クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん

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×　奔放と野放しは
○　自由と野放しは

偉そうに言ってて間違うと、激しく恥ずかしい。

いろいろ言ってすまんが、あとは各人の見識と良識に任せるわ。
スレ汚し失礼。

何はともかくアンケートはこういうことの是非を皆さんに問うているん
だと思います。
まず増設の賛成・反対とその理由。
次にその場所。
他のアイデアなど。

作るにも費用がかかりますし、その費用がどこから出るのかは言わずも
がなですよね・・。
放置バイクが多いから作るというのには納得行かない方も多いのでは
ないかと思います。
違反者の素行に負けて増設するのであるのならば、今後もこういったこと
が続くのではないかという危惧は皆さん感じていらっしゃると思います。
本当に困っていてバイク置場が欲しい方も中にはいらっしゃるかと思い
ますが、本当のところどのくらいなんでしょうか。
台数だと５０台ということみたいですけど・・。
僕も原付欲しいですが、わがままかなと躊躇しています。
他にもこういう方いらっしゃいますか？

物損事故のところからのコピーです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46133/

少々のことだからと見逃しているマンションは必ず荒れます。そうなってから引き締めようとしても手遅れで、スラム化一直線です。
よくある例を挙げると、
●自転車を自転車置き場以外の場所に置いた人がいる→他の人もあちこちに置き始める→そうなってからダメといっても「今さらなんだ。どこに置けというのだ。まさか自転車を処分しろと言うのか」となってもう手遅れ
●ペット禁止のマンションでペットを飼い始めた人がいる→他の人もペットを飼い始める→そうなってからダメといっても「今さらなんだ。ペットを処分しろとでも言うのか」となってもう手遅れ
●器物損壊や粗大ゴミ不法投棄の類もそうです。あるとき咎めても、「今まで見逃していたのに今さらなんだ。なんでオレにだけ文句を言うんだ」となってもう手遅れ
●管理費等滞納者が発生する→決算報告では未収金として報告される→長期化しても法的措置をとらず先送りする→年々未収金の額が大きくなる→他の区分所有者が真面目に払うのはバカバカしいと思い始める→さらに滞納者が増える→未収金が巨額となり収拾がつかなくなる→管理に支障を来す→スラム化

毅然とした対応をすべきという意見に対して、大人げないとか、現実的でないとか、正論なら小学生でも言えるなどと言っている人たちは、だいたい上のいずれかに該当する人たちでしょう。何らかの規約違反をしているからこそ、大目に見ろとか見逃せと主張するのです。そして、こういう人たちがマンションをダメにしていきます。

※どこでも問題はありますがスラム化しないためにもがんばりたいですね。

私も月２０００円高いと書きこみしました。
ここに住む前に住んでいた駅前のマンション（分譲でした）
そこのマンションの駐輪場の料金は月５００円でした。
そこに比べると高いと思ったので書いただけです。

住民M関係者さんの
>月2,000円で高いということらしいが、借りてやってるとでも思ってる？
逆に言えば貸してもらってるんじゃないのか。

なんでこういう言い方になったのかはわかりませんが、貸してもらってる？
そうです！貸してはもらってます。でもこっちはお金を払ってるんです。
「借りてやってる」とも全く思った事がありません。
言い方が喧嘩腰でとても聞き苦しいです。

無料で借りていたら「貸してもらってる」と言われても仕方ありませんが、その言い方にはちょっとふに落ちません。

「借りてやってる」・「貸してもらってる」ではなく借りているんです。
それでいいじゃないですか？

それで、皆さんはアンケートは提出しましたか？

こんなに立派な意見、提案がここで出されているのに

それをこの件について今後どうしたらいいのでしょうか。

我が家はこれから提出しますが、「反対」で出します。

「意見・要望欄」に反対理由は書きましたが、

このまま決定して工事突入はありえそうで不安です。

駐輪場増設の決定は、アンケートの多数決だけで決まってしまうのでしょうか？
そう思うと、怖いですね。

バイクを置いてはいけない所に置いている人たちのために
他の車が何百台も通行する北側の通路にバイク置き場を増設するなんて
いったい誰の発案なんでしょうか。

先日、業者っぽい方たちと役員と見受けられる方々がライブラリーで
図面を広げて打ち合わせをしていました。
アンケート結果を待たずに、もう増設の準備は着々と進んでいるんでしょうか・・・

あのさ〜、ここで討論の真似事したら何か変わるの？
反対ならアンケートにそう書きゃいいだけの話じゃないの？
そのためのアンケートでしょ。

もうずいぶん前になっちゃったけど、勘違いしてる人いそうだから
一応書いておくけど、総会は議論の場じゃなくて事前に決まった
議案を決する場だからね。

あとさ、アンケートで増設決まるわけないじゃん。
総会の議案になって、区分所有者の5分の4が賛成しないと出来ないんだよ。
これが特別決議ってやつ。
仮に総会の議案になって75%以上の区分所有者が賛成しとしたら、
それはしょうがないんじゃないの？
多数決で決めましょうって法律で決まってるんだからさ。
それも分譲マンションに住むってこと。

ストレス発散の井戸端会議はクローズドなところでやってくんないかな。
こんな部外者も見られるところで醜態晒したら、
リセールバリューが落ちる可能性があるってわかってる？
他の住民板はこういうのをあえてご法度にしてたりするんだけどなぁ。

ここで醜態晒すメリットがあるなら教えてね。

あ、ごめん。間違えた。

＞131
5分の4は建て替えだった。
特別決議は4分の3です。だから75％はあってます。
失礼しました。

131＝132でーす。
「おっ、ちょっとはわかってる人いるじゃん」って思ったけど
133の人は123で「解決願いたい」って言ってた人でがっかり・・・。
匿名でしか言えない人は所詮その程度ってこと。
「自分じゃ面倒だけどむかつくから誰かがどうにかしろよ」って
他人に押し付けるんでしょ。
俺も面倒だから自分じゃなんにもしないのは同じだけど、
同じ住民の誰かに押し付けるってのは違うんじゃないの？ってこと。

＞心を痛めてここに書き込んでいる思いに応えてもらうのも〜
＞管理組合の方々も〜

このへんに出てるよね。
誰に応えてもらうの？
区分所有者はみんな「管理組合の方々」なんだけど〜。

あとね、リセールバリューは客観だから周りが決めるのね。
中古マンション探してる人がここ見つけて読んだら、躊躇する可能性あるよね。
もし今、売りに出そうとしてる人がここ読んだら「勘弁してよ」って
思うでしょ。
そういう人のことはどうでもいいの？って言ってるだけ。

膿を出そうってのは別にいいけど、オープンな場所ではやめてくれって
言ってるだけ。少なくともそれを不快に思う人間もいるのよ。
本気で考えてるって言うなら方法なんてほかにあるんじゃないの？
例えばさ、「何月何日の何時に有志で住民意見交換会を開こう」とか
出来るんじゃないの？本気ならね。
俺はそんなに本気じゃないし面倒だから嫌だけど、その代わりこんなとここで
愚痴もこぼさない。アンケートとか議決権行使書とかに意見書けばいいことだし、もっと言いたくなったら理事会とか行って直接言うよ。
意見を言う場がないなんて言う人は何も考えなてないだけって感じ。


俺も含めて、所詮匿名の掲示板なんて自分じゃ何もしようとしない人
しかいないってことでしょ。

そっか、こういうのも含めて集合住宅に住むってことか。
じゃぁ、俺はひっそりと暮らすことにしようっと。
自分で完結しちゃってゴメンね。

皆さんが本気で頑張るなら、それはいいことだと思うよ。
けどもうちっとお勉強したほうがいいと思うよ。
俺が言ってる程度のことは、ぐぐればすぐわかるんだからさ。

理事会の役員さん、もし読んでたらお疲れ〜。
心中お察ししますよ。けど俺も当分輪番回ってこないから
他人事コメントでごめんね〜。
あ、ここでご立派な意見述べてる人が来期の役員に立候補してくれれば
すげーいいマンションになるんじゃないの？
おお、来期楽しみだ。

それじゃ、あとはROMるだけにするよ。

私がここに書き込みするのは「悩める住民さん」の書かれてる通りです。

１３１さんがズバリと指摘して下さって、オープンでいけなかったんだなと思いました。
「特別決議」のことも良く知らなかったので、教えてくださりありがとうございました。

ここにコメントしたら他の住民の方の意見が聞けると思って
浅計だったかもしれません。

マンションの価値を下げたかったわけではなく、住みやすい環境を
作っていきたいと願ってるだけだったんですが・・

「駐車場からマンション通路の屋根設置」の要望については
管理人さんに相談してみるつもりです。

鏡月のダンボール箱はちょっとセンスないと思います。

川崎駅まで自転車で通勤している方、いらっしゃいますか？
どのくらいかかりますか？周辺裏道等に詳しくないのですがどう行けば一番近いでしょうか。今の時期自転車はきついでしょうか？
今はバスで通勤で7時半から8時の間に乗りますが、いつも乗っている時間は20分くらいなのに昨日は予想外に50分以上かかって遅刻してしまいました。

＞住民Yさん
　川崎までは行っていませんが尻手まで自転車で行っています。
　尻手までだいたい10分もあればついてしまうので
　自転車は結構おすすめですよ！
　もうずいぶんと暑くなってきましたが
　朝の時間の短距離なのでそこまでバテたりはしません。
　一番大変なのは坂道かと思います。
　私はマンションの自転車出入り口をでて左にすぐはいり
　電気の資料館前をぬけて鶴見小近くまで行く道を使っています。
　車もあまり多くないですし走りやすいです。
　川崎までの情報をお教えできなくてごめんなさい。
　尻手まで参考になればいいなと思います。

>住民Yさんへ
共働きですが、我が家も二人そろって自転車で尻手駅まで行ってます。
尻手駅前の八百屋さんの隣に駅前駐輪場があり、1日100円です（月極2千円）
朝7時45分くらいにチャリで出て、駐輪場に停めて、尻手から電車に乗り
8時には川崎駅にいますよ。

>139様、>140様

お二方、早速の情報ありがとうございます！お礼遅くなり失礼しました。
7時45分にマンションを出て8時には川崎ですか！それはとてもいいですね！
朝と晩の自転車ですからそこまで大変そうではないですね。裏道情報もありがとうございました。
最近自転車をあまり活用してなかったので挑戦してみます。ありがとうございました。

住民Ｙさん、我が家は夫婦揃って川崎まで自転車です。
139さんと同じ経路で尻手まで行き、尻手からは大通りをまっすぐ行きますがロイヤルホストの交差点は慣れるまでは、少し遠回りをしてました。
（モデルルームがあった場所の信号で渡ってました）
大通りをまっすぐの行き方で１５分、安全な遠回りで２０分です。

駐輪場は、現在はラゾーナの月極めを契約してます。
（200円）
月極め以外にもラゾーナは駐輪場があり、朝から夜中まで使用で
300円くらいだったと思います。

慣れてしまうと、そんなにきつくはないですよ。

>142様

川崎まで自転車で行かれている方からの返信、嬉しいです。15分で着くんですね。尻手まで行ってみてまだ行けそうだったら川崎まで頑張ってみようと思います。

ありがとうございました！

ベランダに干す布団について書き込みします。

上の階から庭に敷布団が強風で落ちてきました。落とされたのはうちの上の並び階の方ではなく、斜め上の階の方でした。その方に連絡をし、取りに来ていただきましたが、うちは子供がいるので、このまま何も言わず返すわけにはいかないと思いはっきり本人に、布団がもし人間に当たったらどうするのか、ベランダに布団を干してはいけないはず、今後絶対に干さないで下さいと注意しました。
この方に限らず、皆さんも知ってる通り干されてる方たくさんいますよね。注意して改めてくれるかたもいると思いますが、管理人さんを通してですが、何回同じ方に注意しても日が経つとまた干してる人もいます。
マンションでのルールもそうですが、本当に子供に当たったりしたらどうしようと心配でなりません。何かいい対策はないのでしょうか？

交通、買い物その他、大変なことが多いマンションです。住民の苦情どれだっけあるか知ってますか？隣同士、上下の騒音。バイクの置き場が足らない。煙草の投げ捨て。自走式駐車場のタイヤ鳴り。これからまだまだ出てくる苦情、どうやってここの理事会は、話し合っていくのでしょう？建ててから２年間有効なアフターサービス使わないのかな？管理費、修繕費などみんなのお金何に使うのだろう？わからないことばかり。どんどん出て行く人増えたら管理費も上がるのに。なんだか住みずらい・・・

新鶴見小学校の脇の畑のある道を通って（エレベーターあり）陸橋を渡り矢向小学校のわきを通り、尻手商店街をぬけると尻手駅。川崎駅はそのまま尻手黒川線（バス通り）を真直ぐ。

自走式駐車場北側の植木、枯れちゃって酷いね！ちゃんと管理しているのか？タイヤなりも酷いし、走っていて寒気がするよ。どうなってんだこの管理会社は。

質問ばかりですみません。
洗濯機置き場の上の収納について、皆様はどのようにされているのかお伺いしたく投稿しました。

洗濯機の上にタオルなどが置けるラックや棚が欲しいと思い、例えばこのようなものを探してました。（洗濯機上収納ラック・パイプ式というのでしょうか。）
http://www.bidders.co.jp/dap/sv/nor1?id=82114776&p=y#body

島忠に見に行ったら数種類ありましたが、部屋の洗濯機置き場のサイズやらを見たらどれも使用出来ない感じです。部屋によって違うのかもしれませんが、うちのは洗濯機置きの台が一杯一杯についている為、その周りにはラックの足が置けず、また洗濯台も段差があるためうまく置けない。
言葉でうまく表現できませんが、皆さんはどうされているのか教えていただけませんでしょうか。

我が家は収納スペースがたくさんあるので、特にラックや棚は購入していません。洗濯機をおくスペースがギリギリだから置けないというのもありますが・・・。
洗濯機の後ろの棚に洗剤・柔軟剤・フェイスタオルを収納し、洗濯機正面に扉つきの棚があって、そこにバスタオル・掃除機・洗剤などのストック・ティッシュペーパーなどなど・・・。
私自身背が高くはないので、上のほうに置いてしまうと届かないので全てが下のほうに収納していますが、特に必要になったことはないですよ！

各戸間取りが違うみたいなので、収納スペースも違うと思うからなんとも言えないけど、我が家ではこんなかんじです。

ウチはなるべく物を置きたくないのでラックなどは置かないつもりです。
特に狭い洗面所が、ますます狭くなる気がして・・・

我が家は扉つきの収納を駆使して、バスタオル、バスマット、下着、パジャマを入れてます。
一番上はそのままでは届かないので、洗剤のストック類を入れてます。
洗濯機の後ろの棚には洗濯物を干すピンチハンガーと
洗濯用の洗剤だけです。

洗濯物（汚れ物）は直接洗濯機の中へ、下着類など分けて洗いたいものは
洗面所下の収納スペースのカゴ付きの引き出しに入れてます。

パジャマや下着などが全て洗面所の扉付き収納に入っているので
入浴の際に一時置き場など必要なく、
とても快適に何不自由なく過ごしてますが・・・

>149さん、>150さん

がーん。どうやらうちの間取りは、脱衣所の収納が少ない？ようです。洗面所の後ろ部分にある収納は奥行きが20センチくらいしかないため、洗剤類や石鹸を入れているだけです。洗面所下の扉の中にバスタオルとタオルを入れてます。私達もパジャマや下着などを脱衣所に置きたいな・・。試行錯誤しながら考えて見ます。ありがとうございました。

我が家では洗濯機の上に１段だけ棚を取り付けました。
アーム２個とＷ４５ｘＤ２５ｘ２．５程度(サイズはうろ覚え)
木ねじで留めるタイプです。
重い物は無理ですが、タオルやバスタオルを置いています。

>152さん

うちも棚を取り付けるという候補もありましたが、自分で壁に穴を開ける勇気がなく結局ネットで条件の合いそうなラックを購入することにしました。どうもありがとうございました。

先日、理事会がありましたが、バイク置き場のアンケート結果はどうだったんでしょう？まー結果はやる前からわかってるけどね。しかし、よくあんな場所に増設なんて考えるよ？北側車路に監視カメラつけたのも見越してやったのかもね？理事会があんな場所に増設するなんて住民の立場からして到底思えないし。管理会社のやりたい放題なんだねこのマンションは。

昨日の夕方、帰宅時に自転車置き場を通ると
お巡りさんが４名ほど居てなにやら現場検証をしていましたが
何事だったんでしょうか？？

Ａさんへ・・理事会は、苦情を解決出来ない所みたい。ルール違反の注意は得意だけど・・・ここが出来てから便利になった事、良くなった事あった？？放置自転車が無くなったぐらいでしょ？みんなが希望して無い所に、防犯カメラつけたり、やってることよくわからないよ。

＞１５５さん
大人の運転する自転車が小さな男の子に正面衝突し救急車で運ばれたそうです。その後の現場検証みたいですよ！
夕方とか帰宅時間頃って平然とマンション内を走っている人いますよね？

うちの息子は小学生の男の子が運転する自転車に後ろから追突されそうになりました。しかも同じ子に２回も・・・。
マンション内は１歳２歳でヨタヨタ歩いている子も沢山います。
全然規則を守れていないなぁと痛感しています。

犬・猫の糞に関してもそうですよね？
あるエレベーター１Ｆホールに「ここは尿糞をさせるところではない！」という張り紙がしてあるのを見てびっくりしました。
飼い主の会って一体何の為にあるんでしょうか？ちゃんと活動しているんですかね？

本当にちゃんとした理事運営ができているのですかね？理事会は行動起こさないのでしょうか？理事会のトップは管理会社と癒着があるのかも。来年の総会は大荒れになりますね！

理事会なんて誰がやっても大差ないんじゃないですかね？

154さん、156さん、158さん、来年役員に立候補して
バシっと良くしてください。よろしくお願いします。

＞１５７さん
お返事遅くなってごめんなさい。

そんな事故があったんですか！
確かにすごい勢いで走る自転車、多いですよね。
（大人に限らずな感じもするんですが・・・）

自転車の陰で小さい子供が見えにくいですし
この前は夕方過ぎてるのに電気がついていなくって不便でした。

上段を使ってらっしゃる方が下に下ろしたままというのにもよく遭遇しますし・・・。

自転車置き場でそういう事故がおきたとなると
バイク置き場の件や駐車場あたりの安全性とか疑問と不安がいっぱいですね。

バイク置き場の件はあっさり却下でしょう。このような事故が起きないようにみなさん十分注意いたしましょう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

バイク置き場についての掲示をメールボックスの掲示板を見ましたが
賛成と理事会に一任で合計すると反対者数よりも多かった気がします。
我が家での意見は現状でも北側道路は車が２台すれ違うのがやっとなので、
反対と提出しましたが一体どの様にこの件は進んで行くのでしょうかね？

住んでから、苦情があっても、今の理事会を助けてくれるところ、話を聞いてくれるところと、思ってはいけないのでは・・・
個人で勝手に契約したんだから自己責任、そう言う考え方をする理事会のように思う。こんなに住人の数が多いから、一件一件の苦情、聞いてられないし、形だけの理事会でしょ。

モトスミの「はっち」はこってり。でも最近ずっと閉まってる。
加瀬の「三久」はこってり系だけど味は普通。
日吉の「らすた」おいしい。家系。

川崎だとラゾーナとラーメンシンフォニーにたくさんありますね。
路面店では「ラーメン二郎」「雷家」がお気に入り。

府中街道と京急が交差する踏切前。

ところで告発文のその後の報告、管理会社からありましたか？

そういえばないですね！
気にして掲示板見たりしていますけど、ポスト投函もされていないし。
あれから１ヶ月以上経過しているんだし、なにかしらアクション起こしてくれないとねぇ。
うやむやにしてそのままにしようとしてるんじゃないんですかね。
正直、すれ違う管理会社の人に疑いの目を向けてしまうんですけど。