豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう72

こんなマンション



中古で売れると思う？
まさか。

ボロ賃貸が





まともな耐震性を確保できていると思う？

タワーマンションは
大臣認定の設計
スーパーゼネコンの施工



さて、あなたの団地型マンションは？

三流施工だと手抜き工事にも気づかない。





次の地震でぺっちゃんこになるかも。。。
恐ろしいね。

資産価値で考えると






断然、タワーマンション

ダメなヤツほどデキるふり。

持ってないヤツほど持ってるふり。


反面教師は今日も正常性バイアス全開！

団地型でも。




幸せだよね（笑）

妬みはみっともないと




学校で習わなかった？

わざわざ、豆腐の上にソファ置かなくても（笑）

買わないよ。

タワーマンションは硬いところまで
杭打ちしてるの。




知らないの？

タワマンエリアは液状化してないのもバレちゃったし

杭打ちしてるから液状化関係ないのもバレちゃった。


騙される人がいなくなるように、もっともっとアピールしなきゃね。

埋立地の揺れはハンパないから、

ソファは外へ吹っ飛ぶでしょう。

熱心な反面教師ですね。

笑

東京駅から5ｋｍ圏内、周りに大きな商業施設、きれいな街並み、なのにどうして割安なの？

ご教授お願い致します。

357沿いのラブホみたいな写真。

買値7000万円

原価1000万円以下。

さらに地震不安で買い手つかず暴落中。

言い値売りたい価格なんかいくらでも上がるさ
バカだね

写真かなり効いてるね
に　っこり

価格は全部建物代だと思って買った方が良いよ。

タワマンなんて土地の持分は少しだけだし
そもそも埋立地の土地価値なんて０に等しいから。

杭打ちが多い＝地盤が弱い

ということです。
モデルルームで、「杭をいっぱい打ってるから大丈夫です！」って聞いてると思いますが
杭をたくさん打たなければならないほど地盤が軟弱だからです。

白金台とか城南五山とか、
高台で地盤が硬くてしっかりしているところでは
杭なんか打たなくても上にポーンと建てちゃいます。

埋立地の土地の仕入れ価値というのは本当に安い。
しかし、　杭の本数の多さで建築価格が上がる → 販売価格が高くなってしまう
という要素もある事を知っておかれた方がいいと思います。

高層なら内陸も杭が必要
杭の部分の地盤は湾岸の軟弱地盤よりは大分マシだけどな

業者は技術的なことは基本無知だな

基本は杭が云々ではなく、地盤の強さ、揺れ難さ。



首都直下型地震が切迫している理由
http://www.youtube.com/watch?v=9_dbSOqVAyo&feature=related

地震ネタ好きだな(笑)
話題がループしてホクホクなのはサイト運営者だけ。
地震スレあるのにここで騒ぐネガさんは自分の地震準備してないよね。

>>949

杭が必要かどうかは支持基盤の深さによるので内陸かどうかは関係ない。
例えば埋立地である勝どきのザトウキョウタワーズ（地上５８階、１９３メートル）は地下１６メートル掘り下げた地盤の上に作ったコンクリートスラブの上に建設する直接基礎方式であり杭はないよ。

支持基盤の深さは場所によって大きく変わる。
例えばＴＴＴのすぐ近くの晴海では支持層の深さが３０メートル以上（地上１０Ｆに相当）あるので杭基礎になっている。

＞杭が必要かどうかは支持基盤の深さによるので内陸かどうかは関係ない。

内陸の方が支持基盤が浅い傾向にあるのは当然の話。

豊洲の土地が一番高かったのバブルのころだよ。
ＮＴＴデータが本社を移したのが平成４年だけど
例えばバブルがはじけた平成６年の豊洲の公示
価格は坪７００万。

一番下がったのがＨ１６年の１９０万、その後
プチバブルで３００万まで上がって今は２６０万
くらい。

>>953

内陸かどうかは関係ないよ。足立区当たりは内陸だが支持基盤は深い。
東京の場合内陸かどうかではなく武蔵野台地の上にあるかどうかで支持基盤の深さは変わる。
例えば港区の高輪は昔の海岸線から数百メートルしか離れていないが武蔵野台地上にあるので地盤が強固。
東京の場合海の近くかどうかは問題ではない。

活断層地震なんて数千年以上の周期だよ

今日の議論の結果はどうですか？

ビルは基礎と骨組みだけ残して崩れるんだよ。

模型作ってやってみ。

ダイレクトウィンドウなんて、まさに外壁から崩れる。

>>959-960
震度７クラスならあり得るけど、そんなに強い地震ならどこに建ってても壊滅状態じゃないの？

生き残る可能性が高いのは、低層マンションか、一軒家か？地下あるし。

スイスでは一軒家もマンションも
地下シェルター設置が義務だし。

ダイレクトウィンドーって、あの酷暑＆極寒＆日焼け窓の事ですか？ｗ

埋立地は賃貸がいいよ
分譲買うやつは馬鹿
豊洲に分譲が多いのはデベがリスクを負いたくないからだろうね
分譲なら売っちゃえばもう終わりだし

通過することすら躊躇うよ。

埋立地はいるだけで不安になる。

勝どきは賃貸だらけ。
デべがリスクを負いたい街なのか？

豊洲には、住友の高級賃貸シリーズであるラトゥールがあるのではないですか？住友は確かに美味しい土地は売らない傾向がありますが。