プラウド横浜山手　住民専用

いやー、確かにうるさいかも知れませんが、昔はみなそうでしたよね。

叱られて締め出せれて『ごめなんさい〜。入れて〜』なんて、近所でしょっちゅうありました。

すくなくとも私は（私の世代は）そうして育てられました。（おかげで、甘やかされず、普通に育ったと思っています。）自分も公園ではしゃいで育ちましたからね。

なので、自分が大人になった今になって、子供の声がそれがそんな苦痛だとは感じません。

ご指摘のとおり、マンションなのでもう少し気を使いあって暮らすべきことは当然ですが、生活音問題はマンションであるがゆえの想定可能なデメリットではないですか？

私は１階に住んでまして、おそらく、そのご指摘のご家庭はお隣の区画です。（ウチは子供もいないから…）でも私は、あまり気にしてませんがね…（少なくとも今は。将来、そのお子様がステレオを大音量で聞いたら、キレるかも知れませんが）

126さんの尺度では耐え難いのでしょうね。でも理事会で取上げてもらっても、理事会で解決策を示せるとは思えないのですが…。
たとえば、『直近の区画に50デシベル以上の音圧を与える行為をしてはならない』とか決めるわけにはいかないでしょう？

本当は私も、専用庭でいま流行のチェーンソーカービングとか日曜大工とかやってみたいのですが、一応遠慮しております。（芝刈り機の騒音はご容赦ください）

>>126さん

管理人さんなり理事会になり通して苦情を言ったほうが良いと思いますよ。
そんなに周りに声が響いているとはご本人は気がついていないのかもしれません。

ご指摘のご家庭は128さんのお隣ではないような気がします。
コの字の音が響きそうな区画で芝刈り機は使いようがないと思われますので。

まったくの同意見です。
おっしゃる通りご本人、家族は
わかっていないのでしょう。
騒音は上からだけではなく
下からも凄く響きます。
どれだけ我慢をしているか
理解してもらいたいものです。

すいません１３０ですが１２６さんに同意見です。

話はすごくそれますが。

今日、１階の廊下で体長１０ｃｍほどのモグラを発見しました。可愛かった〜。

吹き抜け部分の砂利のところにある植え込み（１０ｃｍくらいの帯みたいなやつ）の下が棲家みたいです。

なにを食べて生きているんでしょうね？

私はエントランスのソファーの上を
元気そうに触角を揺らして
黒光りした４cmほどの
ゴキブリを見ました。
これから何匹増殖するのでしょう？

モグラらって、害獣ですか？
ゴキブリ食べてくれないかな？
よく見ると、１Ｆの小石を敷いてある箇所、ところどころ、モグラの穴があいています。

今日も見ました。
捕獲して駆除するべきかどうか？
ペット３匹目は不可だから飼えないし…。

ゴキブリをペットとして繁殖させるのは規約違反でしょうか？

玄関の前のカビすごいです。
メールボックス直っていません。
やっぱり野村の物件はハズレだったんですかね？

ゴミ庫横、床の黒いタイルのクラックの修繕工事ですが
あのコーキング（シーリング）工事、凄く目立ちませんか？
なんだか酷い気がするんですが、あれしかやり方がないのでしょうか？…。
また、各所のコンクリート部分のクラックの補修も凄く目立つように思うんですが、あれしかやり方がないものなんでしょうか？

野村＆東海、最悪。
いいところ一つもない。
自己責任だが
勉強不足だった。
後悔だけ。
マンション購入は難しい。

野村に言っても、東海に間接的に伝えると却って遅くなるから、という理由で直接東海とアフター交渉をすることになっている様ですが、あくまでも売主は野村ですよね。

購入者は、再生（更正？）企業である東海の信用に依拠して購入したわけではないのだと思う。

とくにメールコーナーやカビの問題など、東海に言っても埒が開かないのであれば、住民がもっと団結して強く野村に申し入れを行うべきではないでしょうかね？
前回の総会で前理事長も東海の対応について疑問を表明しておられたことですし。

でも、良く分からないのですが、築２年でそんなにクラックって出るものなんでしょうか？
あまり言うと、凄く酷い物件の様な風評が立って資産価値にも悪影響が出るので、詳しくは言いませんが…。

とにかくうるさい
子供とペット！

でしょうね！ひびと隙間のかたぶつですからね・・・
ちなみにメールコーナー直ったのかな？
台風近着いて居るんだけれども・・・

他のマンション掲示板覗いて観たけど
入居後に造りの件でこんなに不平不満
出ている物件あまり無いですよね。（グランドメゾン東戸塚くらい？）
相場からしてあまり安くない強気価格
のプラウドだったら造りはしっかり
していると鵜呑みにしていた自分がバカ
でした。
東海の知識もなく鵜呑みにした自分が。
辛口の友人招いたら「造り団地みたい」
まあ団地暮らしも片意地はらなくて
ある意味居心地良いか？

住民じゃなくてすみません。他のプラウドを契約した者です。野村の対応ひどいんですね。不安になってきました。騒音もあるようですし、私もプラウドなら安心と思って購入しましたが、早まったかな。高かったのに…

メールコーナー、ますます大変なことになってます。
受付のテーブル辺りまで被害が拡がっています。

野村不動産さん！このまま2年目のアフターが過ぎるまで
時間稼ぎするつもりなんでしょうか？

私も、住民でなくてすみません。
でも、このマンションのモデルルームも購入検討物件の一件だったので、２〜３度は、モデルルームに通いました。何時間も説明を受けましたし、現地にも行って確認しました。

現地での案内で、施工主の東海興業についてしつこく聞いてみました。
営業マン曰く、東海興業も一度ダメになったが、施工自体は真面目にやっている。ダメになった後のほうが、よほどシッカリやってくれている。それよりも、このマンションは野村として売っているのだから、何かあったときは野村が全責任をもち、迅速な対応をするので安心して欲しいといっていました。しかしながらその説明の態度は、真剣と言うよりは、面倒くさそうと言う感じで説明していたので、直感的にうさん臭さを感じて撤退いたしました。

きっと他の購入予定者にも同様の説明をしていたと思います。
しっかりと、営業マンが説明したとおり、責任を果たして欲しいですね。

この物件、野村にとっても特別な物件だと言ってましたよ、確か。
野村にとって記念すべき物件であり、特に力を入れていると。
最上階の大きくて一番いい部屋は、なんか野村不動産関係の縁故、もしくは上得意客で既に抑えられていました。ここは、販売対象でなく、既に特別なお客様がご購入になるため、販売予定はありませんと説明されてました。詳しく聞くと、そういった特別客だったようです。

そんな特別なマンションが、この掲示板に書いてあることが事実だとしたら、信じがたい事です。
野村不動産の信用にも関る問題ですね。
他人事ながら、早急に解決されて、住民の皆様にとって快適なマンションライフが戻ってくる事を希望しております。

野村がマンション販売を始めて何棟目かは忘れましたが、
達成記念のメモリアルマンションですよ！
そこで、野村不動産販売第１棟目のコープ竹之丸の前を選んで建てたとか。

また台風！今週中〜末注意ですね！

145さんの直感が正しかったということでしょうね。

私も東海興業については、「うーむ〜」というところだったのですが、「まあ、売主は野村だから大丈夫だろうか…」という甘い判断をしてしまいました。

どだい、再生企業や更正企業はコストカットと収益目標が再生計画に盛り込まれる以上、却って厳しくなるし、優秀な人材（現場監督等）は抜けてしまうし…。
よって、一度倒産したから却ってよくなるってことは考えづらいですよね。
ましてや、公共工事削減のあおりをうけて競争が激化していた環境ではなおさらでしょうね。

まあ、倒産前の東海の場合、競争力の低下というより、バブル期の過大投資が破綻要因だったので、この程度の物件の施工能力はあろうと評価したのですが…。やはり、というか何というか…。
むしろハセコーぐらいで妥協したほうが良かったかな？

ホントこうなったら、もっと野村を前面に引き出して対応してもらわないと、買主としては辛いでね。
管理組合の理事長が真剣に取り組んでくださっているので、今後の進展に期待しています。
（メールコーナーといい、例の３枚の写真のようなところといい、カビといい、今後とも問題が解決しないなら、議案に上げて臨時総会してもいいかもね）

メールコーナー前の掲示板。
「ごぜいます」って・・・・・・・

野村さん。

グッドデザイン賞よりもメールコーナーを抜本的に何とかして。

上の階のうるさいです。夜10時以降は静かにしてもらいたいものです。子供の躾けくらいきちんとしてください。できないなら、フローリングではなくカーペットにするなど..常識です。

下の階がうるさいです。子供がバタバタして響きます。親もベランダでうるさいです。

アフターサーブビス問題とか、騒音問題とかいう殺伐な話題は置いておいて、
生活環境のネタを語りませんか？

たとえば近所のちょっと気になるお店とか？

あんまり行かれないかも知れませんが、山元商店街はどうでしょう？

私はボヌールのパンとかケーキが意外においしいと思っていますが…。

ボヌールのパンうまいですよね
商店街が○○郡○○町みたいだから
すごーく地味ですが
ウチキパンなんかよりぜったいうまい！
がんばれ我らの山元町商店街
っと言いたいが最寄商店街が
あれではちょっと悲しい。

153さん
レスありがとうございます。

山手駅で市会議員が配布していたチラシによれば、
山元商店街のアーケードは改修するって話があるみたいです。
でも、内容的に活気のあるお店って少ないですよね…。

混んでいるのは簑沢交差点のところにある蕎麦屋さん。
おいしいけれど、ちょっと高めで、何よりも結構待つんです…。

打越側に歩くとフライ屋さんがあるんですが、今度そこでも買ってみようかなと。

いよいよ明日イトーヨーカ堂オープンですね〜。

イトーヨーカドーの折込チラシが入りませんね。なぜか…。
侵食されるサティ側のチラシは大量に入るのに。

ここの新ＳＣで便利になるのは、ペットショップのコジマとハーゲンダッツかな。
いちいち横浜駅まで買いに行かなくても、土日の買物ついでに寄れるし。

ごめん、ハーゲンダッツじゃなくて、サーティワン。

三連休は山手警察近辺はヨーカ堂渋滞ですかね(*´Д｀)=з

たぶん。SATYの駐車場にとめてヨーカドーを除きに行く人が多いんでしょうね。

ヨーカドー行ってきましたよ。
でもあまりの安っぽさにほんとガッカリ、
安くないし、専門店もメッキ塗りたくり
みたいな安っぽい店ばかりで
１回行けばもう十分。
ほんとはUNIONみたいな店きてほしかった。

>160さん

私も行きました。

まあ、こんなものでしょう。昨今の、ヨーカドーやイオンのＳＣは。

安さと品質のバランスを求めるなら、新山下のオーケーですよ。
先週土曜日のオーケーは、ヨーカドー新店舗出店の影響で、かなりレジが空いていましたが、すぐに客足が戻るでしょう。
ただ、マイカルの苦戦は必至ですね。

>>160さん

とても参考になりました。
山手町や本牧和田といった近隣の高級住宅街を意識して、少しは他店舗と差別化を図っているのかと期待してたんですが、ちょっぴり残念です。
私も、ユニオンや紀ノ国屋みたいなスーパーが良かったなぁ。
ちょこっと買いだったら、上州屋でいいや・・・・・

オーケーは評判いいですね。我が家も普段使いのものはオーケーです。

買い物情報です。
山手駅周辺の商店街は元気が無いなー、　感じていたのですが、
駅を出て本牧側に歩くとすぐ出てくる魚屋さんは、
ご夫婦の愛想がよく、結構いい魚を取り寄せてくれますよ。
（店先で頻繁に鮭を焼いてます）
大型スーパーだと安いけどなかなか良い魚が売ってなくて、
デパ地下は高すぎ。　この魚屋さんはお勧めだと思います。

164さん

情報ありがとうございます。
私も、気にはなっていたんですよね。今度寄って見ます。

山手駅近辺ではパン屋のKIKIが値段のわりにいいかも。ボヌール方面に行かない日はKIKIにしてます。

あまりにも近過ぎて行かないかも知れませんが…。

今、イタリア山庭園のキャンドルがきれいですよ。（メタボ対策で石川町から歩いて帰る途中に見つけました）

キャンドル　ですか、良いですね。　最近仕事面で難しい事が多くて気分が沈んでいましたが、この辺の界隈をゆっくり歩いてリラックスして、またがんばるしかないですね。早速行きます。

山手本通りはたまに歩きますけど
途中の山元町商店街通ると
気分が半減します
あの雰囲気なんとかなりませんかねー。

ちょっと暇がないとできないけど、休日に元町→桜木町界隈を散歩してます。
山手本通りから港のみえる丘のフランス山をくだり、ぷかり桟橋まで歩いて、シーバスで山下公園まで戻り、中華街で買い物して帰る。約３時間。
車移動だと見つけられない発見があります。

勝手ながら、マンションの話に戻るのですが、少風量換気システムの換気口のフィルターってどうされてますか？
ＵＮＩＸの通常用のと花粉用があるのですが、
ネットでは通常用５枚2910円、花粉用１枚1050円で売ってるのですが、ほかに安いとこご存知ないですか？

この前買い物帰りに立ち寄った、本牧通りの中台市場（グルッペ本牧？）の上り車線側の手作りソーセージ屋さんの
焼き豚がおいしかったです。
香ばしいのにジューシー。

ここはまじめにお勧めできます。

有名なお店なのですか？それとも隠れた名店？

すぎやま　でしょうか？
わたしの周りでは有名？です。
焼豚だけでなく、生ハムやしゅうまいもおいしいですよ。

山元町から柏葉通り入ったところの
中華屋さん信濃屋ラーメンは
普通の醤油ラーメンの味
ほっとする味ですよ！
中区で普通のラーメン以外と
食べられないですよ。

ボヌールです。
ぜったいボヌール
必ずボヌール
やっぱりボヌール
結局ボヌール
されどボヌール
仕上げのボヌール
まずはボヌール
すかさずボヌール
最後はボヌール
別腹ボヌール
またまたボヌール
みんなのボヌール
もってけボヌール
ちきしょーボヌール
ニクイヨボヌール
万歳ボヌール！！！

↑はいはい・・・暇なんだね・・・

171さん

ありがとうございます。
シュウマイ、食べてみました。

悪くはないが、個性的ですね。スパイスがきつい。
私はスタンダードな崎陽軒のほうが、中身が詰まっていて好きです。

メンチカツがイケました。
来週は、お勧めいただいた生ハムにいってみます。

ところで、麦田の奇珍はどうでしょう？
いつもお客さんは入っているみたいですが…。

きちん＜　たくしの運転手は、量が多くてまずいと言っていた。　その割にはいつも混んでるな、

176さん

ありがとうございます。

そうですか。まずいんですか…。
妻の行ってる美容院では、「昔ながらの中華料理屋さん」だそうです…。

ところで、Yahoo！地図が更新されてますが、当マンションは「プラウド横濱竹之丸」と表記されてます。

まあ、実態を踏まえいるというかなんというか…。

気になっている事。

１，ベランダでの喫煙を止めて頂きたい。
臭くて死にそうです。
家の中で吸って下さい
今度の議題で出そうかと。

２，管理人がゴミの出し方を「決められた日のその朝に！」的に書いてますが、ここは24時間ゴミ出しOKが売りだったでしょう？
野村の方針が管理人に伝わってないんじゃないの？
24時間出せるんだから、ゴミ処理車が行った後でゴミ持って行っても「大丈夫ですよ」的な顔しないでよ。
なーんか罪悪感感じさせる空気が生じるんですがw

タイルのガタガタは直りましたか？

メールコーナー直りましたか？

＞178さん

私は契約前に野村の担当の方から、ゴミ出しが24時間OKではないことを聞いていたように思います。
24時間OKだと便利ですよね。

>>181

野村の人？管理人さん？

24時間OKだと私は説明を受けましたよ。
そう書いてある当時のパンフもいまだに持っています

何故決めつけられるか、というと全体の規約読み合わせの会の時に野村の方がゴミ出しに関しては明言しているのですよ。
結構鼻高々に「24時間OKですよぉ〜」とおっしゃっていた姿が印象に残っている方も多いかと思います。

「その場にいらっしゃらなかった住人の方、という事も考えられますが、絶対に「ゴミ出し24時間OK」である事は私は何度も説明を受けていますので、「24時間ではありません」と敢えて「否定」を言う事自体、非常に不自然に感じる訳です。

だとしたら考えられるのはどなたか。
新たに担当になられて事情がよく分かってない野村の方か、実際に仕事しておられる管理人さんしかいない訳です。
住人ならば「ゴミ出しは24時間という訳ではないので時間を守って下さい」と説明を受ける事は「絶対にない」からです。

常に冷静ですよwwww

>184さん

ボイスレコーダーのデータ見つかりましたよ。
前に使っていたPCに入れていたので探しちゃいました。^^；）

事実は以下の通りでした。
18年9月6日に行われた重要事項説明会、説明者は販売主任のM氏
ごみ置き場に関する説明については開始後約43分から約40秒間。

説明要旨は以下の通り。
１．当マンションは２４時間ゴミ出し対応可能な設備を備えている。
２．しかしながら、原則として収集前２４時間以内でのゴミ出しのご協力をお願いしている。
３．当然ながら、留守・旅行等で出せない場合もあるが、極力収集前２４時間以内のゴミ出しをご協力いただく様お願いしている。

ということで、１年365日、8760時間いつでも出せますというのがウリだということではないみたいです。

住民Eの一人相撲。

ボイスレコーダーはこういう時に役に立つね。

>187さん

まあまあ。そうおっしゃらずに…。
よくある勘違いだと思いますよ。
「24時間営業」っていったら、24時間365日営業していると思ってもおかしくないご時勢だから。

ところで、皆さんは150周年開国博は行かれましたかね？
お勧めがあれば、ぜひ教えてくださいね。

うわ。痛ッ(爆)wwwwwwww

>>186＝187＝188

こんな＊＊が住むマンションて
久々に見たよ、＊＊＊！

>>189

まあまあ。そうおっしゃらずに…。
よくある自演だと思いますよ。

ボイスレコーダーまで持ち出して必死になる程の内容じゃないと思いますが、気がお強いのでしょう。
それにしてもボイスレコーダーですか…。
お暇なんですね。

ところで、皆さんはボイスレコーダーはお持ちですかね？
お勧めがあれば、ぜひ教えてくださいね。

携帯電話にボイスレコーダー機能はついているのでは？
君のにはないの？

こんな感じですかね。

今後も投稿頑張って、ボイスレコーダーさんww

＞住民Eさん敗れたり!！

＞住民Eの一人相撲。

＞住民Eさん敗れたり!！

＞住民Eの一人相撲。

＞住民Eさん敗れたり!！

＞住民Eの一人相撲。

なんかボイスレコーダーに反応していて面白いですね。

買物の時の防備録とか携帯電話のボイスレコーダーよく使うけど、ここのスレではケイタイの機能もわからないオジサンやオバハンが多いのかな。

まあ、デタラメ言っている連中を封じるためにも、ボイスレコーダーの録音をとっておくことは大事だと思いました。総会とかも録音した方がいいね。言った、言わないでもめそうだから。

>>189　が自作自演と書いていますが間違っています。

>>191ですが、>>187の発言は私だけど、185、186は違います。
>>185、>>186は同一人物、>>187は私だから別です。

>>193　ボイスレコーダーが壊れましたか？（爆笑）

こんにちは、新築の時にタイミングを逃し買えなかったのですが、手頃な中古が出たら購入しようかと検討している者です。以前に知り合いが近くに住んでいたので、だいたいの立地は把握しているのですが、マンション自体の住み心地について、住民の方にお話を伺いたいのですが・・・。
外観やデザインはとっても素敵ですよね！（好みは色々でしょうが）

こちらのマンションの管理状況はどんな感じでしょうか？共用廊下の掃除や、ゴミ捨て場の管理等、住み心地についてお話が伺えたら幸いです。

また、以前にも書かれてる方はいらっしゃいましたが、上下左右住居の音の伝わり方など（私も今はマンションに住んでいるので、多少の音漏れ、振動等はどこでもあると思いますが）お気づきの点がありました、お願いします！

管理はいいけど、住民の品質が悪いのでは？

>199

大変丁寧な回答ありがとうございます。非常に参考になりました。

戸数もそれほど多くはないので、中古もなかなか出ないと思いますが、

気長によい物件が出るのを待ちます！ありがとうございました。

195と196はいつも数十分差で登場するなぁｗ

200さん
過去スレを見て頂くとお分かりのように、ここに常駐してるマンション住民の性格に問題ありそうです。
粗大ゴミの張本人を勝手に決めつけたり、イニシャルにしても住人の個人情報を平気で書き込むなど、どう考えてもおかしな人がいる事は事実ですね。

たった２年でこの工事。

野村にはだまされた。

>>202

2年アフター期間に無償で直してもらえているのだから、まだ誠意ある対応じゃないの？
勿論はじめからちゃんとできているほうがいいけど、どんな建物でも手直し部分は出るものだよ。

ホント久々このサイト開いてみたけど、このマンションまーだ不平不満やってんだ、
私は同じ区内の近隣で同じ時期に別物件に入居した者ですが特別不満も有りませんし
もう誰も話題出しません。
ってかサイト自体閉じてる気が・・・
めずらしいですよ！入居して約２年？
やっぱり欠陥物件のような気がします
だって他の区で似たような時期の物件で
わーわーやってるのも欠陥物件でしょ？
たしかスカ線T区に駅のある物件
くらいでしょ？
やばいわ！！

販売会社ではなく施工会社の問題でしょ？
不手際を見抜けない管理者にも問題はあるんだろうけどね。
いずれにせよ今更の話で買ったもん負け

中古物件の購入を検討しているものですが、この3月に立て続けに4件ほど物件が売りに出ているようです。3月の引越しシーズンのためにしてはまとまって住人が出ているようで、人間関係や周辺環境でなにか特殊要因があったか気になりました。事情をご存じの方は、差し支えない範囲で教えていただけないでしょうか。

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashinaka/nc_73669247/

中古出てますね。表に出てるってことは高値だからとも思いますが、
新築時に現地を見学に行ったのを思いだし、少し気になっています