『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１２（住民板　その１）

来客用の駐車場は少ないけど、ある特定の来客のために管理費が使われるから、台数を増やして安価な有料にすればいい。

掲示板を読んでいて、インターネット代金についてうちはどうなんだろう？と心配になったので確認しました。
そしたら、前もocnだったのですがその請求がまだ来ていたんです。
手続きをした夫によると、光回線の手続きをした時に前の回線の解約手続きをしてくれると言われたそうなのですが。
夫の勘違いかもしれませんが、明日にでも連絡して改めて解約手続きをしようと思っています。

掲示板を読んでよかったです。
その前に気付かなかったのもお恥ずかしいっ

＞２８４さん
OCNに電話して諸手続きをして、どの部屋でも使える室内工事（無料）しないと使えませんから、気をつけてくださいね。
結構配線面倒なので、一回は無料ですから、頼んだほうがいいです。

駐車場の件は、大型車を持っている人ばかり優遇されてる感じがします。
無条件で平置き優先権がありますし。
身体の不自由な人以外を車のサイズ関係なく抽選というなら賛成です。

>>308
それは入居時の抽選の時にすごく感じました。
でも最初にそれで抽選し、決まってしまった以上、
仕方がないのではと思います。

この先もずっと車種優先でしょうから、平置きの駐車場代のみ
思い切って値上げすることを理事会に提案します。
屋根なし¥12000、屋根あり\15000、高いと思われるかもしれませんが、
日常的な利便性の差に加え、機械式は故障があった場合、
数台〜それ以上が入れなくなる可能性がありますが、
平置きにはそういったリスクもありません。

なにより人気があるわけだし、いずれは優先車のみで
埋まってしまう可能性もあるのですから、この程度の値上げは
あっていいと思います。
はじめから料金の設定は適正でなかったと思われます。
それが不公平感を生み、今回の再抽選などという、とんでもない
要望（提案）に繋がっていると感じています。

＞３０７さん

２８４です。
パソコンの配線はしてもらったのですが、どの部屋でも使える
室内工事はと言われると「？？」という感じです。

うちがやってもらったのはパソコンの設定と、配線をつなぐこと
だけでしたが、３０７さんがおっしゃる工事ってどんな工事ですか？
大掛かりな工事だったのでしょうか？

>>309
賛成です。
平置きを適正料金にすれば、不平不満も解消されます。
うちも要望はそう書きました。

307ではないですが
浴室の天井の点検口を開けて
配線工事をしてましたよ。
各部屋の工事は必要ありません。
それで全部屋で繋がるようになります。

>309さん
大賛成！！！！

うーん・・・。
いろいろな意見があってどれにも納得ですが、
いきなり、値上げばかりすると、
みんな最初の資金計画もあっただろうから
かわいそうなんじゃないのかな？
ただ、不満を解消するだけの値上げには
あまり賛成できないですねー。

私は平置きじゃないけどね・・。

>284さん
307ではありませんが

各部屋にLANケーブルが接続されていますが、最初にインタ
ーネットと接続されているのはひとつの部屋だけです。
（その部屋はこちらから指定します）
その部屋のLANをモデムと接続するとインターネットに接続
できますが、他の部屋のLANは接続されていないのでインタ
ーネットに接続できません。

そこで、全部の部屋からインターネットに接続できるよう
折り返しの工事をするのですが、それに使用する機械
（ハブといいます）が浴室の天井の上にあります。

工事といってもその機械とケーブルを接続するだけなので
大がかりなものではありません。

>>314さん
309さんがおっしゃってるのは「不満の解消」が第一義ではなくて
「適正料金に設定しなおそう」ということだと思いますよ。
値上げと言っても、それでも近隣の相場から考えると
309さんの提案している料金でも相当安いのではないでしょうか？

>>316さん
>「適正料金に設定しなおそう」ということだと思いますよ。
>値上げと言っても、それでも近隣の相場から考えると
>309さんの提案している料金でも相当安いのではないでしょうか？

相場に合わせたら機械式も値上になりますよ。
屋内で5000円は相場より全然安いです。
やっぱり、309さんの意見は314さんの通り不平不満の値上だと
私は思います。(ちなみに私は機械式ですよ。)
ぜいぜい、屋根無+1000円、屋根有+2000、が妥当では。
今はこのくらいで、将来的にまた料金は見直せばいいのでは。

再抽選については、今回の案は無謀ですので反対です。
これについては、希望者でよいのでは。
対象は、
①機械式→ハイルーフ・平置変更(車も変更が条件)
②ハイルーフ・平置で機械式に駐車が可能な人
で、抽選を行う方法が一番ベストだと思います。

>近隣の相場から考えると
>309さんの提案している料金でも相当安いのではないでしょうか？
ということは、機械式も近隣相場からすると安いので値上げ
となりますね。機械式でも丸山台駅前で５，０００円というところは
ないからね。私は機械式ですが、屋根もあるし、結構早いし、５０００円ですし、満足していますよ。すぐに値上げ！！値上げという安直な考えは
如何なものでしょうか？

不平不満からくる値上げというより、
大きい車ばかりで平置きがいっぱいになり、
いずれ誰かが車を買い替えるか、
外部を借りるかという事態を懸念してのことです。
しかも今後、身体的理由がある場合との優先の兼ね合いも
問題となってくるでしょう。

今の料金設定では、平置きを希望するにあたって
料金は全く考える（躊躇する）材料にならないと思います。
私は相場と関連させたいのではなく、
需要のあるところはそれなりの価格で、という考えです。

＞不平不満からくる値上げというより、大きい車ばかりで平置きがいっぱい＞になり、いずれ誰かが車を買い替えるか、外部を借りるかという事態を懸＞念してのことです。
であれば理事会の提案がいいかどうかは別として、料金の改定より場所決めの決定方法を変更したほうが早そうですね。

駐車料金を改定する場合は細則の改定になり普通決議になります。
これは区分所有者の半分が賛成しないと可決されませんし、
出席しない人、委任状を出さない人は賛成とは見做されません。

ここはミッドと平置でかなりの数ありますし、機械式でも全員が
賛成するとは限らないので、理事会案くらいの値上げでなければ、
実際に過半数を獲得するのはかなり困難かと思います。
（あの案でも半数超えなければダメですけどね）
機械式使っているものの、客観的に見た私見です。

>>322
平置き住人が、機械式住人に成り代わって値上げに反対してるね。
既得権益を守りたいのは分るけど、そこまでするとは？

>>323
荒らすなよ。