瑕疵について保証してくれるのが
    一番いいんですかね。
    案外仕事させてやるから保証しろって言ったら逃げて行ったりして。

  46. 689 入居済み住民さん

    修繕をした場所に再度問題が出たときは保証するのが普通じゃないですかね?
    構造上の問題だって逃げられたらどうしようもないですが。

    ちなみにチラシの業者(株式会社)は、ググっても出てきません。
    電話番号で検索すると別の名前の有限会社がヒットしました。
    住所も近いので、株式会社化して引っ越したと前向きにとらえるべきなのか。

    ポスティングする業者ってどうですか?

  47. 690 匿名さん

    保障に入っていた方は今後の対応は機構の保障で良くなるね

    住宅性能保証制度 〜欠陥補修費用の不安を解消〜

    住宅保証機構に登録している住宅メーカーや工務店が、この保証制度を利用して建てた家に対し、「10年保証(構造上必要な部分)」と「短期保証(それ以外の設備の不良など)」を行う制度。
    品確法の施行により、基本構造部に関しては10年間の保証が義務づけられるようになったが、依頼先が不誠実だと補修してもらえない可能性も。そんなとき、この制度を利用すれば保証機構が登録業者を保険金でバックアップするため、施主は登録業者から10年間無料で保証が受けられる。また、万一会社が倒産した場合でも、補修費用の95%が保険金でまかなえる。
    工事検査は、基礎配筋工事完了時と、屋根工事完了時の2回。申し込みには登録料がかかり、料金は施工会社によって異なるが、本体価格の0.5%程度が目安。

    保障に入っていた方は今後の対応は機構の保障で良くなるね

    住宅性能保証制度 〜欠陥補修費用の不安を解消〜

    住宅保証機構に登録している住宅メーカーや工務店が、この保証制度を利用して建てた家に対し、「10年保証(構造上必要な部分)」と「短期保証(それ以外の設備の不良など)」を行う制度。
    品確法の施行により、基本構造部に関しては10年間の保証が義務づけられるようになったが、依頼先が不誠実だと補修してもらえない可能性も。そんなとき、この制度を利用すれば保証機構が登録業者を保険金でバックアップするため、施主は登録業者から10年間無料で保証が受けられる。また、万一会社が倒産した場合でも、補修費用の95%が保険金でまかなえる。
    工事検査は、基礎配筋工事完了時と、屋根工事完了時の2回。申し込みには登録料がかかり、料金は施工会社によって異なるが、本体価格の0.5%程度が目安。

  48. 691 入居済み住民さん

    >>690
    それはこれから建つ物件の話でしょう?

  49. 693 不動産購入勉強中さん

    >>690

    たぶん、入ってないんじゃないですかねえ。

    ただ、再来年後半からは、販売するすべての住宅に「瑕疵担保責任」の裏付けが義務化されます。つまり、今回のように会社が倒産しても不具合を直すことが可能になります。各住宅会社は、専用の保険に入るか、供託金を準備するか、必ずどちらかを選ばなければなりません。

  50. 694 入居済み住民さん

    http://www.ceana.co.jp/rw21/evaluation.htm

    ここのRC-Zの各等級を見ると、公式な情報が全然違うってわかるな

  51. 695 ビギナーさん

    性能表示の等級なんて、設計によって変わるのは常識。
    (構造計算の時の地震荷重を割り増しするとか、手摺をつけるとか、設備ピットだとか)
    何らかのモデルプランなしに、「XXだから○等級」というのはあり得ない。
    確か、ロングさんのパンフレットにも、「当社モデルプランによる」と書いてあった。
    シロウトが勘違いして騒いでいるだけ。

  52. 696 入居済み住民さん

    型式認定だけだったらどこだって取れるわな
    この理屈だと、どのメーカーも全項目最高等級だ。
    素人だったらわからないと思ってるんだろうね。

    住宅型式性能認定 1-1 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)
     
    7580 T010302Ac0200001 等級3 住宅 ロングホーム株式会社 2001/04/27 7587 T010302Ac0270004 等級3 住宅 ウベハウス株式会社 2001/11/30
    7581 T010302Ac0210001 等級3 住宅 レスコハウス株式会社 2001/11/30
    7510 T010302Ac0010001 等級3 住宅 大成建設株式会社 2000/10/20
    7406 T010302Ab1380018 等級3 住宅 旭化成株式会社 2002/09/27
    7274 T010302Ab1120001 等級3 住宅 トヨタ自動車株式会社 2001/05/31
    その他数え切れないほど多数

    住宅性能評価機関等連絡協議会 住宅型式性能認定検索システム
    http://www.hyouka.gr.jp/kaiin/teikyou_jouhou/search_menu.php

  53. 697 匿名はん

    >>614
    618さんも言うとおり、別の会社とは言えないでしょうね。
    ↓ここのブログに株主構成とかロングホームの企業情報が載ってますよ。
    http://jphome.exblog.jp/7037838/

  54. 698 入居済み住民さん

    本州のRC-Z採用企業の方へ
    ロングからは順調に部材は出荷されてるのですか?
    支払条件の変更とかそういう動きはありますか?

  55. 699 本州の採用企業A

    ロングからは順調に部材は出荷されてます。新社長はこれから決まるみたいだけど、なった人は大変だろうね。つぶれないと思うけどなあ・・・

  56. 700 入居済み住民さん

    >>658
    素肌美人はヤフオクで販売していますのでどうぞ。
    http://page18.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/w12434936

  57. 701 入居済み住民さん

    不正経理の絡みで沖縄の施工の話が出てたけど、ロングには施工部隊がいるの?
    札幌の何百件のメンテとかロングが本当にできるの?

  58. 702 入居済み住民さん

    札幌は経理・総務だけ
    沖縄は現地採用企業の手を借りていると聞いた。

  59. 703 入居済み住民さん

    ロングにメンテ出来る訳無い。こうなる前からいい加減な会社だから。ほんと失敗したよ。

  60. 704 入居済み住民さん

    ロングと施主は直接関係ないはずだが
    工務店がいい加減なだけだろ

  61. 705 入居済み住民さん

    早川がいないんだから、ロングにメンテ頼むしかないんだろ?
    でもロンゲストは施主に直接はやらないんだよな。
    業者がいないからロンゲストは意味無しってこと?

  62. 706 入居済み住民さん

    色々言われてるけど早川もロングも一身同体でしょ?

  63. 707 入居済み住民さん

    外からは誰しもそう思ってる

    中の人が勝手に子会社じゃない、別会社だ、関係ないって主張してるだけ

  64. 708 入居済み住民さん

    >>705お前は**か?
    メンテは勝手にやってろ

    ロンゲストは保障だろ
    大体Zなんて普通のRCやってる所だったら補修でも何でも出来るわ
    少しは調べてから言えよ

    >>706>>707株手放したんじゃなかったか?
    どこに聞いても教えてくれんぞ
    自己株だったわけやし・・・日証協の規模でもねえし・・・

  65. 709 708

    >>705すまん言い過ぎた
    今は反省している

  66. 710 匿名さん

    ロンゲストホームページQ&Aにて

    Q入居後、万が一施工した会社がなくなった場合
     ロンゲスト保証は継続されますか?

    A保証書が発行済みであれば、ロングホーム(株)がその
     義務を継承して保証は継続されますのでご安心ください。

  67. 711 匿名さん

    保障はされるってことだね。どこかに任せてお金だけかな。

  68. 712 匿名さん

    ロングホームの指定業者で修繕しないとロンゲストは無効になるだろう
    そんな業者いるのか?

  69. 713 匿名さん

    ロングにそんな力、残っていないよ。期待するだけ損

  70. 714 匿名さん

    施工業者は普通に動いてるわけやし、資材も入ってる。
    ロングの損益で負債があるわけではないで。
    資材が売れればロングが倒れることはないから。
    ロングの得意先が100%早川なら連結倒産もありえるけど、ほとんどは各地方の工務店な訳やし、良くある親が倒れて共倒れにはなりにくいわな。
    あんまいい加減なこと言わない方が良いよ。

    風評被害であかんようなったら早川物件の人たちの被害も増えるで。

  71. 715 匿名さん

    風評被害と言うレベルの問題ではありません。実際に屋上防水処理が無いコンクリート住宅自体に問題がありますよね。屋上防水処理を「素肌美人」の様な撥水剤処理のみのビルは聞いた事がありますか?ここだけですよね。ちなみに撥水剤塗布処理は屋上防水処理とは言いません。漏水等の弊害が起こるのは今後充分想定される事であり、その意味で資材が順調に入り施行できれば言いとか風評被害がどうのとか言うご意見はまったくあたりませんよね。

  72. 716 匿名さん

    屋上のクラックから毛細管現象でRC躯体への浸水が進行→冬場の低気温で凍結、融解を繰り返し亀裂が拡大し浸水域が拡大→漏水の発現。考えられない事ではないですよね。「素肌美人」処理のみの防水では不充分かと。

  73. 717 入居済み住民さん

    ロンゲストがどうせアテにならないのなら
    各自で屋上防水を施工したほうが良いということですね。

    幅80センチ弱のペントハウスへの階段で
    アスファルトなどを施工できる機材を屋上に持ち込めますか?

    また、その場合屋上の使用方法に制限がでますか?

  74. 718 入居済み住民さん

    >715さん
    素肌美人以外にセメント比の高い特殊な配合の生コンを指定し、コンプラストを混入してコンクリートを軟化し、密度と硬度を高めていると聞いています。
    >716さん
    毛細管現象が起こるほどのヘアクラックは修復効果が働くので心配ないのではないでしょうか?
    なんだかそのままではアテにならない情報が多いです。うちは今のところ問題ないけど、実際今までに打ち継ぎ箇所や施工ミス以外で屋上からの漏水ってあったのでしょうか?

  75. 719 匿名さん

    う〜ん、確かにちょっとかじっただけで決め付けてる人多い気がする。

    >>715
    混和剤使って防水してない建築って結構あるんだよね。
    実際問題として漏水が起こるのは打ち継ぎが殆どなのよ。
    毛細化云々言ってる人も要るけど、結局は水分過多による収縮が一番問題。
    欧米のRCで漏水少ないのは一番は水の量。雨の量もあるけどシャブコンにして、効率を高めてるのが日本のRC。欧米のコンクリはすごく硬いんだよ。
    設計方法が違うから固くても打ちやすく、乾燥収縮が起こりにくい分漏水も起こりにくい。
    日本でもRCは基本水入れて打たなければ混和剤で十分だよ。
    打ちにくいけどね。
    あとビル建は全く別物だから。

    どんな工事でも施工する人のいい加減さが問題が起こる一番の原因でしょ。

  76. 720 入居済み住民さん

    http://www.jiti.co.jp/sumai/menu01/menu01sub01.html
    建築業者が淘汰されていった最大の理由とは、クレームに耐えられなかったことにあります。

    これ笑うところですか?


    あと防音性も品確法最高基準とありますが、
    24時間換気の給排気口が常時開いてますので、
    車の音やら子供の声が聞こえまくりなんですが。

  77. 721 匿名さん

    >>720
    普通の家ならもっと聞こえる。

  78. 722 匿名はん

    >屋上防水処理を「素肌美人」の様な撥水剤処理のみのビルは聞いた事がありますか?

    沖縄は、ほとんどそうだよ。
    その代わり、タンピングといって固まりかけた時に、材木でドンドン突き固めてる。

  79. 723 718

    沖縄だけRC−Zの標準仕様と異なるのでしょうか?
    でも沖縄なら凍結の心配がないので、もともと問題ないと思います。

  80. 724 匿名さん

    …タンピングといって固まりかけた時に、材木でドンドン突き固めてる。
    こんなやりかたまずくないですか。
    これで、屋上にひびがはいってるんですかね?

  81. 725 入居済み住民さん

    タンピングって、専用の面材で適度に振動を与えることで液状化現象を利用して目の細かいセメント分を寄せて密度の高い仕上げ面を作っているだけと思いましたけど…。匿名さんとこは材木でつついてたんですか??

  82. 726 匿名さん

    No.722 by 匿名はん の内容ではRC-Zはそう様なやりかたをしていると言うことですよね?
    やってる間にもひびが入りませんか?
    当然、雨漏りもするんですよね。とんでもないものを買ってしまった。

  83. 727 匿名さん

    日本語をもっと勉強しろ

  84. 728 匿名さん

    12/17 ㈱早川工務店
    弁護士一任 負債総額35億円

  85. 729 入居済み住民さん

    3000万で今年買いましたが、今売ったら300万ぐらいですか?
    当然足下見られますよね?

  86. 730 匿名さん

    ロンゲストの保証とか無いこと説明して売らないと。10年の保証だけですね。

  87. 731 入居済み住民さん

    早川が建てた物は10年どころか2年保証もないよ
    買ったときよりも高く売れるとかあちこちで吹聴してたみたいだけど
    あり得ないだろ

  88. 732 匿名さん

    長期保証の例
    10年●基礎の著しい沈下
    10年●基礎・柱・はり・壁のひび割れ
    10年●床の傾斜、たわみ、破損
    10年●壁の傾斜、たわみ、破損、雨漏れ
    10年●屋根からの雨漏れ
    10年●土台・柱の傾斜、たわみ、破損・・・等

    普通は上記に該当するのはよっぽどひどい家かと
    思っていましたがそんなにひどいの?

  89. 733 入居済み住民さん

    勘弁してくれ。
    そんなのがあり得ない工法だと思ったからRC−Zにした。
    そもそもそんな問題が出る確率が1/500以上なら、60年もの保険をAIUが受けないし保険料も安くはない。
    保険料率からして多くみても1/1000以下と読んでいると思う。
    お世話になるとすれば本当によほどのことだぞ。
    保険を使う前程でものを考えるほどの確率ではない。

    ロンゲストが必要になる状況以前の、立て付けミスだとかコーキング忘れだとかの対応は問題だと思うが。

  90. 734 匿名さん

    ロングホーム㈱大丈夫?何かあったらしい

  91. 735 入居済み住民さん

    今度はロングか!驚きもしないけど。

  92. 736 マンション投資家さん

    ロング倒産!倒産!!

  93. 737 匿名さん

    ロングホーム 破産手続き開始するみたい

  94. 738 匿名さん

    やっぱりか   早川の計画倒産だな
    全国的に問題になる要素が多いね
    さて、どうなるか今後の展開が楽しみ?

  95. 739 採用企業

    今年1月に大金を投資して採用したばっかりなのに倒産するなんて!!
    2件契約でまだ未着工。
    お客様に迷惑かけないように最善の努力をしております。
    って言うかこちらの情報が早い。
    いまだにロングの人間からは連絡なし・・・。

  96. 740 地元不動産業者さん

    20日の手形返済が危ないって言ってたらしい・・
    かまり前から危なかったんだな・・・

  97. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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