『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１２（住民板　その１）

740さん
　739です。情報有難うございます。早速試してみます。

公庫のローンを組んでいたのですが、サブプライムの関係で金利が下降していたので
急きょ２月に借り換えします。
3.02+0.28（団信）＝3.3（実質金利）
から
新生30年固定2.75％（団信込み）です。
１年もたたずに借り換えするとは思ってもいませんでした。
諸経費約２０万円かかるけど、３００万くらいお得でした。
借り換え検討されている方、今がチャンスかも？

借り換える方いるんですね。
うちも、２月に借り換えです。
抵当権設定の登録税が１年以内だど0.4％が0.1％に減免されるので
お得ですよね。
３０００万だと９万円諸費用が安くなるしね。

確定申告の件で教えてください。住宅借入金特別控除を受ける際、計算明細書の
取得対価の額を家屋と土地に分けて記入するようになっていますが
トータルの額しかわかりません。その配分はどこで調べればわかるのでしょうか？

＞７４４さん
我が家はフロントで計算明細書をもらったのですが、
一緒にもらった用紙に記載方法が詳しく書かれていましたよ。
　家屋取得対価＝消費税額×21
　土地取得対価＝取得総額−家屋取得対価
だと思います。私も素人なので、ご自身で確認されてから記載してくださいね。

>745さん

744です。

ありがとうございました。
消費税額が見つからなかったのですが、745さんの書き込みを見て、
もう一度捜したら、見つかりました。

先月の説明会で確定申告したけど、もう還付金の通知がハガキで届いた。
あまりの速さにおどろきました。
ここは、がまんして固定資産税の支払用で貯金します。

>>743
来月までなら借り換え諸費用が安くなるんですね。
うちも金利も低くなってるので、それまでに借り換えをします。
もうすぐ、１年たちますね。
とくに不具合もなく、１年点検では壁紙の隙間くらいしか指摘なさそうです。

我が家も一年点検のリストアップをはじめました。気がついた所は、
（１）壁紙の亀裂（どうやら下地壁材のつなぎ目の隙間ができたみたいです）
（２）洗面所床クロスの盛り上がり（これも下地床材のつなぎ目みたいです）
（３）ディスポーザ固定具落下（固定が甘く固定の仕事をしていないようです）
（４）浴槽のシール材剥がれ（隙間ができて浮いてきました）
　　：
　皆さんは、如何ですか？

749さんのご指摘の箇所、うちも点検してみましたが、特に問題ないようでした。
内装などでは、たまたまその部屋を担当した職人さんの仕事により
当たりハズレがあるそうで・・・平たく言えば、上手いか下手か、丁寧か雑か。
更に部屋の温度湿度等の条件が重なり、多少の不具合が起こるそうです。

マンション住民同士のイベントってないのかなぁ？

お勧めの新聞はどこですか？近所のスーパーの広告が入るなど。。。

広告が入る入らないでいうと、全国紙、地方紙であれば、大差ないように思います。とりあえず、うちは読売をとっていて、近隣のお店の広告は沢山入ってきますよ。

歯医者について

歯科についての情報をお願いします。
歯が弱いため、予防（ブラッシングチェックや歯石除去など）にも力を入れている
歯医者を近所で探しています。上大岡駅、上永谷駅近辺でないでしょうか？

情報お待ちしています。

ローカル過ぎるかもしれませんが神奈川新聞がいいと思います。

固定資産・都市計画税の通知が来ましたね。
うちは、減額措置があって年間約１１万でした。
みなさんこんなもんですか？

うちも１１万円くらいで、思ったより安かったんで喜んでいます。
２０万円台くらいの請求が来ると思ってたんで・・・。

>>758
情報ありがとうございます。
同じぐらいと聞き安心しました。
とりあえず、５年後は２０万円を超えそうですが想定の範囲内だったので
人安心ですね。
でも取得税は、約３万円くらい請求がきそうです。

１１万円ですか！
なぜそんなに安いのですか？