作りました。
住民の皆様、意見交換しましょう。
[スレ作成日時]2007-07-21 22:18:00
作りました。
住民の皆様、意見交換しましょう。
[スレ作成日時]2007-07-21 22:18:00
19へ
さっさと消えナ・・アホ
20の冷静な突っ込みにぐうの音も出なくなった19はもう退散するしかないですか?
部外者だけどちょっと言わせてください。
ここは住民スレだけど、専用とは書いていないよ。公開された掲示板ですから。自分の住むマンション住民スレでも、となりのマンション住民がかなり参加されてますよ。
みんな理事会とか管理組合に対して、どう考えているのですか?
マンション住民が協力しあわないと、何事も前に進まないと思わないのですか?
ここのマンションは、タイルの施工不良とか、メールボックスの不具合とかあるけど、みんな専有部ではないので、交渉窓口は、理事会ですよ。
管理組合全体で、理事会をサポートしないと、ずるい業者にだまされますよ。いいのですか?
冷静に考えてみて、理事会を突き上げようとするような行為はやめたほうがいいです。
↑やばい。いっちゃってますので注意。
自分で言うのも僭越ですが、正論しかいっていないと思いますけど。
11,13みたいな無責任な人間の発言が是で、それを正すと、アホ呼ばわりするのが、ここのマンションの人間の程度なのでしょうか?
一部には、11,13のような程度の人もいるとは思いますが、大多数の人は、そんなことはないと思います。
理事会などは、はっきりいって、なり手がいなくて、抽選で決められるような
世話役に過ぎないですけど、管理組合のまとめ役なので、大変な仕事だとは思っています。無報酬ですけどね。
そういう無報酬で頑張っている人達を馬鹿にするのはやめたほうがいいし、
11,13のように、言うことだけいって手伝わない人に、だれも協力しないよ。
理事会をやっている私の立場からいえば、11,13はクレーマーだから、無視して次の議案を考えましょうとスルーします。
はい。↑は精神○院行き決定です。
お願いします。ここへは書き込まないでください。
23,25は小学校時代から堅物の学級委員だったんですよ。たぶん。
明らかな煽りに血相変えてマジレスしてるし。アツいですね〜。
そんなに管理組合について持論を披露したいなら『理事会』のスレにどーぞ。
なお、ここは題名にありますように住民『専用』ですよ。
精神病院行きとか、堅物の学級委員とか、荒らしている暇があったら、
管理組合の今後でも考えたほうがいいと思いますよ。
住民専用とおっしゃいますが、
No.26 by 匿名さん 2007/08/10(金) 14:15
はい。↑は精神○院行き決定です。
No.27 by 匿名さん 2007/08/10(金) 18:27
23,25は小学校時代から堅物の学級委員だったんですよ。たぶん。
住民だとしたらかなり頭が悪い書き込みをしていますね。住民専用なら、
本当にはずかしいですよ。世間に馬鹿が住んでいるマンションということを口外しているようなものです。
26や27は本当にここの住民さんですか?
違いますよね(爆笑)
もう少し、まじめに、議論したいな。
ここのマンションは問題が多いのは、建築物の品質ではなくて、
住んでいる住民の質のような気がしますね。
もう少し、次元の高い、大人の議論が出来る人はいませんか。
11,13,24,26などは低脳の極みですな。
低脳は、生まれつきだから、病院でも治りませんね。
性格異常者(30)
いいかげん暴言はやめろよ。
みっともないぞ。
おまえこそ消えろよ。
ここの住民じゃないことを祈ります。
一人粘着してますが、皆さん、スルーでお願いします。
まったく関係ない話題に…。
本牧通りの本牧館のパン、特にフランスパンがおいしーですよ〜。
『本牧館』はハンバーガーもおいしいですよ。
アメリカンっぽい豪快なパティ。でも味は大味ではない。
一度言ってみてください。九州石油の隣です。
マイカルの中にも入っているけど、お勧めは本店です。(店員の質が全然違う)
FMラジオが入りにくいです。
お風呂に持ち込むとFM横浜しか聞けません。平日の夜の番組は中高生向けのDJものなので、好みに合いません。やはり浴室用アンプを付けとけばよかったです。
>>40
正直、音質はいまいちかな。ラジオ並ですね。
お風呂用とわりきればいいと思います。
カシオのお風呂テレビという類似商品もあるのですけど、あれはアナログテレビだから、地デジはだめなので、今は販売中止みたいです。
ラジオを利用しての裏技は、FMトランスミッターをリビングのAV機器につけて、そこから飛ばしたFM波をラジオでお風呂の中で聞くという方法もあります。こっちのほうが手軽かもね
回転寿司が食べたくなり、本牧のT寿司に行ってきたのですが、ネタ数が少なく、レーン上もガラガラでいまいちでした。
どこか近場でよいところないですか?
晩ごはん作るのが面倒になったんで、中華街に行き、点心世界チャンピオンの店に行って肉まんを買ってきました。
テレビではよく出てくるのですが、実物はいまいちですね。そんなに肉汁たっぷりではなかった…。
ここに住んでから、コンビに感覚で中華街にいけるのいで満足してます。
皆さんお勧めのお店があったら、教えてください。
私のお勧めは中華街大通りの金陵酒家のチャーシューです。
このマンション、共用部分の電灯つけすぎでは?
ラウンジをはじめとして朝まで一晩中煌々と明かりが付いています。
新築だからきれいに見せたい気持ちも分かるけど、そこまで必要なのかな〜?。
月間電気代が250万円(管理委託料に告ぐ堂々第二位の規模の支出)。
もうすこし削減したらどうでしょう?
温暖化問題もあるしねっ!
>共用部分の電灯つけすぎでは?
そのくせ、エアコンは夕方に切れちゃうので夜帰ってくると暑い!!
管理人さんが帰るときに切っていくのかな?
せめて22時くらいまでとかで切れるようにタイマーセットしてほしい。
もうちょっと効率的に共用部分使いたいですよね。
ふつうエアコン夕方に切るか?
もう涼しくなってきたから、時既に遅しだけど、ふつうは午後10時、せめて9時までは通常運転させるよな。
男性的意見ですね。
きれいに見せるからこその照明なのでは。
それよりもお子様の叫び&泣き声&マナーを
何卒よろしくお願い申し上げます。
元気なことは何よりですが限度があります。
47です。
確かに男性なのですが、倹約思考でもあります。
だって、夜中の2時や4時に煌々と電灯を灯している必要がありますかね?
『あー、きらきらしてきれいなマンションだって』誰が鑑賞するんでしょう?防犯上だってセコムで十分では?
今の時代、一番安いのが電気代だよな・・。
遅れているのか、それとも、温暖化と言う
くらいだから、何かにはまってるのかな?
一度、冷静に考えてみたらどーかな。
>今の時代、一番安いのが電気代だよな・・。
数字が弱い人なのかな?
認識不足だよ。管理費の項目みてみな。共用部の電気代(ほとんどは照明かエアコン代)は高いぞ。住民の専有部分を合計したのと代わらないくらいなんだよ。管理費のかなりの部分を消費しているの知らないのかな?
一度、管理費の支出項目をチェックすることをオススメする。
確かに共用部の電気代は占有部に比べて割高な設定になっているはずです。
(数年前の話で、最近はどの程度かはわかりませんが・・・)
でも、この物件は夜中でも明るいですよね!
やはり、プラウドはお金持ちユーザーが多いから??
電気代なんかおしまないのかなー?
ただ、今の東電から節電願いの出ている時期にはテロ行為なのかも・・・
あの電気って明るい昼間でも点けっぱなしですか?
ラウンジ内は付けっぱなしです。おまけにBGMも流してます。
要らん見得を張らずに節約して修繕積立金に回してほしいです。
わかった!!!
でこぼこタイルの風合がわざと目立つように、照明を利かしてるんだっ!
最初から狙ったデザインで、施工ミスじゃないよと主張したい…。
って読みすぎ?
お金があるからとかないからとか以前の問題で、
深夜に煌々と電気をつけておく必要があるかどうか。ではないでしょうか。
ご近所の方が、「このマンションが出来てから、このへん明るくなったよね〜。」と、苦笑いされていました。
確かに明るすぎますよね・・・。浮いてます。
時間帯で照明を可変させるシステムになってないとはダサすぎる。
夜9時までを100%とするなら、深夜12時まで70%、それ以降は50%とかにできるはずなのに。
総会、面白かったですね。
管理会社の説明に『ん?』と思ったんですが、8月入居開始の人について駐車場代を野村不動産が負担していたと、言っていましたよね。
大半の人は5月末の引渡のときに駐車場の契約もしたはずなので、自分の都合で入居が遅くなっても、駐車場を契約を遅らせてもらったなんて特別扱いは無かったはずでしょう?
8月の駐車場契約でそれまで野村が賃料負担ということは、言い換えればキャンセル住戸か駐車場優先契約住戸について野村が勝手に区画を押さえていたってことではないのですか?
そうすると、売主が売残りを売りやすいように恣意で駐車場を割り当てなかったことにならないのでしょうかね?質問された方のいわれたとおり、規約違反ではないですか???
説明がよく分かりませんでした。まあ、自分は割り当てられていて不満は無かったので発言しなかったのですが…。
2号議案の最初に質問された方が指摘されたように、地震保険の付保の要否を直ちに決定してほしいです。
今、このときにも地震があってもおかしくないのに、対応が悠長すぎますよね。
予算的には予備費190万円でカバーできるはず。。。
ウチは専有部分には地震保険かけてますが、躯体そのものが倒壊したり地震後火災で損害を蒙っては殆ど意味がない…。
早くして〜!!!
『こんにちわー』あいさつして、無視されると『ナニサマ』って思っちゃいます…。
まじめに地震保険の件どうなったんですか?
また耐震偽装問題が再燃。
このマンションは大丈夫でしょうか?
残念ながらこのマンションは厳しいと思います。
いえいえ、このマンションは 偽装なんかじゃなくて、
ちょっと間違えた!が多かっただけで、鉄筋量は納得できると思われます。
ただ・・・ちょん、したものも・・・
ちょん?ってスラブ高さ間違えたってことですか?
キレてないですよ〜!?
鉄筋は入っているけど中で切れてるとか〜?
あのベタベタ貼ってる付箋は何?
いつまで貼ってんの?
もうとにかく野村も東海も
ノロノログズグズグダグダ。
イライラする。
遅すぎる対応が!
ほっんとやめときゃよかった。
ダイナシティに行きたい。
アフターサービス期間ですからどんどん直しを入れてもらいましょう。
べたべた付箋貼ってあっても気にしない。気にしない。
鉄筋不足マンション 施工ミス伝えず販売 野村不動産など「必要なしと判断」
11月15日8時1分配信 産経新聞
千葉県市川市に建設中のマンション「ザ・タワーズ・ウエスト・プレミアレジデンス」(45階建て)の鉄筋が不足していた問題で、同マンションを販売する野村不動産と三井不動産レジデンシャルが、施工ミスを認識した後も販売契約を結んでいたことが14日、わかった。
野村は「補修工事をするので品質上の問題はない。引き渡し時期も遅れないので顧客に説明する必要はないと判断した」としているが、宅地建物取引業法では、購入予定者に対し、建物の構造など重要事項の説明を義務付けている。
清水建設など5社のJV(共同企業体)が30階まで建設したところで、住宅性能表示制度に基づく評価機関の検査で先月、鉄筋128本が不足していたことが判明した。清水建設は施工ミスを認めている。
売り主は野村、三井と清水建設で、販売は野村と三井が行っている。野村によると、10月12日に清水から鉄筋不足の連絡があり、その時点でマンションは、全573戸のうち地権者住宅を除く407戸が完売していたが、契約手続きが終わっていない物件があった。13日以降に66戸分の契約をしたが、その際、購入者に施工ミスを説明していなかった。
数ヶ月経つけど、この住まい本当にこの金額出して適正だったのか
考えちゃいます。
出かけて帰ってくる途中、いくつか他のマンションの脇通過する
じゃないですか、やっぱ外観安っぽいですよね?
今更ですけど。
違〜う!!!
シンプルで洗練されたデザインなのだよ。
まっ、見慣れれば、地味で安っぽく見えることもあるけどね。
玄関の暖房暑すぎませんか?
電気代の件、どうなったんでしょう・・・?
>NO82
おみゃあさんは、体肥えてるだら?
ちょうどいいわ!
ガラスで囲まれている温室みたいなエントランスですから・・・
エアコン付いているのに、換気扇はありませんから〜!
照明器具の熱も?
玄関内より、この前玄関前でう○こ踏んじゃった
けど、人間(野○?)じゃないだろうから
犬飼ってらっしゃる方々配慮願います。
自分のマンションの玄関汚して戻る事も
出来ず。頼みます!
近所のクレオレミントンはマンションのメインエントランスにクリスマスイルミネーションしてますね。
来年は我がマンションの管理組合でも検討してもらう様に動議しますか。
ただでさえ照明きついマンションがより目立つかもしれませんよ。
メインエントランスに出前の桶(下膳)を放置するな!!
自分の玄関前に置け!!
メインエントランスはマンション全体の顔だぞ。自分の家だけの都合で置くなよな。
そういう低レベルな住民はとっとと何処へでも引越しな!!
う○こだの桶だの
もう少しマシな内容無いのかな?
掲示板に張られていた『理事会だより』ご覧になりました?
内容が良くまとまってましたね〜。
どなたが作られたんでしょう?リビングサポートが下書きしたものでなければ、かなりマメな人ですよね。
平面駐車場の21番と立体駐車場の23番の間はおそらく22番にあたるんでしょうが、なぜか番号が塗りつぶされていて、車が駐車されているところを見たことがありません。
空き区画なら抽選があるはずなので、誰かが契約しているんでしょうけど…。
駐車場として利用しないのであれば、(利用料を払っていても)契約解除させて希望者に利用してもらうのが使用細則の主旨に適うのではないかと思うのですが、いかがでしょうか?
22番は将来、賃貸に出すことを考えて借りているだけでは?
駐車場が敷地内にあるほうが条件的には良いわけですし・・・。
使用料も支払っている(と推測されますが)のに契約解除させる
ことは無理ではないでしょうか。
番号が塗りつぶされているのは、建築図面と違っていたからでは
ないかと。(勝手な想像ですが)
確か、22番は他の平面駐車場よりも幾分奥に入っているような。
立体駐車場の平面に近い方が、車の入庫を考えて修正を申し出られた
のかもしれないですね。(番号も直すべきと思いますが)
販売時の図面を確認されてはいかがですか。
住民じゃないのに失礼します・・・。
プラウドってやはりまだ中古で売りに出している物件なんて無いですよね・・・? それとも賃貸ですでに出している物件でもいいのですが・・・。近くのノブレスヌーブがこの前チラシが入っていたのですが、中古なのにすごい強気値段でびっくりしました。もしかして新築のときは億ション?? プラウドには小さいお子さんのいるご家族は結構いますか?
住民ではないのですが・・・もし教えてもらえればと思い投稿しました。
実は似たような物件(分譲低層マンションの1階のテラス付き住居)を購入予定なのですが、住み心地はどうでしょうか?
プラウド山手では敷地内に面した住居のテラスは1階、道路側のは半地下になっていると思いますが、埃や湿気、雨水関連のトラブルなどはありますか?購入にあたって一番気にしている点なんですが、なかなか似た物件がないためネットで調べても見つからなかったもので。よろしければ教えてください。
>>94さん
うちは西向きの1階で専用庭から約50センチの半地下構造になっています。
出来上がりを外から見たとき『おっ?失敗したかな』と思いましたが、実際に住んでみると日照面や圧迫感などは殆ど気になりません。(日当たりは良く、夏は暑いです)
湿気ですが、全室エコカラットを装備したせいもあって、殆んど気になりません。ペアガラスなのもありますが、結露に悩まされることもまったくありません。
塵ですが、専用庭の芝クズが少し溜まるかな?と思うだけで特に悩まされることはありません。
雨も吹き込みません(バルコニーに十分幅があるので)。
私の部屋は専用庭が道路より高くなっているのと、西道路の車通りが殆ど無い(幅員が狭いため)ので、排気ガスが吹き込むこともありません。
住み心地そのものは至って快適です。残念なのはやはり眺望がないことですが、これだけは仕方がありませんね。
確か、プラウド岸根公園、プラウド南荻窪(ひやかしで見た)は道路より下に位置する半地下テラスで、それもかなり深い半地下の住戸がありました。そちらの掲示板でも質問してみたらいかがでしょうか?
>>95さん
どうもありがとうございます。半地下テラス住居の住み心地はいいようで安心しました。
1階の物件は2階以上と比較してテラス分の面積が広く、室内との一体感もあり住居+庭として使えるのが魅力だと思っています。
眺望に関しては、タワーマンションでなく低層マンション希望なので、特に求めてないです。両立できると理想ですが、なかなか現実的ではないでしょうし。
ご指摘の通り、かなり深い半地下テラスの住居を検討していますので、プラウド岸根公園、プラウド南荻窪なども調べてみようと思います。
丁寧なお返事ありがとうございました。
和歌山ナンバーの紺のクラウン!
駐車マナーがなってないぞ!住民か?恥ずかしい。
三渓園の桜は綺麗でした。根岸森林公園も綺麗です。
春ですね…。
と、いうことで、固定資産税の納税通知書が来ました。所得税還付金の幾許かが消えます…(泣)
全納しても総納税金額が変わらないので分納にしようかな。。。(来年からは口座振替)
横浜市も、低金利で運用益が無いのはわかるんだけど、徴税・収税コスト考えたら、全納したら30円くらい(10円×(4回−1回))サービスしてくれてもいいのにね。
でも何で『これから納税しなさい』っていう請求書なのに『納税通知書』って言うんでしょうかね。『課税(決定)通知書』なら解るんですけどね…。
リニューアルした氷川丸に行ってきました。(およそ10年ぶりに乗った)
10億円の改装費用をかけたのに、大人200円の乗船料ということで、お手軽で嬉しかった。(日本郵船さんえらい!!)
昔同様、甲板をわたる風が心地よい。
しかし、昔みたいに甲板でソフトクリームやビールを楽しむことが出来なくなったのが悲しい。
なんにせよ、一時外国に売却なんて話題も出てたくらいだから、横浜のシンボルとして残ってくれてよかったです。
お子様の足音の騒音で
悩まされています。
朝早くから夜遅くまで
ドタバタ走り回る音が響き…
みなさんは感じませんでしょうか?
生活音の問題は難しいのは
わかっておりますが
元気なお子様は仕方ないと
いうレベルではなくなっており
かなり苦痛です。
>>101さん
ウチは1階(地下一階ともいう)ですが、上の方の音は気になりません。(2階の方は入居時にご挨拶にも見えませんでしたが…)
土日やママ会(?)にお子さんが庭で遊ぶと、さすがによく聞こえますが、昼間だけですし。我慢しないといけないほどの精神状態にはなりません。
さすがに夜の11時以降とかにドタドタされたり、大音量の音楽がなったりすると気になるんでしょうね…。
お子さんの成長は意外に早いから、将来的にはそれが心配の種です。
でも、朝早くから夜遅くまで…ですか。
あんまり度を越すのならやはり上階の方にお話したほうが、ストレスがたまらないかも。
でも騒音が軽減されるという期待は持たないほうがいいですよ。実際の相手は子供ですから、親御さんに注意してもあんまり効果はありません。
>>101さん
我が家も悩まされています。
うちは下の階のお子さんのどたばたです。
(もしかしたら悩みの種は同じ部屋の方かもしれませんね)
それから窓付きのお風呂のデメリットとして吹き抜けから音が筒抜けでこれまたお子さんのはしゃぐ声が響き渡っております。
上の階の方はとても静かに住まわれています。
子供は元気で当たり前、集合住宅に住む限りは音はつき物、とは十分理解していますが、子供がいらっしゃる方も集合住宅に住んだ制限として子供に走り回らないよう躾してほしいです。
このマンション、DINKSや年配の方が多いかと思いましたが、意外に小さいお子さんのいるファミリーが多かったですね。
102様
貴重なご意見
どうもありがとうございました。
お子様の走り回る音が
際限なく続くんです。
おっしゃる通り気になって
心落ち着かずかなりのストレスです。
期待は持たないほうがいい、ですか…。
考慮します。
103様
貴重なご意見
どうもありがとうございました。
ファミリーが多いと感じており
十分理解しているつもりなのですが
あれだけ部屋の中を走り回られると、
「子供だから仕方ない」
で済む問題なのか甚だ疑問です。
>>103さん
確かに予想したより、若いファミリーが多かったですね。モデルルームではあまり小さな子連れを見かけなかったので、うちの生活スタイルに合うな〜と思ったんですがね。
でも、総じて住民は礼儀正しい方が多いし、小さなお子さんが一人で出会っても『こんにちわ』って向うから声をかけてくれる場合があるなど躾の行き届いたお子さんも少なくないですよ。
管理人のUさんも気さくで親切だし、私は住みやすくて気に入ってます。
お風呂の窓って折角あるんですが殆ど開けたことがありません。1階だと少しカビ臭くって…。
こんばんわ!最近ゆうパックを配達するお兄さんが気になってしまって(笑)
みなさんはどぅ思います?
聞いて!!今、ゆうパックを配達するお兄さんが配達に来たわよ☆
旦那に内緒で番号を聞いたから興味がある人妻さんはかけてみて。けーご君。09014029884。
私は近々密会の約束をしました!
個人情報を書いちゃダメですよ。削除されちゃう。
あの茶髪の兄ちゃんね。ウチは留守のときが多いと見たのか、いつも宅配ボックスに入れてっちゃうんですよ。エントランスの呼び鈴押しもしない。
それは困りましたね。会ったときにでも伝えときますね!マンションに配達に来たらちゃんとインターホンを押してねって!
エロ小説みたいな話題に
なってきましたねー。
「奥さんっ、よろしかったらボクも暇ですよ!!」
マンション名スワップ山手にしたら?(笑)
ごめんなさい(笑)
若くてカッコイーのがお好きなの!!
ボクは○○○LARGE
腹回りもLARGE
いかがかな?
さーてと、寝よ☆彡
みなさんおやすみなさい!
今夜は眠れないぞ
ハニー!!
なんかタイルと同じで汚い話になっていますね・・・
ところで皆さんは、一年点検の指摘、たくさんありますか?
あの〜
専用使用部分だからしょうがないんですけど〜。
南の角部屋の鯉のぼりの竿が気になるんです。
さすがにもう6月だし…
悪いけど、だらしないと思うよ。結構目立つから撤去してよ〜。
布団干しと同じだよあれじゃ。
そこのオーナーさん。このレス見てたらお願いだから撤去してください。お願いします。
あと、せっかく枯れ保証で植え替えた道路側の植栽が…
散歩犬の糞尿で掘り返されて見るに堪えない。
こんど、糞尿させてるの発見したら、器物損壊罪で捕まえて警察に突き出すと警告しとこっ。
鯉のぼりの竿、片付きましたね。
ありがとう。Mさん。
J君の元気な成長かげながら応援してます。
パパも今夏は頑張ってね♪
我が家には子どもがおります。
どの程度の行動が騒音となり、ご迷惑をおかけしてしまうのか、
理解しておきたいなと思いました。
101さん、103さんは、一度お話されてはいかがでしょうか?
(そんなお話、あまりしたくはないでしょうけれど。)
私ならお話していただけると嬉しいなと思うのですが。
119さん
お話しなくとも走り回れば確実にうるさいですよ。