RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください

ご返答ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。
そういう所を見てしまうと、ちゃんとした家を
建ててくれようとしてくれているのかと
すごく不安になります。
現場監督さんに話してみます。
ありがとうございました。

>>No.284 by 匿名さん
　書き忘れてましたが、現場が汚いのは監督の責任です
工務店の責任者に会社としての考え方を聞くべきでしょう

監督さんに話しましたが、『気をつけます』
とのことでした。私もあまり事を荒立てたくなかったので
やんわりと話したのですが。。。
家は建てて終わりじゃないですから、苦情を言うのは辛いです。
これからの長い付き合いを考えると、どうしてもこちらも
腰が低くなってしまいます。
私たちもこれからはまめに現場に行くように
しようと思っています。
スレと違った相談をしてしまい申し訳ありませんでした。

RC-Zで検討中です。
地下室の坪単価について教えて下さい。大体10坪程度を予定しております。

>>No.287 by 匿名さん
はじめまして
当社では、ざくっと７５万程度です
他社は不明ですｍ（＿＿）ｍ

今春ＲＣ−Ｚの家を建ててました。
最近，壁や天井にまっすぐな線（壁紙クロスが膨らんでいる）が多く出てきています。
多分Ｚボードの境だと思うのですが，現場監督に問うと最近のＺボード（マグネシウム）に出る症状とのこと。
ＲＣ−Ｚ様の工務店でもこのような症状が出ているのでしょうか。

ご返答ありがとうございました。
７５万なら安くていいですね。
私のところは、９０〜１００万らしいです。
かなりの額になるので決断しかねています。

ＲＣ−Ｚ様　教えて下さい
現在、ＲＣ−Ｚの家を検討中です
鉄材料等の値段が高騰してきているようですが、ＲＣ−Ｚ様の会社の坪単価に変動はありませんか？
３２坪／５５万に変わりはないですか？

他スレに書いたのですが、回答が来ません。
よろしくお願いします。
周辺から内部に半島状に突き出たベタ基礎立ち上がり部分に鉄筋が入っていないことが
解りました。
耐力壁を担う基礎です。内部に突き出た耐力壁は、この１カ所のみです。
RCなら大丈夫なのでしょうが、木造２階建てです。
修理で可能なものでしょうか？
修理はどうしたらよいのでしょうか？

こんにちは、RC-Zの家の購入を検討しているものです。
まもなく決断が必要なので、わらにもすがる思いです。
どなたか教えていただけないでしょうか？

RC-Zの３F基本プランからバルコニーをなくし、バルコニーの
あった場所に６畳程度の部屋を作るのと屋上バルコニーの追加を
お願いするとそれぞれ追加で150万円（計300万）でした。

バルコニー面積はペントハウス込みで約45m2です。ペントハウス
面積は6m2程度で形状は単純箱型です。
これは妥当な金額でしょうか？
素人なので不安になり書き込んでみました。

どなたか暖かい書き込み（？）お待ちしております。
よろしくお願い致します。

設計図みないと確かなことはいえないけど、増築と考えれば、
6畳(3坪)＋PH2坪＝5坪、300万÷5＝60万で、坪あたり60万なら
高くもなし、安くもなし、じゃ？

＞No.293さん

木造の基礎の鉄筋についてとのことですが、そもそも木造には構造計算がないので、
（以前は玉石の上に束(つか)を立ててたぐらいで）何とも言えません。
設計図と違えば手抜きですが、設計図でそうなっていれば問題ない、と言わざるをえません。

＞No.296さん

レスありがとうございます。
坪単価計算だとそうだったのですが、バルコニーがなくなって構造が
単純になる分、通常の増築より安くなるのではと勝手に思っていました。
ペントハウスだけで70万円するというRC-Zさんの書き込みもありましたしね。
余談ですが、増築すると形がビルのように純粋な箱型になってしまうので
少し寂しいです。
ありがとうございました。

俄には信じがたいのですが、設計図で鉄筋なしの基礎ってあるんですか？
そして、それが問題ないのですか？
コンクリ−トって、引っ張り強度が弱いので鉄筋を入れると考えていましたが、素人の浅はかさでしたかな。

鉄筋がないのは、「立上げ」ですよね？
基礎の上に木造家屋が乗る＝荷重がかかれば、引っ張り側になるのは
下部の「ベタ基礎(フーチンのことだと思われ)」で、上部は圧縮側なので
鉄筋の必要はすごく小さいです。
（局所的な不同沈下などがあれば別だけど、多少の不同沈下はフーチンでもつ）
いずれにしても、このスレッドのＲＣＺとは関係ない話題ですので、この辺で。

長く放置すいません
今、旅行より帰ってきました
旅行中は、携帯もテレビもＰＣもまったく見ず
リフレッシュしてきました
代わりに答えて下さった皆様ありがとうございます

ＲＣ−Ｚさんへ質問です。ＲＣ−Ｚで家をたてるかも、というものです。とりあえず、地元の工務店でＲＣ−Ｚを採用しているところがあり、そこで見積もりをとっているところです。
まず、１つ目はコンクリートの打設についてですが、結局一番大事と思われる鉄筋の配筋とコンクリートの打設を行うのは、ＲＣ−Ｚのホームページ（早川工務店の）で事業主（工務店）向けの箇所を読むと、簡単に言うと素人さんなのでしょうか実際それぞれの行程で専門にしている方もいますよね）？ＲＣ−Ｚのパンフレットにも女の子らしき人が移ってますし。これがローコストにつながっているとしたら、大変不安を感じるのですが。
２つ目は確かＲＣ−Ｚの家では雨戸はないですよね、これって家を災害から守る面や防犯の面ではちょっとあり得ないと思うのですが。
最後にＲＣ−Ｚの室内は全く冷暖房をしないとして、快適に暮らせますか？恐らくそれは無理と思いますので、標準的な冷暖房にかかる１年間の光熱費についてのデータは早川工務店はきちんと統計を取ったりとか（当然地域別に）という努力はされてますか？そのようなデータはフランチャイズ店に還元されているのでしょうか？
まさか工法（パネルだけ？）のみの販売で終わっているのですか？もしそうだとしたら、結局１千万円を超えるパネルの販売のみでアフターなし、問題例の自浄機能を持たない、という程度のフランチャイズなのでしょうか？そうだとして、ＲＣ−Ｚさんの勤務する工務店（？）が本工法を採用し、実際に家を建築している根拠（あるいは利点）は何なのでしょうか？特に従来のＲＣ造りの家を建築する場合と比較してお聞きしたいです。

ＲＣ−Ｚ様
２９７さんの言う玉石の上に建てたのは、以前といっても建築基準法の施行以前の話ですし、
基礎の上部は圧縮強度なので大丈夫というものの、施工する際は上部の基礎配金を太くするのが普通のようです。
無筋基礎上の耐力壁って、本当に大丈夫でしょうか？
よろしくお願いします。