ライオンズ立川グランフォートってどうですか？

あ・・
今日って昭和記念公園の花火じゃないですか？？

どうりで浴衣姿の人が近い駅でもたくさん居たわけですね、忘れていました・・。

ここみたいな立地だと歩いて行けるしすぐ帰宅できるし、年に一度のイベントでも意識しちゃいますよね。
電車で遠くから来て帰りも時間をかけて帰る立場の人を思うと優越感を感じる瞬間なのでは。
勿論、たったこれだけが利点のマンションではないと思いますよ；

なんせ中央線最強の特別快速に乗れる駅ですからね立川は。

立川市民ですが。。北口の昭和記念公園通りに野村のマンションがたつようです。１４階建てかな？
ここのライオンズよりは駅にも近いし環境も悪くないと思いますが・・

ただ記念公園に近くなる分自衛隊のヘリコプター騒音は避けられないエリアですね。

うちはこの近くのマンションですが花火は毎年部屋からみられてこの日は優越感にひたれますが、日々は騒音がかなり・・で我慢してます。

今年は残念でしたが、昭和記念公園の花火大会はいつも人出がものすごいですね。
周辺含めて３０万人とか。八王子の花火大会と同日開催してるのに、どこからこんなに多くの人が集まってくるのか。

>256
公園通りですか？
線路沿いのプラウド立川マークスの事かな。
駅近だし、お高いでしょうね。
まぁ手が出せませんわ。

30万人！？すごい人手なんですね。
マンションの立地ですと周辺道路への影響はないでしょうが、夕方から駅は混雑するでしょうね。
花火はマンションのバルコニーから見えますか？
混み合う会場に出かけず、部屋から眺められるのが一番ですよね。

ここのマンションのベランダからは見えないのでは？

花火大会のときの昭和記念公園の入場者は１０万人だっけな。
広大な公園の周辺、北西の方にも見物客が集結して３０万人以上になるらしい。
花火大会前後には北口のデッキ上には、満員電車並みに人が溢れる。
来年は今年中止だったし、イケアもできるからさらに集客する予感。

＞２６０

方角的には期待して良いのでは。といってもこれは方角だけを考えた発言です、汗。立川通りがあるので目の前の障害は問題ないと思いますがちょうど記念公園方向は立川駅のビル群、果たしてこれを掻い潜って見える絶妙なポジションかどうか、ですね。

想像の中で最も期待できそうな間取りは北にもバルコニーのあるＡ１かと。
まあうちは花火云々に関係なく検討を進めていますが。
駅までの道中の話ですが近くの橋まで行くか逆方向の交差点まで行くかと、何気に中途半端な立地になってますね。。
些細なデメリットですが言及しておきます。

立川の歴史は、戦前から中央線で北と南は分離されていて、地下にどうしても潜らないと北口方面には行けません。
立川駅はは北口しか、ありませんでした。
立川北はアメリカのべースで、南は日本人の住む所でした。
このマンションはさすが、ライオンズマンションでインテリア全て素敵でした。
でも、いくら、耐震の装置が完璧でも、建っている土地が、立川通りが、地下にもぐっている場所なので、反対からマンションをいて、絶壁にマンション計画地があり、基礎部分がいくら、5年前に補修してあると言っても危険と判断しました。
交通量も凄く地下にもぐってあるので、排気ガスが半端な量でなく喉が痛くなりました。
駅周辺の路が計画性なく出来ているので、ごじゃごじゃ、しています。
震災が来たら、火災で無計画な、駅周辺のビルが壊れて怖いと思います。
建物が良くても、立地場所に問題があります。（元々、駐車場）

震災のときの心配するなら、昭和記念公園に近いマンションの方がおすすめですね。
公園は被災者の避難所になりますし、隣接する立川基地は災害支援施設になります。 ヘリがうるさいらしいですが。

立川通りは昼間はたしかにうるさいですが、深夜はそんなに車多くないですよ。ここは立地に難あるので少し割引されてますね。
昭和記念公園近くの赤いマンションは６０００万円くらいしたと思います。花火が見えるところはすぐに売れたが、反対側は売れ残ってる。花火が見えるか見えないかで資産価値がかわるかも。

あそこからは昭和記念公園の花火だけじゃなくて晴れた日には富士山も見えますね。

年に一度の為に価格がつり上がってるとしたら、個人的にはばかばかしいと思ってしまう。
今年の場合は、あー損した！みたいな。
夏の風物詩の裏に損得勘定が垣間見えて、粋ではないね。

北口は駅前に３０階の高層マンション建設中。
日照権や風の流れ、威圧感など周辺に影響あると思うから、北口に新しくできるマンションを検討するときは考慮にいれた方がいいと思う。

ちなみに、これから検討してもまだ色々な部屋が選択できそうでしょうか？

せっかく昭和記念公園に近いのだから、どうせなら花火ビューの部屋を買いたいと思うのが
人の世の常でしょう。
でもここ、花火を宣伝材料にしていないところを見るとどの部屋からも見えないのかもしれ
ませんね。せめて当日は屋上を開放してくれると良いのですが。

検討中ですが、このマンションの外観デザイン・モデルルームはかっこいいと思います。立地は、通りを渡り駅側は商業施設ばかり、通りを境に駅から反対側は住宅地等生活エリア。立川みたいな人が多い町ではこのくらい駅から離れていたほうが住みやすい気がします。もうちょっと離れて徒歩10分ぎりぎりぐらいでもよい気がする。まあ、立川駅近で閑静なところなんてないので、その辺を優先するならさらに国立方向の方が住みやすそう。でも駅が国立ななると中央線しか使えない。特別快速等とまらない。プラウド・シティテラス・このマンションと高い買い物なので迷いますね。

この暑さと排ガスでのもわもわ感、更に自動車、列車の音。
この周辺、日中のイライラ度ハンパない。
こんなときはマンガぱーくへ、と思ったがガキがうるさいんだろうな。

マンガぱーくから西国立までの地区計画を立川市が１４年度末までに策定するそうです。

錦町1丁目交差点を通って立川駅まで行くのが一番明るい雰囲気でいいと思いました。
北側から行くのは少し暗い雰囲気かも・・時間帯によるのだと思いますが。

それと、意外とホームまで遠いです。
道中の各交差点は人と車に気をつけないといけないですし、階段やエレベーターも時間によっては混んでいました。
そして極めつけの改札付近、人がすごいです。
朝は早めの行動を、これ大事だと思いました。

今、大京リアルド自体の経営が危ない、そして建設工事会社に疑問があります。
隣のクレストホテルとの出入りする路が細く裏は無計画な小道街並みで火事が危ないと判断しました。南口自体がゴジャゴジャしていて、タバコ、パチンコ屋、飲食店や風俗店等、夜怖いと思います。此処は三井のリパークでした。地権者は大京が買ってくれて喜んだはずです。端切れの様な土地ですから、喘息に間違えなくなる場所です。もし、良い土地だったら、そこにモデルルームを構えるでしょ？
インテリアも導線から見て、男性がデザインしどうでもいい細かいところに女性の意見を取り入れた感じです。ハトの糞害の為のネットで、グリーンカーテンとか体よく言っているだけです。辞めといた方がいいですね。東急リバブルに勤めている人も買わ無いと言っていました。立川断層の真上で絶壁の上に立っているんです。
土台が壊れれば手付還ってくるですか？　大京リアルド自体が危ないんでうから・・・

今、大京リアルド自体の経営が危ない、そして建設工事会社に疑問があります。
隣のクレストホテルとの出入りする路が細く裏は無計画な小道街並みで火事が危ないと判断しました。南口自体がゴジャゴジャしていて、タバコ、パチンコ屋、飲食店や風俗店等、夜怖いと思います。此処は三井のリパークでした。地権者は大京が買ってくれて喜んだはずです。端切れの様な土地ですから、喘息に間違えなくなる場所です。もし、良い土地だったら、そこにモデルルームを構えるでしょ？
インテリアも導線から見て、男性がデザインしどうでもいい細かいところに女性の意見を取り入れた感じです。ハトの糞害の為のネットで、グリーンカーテンとか体よく言っているだけです。辞めといた方がいいですね。東急リバブルに勤めている人も買わ無いと言っていました。立川断層の真上で絶壁の上に立っているんです。
土台が壊れれば手付還ってくるですか？　大京リアルド自体が危ないんでうから・・・立川北口側に住んでいますが、南と違い良い所ですよ。ヘリの音を聞いたのは、東北の地震の時だけです。公園に近いと言っても、すぐそばはかえって泥棒が怖いですよ。家は交番が近いので最高です。消防署の幹部の官舎も最近建ちましたし。北口をお勧めします。南は多摩川に近いので津波が登る可能性否定出来ません。湘南、鎌倉、横浜、東京の順番で津波は関東平野なので、東小金井まで津波は来ます。

すごいネガ。
ライオンズに何の興味もないが、釣られたと思って1点だけ質問。
津波が多摩川を登って立川に到達するって、いったい何メートル級を想定してますか？

北口は日常の買い物が不便なのがなぁ…

>277
70mくらいは最低限必要でしょうね。立川北とか南以前の問題ですわな。
ヘリのくだりとか、275->276で付け加えている後半部分は説得力皆無。
｢釣られたと思って｣と前置きはありますが、この手のネガはスルーで問題ないでしょう。

無理です。野村不動産が超高層マンションを駅前に建てるので南口から昭和記念公園の景観なんてありえません。
地図で見ると解かりませんが立川は北口は大規模な都市計画があり市役所も北口に移っていて南に税金を使っていないの来れば解かりますよ。
北口と南口の土地の価値は天と地です。
南はゴジャゴジャで立川断層と立川どうりの絶壁の上ですよ？
ましてクレストホテルとの間の路消防車がぎりぎりで裏は無計画な暗い民家です。
お勧めしません。日当たりの悪さ、空気の悪さ、駅から8分なんて嘘です。
ミツイのリパーク（駐車場）にしか成らなかった土地で、向えの鬼公園の見張りの南側で育った市役所の駐輪予防のおじさんも北口に住みたいと言っていましたから・・・南は将来が無いです。まして経営状態の悪い大京ですよ。
鳩の糞害がすごいですよ。グリーンカーテンとか言っていますが本当はハトよけなんです。担当者に念を付いた方がいいですよ。

南口の現地に行き夜見て下さい。
怖いですよ。犯人は逃げやすいですよ。
セコムは創業者が株を売っていますからローソンの社長はアールソックにしています。立川の不動産関係に詳しい人、なかやま不動産の高橋さんあたりに電話で問い合わせてみれば買わない方が良いと言いますよ。
南側の土地なんて北側と比べたら比べ様が無いです。
だったら、西立川の三井不動産のアユモシティー新築戸建3000棟とマンションの方が将来性がありますよ。

立川南側の歩道は傾斜していて狭くやたら点字ブロックです。
赤ちゃんのキャリー乗せてたら脳しんとう起こしますよ。
自転車は無理ですね。現地が条件いいなら、モデルルームも現地にしますよ。
電気自動車の駐車場も5台でカ―シェア―も予約が取れるかわからないらしく大京さんの誇大広告に騙されない方がい良いです。
西立川の三井不動産のアユモシティーの方が子供も大人もゴルフ練習所もあり緑豊かでいいですよ。
この物件は健康に悪いです、喘息（ぜんそく）に成りますよ。

東海、南紀、が連動すると3１メーターの津波が湘南海岸、鎌倉、横浜、東京の順位きます。
東北が21メーターでした。10メーター高いです。
関東平野ですから東小金井まで来ます。
ですから、昭和天皇の馬車、菊の御紋の車、万年筆に至るまで昭和記念公園に移設してあります。
政治家は土地売っていますよ。
去年、4月1日に国松長官が宮内庁の参与になりました。
この方、財団法人ヘリコプターの理事もしていて、にほんのVIPは津波が来たら
皇室、霞が関の次官クラス、重要政治家はヘリで立川北口に避難できる様体制出来ていますよ。
ちなみに政治家の後援会長の娘です。もちろん、立川北口に住んでいます。
三菱地所は東京海上から保険金沢山取れるんですね。
損するのはイギリスのロイズです。
災害も御金もうけのチャンスなんです。

日常の買い物？
今、ローソンさんがウェブ上のスーパーマーケットのスマートキッチンを始めました。冷凍食品も含めて2000円の以上で送料無料です。
ダイエイは雨の日と木曜日3000円以上でその日の家に自宅まで届けてくれます。
此処以上、便利な場所無いですよ。

この物件より三井不動産の西立川のアユモシティーをお勧めします。
玉川上水に近く緑豊かで新築戸建て3000棟、マンション、商業施設とダイナミックに展開しています。
このマンションは利点無いです。
立川断層の真上であること、戦前に掘った、たちかわどうりがもぐっている絶壁に立っていること、夜暗く防犯上、危ないです。
北口の野村不動産のタワーマンション９～３５？300個清水建設が建てていますし、やはり野村不動産が北口側のみずほ銀行の方に予定しています。
南はごじゃごじゃしていて立川市が力入れていません。
市役所も北側に新しく建てたんですから・・・
競輪所は将来、後楽園競輪所と同じくオリンピックを機にドームに変わる可能性もあるんですよ。
あの辺りの交番ないですよ。
セコムも創業者が株を売っているんです。
引き渡し後は管理組合が責任とるんですよ。
お金を捨てるよなものです。

で、ここを検討してないのにあなたが張り付いている理由は？

300戸

南口はギャンブルと風俗の街であることはたしかですが、この近くのまんがぱーくのある立川子ども未来センターから西国立駅へかけて、立川病院の建て替えも含めて立川市が再開発計画を策定中です。
このあたりは今よりよくなると思いますよ。

立川断層帯、ここを真下といってしまうと、全域に渡って真下です。
震度予測を一度ご覧になった方がよろしいかと。
残念ながらごり押ししている西武立川も例外ではありません。

アユモシティ3,000棟は土地勘がなさすぎると言わざるを得ない。

立川断層ってコンクリート誤認の、あの東大地震研が騒いで、それに単純なのが感化されてるだけなんだけどね。
地震学自体が似非科学で予知もできないことが証明されてしまったからね。
それを信じこんでる時点で、もうね、痛いというか（笑

津波何メートル級想定の回答まだぁ？
念のため言っとくけど、ちょっとだけ多摩川の水かさが増す程度じゃ答えにならないからね。
それを一要因として南側を否定してるんだから。

立川駅が標高85mだから立川崖線を多摩川まで下ったとしても津波は到達できない高さだろう。
だいたいそんなレベルの津波があったら立川まで届く前に堤防決壊して都内や川崎が水没してる。

285、だんまり。

ウェブのローソンさんのスマートキッチンの注文で忙しいのかな？ ダイエイさんなら家まで届けてくれるらしいのに

公式ホームページの防災対策に目を通しておりますが、他所のマンションと比較しても
より現実的な対策事項が多いですね。
断水の際は防災井戸からトイレ用水に利用できる、停電の際は非常用発電装置から
各家庭で3日間電力を利用する事ができる、各家庭に防災ボックス標準装備など。

南口は、駅前はギャンブルと風俗で環境はいいとはいえませんが、住むとしたら利用できる施設もあります。
南へ少し歩くと、多摩図書館。雑誌のバックナンバーが閲覧できて、駅から離れてることもあり、余裕で座れます。
そこから西に歩くと、柴崎体育館があります。室内プール、トレーニングジムなどもあって、スポーツ関連の教室もあり、２３時まで利用できます。

多摩図書館は国分寺に移転が決定したのでは

三井レジデンシャルと大和ハウスのコラボのアユモシティーの3000棟の19を残して完売です。此処にマンションと商店街が出来ます。
買えないからそんなこと言っていますが、東小金井まで津波が来るんです。
後、三井不動産がららぽーと＆イケヤが出来ますから凄い便利に成りますよ。
伊勢丹、高島屋、ロフトがあるんですよ。
南口は日本人街で貧乏人が住んでいて一回もぐらないと北に来られないんです。
立川南はゴミゴミして火事が危険で、鬼公園から見て御覧なさい、戦前に掘られた絶壁ですよ。5年前に補修してても免振でも土台が崩れますよ。
中央線が速いのは、北と南を沢山の線路で分断し火事が広がらない様になっているんです。
北口は計画都市で市役所も3年前に北に新しくなって北に移動しているんです。
南は税金使われていませんよ。
北は、元々、アメリカのベースで立川は北口しか無かったんです。
昭和記念公園と玉川上水とか緑豊かで天国ですよ。
南の鳩の糞害知らないんですか？

地震は東京直下でなく神奈川と茨木の直下が来るんです。
津波は31メーターで、昭和天皇の遺品が全て昭和記念公園にありますよ。
南は玉川が近いから液状化もあるでしょ？
北の玉川上水は江戸時代幕府の命令で多摩川兄弟が手彫りで掘ったんですよ。
此処はしっかりした大地なんです。周りをサクラで囲んで沢山の人が来て踏み固めさせるためそうして、立ち入り禁止区域を設けてあるほど緑豊かなんです。
南になんて何処に緑があるのよ？
パチンコ屋と路上喫煙場でタバコ臭くて後、立川どうりってもぐりこんでるから排気ガスがたまっている訳、肺がんになるわよ。

地震は予知できてるの、でも言うとパニックになるから言わないだけなの。
全ての政治家、東京、神奈川、千葉、茨城、埼玉の土地売ってるの。
湘南海岸、鎌倉、横浜、東京の順に津波が来るから。
庶民は知らないだけ、だから国松長官が去年4月1日に宮内庁の参与に成ったわけ。
ヘリコプターの理事しているから、皇室、次官クラス、大臣はヘリで立川にある病院は2つヘリポートあるから、入院しちゃうわけ。入院なら文句言えないでしょ？
ベット有るんだし。立川が東京都民の全ての毛布、水、食料、持っているんだから。生きている内に頭使わなきゃダメね。だから立川北口に引っ越してきたんだから。

図書館なんて北口にいっぱいあるわよ。
南は都市計画から、除外されているの。
土地が無いもん。展開のしようが無くて三井のリパークに大京が建てたんでしょ？
戦前の掘られた穴の上なんか住むの自殺行為よ。
たぶん、キャンセルでるね。重要事項説明会の後・・・
買いたい人はそれから買った方が叩けるかもね。

地震が来たら3日で済まないの、東北の地震の後20日間燃えたのよ。
よーく勉強した方がいいわよ。

アユモシティ3,000棟クソワロタwww
水増し率1,000%

>299-303
あなた、文章の構成力も無いし、ところどころ日本語がおかしかったり、誤字があって読みにくい。
よーく勉強した方がいいわよ。

>299-303

あのさ、以前の書き込みと全く内容が変わってなくてつまらない。
もう全然響かないからもっとすごいの放り込んでよ。

あなたのように繰り返しの人生じゃつまらないんですよ、こっちは。

すごいネガだね～　
この「住まいに詳しいんだか詳しくないんだかわかんない人」はどこの営業マン？(笑)
内容みると
たぶん立川駅の北口にあるマンションかアユモなんたらの関係者なのかな～
それともそこらへんの購入者かな～

かなり逝っちゃってる感じ
しかるべきところで診察したほうがいいような(￣▽￣;)

ここから南武線を使おうと考えていますが予想以上に上りが混んでいますね。これは常にですか？？
自分は乗ったのは休日の早朝です、上り方面です。買い物で来ている人が帰っていたのかなあ、大多数の人は行き先は府中本町か分倍河原か武蔵小杉、川崎あたりだと思うんですよねえ。川崎まで時間はかかりますがゆっくり揺られて毎日往復しようと思っていたんですが休日であれだけ混んでいると平日は・・と少し心配になりました。逆に路線需要の大きさの確認もできたんですけどねえ。

>309
乗ったのいつ、何時頃、どこからどこ？
休日の昼間なら東京競馬場への客かもしれないが
休日の早朝に「買い物」で混雑って考えにくいんだけど。

平日の朝の川崎方面はそれなりに混むよ。
京王線・小田急線・東急線への乗り換えだけでなく
沿線の工場などに通う人が結構いるからね。
川崎までだと約５０分、駅も多いから
立ちっぱなしだと、ちょっと疲れるかも。

川崎から立川方面行きも、稲田堤まではそれなりに混む。
特に、登戸止まりの後の立川行きは相当混む。
また、２２時を過ぎると、立川行きは１時間に３本となる。

＞310

休日の早朝→たぶん夕方の間違いでは；
早朝に立川に来て夕方に上りで帰る際に混んでいた、これなら自分も体験したことがあります。

そういえばあまり南武線ユーザーの方の検討時のお話を見ないですね。
中央線の上下、南武線の上下、はたまたモノレール、色んな予定の方のお話を伺って多面的に調査したいです。

一時間に3本ですか、やっぱりその便も混むんですよね。乗客数凄そうです…。

モデルルームの写真を見たのですがDEN部分が良いなと思いました。
PCルームにしたり子供が小さいうちはここで勉強するのも良さそうですね。
同じプランがないのですがこれは間取り変更プランで対応しているものなのでしょうか？
キッチンや玄関床など所々に良いものが使用されていて高級感ありますね。

川崎からだとへたすりゃ東京回りと変わらなかったりする。

駅周辺特に南口は治安がいいとはいえません。
でもこのあたりは、繁華街からはずれてるので、まだましではないですか。
立川通りの騒音を気にしてる方もいますが、夜中はむしろ車も人通りも少なく寂しいくらいです。
近くに交番があるのはいいですね。

競輪・競馬の開催日には至るところに警備員や清掃スタッフが配置されてるので普段より治安がいいくらいですよ。
歩きタバコなんかしてたら怒られるくらいだから＞＜

9月末に第4期みたいですが、どのくらい売れたのでしょうか？

立川は繁華街だから、治安よくないのはしょうがないよ。
治安を優先するなら、国立とか駅前があまり栄えてないとこを選ばないと。

＞＞３２１

立川駅周辺とは全く環境が違いますから比べ辛いですね。
繁華街を避けたいという単純理由でしたらそのエリアは良いと思います。

でも繁華街の雰囲気を避けられる往復ルートもこれだけ道分かれしていればあるのではないですか。
せっかくの立川の便利さの傍に住まない手はないと私は思うものですから何とかして快適に過ごしたいと模索しています。

豊田の物件よりは、構造、設備はいいね。

全然売れてないみたいです

第2期のときにMR行きましたが、第1期で半分位売れてましたよ。

1期で50戸も売り出してたっけ？

327です。
第1期で50戸売り出していたかは、分かりませんが。
価格表には、上階層を中心に半分近く分譲済みになってましたよ。

将来的な住民サービスを考慮すると、国からの地方交付税でやりくりしてる昭島や国立や国分寺という自治体よりも、自主財源で市政運営できてる立川に住んだ方がいいと思いますよ。
税収不足で政府は地方交付税を減らす方針を明らかにしてますから。

はっきりいって立川市民は昭島市を見下してるというか、眼中にないって感じだね。

立川市民は別に近隣の市を見下したりしてませんよ。
駅前は他からの買い物客で潤ってるだから。
国立市民の方が立川から西の青梅線沿線市民を低所得者の田舎者とバカにしてます。

国立って何もないのに市民のプライドだけは高いよね（笑
消防も警察も立川の管轄下、バスも立川バス、おまけに貧乏自治体なのに（w

東京23区民からみたらどこも一緒(笑)

23区も都心以外は多摩とたいして変わらないw

たしかに多摩ほど緑がないし川は臭いし人がｳｼﾞｬｳｼﾞｬ多くて窮屈な生活してそう。

うじゃじゃとは？
http://dictionary.goo.ne.jp/smp/leaf/jn2/18622/m0u/?_ck=F
同種のものや似たようなものがたくさん集まって蠢いているさま。
ちなみに多摩特有の表現ではない、笑

お互いの街を悪く言うのは辞めましょう

物件から遠いですが、昭和記念公園は、夜景がきれいなので
おすすめスポットとなります。
昭和記念公園中央の広場では大きなイベントがよく開かれてますよね
日本最大級の食の祭典「まんパク」は多くの人が来て賑わっています。
街に活気があり住みやすい環境だと思います。

青梅線沿線市民は昔は立川まで遊びにきてましたが、昭島にモリタウンができたり、日の出や羽村にイオンもつくって、各駅前が開発されてましになりましたよ。