パデシオン浜大津　桜邸ってどうですか？

外見がユニハイム南草津に似てますね。

買い取ってもらう？
そもそもパデシオンて完成して売れ残ったことあるの？
少なくともここ数年ないのでは。

○○に勝った負けたなんて話どうでもいい。
100人いれば100通りの考え方があるんだし
その人にとっていいと思えばどこだっていい話。

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さいじゅうかん、で検索してください。

プラウド完売ですね。
大津駅前と浜大津では、京都に通うには便利さが違いますね。
浜大津は地盤も悪いみたいだし、やっぱり浜大津はやめといた方が
良いかな。

地盤悪いって、本当ですか？

そんなこんなで安いのです。

そりゃお金あればプラウド住みます。

パデシオンの評判悪いのが怖いですが
これだけ建ててると悪い話もあると思って
自分のとこは大丈夫と信じて住みます。

そんなにプラウドって良いのですか？
大津、浜大津で新築を見て、場所の良さで
プラウドにしたんですけど、そんなに良い
マンションだったんですね。
良かった(^^)

パデシオンとプラウド比べたらの話でしょ
プラウドも大津タワー限定です。
タワー内廊下だったかな？プラウドの中でも
大津タワーは案外チープかもね。値段が安い。
だから完売した。
パデシオンよりはかなり高いようですが
部屋の質は似たようなもんじゃない。
周辺環境の差が値段の差？
だからパデシオンも完売しそう。
周辺環境に納得できればコスパ最強クラス！

Eタイプが理想の間取り？にしては
収納が少なすぎますね。部屋ひとつ潰して
リビング広げて、3LDKにしても収納少ない。
間取りなんて納得して買えばいいけど
収納は後から付けること出来ないし、あったにこしたことない。
しかし、収納さえ後2畳分くらいあればベター。
ベストに思うには2面バルコニーからの眺望。
Eタイプの10階あたりでいくら？2880万円で買えました？
角部屋南東向き、間取り良いし3000万円以下なら大正解ですね。
14階で3180万円？これはかなり安い。
価格は素人の予想なので実際MR行って確認して下さい。

失礼しました
3325万円なんですね。最上階

3300万円あれば
もう少し駅に近い南草津、草津の物件買えますね

85㎡で間取りも許容範囲です。しかし
収納がなぁ。南草津も収納少ないし
年あけてマンションギャラリー行って
空き状況で決断せまられそうです。
35部屋先着？この掲示板では残り10とか言われてます。
真偽は現地で確認するしかないですね。
1期から先着とは会員優先ですかね。

検討中なら金曜とかの夜に
浜大津からマンション予定地まで
実際歩いたほうがいいですよ。
8時ならロングドレスのお姉さん立ってます。
10時なら増えます。景気良くなれば
立ってる人減ります。華やかです。
京都祇園や東通や宗右衛門町より規模は激小
ですが、許容できるかは個人差あり。
私は今瀬田ですので大丈夫！
綺麗な人がいてると歩いてて楽しい。

どこの駅でもある光景ではなく、
浜大津と瀬田くらいじゃない？

JRの駅前にしては安いですね。
やっぱりパデって感じがします。

いろいろ否定されている方がいらっしゃいますが
自分の目で確かめるのが一番です。

1/12にグランドオープンとあるので、
まずは見に行って見ようと思います。

75さん
JR大津駅前とはいえず、京阪の浜大津駅近です。JR使われるなら、大津駅から歩いてみてから判断されるべきです。マンションギャラリーがパルコの方にあるので、現地行くのはちょっとめんどいかも。マンションギャラリー見学後、現地まで送ってもらい、周辺や大津駅まで歩いてみてはいかがでしょうか。

ここはJRの駅から遠いですよ。
最寄り駅は京阪です。
一度歩いて確かめてみてください。

なぜマンション建設地から
離れた所にマンションギャラリーを作ったの？
全く場所が違うと意味ありと勘ぐります！

JR駅前と言えるのは
完売したプラウド
栗東のエスリード
最近ではこの2つだけです。
南草津も草津も駅前物件ではない。

駅からの距離、周辺環境、学区、デベ
これら総合的に見て適当な価格ですね。
うちは子供いないので学区、周辺環境は無視。
駅からの距離とデベ営業の雰囲気で決めます。
大津から歩いて15分＋帰り道にスーパー有るか？
営業さんがガツガツしていないか？
浜大津のキャバクラは諦めています。

マンションギャラリーですが、あれは以前は「パデシオン大津アクアテラス」用でした。
モデルルームもそのときのままなので、あの部屋はアクアテラスのAタイプです。

そうだったんですね
納得しました。
土地を所有していて再使用している
ということですね
数千万円コストダウンできます
これで1戸当たり50～100万円安くなる。

一般にマンションギャラリー建設維持費用が
数千万円して1戸当たり100万円程度乗せて販売している

浜大津近辺にまだパデシオン建てるのなら
一層コストダウンできる
賢いやりかたですね

駅前って言っても大津駅前ってお店とか少な過ぎで不便なイメージ。
駅近の草津、南草津の方がよっぽど栄えていて便利ですよ！
総合的に見るなら後者の方が上では?

大津駅前より南草津や草津駅前のほうが
栄えているのは周知のことです。
駅前に住むなら静かな大津駅前
駅徒歩圏に住むなら南草津、草津周辺
駅前が栄えていると賑やかすぎます。
だから、駅近物件売れ残って徒歩圏の
ファインフラッツ草津ザレジデンスが完売。

しかし、ここは駅前でも駅徒歩圏でもない。
他駅との比較は当てはまりません！

京阪線路前のマンションです。
駅近という点では浜大津駅近。
キャバクラ近くて常連になれば楽しいかもよ！