豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう72

イタリア、アメリカの自然災害見たか？

日本に置き換えたら東京ではまず一番にここが大被害

資産は大事にしようね

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2012&d=1029&f=business_...

特に豊洲駅は11年度下期の85位から7位へと躍進した。勝どき駅も同30位から14位に急浮上。震災後に落ち込んでいた湾岸エリアの人気が回復している。

ってのは、安全性が再認識されたからではないのかな？

＞安全性が再認識されたからではないのかな？

元々東京で一番条件の悪いところで何を再認識したのかな？

今日も、湾岸夜景に乾杯！幸せ。

>878
有明は国が定めた防災拠点だっけ。

＞８８７

長すぎるんだよ。

中国残留孤児というのは、気の毒な過去を背負った日本人のことですよね。

安全性？




豊洲より安全な場所が安く買える場所がある？

中国残留孤児




かわいそうだよね。

早く池袋に帰りたい。弁当箱みたいな顔した
女に捕まった。at GINZA

収入が多ければ



美人の嫁ももらえるよ。

埼玉の女が一番美しい。純血とはまさに。http://www.google.co.jp/search?q=%E5%B3%B6%E5%B4%8E%E9%81%A5%E9%A6%99&...

なんで俺には不細工女しかこないんだ？

プライスレス？


幸せってさ
お金で買えるんだよね。

弁当箱みたいな銀座の女が、いきなり俺の携帯もってフリフリして、アドレスしだした。フリフリしてる顔が食べ終わった弁当箱みたいでウケる（笑）しね。

なんとしてでも、池袋に帰らなければ。。

池袋のガールズバーには、sSSれべるの女子がいる。
これから行くど。

ネガって


独身なの？
人生楽しい？

>903
こういう場にもブスしか集まらんのよ。
自分が醜い者ほど、着飾りたがる。

既婚はもっと閉鎖的に生きてくれ、外からはまったく干渉もしないし、

興味もないし、育児と子供の環境を第一に生きてくれ。

>>907=908
浦安市の話題は、千葉のスレでお願いします。

豊洲のタワーマンションエリアでは液状化は皆無でしたからね。
どうしても浦安と結び付けたいのでは？



もう、それしかネタが無いという事。

「正常化バイアス君」



結局は、買えるか買えないかの違いだけだよ。

■湾岸
有明駅
http://binged.it/OPL2Zh

勝どき駅
http://binged.it/OpRBle

東雲駅
http://binged.it/MzUITo

豊洲駅
http://binged.it/My94Gq

■都心
青山
http://binged.it/OCC69v

市ヶ谷駅
http://binged.it/OCsgoi

麹町駅
http://binged.it/MzVgZm

広尾駅
http://binged.it/Onjtq0

■準都心
松濤
http://binged.it/OPKBhI

代官山駅
http://binged.it/OpQXUG

■郊外
田園調布駅
http://binged.it/Mz9i00

吉祥寺駅
http://binged.it/My93SY

浜田山駅
http://binged.it/LGs3Ky

二子玉川駅
http://binged.it/Mz8JDp

今日も楽しかった。




明日も楽しく生きようよ。
一度きりの人生。

>>906
そのリンク、ナイス！
液状化写真も全部揃ってる。

浦安の話は削除対象になるのでは？




ここは、豪華タワーがある湾岸のスレだよ。

今日もハードだけど仕事が捗る。




良い仕事には、良いマンションが必要だと思う。

豪華な共有施設が不要？




自慢できるようなマンションじゃないと
中古になったときに売れるはずがないでしょ。

こんなマンション



中古で売れると思う？
まさか。

ボロ賃貸が





まともな耐震性を確保できていると思う？

タワーマンションは
大臣認定の設計
スーパーゼネコンの施工



さて、あなたの団地型マンションは？

三流施工だと手抜き工事にも気づかない。





次の地震でぺっちゃんこになるかも。。。
恐ろしいね。

資産価値で考えると






断然、タワーマンション

ダメなヤツほどデキるふり。

持ってないヤツほど持ってるふり。


反面教師は今日も正常性バイアス全開！

団地型でも。




幸せだよね（笑）

妬みはみっともないと




学校で習わなかった？

わざわざ、豆腐の上にソファ置かなくても（笑）

買わないよ。

タワーマンションは硬いところまで
杭打ちしてるの。




知らないの？

タワマンエリアは液状化してないのもバレちゃったし

杭打ちしてるから液状化関係ないのもバレちゃった。


騙される人がいなくなるように、もっともっとアピールしなきゃね。

埋立地の揺れはハンパないから、

ソファは外へ吹っ飛ぶでしょう。

熱心な反面教師ですね。

笑

東京駅から5ｋｍ圏内、周りに大きな商業施設、きれいな街並み、なのにどうして割安なの？

ご教授お願い致します。

357沿いのラブホみたいな写真。

買値7000万円

原価1000万円以下。

さらに地震不安で買い手つかず暴落中。

言い値売りたい価格なんかいくらでも上がるさ
バカだね

写真かなり効いてるね
に　っこり

価格は全部建物代だと思って買った方が良いよ。

タワマンなんて土地の持分は少しだけだし
そもそも埋立地の土地価値なんて０に等しいから。

杭打ちが多い＝地盤が弱い

ということです。
モデルルームで、「杭をいっぱい打ってるから大丈夫です！」って聞いてると思いますが
杭をたくさん打たなければならないほど地盤が軟弱だからです。

白金台とか城南五山とか、
高台で地盤が硬くてしっかりしているところでは
杭なんか打たなくても上にポーンと建てちゃいます。

埋立地の土地の仕入れ価値というのは本当に安い。
しかし、　杭の本数の多さで建築価格が上がる → 販売価格が高くなってしまう
という要素もある事を知っておかれた方がいいと思います。

高層なら内陸も杭が必要
杭の部分の地盤は湾岸の軟弱地盤よりは大分マシだけどな

業者は技術的なことは基本無知だな

基本は杭が云々ではなく、地盤の強さ、揺れ難さ。



首都直下型地震が切迫している理由
http://www.youtube.com/watch?v=9_dbSOqVAyo&feature=related

地震ネタ好きだな(笑)
話題がループしてホクホクなのはサイト運営者だけ。
地震スレあるのにここで騒ぐネガさんは自分の地震準備してないよね。

>>949

杭が必要かどうかは支持基盤の深さによるので内陸かどうかは関係ない。
例えば埋立地である勝どきのザトウキョウタワーズ（地上５８階、１９３メートル）は地下１６メートル掘り下げた地盤の上に作ったコンクリートスラブの上に建設する直接基礎方式であり杭はないよ。

支持基盤の深さは場所によって大きく変わる。
例えばＴＴＴのすぐ近くの晴海では支持層の深さが３０メートル以上（地上１０Ｆに相当）あるので杭基礎になっている。

＞杭が必要かどうかは支持基盤の深さによるので内陸かどうかは関係ない。

内陸の方が支持基盤が浅い傾向にあるのは当然の話。

豊洲の土地が一番高かったのバブルのころだよ。
ＮＴＴデータが本社を移したのが平成４年だけど
例えばバブルがはじけた平成６年の豊洲の公示
価格は坪７００万。

一番下がったのがＨ１６年の１９０万、その後
プチバブルで３００万まで上がって今は２６０万
くらい。

>>953

内陸かどうかは関係ないよ。足立区当たりは内陸だが支持基盤は深い。
東京の場合内陸かどうかではなく武蔵野台地の上にあるかどうかで支持基盤の深さは変わる。
例えば港区の高輪は昔の海岸線から数百メートルしか離れていないが武蔵野台地上にあるので地盤が強固。
東京の場合海の近くかどうかは問題ではない。

活断層地震なんて数千年以上の周期だよ

今日の議論の結果はどうですか？

ビルは基礎と骨組みだけ残して崩れるんだよ。

模型作ってやってみ。

ダイレクトウィンドウなんて、まさに外壁から崩れる。

>>959-960
震度７クラスならあり得るけど、そんなに強い地震ならどこに建ってても壊滅状態じゃないの？

生き残る可能性が高いのは、低層マンションか、一軒家か？地下あるし。

スイスでは一軒家もマンションも
地下シェルター設置が義務だし。

ダイレクトウィンドーって、あの酷暑＆極寒＆日焼け窓の事ですか？ｗ

埋立地は賃貸がいいよ
分譲買うやつは馬鹿
豊洲に分譲が多いのはデベがリスクを負いたくないからだろうね
分譲なら売っちゃえばもう終わりだし

通過することすら躊躇うよ。

埋立地はいるだけで不安になる。

勝どきは賃貸だらけ。
デべがリスクを負いたい街なのか？

豊洲には、住友の高級賃貸シリーズであるラトゥールがあるのではないですか？住友は確かに美味しい土地は売らない傾向がありますが。

⇧こういう書き込みするから、ポジはだめなんだよ。それともこれ、ネガのなりすまし？

>948
>杭打ちが多い＝地盤が弱い ということです。 モデルルームで、「杭をいっぱい打ってるから大丈夫です！」って聞いてると思いますが 杭をたくさん打たなければならないほど地盤が軟弱だからです。
>白金台とか城南五山とか、 高台で地盤が硬くてしっかりしているところでは 杭なんか打たなくても上にポーンと建てちゃいます。

では本当かどうか検証します。

シティハウス高輪ヒルトップ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30293/structure/index.htm
引用します。
>●地盤
>強度の高い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。「シティハウス高輪ヒルトップ」では、地下約34m以深、Ｎ値60以上の砂質泥岩層を建物を支える支持地盤としています。
>●基礎杭
>「シティハウス高輪ヒルトップ」では、砂質泥岩層に場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約1700㎜］を10本打ち込んでいます。

はい、やっぱり嘘でした。毎度わざわざ嘘をありがとう。

972がネガを嘘付きとレッテル貼るための自演

ネガもポジも業者の連中は技術的なことは全く分からない
営業しか出来ない連中だからな
高台は地盤は悪くはないが、高層の支持地盤にはならない
支持基盤は東に向かってなだらかに傾斜してるが基本的にはフラットなので
高台ならその分、支持基盤までは杭が長くなる

ただし、湾岸の軟弱地盤に打った杭とは雲泥の差

白金タワーは低地にあるせいか直接基礎だね

地域が液状化現象で壊滅したら、復旧まで数十年は住めない。
共同溝どうのこうのって言ってるけど耐震化と無関係だし、一ヶ所でまとめて壊れるリスクが高い。
耐震化って局所的にやっても無意味なんだよな。

基礎とか杭とか関係ないし、ヒドく揺れたらぶっ倒れるだけだ。

ネガだろうがポジだろうが話を単純にしようとする馬鹿は消えて欲しい

話を単純にしようとして申し訳ないんだけど

高層は埋立も内陸もどうせ杭がうってあって違いはないので

地盤で選べってことで良いですかね



そして金があれば高台強固地盤の低層マンション帰って事ですかね？？

＞そして金があれば高台強固地盤の低層マンション帰って事ですかね？？

そらそうだろ。その金がないから湾岸検討してるんだから。
内陸と比較するやつは帰ってくれ。