プラウド横浜山手　住民専用

メインエントランスに出前の桶(下膳）を放置するな！！
自分の玄関前に置け！！
メインエントランスはマンション全体の顔だぞ。自分の家だけの都合で置くなよな。
そういう低レベルな住民はとっとと何処へでも引越しな！！

う○こだの桶だの
もう少しマシな内容無いのかな？

掲示板に張られていた『理事会だより』ご覧になりました？
内容が良くまとまってましたね〜。
どなたが作られたんでしょう？リビングサポートが下書きしたものでなければ、かなりマメな人ですよね。

平面駐車場の21番と立体駐車場の23番の間はおそらく22番にあたるんでしょうが、なぜか番号が塗りつぶされていて、車が駐車されているところを見たことがありません。

空き区画なら抽選があるはずなので、誰かが契約しているんでしょうけど…。
駐車場として利用しないのであれば、（利用料を払っていても）契約解除させて希望者に利用してもらうのが使用細則の主旨に適うのではないかと思うのですが、いかがでしょうか？

２２番は将来、賃貸に出すことを考えて借りているだけでは？
駐車場が敷地内にあるほうが条件的には良いわけですし・・・。
使用料も支払っている（と推測されますが）のに契約解除させる
ことは無理ではないでしょうか。

番号が塗りつぶされているのは、建築図面と違っていたからでは
ないかと。（勝手な想像ですが）
確か、２２番は他の平面駐車場よりも幾分奥に入っているような。
立体駐車場の平面に近い方が、車の入庫を考えて修正を申し出られた
のかもしれないですね。（番号も直すべきと思いますが）
販売時の図面を確認されてはいかがですか。

住民じゃないのに失礼します・・・。
プラウドってやはりまだ中古で売りに出している物件なんて無いですよね・・・？　それとも賃貸ですでに出している物件でもいいのですが・・・。近くのノブレスヌーブがこの前チラシが入っていたのですが、中古なのにすごい強気値段でびっくりしました。もしかして新築のときは億ション？？　プラウドには小さいお子さんのいるご家族は結構いますか？

住民ではないのですが・・・もし教えてもらえればと思い投稿しました。
実は似たような物件（分譲低層マンションの1階のテラス付き住居）を購入予定なのですが、住み心地はどうでしょうか？
プラウド山手では敷地内に面した住居のテラスは1階、道路側のは半地下になっていると思いますが、埃や湿気、雨水関連のトラブルなどはありますか？購入にあたって一番気にしている点なんですが、なかなか似た物件がないためネットで調べても見つからなかったもので。よろしければ教えてください。

>>94さん
うちは西向きの1階で専用庭から約50センチの半地下構造になっています。

出来上がりを外から見たとき『おっ？失敗したかな』と思いましたが、実際に住んでみると日照面や圧迫感などは殆ど気になりません。（日当たりは良く、夏は暑いです）

湿気ですが、全室エコカラットを装備したせいもあって、殆んど気になりません。ペアガラスなのもありますが、結露に悩まされることもまったくありません。

塵ですが、専用庭の芝クズが少し溜まるかな？と思うだけで特に悩まされることはありません。
雨も吹き込みません（バルコニーに十分幅があるので）。

私の部屋は専用庭が道路より高くなっているのと、西道路の車通りが殆ど無い（幅員が狭いため）ので、排気ガスが吹き込むこともありません。

住み心地そのものは至って快適です。残念なのはやはり眺望がないことですが、これだけは仕方がありませんね。

確か、プラウド岸根公園、プラウド南荻窪（ひやかしで見た）は道路より下に位置する半地下テラスで、それもかなり深い半地下の住戸がありました。そちらの掲示板でも質問してみたらいかがでしょうか？

>>95さん
どうもありがとうございます。半地下テラス住居の住み心地はいいようで安心しました。
1階の物件は2階以上と比較してテラス分の面積が広く、室内との一体感もあり住居＋庭として使えるのが魅力だと思っています。
眺望に関しては、タワーマンションでなく低層マンション希望なので、特に求めてないです。両立できると理想ですが、なかなか現実的ではないでしょうし。
ご指摘の通り、かなり深い半地下テラスの住居を検討していますので、プラウド岸根公園、プラウド南荻窪なども調べてみようと思います。
丁寧なお返事ありがとうございました。

和歌山ナンバーの紺のクラウン！
駐車マナーがなってないぞ！住民か？恥ずかしい。

三渓園の桜は綺麗でした。根岸森林公園も綺麗です。
春ですね…。

と、いうことで、固定資産税の納税通知書が来ました。所得税還付金の幾許かが消えます…（泣）

全納しても総納税金額が変わらないので分納にしようかな。。。（来年からは口座振替）

横浜市も、低金利で運用益が無いのはわかるんだけど、徴税・収税コスト考えたら、全納したら３０円くらい（１０円×（４回−１回））サービスしてくれてもいいのにね。


でも何で『これから納税しなさい』っていう請求書なのに『納税通知書』って言うんでしょうかね。『課税（決定）通知書』なら解るんですけどね…。

リニューアルした氷川丸に行ってきました。（およそ10年ぶりに乗った）
10億円の改装費用をかけたのに、大人200円の乗船料ということで、お手軽で嬉しかった。（日本郵船さんえらい！！）

昔同様、甲板をわたる風が心地よい。
しかし、昔みたいに甲板でソフトクリームやビールを楽しむことが出来なくなったのが悲しい。

なんにせよ、一時外国に売却なんて話題も出てたくらいだから、横浜のシンボルとして残ってくれてよかったです。

プラウドは野村不動産の高級マンションの代名詞
ゆえ、庶民には買えません。

お子様の足音の騒音で
悩まされています。
朝早くから夜遅くまで
ドタバタ走り回る音が響き…
みなさんは感じませんでしょうか？
生活音の問題は難しいのは
わかっておりますが
元気なお子様は仕方ないと
いうレベルではなくなっており
かなり苦痛です。

>>101さん

ウチは１階（地下一階ともいう）ですが、上の方の音は気になりません。（２階の方は入居時にご挨拶にも見えませんでしたが…）

土日やママ会（？）にお子さんが庭で遊ぶと、さすがによく聞こえますが、昼間だけですし。我慢しないといけないほどの精神状態にはなりません。

さすがに夜の11時以降とかにドタドタされたり、大音量の音楽がなったりすると気になるんでしょうね…。
お子さんの成長は意外に早いから、将来的にはそれが心配の種です。

でも、朝早くから夜遅くまで…ですか。
あんまり度を越すのならやはり上階の方にお話したほうが、ストレスがたまらないかも。
でも騒音が軽減されるという期待は持たないほうがいいですよ。実際の相手は子供ですから、親御さんに注意してもあんまり効果はありません。

>>101さん

我が家も悩まされています。
うちは下の階のお子さんのどたばたです。
（もしかしたら悩みの種は同じ部屋の方かもしれませんね）
それから窓付きのお風呂のデメリットとして吹き抜けから音が筒抜けでこれまたお子さんのはしゃぐ声が響き渡っております。
上の階の方はとても静かに住まわれています。

子供は元気で当たり前、集合住宅に住む限りは音はつき物、とは十分理解していますが、子供がいらっしゃる方も集合住宅に住んだ制限として子供に走り回らないよう躾してほしいです。

このマンション、ＤＩＮＫＳや年配の方が多いかと思いましたが、意外に小さいお子さんのいるファミリーが多かったですね。

１０２様

貴重なご意見
どうもありがとうございました。

お子様の走り回る音が
際限なく続くんです。

おっしゃる通り気になって
心落ち着かずかなりのストレスです。

期待は持たないほうがいい、ですか…。
考慮します。


１０３様

貴重なご意見
どうもありがとうございました。

ファミリーが多いと感じており
十分理解しているつもりなのですが
あれだけ部屋の中を走り回られると、

「子供だから仕方ない」

で済む問題なのか甚だ疑問です。

>>103さん

確かに予想したより、若いファミリーが多かったですね。モデルルームではあまり小さな子連れを見かけなかったので、うちの生活スタイルに合うな〜と思ったんですがね。

でも、総じて住民は礼儀正しい方が多いし、小さなお子さんが一人で出会っても『こんにちわ』って向うから声をかけてくれる場合があるなど躾の行き届いたお子さんも少なくないですよ。

管理人のＵさんも気さくで親切だし、私は住みやすくて気に入ってます。

お風呂の窓って折角あるんですが殆ど開けたことがありません。１階だと少しカビ臭くって…。

こんばんわ！最近ゆうパックを配達するお兄さんが気になってしまって(笑)
みなさんはどぅ思います？

聞いて！！今、ゆうパックを配達するお兄さんが配達に来たわよ☆
旦那に内緒で番号を聞いたから興味がある人妻さんはかけてみて。けーご君。09014029884。
私は近々密会の約束をしました！

個人情報を書いちゃダメですよ。削除されちゃう。

あの茶髪の兄ちゃんね。ウチは留守のときが多いと見たのか、いつも宅配ボックスに入れてっちゃうんですよ。エントランスの呼び鈴押しもしない。

それは困りましたね。会ったときにでも伝えときますね！マンションに配達に来たらちゃんとインターホンを押してねって！

エロ小説みたいな話題に
なってきましたねー。
「奥さんっ、よろしかったらボクも暇ですよ！！」
マンション名スワップ山手にしたら？（笑）

ごめんなさい(笑)
若くてカッコイーのがお好きなの！！

ボクは○○○ＬＡＲＧＥ
腹回りもＬＡＲＧＥ
いかがかな？

さーてと、寝よ☆彡
みなさんおやすみなさい！

今夜は眠れないぞ
ハニー！！

なんかタイルと同じで汚い話になっていますね・・・
ところで皆さんは、一年点検の指摘、たくさんありますか？

あの〜

専用使用部分だからしょうがないんですけど〜。
南の角部屋の鯉のぼりの竿が気になるんです。
さすがにもう６月だし…
悪いけど、だらしないと思うよ。結構目立つから撤去してよ〜。
布団干しと同じだよあれじゃ。
そこのオーナーさん。このレス見てたらお願いだから撤去してください。お願いします。

あと、せっかく枯れ保証で植え替えた道路側の植栽が…
散歩犬の糞尿で掘り返されて見るに堪えない。
こんど、糞尿させてるの発見したら、器物損壊罪で捕まえて警察に突き出すと警告しとこっ。

鯉のぼりの竿、片付きましたね。

ありがとう。Ｍさん。
Ｊ君の元気な成長かげながら応援してます。
パパも今夏は頑張ってね♪

我が家には子どもがおります。
どの程度の行動が騒音となり、ご迷惑をおかけしてしまうのか、
理解しておきたいなと思いました。

101さん、103さんは、一度お話されてはいかがでしょうか？
（そんなお話、あまりしたくはないでしょうけれど。）
私ならお話していただけると嬉しいなと思うのですが。

119さん

お話しなくとも走り回れば確実にうるさいですよ。

何なのだ、あのクーラーボックスは？

管理費から粗大ごみの費用を支出しなければならないのは許せん。

持ち主の見当はついているので、実力行使してそいつの玄関前に置きなおしてやるか…。

クーラーボックスうざい。同感です。是非、持ち主をご存知なら、強制返却してください。金ならだします。

お子様の躾、教育、大変だと思います。
でも泣き叫く音は想像以上に響きます。
窓を閉めて部屋の中で
していただけないでしょうか。
お願いします。

六会コンクリートの溶解スラグ混入問題。
当マンションは大丈夫か？確率的にはやばいかも。

ポップアウトしてるかどうかなんて、タイル張られちゃうと分からないですよね。

タイルがないところ、トランクルームとかは左官補修の跡が結構あるけど・・・。

今週末の管理組合総会ではコンクリート業者がどこだったか公表してもらいたい。

綱島の和田砂利商会です。

ほぼ、毎週末、専用庭でお子さんを水遊びされているご家庭があるのですが、
お子さんのはしゃぐ声がかなり響いてきます。
遊んでテンションが上がって叫んでる声はかなり響き、
テレビの音も聞こえないぐらいです。

また、お子さんを叱るときに庭に締め出されることもあるのですが（これは夜です）、
締め出されて泣き叫んでいるお子さんの声もかなり響き、苦痛です。

１階を購入された方は、“お庭で子供を遊ばせよう”とお考えになり購入された方もいらっしゃると思いますが、もう少し、控えめにお願いできないでしょうか？

水遊びの時間は、昼間ですのでこちらが我慢する、窓を閉めるなどしていますが、
正直、“またか…”とブルーになり、早く寒くならないかと思います。

以前、書いておられた方もあり、
私も生活音の騒音はどこまでが許され、
またこちらも我慢するべきなのか？難しいと思います。
こうやって、掲示板に書かせていただくのも、
私が我慢するべき範囲なのか？と悩むところでもあるからです。
私としては、分譲とはいえ、
あくまでも集合住宅に住んでいることを頭の片隅に置いていただき、
生活していただきたいと思っています。

>>126

理事長に手紙を出したほうがいいと思います。
理事会で話し合ってもらえますよ。

いやー、確かにうるさいかも知れませんが、昔はみなそうでしたよね。

叱られて締め出せれて『ごめなんさい〜。入れて〜』なんて、近所でしょっちゅうありました。

すくなくとも私は（私の世代は）そうして育てられました。（おかげで、甘やかされず、普通に育ったと思っています。）自分も公園ではしゃいで育ちましたからね。

なので、自分が大人になった今になって、子供の声がそれがそんな苦痛だとは感じません。

ご指摘のとおり、マンションなのでもう少し気を使いあって暮らすべきことは当然ですが、生活音問題はマンションであるがゆえの想定可能なデメリットではないですか？

私は１階に住んでまして、おそらく、そのご指摘のご家庭はお隣の区画です。（ウチは子供もいないから…）でも私は、あまり気にしてませんがね…（少なくとも今は。将来、そのお子様がステレオを大音量で聞いたら、キレるかも知れませんが）

126さんの尺度では耐え難いのでしょうね。でも理事会で取上げてもらっても、理事会で解決策を示せるとは思えないのですが…。
たとえば、『直近の区画に50デシベル以上の音圧を与える行為をしてはならない』とか決めるわけにはいかないでしょう？

本当は私も、専用庭でいま流行のチェーンソーカービングとか日曜大工とかやってみたいのですが、一応遠慮しております。（芝刈り機の騒音はご容赦ください）

>>126さん

管理人さんなり理事会になり通して苦情を言ったほうが良いと思いますよ。
そんなに周りに声が響いているとはご本人は気がついていないのかもしれません。

ご指摘のご家庭は128さんのお隣ではないような気がします。
コの字の音が響きそうな区画で芝刈り機は使いようがないと思われますので。

まったくの同意見です。
おっしゃる通りご本人、家族は
わかっていないのでしょう。
騒音は上からだけではなく
下からも凄く響きます。
どれだけ我慢をしているか
理解してもらいたいものです。

すいません１３０ですが１２６さんに同意見です。

話はすごくそれますが。

今日、１階の廊下で体長１０ｃｍほどのモグラを発見しました。可愛かった〜。

吹き抜け部分の砂利のところにある植え込み（１０ｃｍくらいの帯みたいなやつ）の下が棲家みたいです。

なにを食べて生きているんでしょうね？

私はエントランスのソファーの上を
元気そうに触角を揺らして
黒光りした４cmほどの
ゴキブリを見ました。
これから何匹増殖するのでしょう？

モグラらって、害獣ですか？
ゴキブリ食べてくれないかな？
よく見ると、１Ｆの小石を敷いてある箇所、ところどころ、モグラの穴があいています。

今日も見ました。
捕獲して駆除するべきかどうか？
ペット３匹目は不可だから飼えないし…。

ゴキブリをペットとして繁殖させるのは規約違反でしょうか？

玄関の前のカビすごいです。
メールボックス直っていません。
やっぱり野村の物件はハズレだったんですかね？

ゴミ庫横、床の黒いタイルのクラックの修繕工事ですが
あのコーキング（シーリング）工事、凄く目立ちませんか？
なんだか酷い気がするんですが、あれしかやり方がないのでしょうか？…。
また、各所のコンクリート部分のクラックの補修も凄く目立つように思うんですが、あれしかやり方がないものなんでしょうか？