パデシオン浜大津　桜邸ってどうですか？

いつも監視ごくろうさまです。

297さんは年収600〜700万くらいかな？
ならこのくらいの安い物件にしといた方がいいよ。
その年収で上限まで借りるなんて馬鹿げてる。
借入の上限なんて借りるやついないよ？

余裕を持とうがギリギリで買おうが価格が安い物件には結局その価格なりの人たちが集まるんだよ。

309
ねえねえ
おたく何処に住んでるの？

それなりの人しか集まらないネタは飽きた。

年収600〜700万あれば、この御時世ではちゃんとした人なんで問題なし。

309は、北摂のニートでしょう。

3000万も6000万も駅近くの通勤に便利なマンションを買うのは雇われサラリーマンでちょっとばかし年収や家族構成が違うだけで似たり寄ったりと思います。
共働きかそうでないか、子供の人数が多いか少ないかなど。

駅前のマンションを貸すために買って、自分は海外か田舎でのんびり。これぐらいでないと、この層はとかならない気がします。

目の前路面電車あぶなない？？

危なくないけど、慣れてないと時々びっくりします。^_^

パデは微妙な土地に比較的廉価なマンション作るのが上手いんだからそれでいいと思うけどな

南草津パデだけが滋賀では価値あり？

↑そうです。
やっぱり駅近がいいです。

南草津駅は、パデ側に交番が１つ出来たらいいなと思う。

まぁ、桜邸とは関係ないけど。

立命館と龍谷の新キャンパスができたら南草津の学生は激減するし、治安も良くなるでしょ。

まぁ、桜邸とは関係ないけど。

悪意のあるコメントばかりですね。
浜大津駅周辺は比較的便利で環境も悪くないですよ。

やっぱりJRが近いのが理想、毎日歩くのはちょっと・・・自転車なら。
それと、以前は浜大津にオーパなる店があったがそれもなくなり、小さな食品スーパーすらすぐ近くになく日常生活が不便。
車でジャスコ・坂道を歩いて西友にいくしかない。
昔は浜大津が大津の中心であったようですが、いまでは日常生活面で時代に取り残された町となっています。
価格を考えそのバランスからどこまで割り切れるかにかかってます。
どうしようかな、よく考えないと

石山のマンション各戸に3期販売のチラシが入ってるんだけど、本当に売れてるの？

西友より近くにフレスコ無かったっけ？

歩きたく無かったら、京阪使って山科、石山、皇子山あたりでＪＲに乗り換えては？

うちは瀬田ですが毎週広告入ってますよ。
おそらく間取りによっては割高感あるのか
売れてないんでは？でも、さいじゅうかんがある。
そんだけ広告入れてコスト大丈夫？

うちも瀬田だけど毎週は入っていない。確かに先週の土曜に第３期分譲のチラシは入ってた。

ご心配ありがとうございます。でも、最後は関連会社が買い取るので大丈夫です。決して売れ残りません。
購入者も安心のこのシステムを、なぜ他社は使わないのかな？

名前が「匿名さん」でなく、「匿名」の人に程度の低いレスが多いけど同じ人？

＞No.329

＞購入者も安心のこのシステムを、なぜ他社は使わないのかな？
あれ？他社でも使っているところがあるのを知らないで
わざわざ睦備の掲示板にチャチャ入れにきてたの？

>331
使ってるのはどこですか？

野村じゃないですか？

プラウド大津におの浜もプラウドタワーも完売後すぐに未入居の中古がでてましたし。

他にもありますよ。
ただ睦備～彩〇館ほどわかりやすい形じゃないだけで。

まぁ一連の脱線話はこれくらいにして
元のスレに戻しましょうよ。
この手の話題は早く終わってほしいと願う該当他デベ関係者の方々も多いでしょうし(笑)

業者さんに買い取ってもらうほど販売が不振になったことはありません。
パデシオンは引き渡しの一年から数ヶ月前には全戸完売します。
購入されているのは業者さんではなく一般の方です。
時間が掛かっても普通に売った方が儲かるのに業者に売ることはありません。
業者に売る場合は一般的に販売価格の7割の価格になります。
3000万円が2100万円になります。
そんな価格で売ることはありえません。

>334さん
いえいえ、どんどん続けてください。
パデシオンとプラウドと、他には？

336
ウザい。しょうもない。今更。無知。
「匿名」の記述はスルーで行きましょう。

売れ残りを関連会社に買わせるの、本当はパデシオンだけ、なんでしょ？
ね、営業さん(笑)

買い取ってもらえるから早期完売すると言いたいのかな？？
睦備にとってなんか意味があるの？？
完成して売れ残りが多ければどこでも大幅値引きしたり、業者に買い取ってもいます。
最近はそこまでしなくてもどこも順調に売れています。
　

三菱地所グループ
三井リハウス
住友不動産販売
東急リバブル
東京建物不動産販売

追加
野村不動産アーバンネット

いつまでもぐだぐだとウザい。
他所のスレでやれ。

おまえは黙れ

>336, 338

ほらご覧なさい。
あなたのせいで、この件については
これ以上触れずにそっとしておいて
欲しかった他社さんが怒り出した
じゃない(笑)

あの〜すいません、書き込んだの私だけど、業者じゃないですよ？
ちょっとでも都合が悪いと業者って言うのやめて欲しいんですけど。
業者扱いされて正直気分悪いです。

あと、そんなに荒れてるとも思いませんよ。
チャチャいれる人が毎回どんなこと書いてくるのか楽しいですよ。

まあまあNo.345さん、そうムキにおなりにならずに。

所詮は匿名の掲示板ですから、
「誉めれば睦備派、けなせば他社派」
と短絡的になるのも仕方のないことですよ。

９割契約済み。

パデシオンはある時から若年層、年配層、定年層には
ブランドマンションとなってしまった。
中身はディスカウントマンションですが
広告、宣伝効果で名前先行の誰もが知っている！
だから売れてるんですよ！
実際何割売れてるか真偽微妙ですが
間違いなく早期に完売します。
だからむつびは潰れない！

>パデシオンはある時から若年層、年配層、定年層には
>ブランドマンションとなってしまった。

それって結局どの年齢層にも人気ということが言いたい?
価格設定などがうまい戦略が成功しているんでしょう。

私は中年層なので当てはまりません。
だからパデシオンは買いません！

パデシオンも買えない？

九割も売れてたら、ゴールデンウイークには終わるでしょうね。
果たしてそんなに売れているかな？

63戸なのに時間かかっているような気がします。毎週、広告入れている状況を考えると少し厳しい？

売りやすい所は売れて、残ってるのは売りにくい場所なんでしょうね。
隔週くらいで折り込み入ります。やっぱり最後はどこでも厳しいんでしょうね。

近くに競艇場があるけど、騒音は大丈夫？
パークシティ大津の高層階に行ったことがあるけど、けっこううるさかった。

現地に来てごらん。

てか本当に来たの？PC大津に。