【川崎駅】周辺に住もうPart5

>>800
どうして住宅は最大価格で、商業地は平均で比べてるの？

http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/424030.pdf

これで各区の平均わかります。

公示地価の算定箇所はどうやって選ばれてるの？
たまたま選んだ地点によるだけだったりしないの？

公示地価の土地用途は、実際に何に使われているかじゃないから注意。
川崎駅も武蔵小杉も、駅近のタワマンは商業地、駅から離れると住宅地扱いです。

つまり、武蔵小杉は駅から離れても高いけど、川崎は駅からちょっと離れると一気に安くなっちゃうって事？

>>816
その傾向はあると思います。
武蔵小杉は周囲の駅が近いのも影響しているかも。

そうですね
武蔵小杉以外の元住吉や新丸子駅前も高いですもの
スレチですので、続きは小杉版へ
よろしく

ミューザ隣の駐車場、再オープンしてました。
何が変わったのかわかりません...

あれ？まだ決まってなかったのか？

西口価値向上期待の星が遠ざかったの。。。？

え、マジですか？あそこに期待していたのに。

今日もラゾーナでルンペンを見かけたよ。
箱物建ててみてもしょせんは川崎だね。

なんですか？ルンペンって。

銀座や自由が丘にもルンペンはいる

>>823
くやしいのう

本当にね、もうね、ラゾーナがあってこれだけ再開発のネタがあるのにまったくマンションの価格が上がらないってどうなってるのよ。

川崎駅近辺のルンペンは質、量ともに他所を凌駕する

同じ人間を蔑むのはやめなさい

>824
ホームレスを言い換えただけですよ。

文化堂の裏あたりにできる三菱地所の物件、
事業計画の看板出てたね。

13階建て、72戸、5月着工とのこと。

他に何か情報ありますか。

駅からちょっと遠いけど、幸警察署向かい側に建ちます。

（仮称）アデニウム川崎都町計画

すでに事業計画看板は立ってるよ。

川崎駅近なら『ヌマヤ＋モリモト』夢のコラボが川崎市民期待度ピカイチでしょうが。クレッセントkawasakiタワーⅡといったところかな。
最上階は事業協力者住戸か。。。

期待できない感じですね。

川崎駅の西口だよ。
何を期待するの。

アデニウム川崎都町計画、また長谷工か・・・

いやはや、悲惨ですなぁ。
すでにして蒲田の後塵を拝し、やがて鶴見に追い越されてしまいそうな勢いですなぁ。

>>835
833の物件は東口。
大和ハウス＆モリモトでも地権者がヌマヤだから期待できない。

>>837
蒲田・川崎・鶴見は三馬鹿。沈む時は一緒。

しかしその3エリアのおばちゃんたちがラゾーナを支えているのだが

おばちゃん達が支えているのはさいか屋です。
アラフォー子持ち女性が「おばちゃん」ならラゾーナでも正解。

蒲田walkerや武蔵小杉walkerはあるのに川崎walkerはなぜない？

川崎「市」walkerはあるんだけど・・・

蒲田や武蔵小杉に限らず、walkerの特定地域のシリーズは、
「おらが町を取り上げてもらって嬉しい」という気持ちを煽って地域住民に買わせるのが狙いです。

駅周辺の居住人口が多い蒲田や武蔵小杉なら売れると踏んだのでしょう。
川崎駅周辺は居住人口が少ないから、作っても売れないでしょうね。

「川崎walker」では「MAN-ZOKU」のライバル雑誌と勘違いされそう。

そういう話になると思いました笑

>842
では 銀座walker はどう考えればよろしいのでしょうか？

川崎が銀座のような魅力ある観光地になれば、
観光地walkerのシリーズとしてできるかも知れませんが、
その可能性はなさそうですね。

ラゾーナからのソリッドスクエア前の桜並木は今年も見事だった。

北口自由通路を作る際には、桜並木への影響はなるべく少なくしてほしいものだ。

南側の日航ホテル横の自由通路のように、ガラス越しに桜並木が見渡せるデザインならちょっとした撮影の名所になりそう。

ソリッドスクエアまでの桜は電車から見るといいけど、道を歩きながら見るとブルーシートがどうしても目にはいる。ブルーシートで観光客が呼べればいいけど。。。

>844
川崎駅周辺の状況からすればそういう方向にいくでしょうな。
日本屈指の風俗街を擁するわけですから。

>842
>川崎駅周辺は居住人口が少ないから、作っても売れないでしょうね。

銀座周辺はさらに居住人口が少ないの 銀座walker があるのはどう考えればよろしいのでしょうか？