ザ・パークハウス 宮前平レジデンスってどうですか？

＞＞261さん
失礼しました。
抽選後に公式HPの間取りのプランが変更していて、その間取りとsuumoが載せていた間取りが一緒だったので残っている部屋だと思ってしまいました。
しかもsuumoには部屋番号と値段までしっかり載っていたので。。。
すいませんでした。

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8戸売れ残ったみたい。

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8戸 先着申込受付中
販売価格 4,898万円～5,908万円

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ん？買えるな。みにいってみるか

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わりと上の階も残っているみたいですね。
何がネックなんでしょうか？

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宮前平でこの値段は出せない。

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5908万円は71平米　４階（裏からみて１階）自転車置き場前だね

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ということは、１〜４Ｆで8部屋ですかね？

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７１平米で５９００万台は高いね
でもＭＲは行ってみたい

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広い部屋は８千万か～　考えてしまう・・・・

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大口のパークハウスなんて完成しても大量に売れ残っていたよ。

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＞271
その部屋はもう売れていますので、考える必要はありませんよ。

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宮前平でこの価格はね・・・

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この物件の部屋別の値付けを担当した人は凄いわ
お客の特性よく把握してる

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条件（学区、駅距離）がお眼鏡にかなえば幾ら高くても買う
かなわなければ幾ら安くても買わない

そんな高慢気質が部屋別の値付けにも反映している
本来なら同じ物件の中で坪単価ってこんなに差がつかないのだ
（上を高くしすぎると高い部屋、最上階なんか売れ残りがち）

しかしここの担当者は　”どうせ高くしても売れる”
”下の階はどうせ安くしても残る”と見越して
坪単価の幅を大きく取って高い部屋から利益を思い切り吸い取った

結果、安い部屋だけが残る、という面白い現象を導いた

どうせ入居までには安い部屋も売れるだろう、と。

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だから今残ってる部屋は本当ならもっと高くなっててもいいはず。
お買い得だと思うが。どうしても最高じゃなきゃ嫌なら仕方ないが。

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宮前平で5千万切る物件なんてなかなかないよ

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このマンション内で坪単価に差がついているのは、それだけ部屋により条件が違うからでは？

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まあ坪単価の幅をどうつけたかなんて外部からはわかるわけないですからね。
それにしても、意外に買いやすいお値段だと思います。

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区内で探してるから、
鷺沼ドレッセとここ先週末行ってみたけど、クオリティの差がすごかった。。。。
やっぱりこっちの方が本物と言う感じ。

価格以外は全てにおいて勝ってたよ。
共用施設を無駄に多く作ればいいってもんじゃないと実感。外観も安っぽいし、
一生もの買うなら高いお金だしても構わないね。

早くここの抽選通らないかな

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