【川崎駅】周辺に住もうPart5

>400やはり小杉と川崎は違いますよ。
むしろお互いの特長を明確にしたほうがわかりやすい。

同じ品川東京勤務でも小杉は子供の通学や嫁さんのお出かけに東横線が使えるのがメリットで
川崎は西口ラゾーナで完結できる利便性と東京勤務での本数の多さがメリットですね。


デメリットはまあネガ×1/2ってとこでしょうか。


個人的には もっと新川崎に期待したいですね。

東京品川方面にお勤めの方なら小杉/川崎/新川崎の三駅を選択肢に悩むのが正常かなと思います。

東京アドレスにこだわると高値に反して高齢化、湾岸不人気、少子化、給食費不払い家庭だらけの狭小小学校、マンション隣人の賃貸化などに悩まされます。

新川崎は駅舎の下の車庫？みたいなのがなあ。
あのせいで駅近に大したものが作れなさそう。

>401
そうですね。加えて教育の質も全然違いますけどね。

ラゾーナ　売り上げ好調　大規模改装が寄与
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20121215/CK2012121502000100...

事業者の三井不動産によると、１０月１９日～１１月４日の期間で、改装店舗の売り上げは前年同期比で２倍、
施設全体でも２割増加した。その後も客足は良く、施設全体の１２月初旬までの売り上げも前年同期を上回ったという。

>400
に対して
>401
の投げかけは、変な感じですね…。

地域ごとの特性が違うのは確かに。
それぞれの特性が自分に都合が良いかどうか、と言うことですよね。

質より量というより、カネでしょう

川崎西口は、駅直結の東芝だけならともかく、キヤノンまで来たら人ごみが相当ひどくなりそう。

ラゾーナ頼みの川崎。
相乗効果が生まれない川崎。
西口タワマン住民の自己満足の為の川崎。マルイはガラガラ。東口は子育てに向かない繁華街。

地元民はなんとかしてくれと思っている川崎。せめてA2街区は公園にして青空の見える川崎に。西口タワマン住民のための開発はやめよう。どうせマンション価格は上がらない。

まず駅周辺のホームレス対策でしょう。
足元から固めていくことが肝要です。

公園いいけど、ホームレス対策は重要
マルイだって品揃えやレイアウト考えればもっと良くなるのに
なんか中途半端で高級感に乏しいんだよね
今、お金を落としてくれるのは中高年なのにね
西口商店街がこのところ活気が出てきているのはうれしいし
地元としてはラゾーナ込みでトータルで頑張って欲しいな

>410
A2街区はJRの敷地。
西口住民は誰も何も言えません。
ホテルにしろ、と言っているのは商工会議所。
公園リクエストはJRか商工会議所、川崎市にどうぞ。

西口はタワマン住民のための開発ではなく
地権者のための開発。
ミューザ地権者やワンルームマンションオーナーは
再開発でぼろ儲けです。

橋のちかくにホームレスハウスが並んでるけど。
今朝、そこで土左衛門があがったみたい。
警察が大勢来てました。

>415
実際に五５階のベンチや１階のトイレ(大)、エレベーター前のベンチでよく見る事ができます。ホントになんとかしてほしい。

小杉厨が送り込んだ刺客なんじゃね？

どうしてもスルーできないということか。
住人さんたちは相当気にしているということがよくわかった。

スーパーが欲しい。
三和だけでは力不足だ。

どうしても必要とは思えないですね

そうかなぁ。あった方がいいな、別系統のスーパー。
三和が良くないとかではないけど、商品にちょっと偏りがあるし。

商業施設に望まれない人が滞留しているのを見かけたら、商業施設の管理者に伝えて退去して頂くようにした方がいいです。

不退去罪（退去要求を受けたにもかかわらず人の管理する場所から退去しないときに成立する犯罪）が適用できますので。

そうかもしれませんが、そもそもそんな商業施設に足を運ぶ必要があるのでしょうか。
商業施設に望まれない人が滞留するような施設ですから、客の多くが近隣の低額所得者層であるように感じられますし。

423は言葉を選んでコメントしていると感じるが、424はひどく程度の低いコメントに感じますね…。
表現力の貧しさが気の毒です。

424は自分が低額所得者だから商業施設に足を運ぶ必要もなく、妬ましいだけなのです。

西口大通りにベローチェとかさくら水産とかこないかなあ。
弁当屋のときわの弁当はうまいんだけど、売り切れるのが早すぎる。

年末は大混雑だったラゾーナと、ガラガラだったBEのデパ地下？の差に笑わざるをえなかった。
やっぱりラゾーナだけがタノミですわ。

ラゾーナにあって他にはないもの

「顧客に訴えかける力」

これを見出せるか否かで生き残れるか、シャッター通りとなるか
分かれ目じゃないですか

政治の流れも変わりました
今年は、もとからの地元の皆さんもがんばってくださいね

政治のチカラワロタ。
ほんと、西口で商売してる方は顧客の方を向いて励んで欲しいものです。
あと、どっかにケチつけるのもお門違いですからね。自分の腕をあげることです。

>431
年末も大好きな川崎にいたんですね。わかります

川崎駅北口自由通路等整備事業
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000044/...

2011年度　SC売上高ランキング
http://scsp.blog94.fc2.com/blog-entry-639.html

ラゾーナバンザイ！
ラゾーナだけの川崎バンザイ！
500m外に出れば、もう労働者の街川崎バンザイ！
いったい、いつになったら街の雰囲気はよくなるの？

ラゾーナにはとにかく広場に芸能人呼んで人を動員してほしい。
まずは普通は川崎に来ない人達をとりあえず川崎に来させて、
ラゾーナのイメージを川崎のイメージになるようにマインドコントロール。

元旦の神奈川新聞の一面は「横浜駅西口再開発」だったね。
川崎駅西口の発達に刺激されたのかな。
横浜駅って永遠工事中って揶揄されてるもんね。
我々が生きている間に横浜駅って完成することあるのかな。

>436ラゾのモデルになったとされる海老名駅前のビナウォークは開業直後に地元出身の若手アーティストがミニライブやってたんだけど、いきものががりのライブに五千人が押し寄せ伝説になった。


川崎愛に満ちた地元出身のアーティストって…ジョニー大倉とか？

別に川崎愛に満ちたアーティストなんかじゃなくていいよ。
そんなのめったにいないから人数的に足りないし。
ラゾーナの箱にちょうどいいくらいの観客が呼べるB級アイドルとかいろんな種類の呼んで、
普段は川崎に来ない層を川崎に来させて川崎の乗降者数とかあげて、
ラゾーナのきれいさを川崎のイメージに持ってくれたらいいんだよ。

とりあえず客が来てくれたら周りの飲食店は潤うし。
パンチラアイドルでもB級アイドルでもK-POPでも演歌でも、
適当に人が呼べたら、川崎に金が落ちる。

B級しか来ない街、ってのも寂しいものだがね

B級アイドルの中にはその後にメジャーになった人もいたわけだから、いいんじゃない？

>430
西口は昔からの地権者＆商店街ヘッドが仕切っちゃっていて、裏社会に自分のビルを貸し出して違法の風俗店（やよい軒近くの９９９）はやらせているくせに新参者の飲食店経営者は排除したがる。東芝ビルに飲食店ができなかったのもその圧力のせい。世代交代をしないと望みはない。

ラゾーナやチッタ、ミューザに来た著名人を挙げたらきりがありませんけれども、
Back Street Boysが来た時には「なぜここに？」という感じがしましたね。

やよい軒近くに違法風俗店なんてあったの？
999っていうの店名？うう、子供に近寄らせないようにするからどこか教えてほしい。
あそこらへんは中学校もあるし、進学塾もたくさんあるから、川崎の治安を守ってほしい。
四谷大塚とか駿台とか代ゼミ、LECとか、教育機関とか予備校が西口に来てくれるといいんだけどね。
西口に東芝さんがくるから。

やっぱり川崎は・・・

それにしてもディープな話題が満載な街ですな。

新宿だって渋谷だって暗い面はあるでしょ。
川崎は明るい面も暗い面もあるし、そこに先端技術の街っていうイメージを強く出せたらいいんだけどなあ。

>445
auが入っているビルから西口通り商店街（やよい軒、インティライミ側）を尻手方面に歩くと、「よしもと」という割烹のすぐ近くにあります。入口が小さいので分かりにくいですが、ゲートの上に999と書いてあります。近くで不動産屋をやっている地権者のKというのがそこのオーナー。

>446、447
昔からの地権者のしがらみが色々あるからね。地権者間でも、大東亜帝国程度の大学で「俺様は大卒だぞ」とのさばっていたりするから、お里が知れるというもの。

昭和前半の人なんてみんなそんなもんじゃん。

日経リサーチの「直近3ヶ月以内に利用した商業施設調査」で神奈川の首位は横浜のそごう、２位には横浜の高島屋がランクイン。惜しくもラゾーナは3位になりました。

そりゃ改装中だったんで行かないでしょう。

川崎駅西口はリクルート事件の舞台になったほどのガチガチなダークサイドですからここまでキレイにできただけでも素晴らしい。

東芝ビルのテナントは残念でしたがランチは社食かラゾーナで食べれば裏社会へはお金は流れないです。

>>449
445じゃないけど教えてくれてサンキュー。
その地権者の不動産屋の方が気になる。
だって、地域の皆で西口を良くしていこうっていうときに、
自分の利益だけで違法風俗やってるわけだから、
その不動産屋に知らないまま不動産の仲介お願いしたら食い物にされそう。
西口にある個人でやってそうな不動産屋？

違法風俗する不動産屋がいるだなんて、周りの真面目な不動産屋だって迷惑な話だよね。
違法風俗ってことは暴力団とか裏の社会の人間がうろうろしているとか、
不動産業全般が疑いの目で見られてしまう。隣近所だって、いい迷惑だよね。

>455何か勘違いしてませんか？それぐらいの地区で渡り合ってる地場業者は一蓮托生というか多かれ少なかれ朱に交わってなきゃ生き延びられないでしょ？

時代が変わるってそういうことだから古い商店街はゆっくりと消えていけばよい。
急に追い詰めると物騒だから時の流れのせいにするしかない。

>452
悔しい気持ちはよく分かるが負け惜しみはよくないな。

>457
このアンケートに何の意味があるのかな。
売上がすべてでしょう。
売上も改装のせいで少し落ちるかもしれないが。

>>437横浜駅再開発はもう失敗で終わるでしょう
シァル跡地に３０階建てビルを建てる計画しか発表していないし。
それにそのビルが建つ時期と同じ時期に渋谷駅で横浜駅より高い
駅ビルが完成予定だから、渋谷駅に目がいくだろーなー。
笑えるなー

川崎駅の周辺ってそんなに違法な風俗店が多いんですか。

多くないです

違法かどうかはわかりませんが、風俗店はすごく多いですね。

>>454
そうお考えいただいて良いと思う。

南河原中の近くに三菱地所レジデンスが1500平米の敷地を確保したとのこと。
先月半ばに川崎市に中高層建築関係の届けが出されているのでマンションでも建てるのでしょう。

そうですか
少しは川崎駅周辺のホームレス色と風俗色が薄まるとよいのですが

南河原中の近くってことは西口コインパーキングのところかな？
あそこの区画、ちょっと古い建物ばかりでもったいないもんね。
一階には良い路面店が入ってくれるといいなあ

どこですかね。気になります。

463さん､場所はどのあたりか教えていただけますか？

大宮町の違法風俗って、具体的にどんなことしているの？
大宮町の町内会に言ったら取り締まってくれるのかいな。
その不動産屋も大宮町？西口大通り沿いにあるの？

まずは自分で調べて下さい。聞かなくても分かるでしょう。

>>465,466,467

24年12月18日の箇所に詳しい地番があります。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000031790.html

東口では川崎グランドホテルのあったところが住友不動産のマンションとなる模様。
小規模物件のようですが。

あの駐車場のとこかな。
駅徒歩7分くらい。

サンクス！駅からちょっと歩くね。
正面玄関は耳鼻科側になるのか、文化堂側になるのか・・

近くも遠くもない場所ですね。

東芝のビルの外観、あれ、工事中なだけだよね。まさか、あのままって事はないよね。なんか景観ブチ壊しじゃない？

すぐに慣れる。

川崎よりも蒲田の方がホームレスは少ないですよ。

４７９

それは言えてる。
蒲田のほうがゴミゴミしてて、ホームレスが暮らすスペースが少ない。

月刊グルメ情報誌「おとなの週末」今月号の巻頭特集は横浜＆川崎です。
ラゾーナ川崎、川崎駅周辺、コリアタウンの星付き評価店の記事が掲載されているので、
必見です。

ホームレス問題や風俗街という現実から目をそむけた記事など意味がありません。
川崎駅周辺の実態は美辞麗句では語ることができないものです。

>481
川崎駅東口西口の隠れた名店、ラゾーナの新店舗、アトレ川崎地下のラーメンストリートやコリアタウンの有名焼肉店などを、覆面調査した記事が書かれていて、結構面白かったです。

>>474
あのままです。

三井が計画を主導していた時の完成予想図は、東芝の希望もあって白色細身のサンクタス風のタワーだったが、野村が建設費節減のために東芝を黙らせてやったのが今のビル。

ルーファ広場、ラゾーナ最上階の開放感が失われたのが残念。

川崎駅北口通路いよいよ工事始まるね。

http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000044/44071/houkok...

かえってホームレスの行き来が盛んになるのではないかな。
逆効果のように思うが。

>486
やっぱりそうですか。残念。

中央北改札開業は3年後か…。それまでは東芝・キヤノンラッシュで、一触即発の事態が増えそう。

川崎は行政と商業の中心。
小杉はベッドタウン。
街の性格が違いすぎて比べる意味ないでしょ。

最近は市の関係団体があの辺に移動しているから、行政の中心がゆくゆく武蔵小杉になることもあるのでは？

商業といえば、武蔵小杉アリオのスレは新住民の人たちの意識がよく出ていますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301227/
「関東の中でも交通の要衝である武蔵小杉でアリオが成功するかどうかにイトーヨーカ堂の社運がかかっている」そうです。

最近、堀之内界隈が賑わってきているように思うのですが、私の気のせいでしょうか？
さすがは川崎と、その底力に感心しています。

SUMO 2012住みたい街ランキング　川崎は第16位
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html

>498
釣られておくと武蔵小杉は総合15位、いろいろな視点で見たランキングでも武蔵小杉はかなりランクインしてますね。

高いから当然だと思う。

>498,500

川崎駅周辺は、Home'sの人気調査2011年および2012年で二年連続首都圏2位、カカクコム賃貸住宅情報の2012年年間検索数で関東7位（県内1位）、メジャーセブンの「住んで良かった街2012」4位（「住みたい街」では45位）などをみると明らかに賃貸実需主導の街なのでしょう。

東京カンテイの2002-2011供給数調査で1位、東洋経済の「住みたい駅力」1位というのもありましたが、ランキングの意味としてはどうなんですかね？注目されることは良いこととは思いますが。

>499

武蔵小杉とは性質が違うということでしょう。メジャーセブンでは「住みたい街2012」の20位に入っていましたね。他にどんなランキングがありましたか？

ここが荒れるだけだから、小杉くんにいちいちレスつけないで欲しい。
どうしてもリアクションしたいなら、

「小杉サイコー（だから帰れ）」

が正解。

474
新築なのに廃屋みたいだし圧迫感もある。景観が悪くなった。
なぜ白にしなかったのだろうか？
期待していたのにセンスが悪い。

東芝のこと？外観、あのまんまなのかな？これから変わるとか？

色はあのまんまのようですね。

http://www.toshiba.co.jp/about/press/2012_05/pr_j1601.htm

白いと工場みたいだからこれはこれで良いけど。

>501
これですね。２位というのは驚きです。
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking014/

１位が池袋のランキングの２位ですから複雑な意味が込められているのでは。
確かに池袋と川崎は似ているかも。

賃貸の問い合わせだから、利便性第一でしょ。

川崎と雰囲気が似ているのは錦糸町だな。
あと、蒲田も。

>509
賃貸なので安さやそれに加えて秘匿性もあるかも。某宗教団体の人が隠れていたのも川崎でしたね。

川崎の地下鉄が出来るよりモノレールとかの方がよくないか？
羽田、川崎、小杉、横浜内陸部、新横浜につながるような路線をさ。

結構利用されるんじゃないかな？
モノレールなら地下鉄よりコスト減じゃなかったっけ？

＞501
古いデータばかり持ち出してないで、過去ログ見ろよ、と言いたいところだけど大サービスww

日本最大級の賃貸サイトを運営するキャリルーノ
「2012年、人気の高かった駅・沿線 年間ランキング！(首都圏・近畿圏版)」
http://news.mynavi.jp/news/2013/01/22/031/
武蔵小杉　3位

別冊週刊ダイヤモンド
これからが期待できる街　武蔵小杉3位

プレジデントファミリー
教育ランキング
中原区41位、幸区124位、川崎区266位

ＳＵＭＯ住みたい街ランキング２０１２
総合　武蔵小杉１５位　川崎１６位
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
ファミリー編　武蔵小杉９位　川崎ランク１９位
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/family.html
共働き夫婦編　武蔵小杉１５位　川崎も１０位　
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/dinks.html
マクロミル　住みたい街ランキング　武蔵小杉２０位　川崎ランク外
http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/index.html
Major7　住みたい街ランク2012　武蔵小杉20位　川崎ランク外
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/

ウケるww
聞いてもいないのにランキングをたくさん出してきて、どうしちゃったの？

小杉の人はあちこち忙しそうだなｗ

>515
どうみても>514は>501の質問に答えただけにみえるが、武蔵小杉と言うだけでやっぱり過剰反応しちゃうのかな？

小杉の方は自分の買った物件を手放すまではバブルが終わってもらっちゃ困るから価値が下がらないように必死なんですね、解ります解ります。

>517
すまん、昨日は泥酔してた。
他には住んでよかった街ランキングに川崎が載ってるよ。

ランキングの結果は安定してないね。
まともな統計ではなさそう。

人気投票にまともな統計なんてあるわけない

>520
あんなにランキング、ランキングって言っていたのに悲しいね。

他人の言葉なんて関係ないから。

風俗街の規模なら川崎は負けませんよ。

それもそうだが、使える店の数や規模でも圧倒的に勝ちますよ。

気持ちは分かるけど、店の数でもやっぱり武蔵小杉に勝たないとダメですか？

使える店の数や規模というのは風俗店の数や規模という意味ですよ。

川崎は商業、行政の中心。
小杉はただのベッドタウン。

以上。

小杉には今後もタワマンを何本も建設し、高所得者のベッドタウンとなっていただく。
彼らの税金は、商業・行政の中心である川崎駅周辺に集中投下していただく。
大変ありがたいことです。

東京までの利便性がそんなに変わらないので武蔵小杉か川崎の中古か悩んでたけど、川崎は安いけどちょっとスーパーも高いしガラも悪そうで子育ても心配なんですよね。
やっぱり武蔵小杉の方が人気あるんですね。

好き好きですよ

川崎には成城石井とかあっても小杉にはないですけど何か？

川崎の方は成城石井で張り合わなければいけないほど武蔵小杉を意識されているのですか？

てか、小杉にも成城石井ならありますよ。

川崎駅周辺で食べるところ、チェーン店以外のおすすめ情報ありませんか。
できればラゾーナ以外で。

川崎は値段の割りには・・・って感じの店が多いね。雑誌で紹介されてる店でもイマイチだった。。。普通にラゾーナか、チェーン店が無難。あまりお勧めできる店はない。

小杉にはラーメン次郎があるよ。

川崎にもあるわ

昔、小杉のラーメン二郎はジロリアンの自分でも汚すぎて入れなかった。
今はどう？

>514
お時間かけて調べていただき有難うございます。お手数おかけしました。
武蔵小杉は期待をもって見られていることがよく分かります。

駅力と東京カンテイは確かに古かったですね。
プレジデントファミリーの調査は面白そうです。
何時頃の調査でしょうか？

>535
536さんが書かれているとおりです。
雑誌で紹介しているのも広告料を出して載っています。
昔からの商店主（地主）さんが場所に頼った殿様商売をし、
新参の飲食店主を排除してきたので競争原理が働いていないせいです。
東芝、キヤノンが来たら殿様は益々殿様になるでしょうね…。

敢えてそれなりに納得できる店があるとすると、
東口ではとんQ、松の樹、八たん、鳥匠、キムタン、ミストラル、
西口では満留賀、NAINA、くりや、ろじえ、インティライミ、
杉作、マキタ、おおばん、あたりでしょうか。

536, 540ありがとう。535です。
競争原理が働かないのですね。ご紹介いただいたお店に行ってみます。
駅ナカやJRの土地の新規ビルに出来る（であろう）お店に期待したいところです。

焼肉は十炭、あみやき亭。ラーメンはなんつっ亭。パスタはモナリザン。飲みは京急のキリンシティ。ゲーセンはウェアハウス良く行ってるな。
チェーン店ですらろくに店も揃ってない小杉の構ってちゃんは相変わらずいるんだな。暇すぎだろ(笑)

>542
それが川崎の生活水準と思われたくないんですが。

どっちもどっちですね。
川崎駅周辺と武蔵小杉を張り合わせてる人の事です。
どこの人達かわかりませんが、その哀しいやり取りはまるで子供のケンカみたいで、大人のやり取りだと思うとイタイ…。
>399 なのかもね。

物騒だな。。。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130129-00000535-san-soci

キャスビー川崎に最近公表された東口徒歩2，3分のモリモトと大和ハウスのJV物件は分譲マンションでしょうか？免震20階建ての様ですが…

分譲かどうかはわかりません。
1階にはヌマヤが入るんだと思うけど。

下はヌマヤ、上は太陽光・太陽熱利用の仕様からみて分譲でしょう。
http://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000043897.html
ルリエ川崎ヌーベルタワーのような感じになるのでは？

>544
東京、横浜への通勤を考えたら川崎と武蔵小杉を比較して考えてみるのは当然。その中でベッドタウンに変貌しようとしている武蔵小杉を選ぶのか商業地の川崎を選ぶのかですよね。
どうしてもそれぞれのメリット、デメリットは知っておきたいと思います。

>549
内容は理解できる。私もそうだと思います。
比較するのは自由だけど、張り合わすとスレが荒れてあまり良くないよね。
他のエリアの情報が欲しい人は、そちらのスレを見て、自由に比べたらいいと思います。

武蔵小杉も駅前にドンキが出来て商業地に変貌しようとしている。
川崎のラゾーナのほうがいい。

川崎ルフロン／2011年4月以降、21か月連続で売上前年超え

三菱地所リテールマネジメントは、川崎駅前の商業施設「川崎ルフロン」の売上高が、2011年4月から2012年12月まで、21か月連続で前年同月をクリアしたと発表した。
核店舗のヨドバシカメラと丸井を除く、専門店ゾーンの売上が前年実績を越えたもの。JR川崎駅では、2012年3月に「アトレ川崎」、10月に「ラゾーナ川崎」の大規模リニューアルが実施されたが、大きな影響は受けずに売上を伸ばしたという。

川崎ルフロンはファミリー、ビューティー、スポーツ、サービス、インテリアなど、強みを明確にするため、テナントの入替えを積極的に実施、昨年7月に大規模リニューアルを行なった。

3月には、施設開業25周年を記念したイベントとして、「2013年誕生祭：Happy&Thanks25周年」を開催。丸井、ヨドバシカメラ、川崎ルフロン専門店が共同で誕生祭抽選会を実施する予定だ。

流通ニュース

＞550
言ってることは理解できるけどサキミンが武蔵小杉の掲示板でドンキー、ドンキーって大騒ぎしているのはなんとかならんのかね？

どこにでも困った人がいるものですね。
サキミンか何かわかりませんが、ご希望されるように、あなたが促してみるのも一案かと思います。

川崎駅周辺のこと異様に気にする小杉住民一人がいつも必死なだけだろ(笑)
川崎側からすれば小杉なんて気にもならないのに。
むしろ小杉が発展するのは市のイメージアップにもつながるのだからどんどん牽引してもらいたいね。
ツートップで盛り上げてければ良いよね。

小杉なんてって時点でめちゃめちゃ意識してますけど・・・

武蔵小杉って、出ているからと思うよ

もうイイんじゃない⁈ この話題は。。。

>553

ドンキーって言うの？
ドンキホーテだからドンキじゃないの？

ドンキーって伸ばすの？

なんでそんなに武蔵小杉が気になるの？武蔵小杉と言うだけでなんで過剰反応しちゃうんだろう。

スギちゃん効果です。

ラゾーナにホームレスとおぼしき人がいたね。

自分は仕事柄横浜駅と川崎駅によく行くけどどちらも人は多い。
しかし川崎には横浜にいるような垢抜けた綺麗な女性が全く歩いていない。
川崎がどれほど開発されても住む人の層の壁は相当分厚いものを感じる…

563にはそう見えるんでしょう。

563の言うとおりだと思うな。

週１ペースで横浜駅で降りてるけど、垢抜けてキレイな人はどこ歩いてるの？

川崎駅構内の悪臭が気になりますね。
ホームレスとは関係ないはずなのですが。

なんかSC売り上げでラゾーナが1位で喜んでるのがいたが、
あれSCだけの順位だからね。

百貨店はSCじゃないから含まれないよ。
二子玉はSC扱いだから含まれるけど。

ラゾーナリニューアル後の年間売上高見通しが７５０億円（これはビックカメラの売上を除いた数字）。
全国の百貨店と比べるとベスト２０、ビックを入れた施設全体売上としてはベスト１０くらいの規模。

ただ百貨店にはご存知の通り外商等その他の売上高が入っているので、
店舗だけの売上高で見れば、
全国の百貨店と比べてもベスト１０、ビックを入れた施設全体としてはベスト５くらいには入る存在感の商業施設です。

ちなみに売上高上位の百貨店の立地を都市別で見ると以下の通り
ベスト２０：東京23区内８店、大阪５店、名古屋３店、横浜２店、京都１店、神戸１店
（上記のうちベスト１０：東京23区内５店、大阪２店、名古屋２店、横浜１店）
（上記のうちベスト５：東京23区内３店、大阪１店、横浜１店）

ラゾーナの問題はその客層でしょう。

客層はいいですよ。商業界では常識。

ラゾーナ、特に食品売り場やコナミ前のベンチ、各階のエレベーター前のベンチにうつろな目をして座っている人たちが怖い。閉店間際のフードコート横のベンチにもヤバイ人たちがいるのでなんとかして！やっぱり周辺住民の質までは変えられないのかな。

ラゾーナは川崎区、幸区、蒲田、鶴見あたりの人が主なお客さんなわけでしょう。
しかたがありませんよ。
571が客層がいいと言っているのは東口に比べてという意味でしょう。

叩くところなくなって客層叩きワロタ
客層に関する調査報告書的なソースでもあれば説得力あるけどね
ないなら、学問的に世の中的にそういう問題は存在してないんじゃないのかとすら思う。

駅別小売店売り上げで比較せんとね。
川崎は関東で何位くらいなんだろ？

調査報告書的なソースとやら学問的とか世の中的とかよくわからん日本語だが、ラゾーナの客層なら見ればわかると思うが。
もちろんホームレス抜きで。

外商を抜く意味がわからんw
外商を含めての売り上げでしょ。

百貨店の信用があって成り立つものだからな外商は。

見ればわかるは、頭の弱い子の主張。
ファびょってないでソース出せばいいのにね。

なるほど
頭の弱い子でもラゾーナの客層はわかるということですね
でもホームレスと区別できるんだろうか？

周辺にお住まいの皆様、西口中古物件のチラシがこのことろよく入っていませんか？

クレッセント川崎タワーは相変わらず強気。デザインの良い物件だから人気はあるのだろうか。

ラゾーナは少し下がったかな。

ブリリアがいくつか出ているが、キヤノンの計画変更のおかげで西側の坪単価が随分下がったね。

駅からより遠くてデッキ接続のないゲートタワーの方が坪単価が高くなっているが、あの物件、数年間は転売禁止なのでは？

西口じゃないけど中古物件のチラシがうんざりするほど入ってる。
あなたのマンション買い取りますが多いね。
いい加減にしろよ、売る気はねえと言いたいのだが。

それはまあどうでもいいけど。
チラシと一緒に大事な郵便も捨てそうになる。
危ない危ない。

>580
クレッセントも武蔵小杉に比べたらだいぶリーズナブルですね。
川崎は確実に下がって買いやすくなっているかもしれませんね。

あのチラシって、自分は土地持ちだけど、アパートの賃貸の人にも入ってんのかな？
借地権の人のところにも入ってたりするの？
それか、土地持ちでもすごくいい立地の場合で所有者が現地に住んでいない場合、
登記簿追って売ってくれって交渉しに行くのかな？

やたら入ってくるから適当に投函しているんだろうけど、
川崎駅周辺でもボロ屋たくさんあって、もったいないなあ、って思う。

ボロ家、ボロビル、ボロアパートを集約して、サンクタスのようなちゃんとした物件にすれば価値が生み出せるのに、と思うが、この辺の地権者はその考えはないみたいね。ペンシル形状のショボいワンルームマンションだけはバカスカ作っているけど。

あなたは自分の土地を他人に提供するとか共同所有にしたことあるの？

ありますよ。

>584
サンクタスは悲惨スレで候補にあがっていたけど

そうでしたか。周辺住民が自転車で公開空地を突っ切って危ないとか聞くけど、悲惨と言われる話があるとは知らなかった。何のことだろう。

クレッセントも東芝ビルで中低層階の眺望が悪くなったからか、角部屋の売りが増えてますね

サンクタス住民の公開空地を地元民は通るな、バリケードを築こうと言う議論にはおどろきました。

サンクタスってそういうマンションだったんですか。
類は友を呼ぶということでしょうかね。

安全のために自転車に乗ったまま通り抜けできないようにしようという話でしょ。

>583
>登記簿追って売ってくれって交渉しに行くのかな？

そんなことしたら、足元みられてどれくらい吹っかけられるか。
よほどの事情がない限りやりまへん。

>592
それがそうではないから困っているのです。

はいはいなりすまし

サンクタスは住人さんの問題だったんですか？
マンション自体はどうなんでしょうか？

はーい。これより連投はいりまーす

>596
今は少し収まったんですが、公開空地は通るなだの井戸端会議は禁止だの、エレベーターでしゃべるなだの、窓に空き瓶を飾るなだの、大変でした。ヤバくなると「美味しいお店の情報を交換しましょう」なんて、お決まりのパターン。でも解決したみたいなので大丈夫ですよ。

で？

特定のマンションの話が横行してますね。
恐らく荒らしの類だと思いますが、そもそもスレ違いだと思うのでスルーしましょう。
（そういう人は、物件個別のスレに行ってください。）