アトラス志村三丁目ってどうですか？　part８　【中庭・ゲーテッド】

浄水器は一体型が良いんじゃないの？使いやすいし。
グローエ水栓とか使ってる古いタイプのキッチンは別々だけど。

スライド収納も多かったですよ。
それに、ペニシュラはレンジの間も広いし。決して古いタイプのものでもないし。
換気扇も威力の良いタイプを使用されてるし。パネルに対してはここら辺一体と同じものだったけど。
それに、浄水器は781の言うとおり、最近は一体型の方が人気だし、何より便利。
あと、一体型の場合、シャワーノズルっていうのかな?水が出るところを定期的に無料で交換してくれたりするメリットもある。
古いタイプのものでもないよ。

国産キッチンは一体型が主流。
外国製は一体化に対応しておらず分離型が多い。
どちらが良いかはそれぞれの価値観。

それでも安っぽいや、古い型というのはデマに近いな。

>一年前の完成物件にしては、古いタイプのキッチンじゃない？

1年前の完成物件なら3年前のタイプがついてるのが普通でしょ。
最新モデルと比べれば古いタイプなのは当たり前。

＞1年前の完成物件なら3年前のタイプがついてるのが普通でしょ。

適当なことを…
今からいうだいたい2年前前後の代物です。

あと、これから建つような物件と比べれ型は古いのはあたりまえ
それって、どうなの？無理に反論してるだけじゃん。
皆が言ってるのは完成物件の中でだよ。

あと、これから立つ物件も最新式を取り入れるとは限らない。
その物件のデザインなどに応じて数年前のものを使ったり
予算なもよる。

住民でしか知り得ないことを投稿しているものもあるようですがね。
匿名の掲示版だしな。ま～　いいか。
検討版ですから住民は投稿していないと言うことで・・・・・・

また、野村の中古マンションに、７０㎡台の物件が出てるぞ

前の８０㎡台は、取扱いを辞めたとのこと

野村の力を借りても売れないのですかね

http://www.nomu.com/mansion/1190571/

>>786
安価なマンションだから文句を言っても仕方がないよ。
仕様が気に入らない人はオプションでアップグレードしてるみたいじゃない。

>>791
何部屋か買い取ったんでしょ。
自分の会社で中古として出すにも時間がかかりますからね。
80平米の部屋もありましたよ。

販売数が５戸だと野村で２戸で、合計７戸が売れ残ってる訳かな
それ以上にあるのかな
本当はあと何戸あるの

>>794
残個数は5戸だよ。
野村出してるのは買い取ってるやつだから残個数とは関係ないよ。
一度売れてるやつだから、

キャンセル住戸？がまだでるんじゃない？

>795
野村は新築で出してるよ
売れないから委託販売してるんじゃないの

よく見たら中古のページに新築で出してる、不思議な物件

誰住んでない状態で買い取ってるから新築として販売してるって感じかな。
実際に買い取ってしまえば中古だから中古のページで出してるんじゃない？

そうですね。

シティハウスの仲間入りですな

仲間入りって話であって・・・・
それで、ここが１８４戸程度で大規模？？？？？
だから、いつになっても完売できない訳ですか
納得できる理由なのかな

>>797
（仲介）だから委託販売じゃないと思う。
なかなか売れないから六掛け程度で引取ってもらったんじゃない？

http://www.nomu.com/mansion/1190571/

プラウド野村のブランドを借りてでも売れないのが辛いですね。

野村は仲介なんですから、買い取ってませんよ。

業者が買い取ったものには代わりはないんだうけど。

それにしてもよくもまあ、179戸売れたなと、もっとかかると思ってました。

1年近く前から賃貸に出ている部屋を売りにまわしたのかとも思ったけど階が違いますね。
購入者が未入居で売りにだしたのかな？
もともとの分譲価格と比べるとどうなんでしょう？

元値で出してるから業者が買い取ったものかと。

元値じゃいらないよ。値引きしてるし。

MR行った時の表見たけど値段同じだけど。

言葉足りなかったね。元値で売られてもいらない。だって旭化成さん、既にアトラスの値下げしてるから。数百万単位で値引きしてるよね。

私も元値じゃいりません。
仲介より値引きしてる売主から買う方がリスクが低いです。

その通り。

なにか問題があった場合は野村が補償してくれるでOKですか？

>>780
自分が見に行った他のアトラスと比べるとたしかに仕様は低いですね。

そうですか？自分もここと、荻窪、上大岡とみてますが、同等か良い方ですよ。どこも似たようなもので、特にここが低いとかはありませんでしたが。駒沢はちょっと良かったですが。

因みに荻窪は部屋の仕様は同等だけど、うち廊下なのは良かった。

ここはいわゆる内廊下ではないけれど、外部から共用廊下が見えない造りなのはちょっと良いね。
後ろのマンションの住人からは見えてしまうが。

板橋のマンションでは、かなりの存在感というか高級感がありますね。

板橋区で高級にしてもズレてしまうのね。
高級を求める人はそもそも板橋に住まないから。
ミスマッチになってる。

>822
年収300万台で買えるマンションが高級って考える人間って。
流石板橋区。素晴らしい。

ここは年収800万円くらいないと買えないと思うけど

824と825の応酬みたいなの、不毛じゃない？
同じマンション内に同一の年収層が揃ってるわけないしさ。

どこが高級なの免震以外の仕様は安い材質しか使ってないじゃん

高級だと思う人もいるみたいよ
個人の感覚の違いかな

板橋区で高級マンションとは牛丼屋で特上みたいな感じかな

思い入れが強い人とここが気に入らない人とでいつももめる。でも、前者は入居者後者は買う気のない人で、両者とも検討者ではない。

本当の住人は全くもめてませんよ。

頭金３０００万くらいあれば、年収３００万でも買えるかもね？

完売したね！

おっ！完売ですね！！

キャンセル待ち受付中！だそうです。

なんだかんだと言われてても、竣工1年もたたないうちに完売しましたね。

おめでとう！
にしても、キャンセル待ちって何ででしょうね？
全戸申し込みが入っただけ？

完売キャンセル待ちってところ多いですよね。
実際には捌けなかった住戸があってキャンセル住戸と称して売ってるんじゃないですか？

そんなことはないでしょ。もしそうなら、完売なんて堂々と発表しないよ。完売と出たら誰ももうねらわないでしょ。すでにヤフー不動産も各ネットでの情報は公式以外は削除されてます。完売のようですね。

完売ですって。
残ってないそうですよ。電話で確認しました。

油断してたらあっという間だよ～

また野村にでも卸したんですかね？

野村にもなかったですよ。

そうなんです。
中古？販売していたものも一斉に引き上げられていて。
そんなに一斉に売れるものなんですね～

旭化成の社員が買ったとか？

ですかね？

不動産業界はこの時期が一番売れるようなのでただ売れただけだと思うよ。
年明け狙ってる人多かったようだし。

思いのほか早く完売したな。

安くてモノが良いから売れて当然ですね。

確かに。

本当に狙っていた人達はしっかり交渉を進めていたんでしょうね。
最後は本気の検討者の間で部屋の選択も早い者勝ち的な感じになったりしたのだろうか...。
消費税upもだんだんリアルになってきたし、他の近隣物件も駆け込み需要で後に続けると良いですね。

年明けの値引きを狙ってた人が多かったようだけど、まさか5戸も一気になくなるのは想定外だったのではないでしょうか？

まさに想定外。
仕方ないけど、驚いた。

ここは部屋によって差が大きいので初期に良い部屋を買うのが良かったですね

検討板は販売終了と共に終了でしたよね。ここも、完売したので終了ですね。

今年になって販売の方もガラッと変わったようで、これまで見かけない方々が数人いらっしゃいました。
おそらくあの方達は完売を仕上げるスペシャリストなのだと感じました。