『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１２（住民板　その１）

ポイ捨て犯がそんなにいるんですね。
横浜も、せめて路上喫煙禁止エリアを設けるべきでしょう。

http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/18006082.html

この公開空地だけでなく、イトーヨーカドーや図書館付近も。

ベランダ喫煙も迷惑ですよー。

175さんには悪いが、私も174さんと同じ感想ですね。
別にあきれてもかまわないですけど、少なくとも駅の出口のペデの部分には「私有地」だとか「禁煙」を主張する様なモノは見あたらないですよね。公開空地だとか認識させる様なものは無いので、通る人から見れば単なる出口（通路・広場）にすぎないのでは？

禁煙を強く主張したいのであれば千代田区みたいに人の出入りのある箇所の床に「禁煙」の案内でも出したらいいのでは？もしかすると行政側との指定の確認（覚え書き？）が要るかも知れないけど。

それとあくまで私見ですけど、全面禁煙するとロクな事無いです。喫煙所を設け（誘導する）うえで、路上やエリアの禁煙をしたほうが効果的ではないかと．．．

コミュニティスクエアの禁煙の立て札の字も小さすぎるし、
駅から来る人には見えないところなので、
デッキの入り口に「禁煙・吸殻のポイ捨て禁止」等の
大きい看板を立てるなり、何らかの対策を要請することにします。
（飲食禁止も含めて）

そもそも駅構内から禁煙のはずなのに、改札を出ると
タバコを吸う人、ヨーカドーの方から吸いながら来る人たちが
そのままマンションの敷地を通るので困りますね。

コミュニティスクエアは共用部分であり、
総会で管理規約の改正をしてまでここでの喫煙を認めることは、
マンションの価値をかなり下げることになると思います。
たとえ一部の喫煙所であっても、賛同しかねる人は
多いのではないでしょうか？

みなさんの言うとおり、「通るならここのルールを守れ」
傲慢に聞こえるかもしれませんが、これが当たり前のことだと
思います。
当マンションは管理責任を負っているのですから。
必要なのはルールの周知徹底でしょうね。

>>175
174ですが、Lの広場は通行する必要がないので通ったことはないです。
何が腹立たしいのか知りませんが、戸建ての私道でも住民の自由
通行は認めています。そのときタバコを吸うななどという
条件は付けません。
道路が汚れれば黙って掃除しております。
あなたも私の家の前を通っているかもしれませんよ。

>184
パチパチ
全面的に賛成。
ルールをどうやって守らせる（というか周知させる）かが重要だと思います。

185さん
＞戸建ての私道でも住民の自由通行は認めています。
＞そのときタバコを吸うななどという条件は付けません。

うちのマンションでは敷地内禁煙となっております。
通行する方々にはご理解ご協力をお願いしたいと思っております。

今朝エレベーターから犬が飛び出してきました。リールをしておらず、犬嫌いの私は超びっくりでした。

公開空地って、この条例の適用を受けるんですかね。やっぱ。

http://www.city.yokohama.jp/me/reiki/honbun/ag20207761.html

であれば、禁煙地域に指定してもらえれば、合法的に取り締まれますね。ＪＲ等の駅と比べると人通りが少ないので指定されるかどうかはわかりませんが。無理ですかね。


> No.185 さん
歩行喫煙、ポイ捨ては条例違反ですよ。

あ、すみません。
以下条例が私道も対象としていることは未確認です。
前述の件、流してください。m(_ _)m

http://www.city.yokohama.jp/me/reiki/honbun/ag20207761.html

ちょっと反応が強いんじゃないかな？もう少し穏やかにいこうよ。
現実としてここは住民のみが閲覧可能な仕様では無いのだし、周辺住民との軋轢を生む事も無い・・・

それと一連の発言を見ていると、通っている人たちを（ある意味で）無差別に批判・侮蔑している様に感じるが、現実として公開空地だとか禁煙の周知案内が強く主張されている訳ではないので、自分たちもやるべき事（出来る事と言い換えてもいい）をやっていないのではないだろうか？

公開空地って微妙な言葉ですが、煙草・ゴミのポイ捨てが激しくて、当初の予定より掃除が大変になったら、管理費の値上げに繋がるんですよね？　　落書きを消して回ったり、人手だって必要になるし・・・。

規約をしっかり読んでいないので「負ける」事を覚悟して言わせて下さい！！
ベランダ喫煙は控えて頂けませんか？
貴方（女）の煙が、我家に充満します。
夜の一服。夜空を見ながらの喫煙は、美味しいでしょう。
でも、２４時間強制換気？の弊害か、フレッシュな煙がガンガン入って来ます。
当方も、出来る限りの煙入室ブロックを講じましたが、
窓をあけて、涼しい風を入れたい季節に割り切れない思いも・・・。

風向きによっては、上下左右の部屋に煙は流れます。
自宅で吸えない理由はなんですか？
子供が居る。家人に嫌がられる。　部屋が汚れる。etc..。
自宅は駄目だけど、他家に迷惑がられても構わない？
嫌〜な気分になります。　　御一考下さい。

ベランダでの喫煙はやめてほしいです。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070412/506767/

>>191
規約や条例を捏造して、周辺住民を恫喝するのは止めましょう。

公開空地は容積率の緩和の交換条件として、一般住民に24時間自由な通行を保証し、歩道代替として提供するものです。
管理組織は公開敷地である旨のプレートを設置したり、公開空地を管理する義務はありますが、特に権利は定められていません。
歩行禁煙を謳うことは自由ですがお願い事項にしかなりません。

193さん、ベランダ喫煙の件、お気の毒ですね。

これは専用使用権のある共用部の使用細則に照らし合わせてみても
迷惑行為としての禁止事項に含まれるべき問題と思われます。

管理組合に要望書をだすなり、もっと手っ取り早いのは、
直接管理会社に言って、管理会社から直接そのお宅に
注意をしてもらうことです。
ひとつ前の段階としては全戸に注意書きが入りますが、
それで改善が見られない場合はそのお宅宛に文書で入ります。
明らかな規約違反でなくても管理上問題となる行為については
住民からの直接の訴えにも対応してくれるのが通常です。

ベランダ喫煙の場合、苦情を言う側もある程度特定されやすいので
言いにくいこともあるかとは思うのですが、
あなたが悪いことをしているわけではないし、
健康に関わることだからね。

>>195
誰も権利があるなんて言ってないんじゃないかなあ。
通行の保障がされてるだけで、マンションの共用部なので、
使用細則に基づいた使い方をしていただく必要はあります。
そしてそれは当然、通る人全てが気持ちよく安全に通るために
必要なマナーなのですが。

吸殻や飲食のゴミをポイ捨てしたり歩行喫煙をするのであれば
それこそ人としての良識に欠けていると言わざるを得ません。
こちらとしてはそこをご理解いただけるよう、
対策を考えなければいけないところです。

先日はタバコをくわえた女子中学生に注意をしました。
（未成年という問題は別に置いて）
彼女らはここが禁煙であることを知りませんでした。
夕べは缶ビールとタバコのオヤジ2人組みが座っているのを見ましたが
夜遅かったので、ちょっと避けました。m(__)m
もっとわかりやすく表示してあれば、お願いもしやすくなるかな。

> 「禁煙」「飲食禁止」についての看板は、私も要望書に書いて
> 出してみるつもりです。

看板もいいですが、床面の印刷もいいですよ。
路上禁煙エリアに住んだことがあるのですが、看板と違い見過ごす確率が低いように思いました。それでかつ、電柱のように景観を汚さないようにも思います。
いずれにしろ、費用対効果を考えて、ベストな対応を取っていただきましょう。

>>195さん(174＆185と同じかな？)

（183＆192の）入居済み住民ですが、ほぼ同意見です。お願い程度にしかならないと思います。

擁護していると言っているのは191さん（198も？）ですが、174-185の発言を見直してもちょっと過剰反応している様な感じを受けます。私は擁護しているとは思っていません。

今実際の状況として、色々と周知不足である事は間違いありません。
駅の出口正面に店舗がある状況で、そこへたどり着くためにはマンションの敷地内を通るのだからそこのルールに従えと言われても困りますよね。どこにもそんなルールは明示されていないのですから。

標識案内等で明示されていない状況で、マナーだルールだを住民側が持ち出すのは確かにおかしいですね。私もそう感じます。大人なら．．．ポイ捨ては大人だけとは限りませんし．．．


入居済み住民の中にもここの掲示板の主流（発言数が多いこと）に同意出来ない人が居る事も憶えておいていただければと思います。住民全体の主流意見とは限らない事もありますから。

上のほうの誰かの発言にあったけど．．．
駅前でその敷地内に店舗があり、敷地内を不特定の方たちも通るという物件である以上、購入を決める時点で既に予想されていた懸念事項だったはずですよね。
それを承知で購入されているのですから、冷静に分析して対処策を考えていったらどうですか。感情的にならず、なるべく穏やかに、冷静にね。

ここでの発言は「あのマンションにはあのような考えを持った人しかいない」と大々的に宣言している様なものです。
どうもここの掲示板では相手を非難する事からしか始められない様な雰囲気がありますが、見る人の側には制限がかかっていないという事を思い出してください。

>>197
＞マンションの共用部なので、
＞使用細則に基づいた使い方をしていただく必要はあります。

それがそうはならないのです。
自由な通行の意味を考えましょう。
マンションの住民に対してであれば使用細則に従った使い方は
出来るかもしれませんが、一般の方に対しては必要はあるという法律的な根拠がなければお願いにしかなりません。

共有部分を一般住民に善意で提供しているように思っておられませんか。そうではないのです。公開空地を提供することによって、高さ制限を緩めてもらい、結果としてとして入居住宅戸数が増え、購入価格が安くなったはずなのです。つまり住民の方は公開空地を提供することのメリットをすでに享受しているのです。
残っているのは管理義務です。
タバコのポイ捨てがイヤなら徹底的にキレイにすることです。
一本でもタバコが落ちていれば、ここはタバコを捨ててもいい場所なのだ解釈する人が出ても仕方がないのです。
掃除の励行をお勧めします。

おれも周辺住民だけど、前に登場している周辺住民の言っていることは屁理屈だよね。
要は一般道だろうが、公開空地だろうが、常識としてポイ捨てしちゃいけないってことだよね？
な〜んか前に登場している周辺住民の書き込みみると
原則論かざして、ポイ捨てするんだろうな〜、きっと。
「モラル」いう言葉も無意味だな・・・。
こういう奴に限って自分のところにポイ捨てされると怒るんだよな〜。そう思いませんか？Ｌのみなさん。
私は毎日便利に使わせていただいています。
変な周辺住民だけではないのでご安心を！！

住民として、ゴミが落ちていない綺麗な広場であってほしい
と思います。
公開空地なんで、みんなが便利に使ってもらう分には何ら
問題はないんだけど。

＞２０８さん
一通り見ましたが、我が家はクロスの縮みですかね。
別のマンションを購入した友人に聞きましたら、人が
入居すると湿度の関係で多かれ少なかれ発生するそうです。
それ以外は良好です。

クロス以外で不具合ありましたか？
参考にして指摘したいのですが。

うちもクロスが縮んでつなぎ目がくっきり出てきました。

うち、なんにも不具合がなくて・・・。
みなさんの書き込みを見ると、ひとつぐらい何かないと
かえって不安に思えてきました。
一応、新築マンションの買い替えは4度目なので
こういうのには慣れているのですが、
不具合を不具合とは感じない性格なのか、
単に見落としてるだけなのか・・・このマンションの住み心地には
とても満足しています。
管理組合への要望もこれといってないなあ。
みなさんはありましたか？

言われてみるとうちも網戸がガラス戸と一緒に開いちゃうなぁ。
これって不具合だったのか・・・いや、不具合っちゃ不具合だよな。
こういう、"普段あまり気にしてないけど実は不具合"って事例が
うちもいっぱいありそうだ（´・ω・｀）

>>208
取りまとめご苦労さまです。
誰でも閲覧、発言可能な掲示板で発言内容を規制したり、発言者を特定しようとするのは
意味がないでしょう。
文体についての文句はいかがでしょうか。
自己認識と違う事実を指摘されたので感情的に反応しているだけのように見えます。
関係ない人にアレコレ言われたくないという発言が既に客観性を失っていますね。

公開空地や条例について一部の住民の方に間違った認識があるようなので指摘しました。
改めて指摘しておきますが、
公開空地は都市部で歩道が少ないことの対応策として、公開空地を提供することによって
マンション建設時などに高さ制限の緩和や容積率のかさ上げを認めるという制度です。
住民は既に利益を得ていますので、その代償として良好に維持・管理する責任があります。
また歩道に準ずる扱いをして、24時間の自由通行を認めなければなりません。
以上の点を、ご理解いただければよろしいかと思います。

＞良好に維持・管理する責任があります。

その良好な維持管理のために通行する方に
ぜひともご協力をお願いしたい内容として
喫煙、飲食、ボール遊びなどをご遠慮いただくという
事項がございます。
この点に関してご理解をいただければと思います。

>上がライトのスイッチなのは分かりますが、下は換気なのでしょう
>か？
>スイッチをパチパチすると、赤と緑と入れ替わりますよね。
私も最初は不思議でした。
結論から言うと２４時間喚起を行っているときは、トイレも常に喚起を行っているので、赤だろうと緑だろうと関係ありません。
２４時間喚起をオフにしたときにあのスイッチでONとOFFを行うみたいです。業者さんがそういってましたので、試しにやってみましたが、
やはりそうでした。

網戸と窓が一緒に開くのは不具合じゃなくてそういう製品なんじゃないの？両手ふさがってる時とか逆に便利で良いなあとうちでは話してたんだけどね。
和室の畳は本当の井草じゃないからお手入れは井草より簡単じゃない？
表替えとかいらなさそうだし。
木製のふちはうちは白木用のワックスを塗りました。

トイレの換気スイッチですが、緑は換気オフ・赤は換気オンです。
２４時間換気中に、トイレ使用のため赤の換気オンにして、使用後に緑の換気オフにしてもその後３分間は２４時間換気よりもやや強めの換気が続きます。３分たつと自動的にまた２４時間換気モードに戻ります。
スイッチを赤にしたままだと、やや強めの換気がずっと続くことになり機械への負担が重くなると思います。

いずみプラザの件では通り抜けが色々と問題で封鎖ということになったみたいですよ特に問題は起きてないし、それが一番の解決ではないでしょうか。

そもそも商業地域で他人が出入りできるというのは問題があると思います。
まわりと軋轢が生じます。
商業地域
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%95%86%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E5%9F%9F
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 - ○
兼用住宅 - 用途については住宅部分・店舗部分はそれぞれ別個として扱われる
店舗等 - ○
事務所等 - ○
ホテル（ラブホテル類を除く）・旅館 - ○
遊戯施設・風俗施設 - ○

風俗施設と人が一緒に住めるわけない。

まあある程度、覗かれるとか、既存住民の既得権をぶっ壊して建ててるので、周辺住民が反応するのは仕方がないかと。かといって金を儲けてる人を妬んだり適法で物事を進めてる人をとやかく言う権利はだれにもありません。世の中が進歩しなくなってしまいます。
連続カキコスマソ。

今日はアフターの締め切りですよね。
うちはなしで出しますが、皆さんはいろいろあるようですね。
他にどんなところが不具合なんでしょうか？
私が気づかないだけなのかな？
参考までにお聞かせいただけたらありがたいです。

うちはクロスの縮みとフローリングの浮きです。
小さいことですがキッチンの釣り戸棚の角についている
保護カバー？が落ちてきているのでそれもついでに書きました。
（自分で接着すれば良いだけですが・汗）
スレ主さんの些細な不具合でも書いてしまってＯＫとの
お言葉に背中を押され気軽に書いてみましたよ。
クロスの一部分以外はたいした不具合ではないので
この程度は許容範囲とチェック時に言われたらそのとおり
受け入れるつもりです。

ありがとうございました。
皆さんの書き込みを参考にしてあちこち見ましたが
やはり特にないようなので、そのまま出しました。
まあ、無いに越したことはないのでしょうが
せっかくのアフターだしなあなんて思ってしまったもので。
皆さんの不具合は早く綺麗に直してもらえるといいですね。

馬洗橋付近の街路樹に夕方、ムクドリが大量発生して
うるさかったね。
今年は、環２側の東に移動したのかな？

みなさんエアコン使ってますか？
うちは、窓を開けると風がよく通って涼しいので
まだ、1度も冷房を使ってません。
でも、環二側なので道路がうるさいのが難点です。

ムクドリは一晩中騒いでいますね。いつ寝るんだろう？
Ｅ棟の東側のお宅はやはりうるさいんでしょうか？
うちも予想以上に風通しがいいのでエアコンは
湿度が高い時だけです。
玄関側の窓から特にいい風が入ってきます。
これでもう少し静かなら言うことなし！なんだけど・・

低層の我が家でもホント予想外に風通しいいですね。
前のマンションは高層でも全然風通し×でした。
何でこんなに風が抜けるんでしょう？？？

駐車場に関するアンケート読みました〜。

内容的には第一次案ということで紛糾しそうな点もいくつかありますが、
これだけ全員の要望を取り入れることが難しい案件で
すごくがんばってくれている感じがしました。

まだうちの者と話し合っていないので今は何も答えがありませんが、
うちの場合の譲れる点譲れない点をしっかりと考えて洗い出して
精一杯管理組合の方々のご苦労に応えたいと思います。

＞ただ、大きな車を持ってる人たちは２年毎の抽選だと困るんじゃないかなぁ？

全然困らないと思いますよ。
平置きやミッドに対して、身障者等は別として、
車種（車体の大きさ）優先としている以上、
全体を再抽選するほどの意味は見出せない気がします。

うちは機械式ですが、再抽選には反対、このままでいいと思う。
入れにくいからとかで不満が出たのでしょうが、慣れるべきです。
そんな身勝手までいちいち考慮していてはキリがありません。
また、最初に車種優先の抽選に応じたのだから、
今後大きい車に買い換えたい人は空きを待っての抽選しかないと思います。

>入れにくいからとかで不満が出たのでしょうが、慣れるべきです。
>そんな身勝手までいちいち考慮していてはキリがありません。

こういう表現をいれると荒れるよ。

今日も鳥くん達、街路樹で「ぴよぴよ」言ってるね。
いごごちいいのかな。

>こういう表現をいれると荒れるよ。
同感！！ここは入居者しかいない掲示板です。
書いている人はあなたの隣に住んでいる人かも
知れません。同じことを書くにしても表現に
気をつけましょう。

しかし２年ごとの総入れ替えというのは現実的には？ですね。
ハイルーフ車持っている人が全員抽選に外れてたら全員車は
全員買い替え？現実的にかなり無理っぽい提案だと思います。
もしやるにしても２年後にハイルーフ持っている人で平置きは
抽選とか、もう少し現実的な提案のほうが賛同得られると
思うけどね。

ハイルーフの人は平置き優先なのでは？
だから今後ハイルーフを持ちたい人が区画数を超えれば
買い替えが必要となるのでしょうけど。
どちらにしても公平性は保てないような気はしますね。

そうですよね。
たった2年で再抽選なんて、
入居時の抽選は何だったのかって感じです。
どっちにしろ抽選には当たりもハズレも付き物ですから
その結果、不満な人は必ず出てくるので、
だからといってしょっつう抽選っていうのも手間ばかりかかって
あんまり意味無いかなー。
決められた期限内に移動っていうのも大変そう。
これだけいれば、ちゃんと動いてくれない人もいそうだし。

2年で車庫の大移動は非現実的。
うちは免許もちが私だけなので公休日しか車移動できないよ。
抽選が2年、移動だけで１ヶ月、毎回車庫移動してるのと同じ。
希望者だけでいいよ。
私は勘弁して欲しい。

駐車場は満足した場所ではないけど抽選してまでの移動は面倒だ。
希望者や規定車種以外の区画使用の人が対象のみでいいよ。

一ヶ月やそこいらでは全移動は到底無理な話だろうと思うよ。
そこに区画による細かい料金改定が加われば尚更のこと。
アンケート見ると、最抽選後から適用となってたけど、
前の車が移動してくれなければ入れないんだから、
どの時点で新料金適用となるのか、問題は多いんじゃないかな。

全部の再抽選なんて非現実な話。
駐車場は現在の規定のままでいいと思う。
再抽選なんて勘弁してほしい。。。
希望者のみやってくれ。

もう少し、現実的な方法は無かったのかと思ってしまいます。
ここでは反対派の人が多いみたいですが、アンケート出さない人
が多いと可決されちゃうんですかね？

>256さん
>ここでは反対派の人が多いみたいですが、アンケート出さない人
>が多いと可決されちゃうんですかね？
今回の案は、無理(無謀)な点が多すぎるので可決できないでしょう。
もし、可決したらこの案を提案した人が操作してるとしか思えません。

私はアンケート出します。勿論反対です。
駐車場の抽選は希望者のみでやるのが現実的でしょう。
(現在、平置・ハイルーフで止めている人で機械式(1550m以下)に
止めることは無理なのに何故再抽選???
今回の案も機械式(1550m以下)に止められない人は優先と書いて
あるのだから、再抽選をやる必要がないのでは???)

だったら、機械式(1550m以下)に止められる人が平置・ハイルーフで
止めている人のみの再抽選にすればよいのでは?と思います。
そのほうが現実的と思うのですが・・・

どちらにしても自分の意思表示はきちっとした方がいいですよね。
私は随時、変更希望者間の抽選等で調整してほしいです。
車の大きさが変わらないのに機械式まで巻き込んでの再抽選はやめてほしいよ。

機械式って、使い勝手は前後の問題だけでなく上下や場所によって
横に柱があったりなかったりいろいろですよね。
また、棟からの遠近もあるし、スペースや台数の問題で入れやすい所と
そうでないところとあるようです。
だからいちいち不満をあげてもきりがないよねえ。

再抽選反対です。

今のところが良いです。
変えて欲しくないです。

それでも、やるのなら車の移動はそちらで
責任持ってやてください。

って書くつもりです。

駐車場の話題を換えてすみません。

連夜のムクドリ攻撃で睡眠不足です。
当掲示板でその存在は知っていましたが、こんなにアクティブな鳥たちだとは・・・
ほんとトホホです。
あの大木の枝だけでも剪定頂けないでしょうかねぇ。
区に相談してみます！

アンケートを「反対」で出さないと可決してしまうのでは？
変更希望者＋平置きに1550mm以下を止めている人のみを対象に抽選すればいい。

駐車場価格は利便度で調整してもいいと思います。（うちは値上対象でした。）

徴収した管理費で「抽選」して駐車場の契約金額の変更・契約書の再提出・駐車場移動と人件費や雑費がかかるんじゃない？
たくさんの費用をかけてももったいない。

ムクドリの声、すごいねぇ（×O×）
夜もずっと鳴くものだとは思いませんでした・・・。


えー、とりあえず基本的には上記の方々と同意見を別の言い方で
言わせてもらうと、「希望者や規定車種以外の区画使用の人が対象」での
再抽選に「賛成」です。
・・・単に「反対」って言葉を使いたくないだけなんですけど。
言い方一つで印象も違うかな〜って。

ただ、「不満をあげてもきりがない」と言って終わらせてしまうと
今後駐車場以外のいろいろなことでも
「きりがないのでやらない」なんてことにも繋がりかねないので、
不満を含めての意見は無下にしない方がいいと思ってます。
この点はどうでしょうか？

2年というのは、現在満足してる人には短くて
不満を感じてる人には長い期間だと想像できます。
抽選サイクルを自動車の法定耐用年数（軽4年・普6年）あたりを
参考にしてもいいかも。

ただ、何らかの理由である日突然車を手放すことになった場合、
その区画が他の住民たちから見たら次回抽選まで
"とてももったいない好位置にある"デッドスペースとなる可能性も
考えられるから、一定の期間ごとに見直すような機会は
あってもいいと思います。
多少屁理屈気味で恐縮なのですが・・・。

＞何らかの理由である日突然車を手放すことになった場合、
＞その区画が他の住民たちから見たら次回抽選まで
＞"とてももったいない好位置にある"デッドスペースとなる可能性

区画変更希望は出しておいて、そこに空きが出た時点で該当者だけで
随時抽選すれば問題ないのでは？
だから全体を何年ごとに再抽選という形ではなく、
希望者間で調整を図るのがベストだと思うんだけど。

それと運用方法の問題になるけど、全体を再抽選ということになると
実際駐車パレットの移動等、仕切るのは非常に大変なことだと
思いますよ。
>>262さんの言うとおり、管理会社から別途要求される可能性も
ありだと思う。
アンケートの結果によるけど、少数の要望のために費用をかけるのは
どうなのかな？

不平不満を無くす意味でも、駐車料金の差をもっと大きくする
べきだと思います。
例えば
　　　　　　　　　　　　　　　　　　現行の差　　　　値上げ後の差
機械式（普通）と機械ミッドルーフ　２０００円　　　　３０００円
機械ミッドルーフと平置き　　　　　３０００円　　　　４０００円

利便性に見合った料金差があればみんな納得でしょう。（最低の
５０００円は据え置き）
アンケートでは、屋根の有無・機械式の前後でそれぞれ±５００円
の差をつけてただけでしたね。

>>２６７
確かに、利便性に見合った料金差って大事ですよね。
今回は駐車料金の改定だけでいいと思います。
定期的な抽選場所換えよりも現実的だしね。
価格差を付けて流動性をはかるって効果も得られる。
不満がある方に納得してもらえるし、修繕積立金の積み増しに
すれば、みんな将来安心だしね。

>不平不満を無くす意味でも、駐車料金の差をもっと大きくする
>べきだと思います。
これは値上げ理由にはなりませんね。
裁判で認められているのも周りの相場との整合性ですから。
上永谷の駅前の立体が安いという話は聞かないし、逆に
高いんじゃない？

＞これは値上げ理由にはなりませんね。

相場と合っていなくても住民の同意が得られれば問題ないでしょう。
駅前のマンションに100％の駐車場があるだけでも良いし、
しかも現行料金は全ての区画に於いて格安だと感じています。

前回の生協のアンケートもそうだけど、
無回答ってどういうことなのかな？
関心が無くてどっちでもいいやということなのか、
内容がよく理解できないとか？

無回答で出したのではなくて未提出という意味でしょうか？
単にずぼらでめんどくさいとか、
出すの忘れちゃってそのまんまとか？

そんな人が半数近くもいるということを考えると、
再抽選で大移動なんてほんと無理。
期日までに動いてくれないとかのトラブルが目に浮かぶね。

最初の抽選は必ずしも公平だったとは言えない気はするけど、
料金も優先の問題もそれなり納得して抽選に及んだのではないですか？
そして入居から3ヶ月、何とかそれぞれの駐車場を使っているのでしょう。

身体的理由や車種の問題で変更を希望するならわかるけど、
入居時のような全体抽選を再度行えないかなんて・・・。
こんなふうに書くと、なんか批判が来そうだけど
入居早々、そういう要望を言う人のほうがよっぽど怖いよ。
ごめんなさい、荒れたら困るから先に謝っとくよ。

駐車場の料金の改定もどうかと思います。
利便性はすでに考慮済で、機械式(1550m以下)の倍額です。
機械式は平置と違い、機械整備等々のお金がかかってきますが
平置は基本、何もかかりません。
このトータルを考えると今の金額が妥当だと思います。
駐車場料金が、支出>収入だから値上が必要だったら分かりますが、
収入＞支出でしたら料金の改定は不要と思います。
駐車場収入は、あくまで駐車場収入です。(管理費ではありません)
値上の妥当性がないものは反対です。

>>279
まぁまぁ。

でも私も5000円くらいの差だったら平置きの方がいいですけどね。
早くトイレ行きたいのになかなか自分の所のパレットが
出てきてくれない時とかは本当にそう思う(^_^;)←そんなレベルの話じゃない？？？