豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう72

フラット35は国が負担するから、銀行とか関係ないのよ。バンバン貸し付けて非常に危険。

全てのビルを含めてでは？
都内には100m以上のビルは400棟弱。建設中を含めると400以上ですね。

↓
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/to.htm

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

実質400万にも届かない奴が6000万ものフルローン組めた時代があったけど。
ゲタどころか、竹馬履かせたローンだったわけだが。
やることがエグ過ぎるよ業界。

竹馬が一瞬、竹輪に見えた。

疲れてるのかな・・・。

>789

湾岸にも緑はたくさんある。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240537/res/39
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/res/808-810
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/347-349
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/206

違う画像プリーズ！

施設の写真をたくさん載せてもね。。。
別にどれもマンション内になくても良いものだし、都心ならもっと凄いのがいたるところにあるぞ。誰も写真撮って載せたりしませんが。まぁ、入会金数百万とかで、金は多少かかりますが。

なんでも寝床の近くに置きたいんだよ。
魚市場も結婚式場も整備工場もプールも。
まるでネズミだね。(笑)

>>820
面白いね。

でもそう書き込む方は、パチンコ風速など、もっと猥雑なものがたくさん身近にある地域のお方ではないの？

風速じゃあなて風俗ね。

なに焦ってるの？

ヨコですが、湾岸はパチンコ屋ないんですか。それ、自分には大きなポイントです。
そういうの、作っちゃいけない地域ですか。豊洲東雲有明のすべてじゃなくとも、一部規制あるのでしょうか。

パチンコどころか、カジノ構想まで上がったし、実現しないけど。

埋立地は何でもありな土地だよ。

ガレキも捨てるし。

ミサイルも晴海ふ頭から飛ばすし。

あんまり詳しく書けないが。
風俗店のカンバンがないだけ。(笑)

豊洲でパチと風の話題・・。

阪神淡路では、切土盛土の高台で家を失った人も多かったな。合唱。じゃなくて合掌。

>>824
豊洲駅から１～２分のところにパチンコ屋あるけど。

夜はネオンがきれいだよ。

庶民も買えた安い価格、で分譲された2丁目は除外。

今、銀座だけど、女の子がおばさんばっかで、
ヒドイ不細工だらけだな（笑）

早く池袋に帰りたい（笑）

今なら3億円だけどね、まともな世田谷なら。

古い人多いから、アゴ、顔が弁当箱だよ。

パチンコ屋？




２丁目３丁目には存在しないよ。

風俗？




豊洲じゃ見たことないなぁ。

銀座に近いってのもメリット





汚い施設が無いのもメリット。

プール嫌いなの？




気持ち良いよ。

その住宅地はこの地図でいうと左のほうね。
(東京湾北部地震の震源地予想図)

液状化しない台地が基本でしょ。
ウチの周りにすら液状化する地盤はないよ。
ついでに大規模と付くものはない。

高いほうがいいなら



高いほうを買えばいいよ。

液状化したのは市場予定地




タワーマンションエリアでは液状化は無いよ。
またバレちゃったね。

ネガるだけの人生に




お別れしないかい？

今日もハードな仕事だった。




今から癒しの時間。

地震？？





賃貸団地は耐震性無いから引っ越さないとね。
タワーは大臣認定だよ。しかもスーパーゼネコン。

スーパーゼネコンと三流施工。




どっちが信じられる？

アワレーゼの夜は長い。笑

３０万が３億円か。。。。



安いうちに買うのが投資の基本だよ。

あわれーぜ？




買えねーぜも、哀れーぜ（笑）

９ヶ月連続の豊洲。

↑

マンションは液状化関係ないってバレてるのに必死ですね（笑）

市場建設は進みそうですか？

震度７でインフラ壊滅しないといいですね。
インフラ壊滅したらマンション丸ごと粗大ゴミですから。

くれぐれもお気をつけくださいませ。
助けに行くのは難しそうです。

震度７？



豊洲は震度７は予想されていないエリアだよ。
ウソついても公開されてるから無駄。

新しい液状化マップ発表が待たれます。

豊洲のインフラ？




共同溝で守られているエリアだよ。
知らない人は検索してみてね。

キーワード「共同溝　臨海副都心」

液状化？



豊洲のタワーマンションエリアは液状化しにくいエリアだよ。

そもそも




マンションは液状化関係ないよ。

救助はできないと思いますから、日頃からブルースウィリスの映画でも参考にして鍛練されてください。
エレベーターの天井は開きません。

結論

ここは

ダメだこりゃ

必死になればなるほど




液状化が関係ないことがバレちゃう。

インフラ？




内陸のインフラは壊滅したら誰も治せないよ。

救助？



内陸は誰も助けに行けないよ。

防災拠点がある街




有明に住まう。

Google画像検索で

豊洲液状化の検索されたら

ポジ赤っ恥なんだけどね。

ダメなものは駄目でしょ
埋立地はね
住宅には無理って結果ですね

>>873
普通に豊洲の液状化の写真が出てきたけど？

まさか震度６以上でも液状化しないとか本気で思ってないよね？

一定以上の地震でこのエリアの液状化は確定。
でもそれでマンションが倒壊する可能性は低い。ただ相当の損傷は受けるので修繕費をどうするかという問題にはなる上、新浦安同様資産価値は暴落する。
また311前にできたタワマンは耐震性は落ちている可能性大なので避けたほうが無難。

2丁目3丁目は、マンションの壁が亀裂だらけになったり

ガラスが割れたりはしたけど液状化は無かったと言いたいのでしょう

パチンコや前の段差は修復したの？

さすがに
国が定めた
工業地域の意味分かってるのかな？
あとは自己責任でおしまいだから
騙されるなよ

873さんは前から
＞Google画像検索で
＞豊洲液状化の検索されたら
っていってるけど、検索される多くの画像はこの地域外なんですよね。
そこらへんの区別がつかずに騒いでいるような気がする。

中央区の14階でこれほど。

犠牲者出なくてなにより。

赤ちゃんはひとたまりもないです。

http://www.youtube.com/watch?v=penkTBfVx6s&playnext=1&list=PL333E0BDF5...

イタリア、アメリカの自然災害見たか？

日本に置き換えたら東京ではまず一番にここが大被害

資産は大事にしようね

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2012&d=1029&f=business_...

特に豊洲駅は11年度下期の85位から7位へと躍進した。勝どき駅も同30位から14位に急浮上。震災後に落ち込んでいた湾岸エリアの人気が回復している。

ってのは、安全性が再認識されたからではないのかな？

＞安全性が再認識されたからではないのかな？

元々東京で一番条件の悪いところで何を再認識したのかな？

今日も、湾岸夜景に乾杯！幸せ。

>878
有明は国が定めた防災拠点だっけ。

＞８８７

長すぎるんだよ。

中国残留孤児というのは、気の毒な過去を背負った日本人のことですよね。

安全性？




豊洲より安全な場所が安く買える場所がある？

中国残留孤児




かわいそうだよね。

早く池袋に帰りたい。弁当箱みたいな顔した
女に捕まった。at GINZA

収入が多ければ



美人の嫁ももらえるよ。

埼玉の女が一番美しい。純血とはまさに。http://www.google.co.jp/search?q=%E5%B3%B6%E5%B4%8E%E9%81%A5%E9%A6%99&...

なんで俺には不細工女しかこないんだ？

プライスレス？


幸せってさ
お金で買えるんだよね。

弁当箱みたいな銀座の女が、いきなり俺の携帯もってフリフリして、アドレスしだした。フリフリしてる顔が食べ終わった弁当箱みたいでウケる（笑）しね。

なんとしてでも、池袋に帰らなければ。。

池袋のガールズバーには、sSSれべるの女子がいる。
これから行くど。

ネガって


独身なの？
人生楽しい？

>903
こういう場にもブスしか集まらんのよ。
自分が醜い者ほど、着飾りたがる。

既婚はもっと閉鎖的に生きてくれ、外からはまったく干渉もしないし、

興味もないし、育児と子供の環境を第一に生きてくれ。

>>907=908
浦安市の話題は、千葉のスレでお願いします。

豊洲のタワーマンションエリアでは液状化は皆無でしたからね。
どうしても浦安と結び付けたいのでは？



もう、それしかネタが無いという事。

「正常化バイアス君」



結局は、買えるか買えないかの違いだけだよ。

■湾岸
有明駅
http://binged.it/OPL2Zh

勝どき駅
http://binged.it/OpRBle

東雲駅
http://binged.it/MzUITo

豊洲駅
http://binged.it/My94Gq

■都心
青山
http://binged.it/OCC69v

市ヶ谷駅
http://binged.it/OCsgoi

麹町駅
http://binged.it/MzVgZm

広尾駅
http://binged.it/Onjtq0

■準都心
松濤
http://binged.it/OPKBhI

代官山駅
http://binged.it/OpQXUG

■郊外
田園調布駅
http://binged.it/Mz9i00

吉祥寺駅
http://binged.it/My93SY

浜田山駅
http://binged.it/LGs3Ky

二子玉川駅
http://binged.it/Mz8JDp

今日も楽しかった。




明日も楽しく生きようよ。
一度きりの人生。

>>906
そのリンク、ナイス！
液状化写真も全部揃ってる。

浦安の話は削除対象になるのでは？




ここは、豪華タワーがある湾岸のスレだよ。

今日もハードだけど仕事が捗る。




良い仕事には、良いマンションが必要だと思う。

豪華な共有施設が不要？




自慢できるようなマンションじゃないと
中古になったときに売れるはずがないでしょ。

こんなマンション



中古で売れると思う？
まさか。

ボロ賃貸が





まともな耐震性を確保できていると思う？

タワーマンションは
大臣認定の設計
スーパーゼネコンの施工



さて、あなたの団地型マンションは？

三流施工だと手抜き工事にも気づかない。





次の地震でぺっちゃんこになるかも。。。
恐ろしいね。

資産価値で考えると






断然、タワーマンション

ダメなヤツほどデキるふり。

持ってないヤツほど持ってるふり。


反面教師は今日も正常性バイアス全開！

団地型でも。




幸せだよね（笑）

妬みはみっともないと




学校で習わなかった？

わざわざ、豆腐の上にソファ置かなくても（笑）

買わないよ。

タワーマンションは硬いところまで
杭打ちしてるの。




知らないの？

タワマンエリアは液状化してないのもバレちゃったし

杭打ちしてるから液状化関係ないのもバレちゃった。


騙される人がいなくなるように、もっともっとアピールしなきゃね。

埋立地の揺れはハンパないから、

ソファは外へ吹っ飛ぶでしょう。

熱心な反面教師ですね。

笑

東京駅から5ｋｍ圏内、周りに大きな商業施設、きれいな街並み、なのにどうして割安なの？

ご教授お願い致します。

357沿いのラブホみたいな写真。

買値7000万円

原価1000万円以下。

さらに地震不安で買い手つかず暴落中。

言い値売りたい価格なんかいくらでも上がるさ
バカだね

写真かなり効いてるね
に　っこり

価格は全部建物代だと思って買った方が良いよ。

タワマンなんて土地の持分は少しだけだし
そもそも埋立地の土地価値なんて０に等しいから。

杭打ちが多い＝地盤が弱い

ということです。
モデルルームで、「杭をいっぱい打ってるから大丈夫です！」って聞いてると思いますが
杭をたくさん打たなければならないほど地盤が軟弱だからです。

白金台とか城南五山とか、
高台で地盤が硬くてしっかりしているところでは
杭なんか打たなくても上にポーンと建てちゃいます。

埋立地の土地の仕入れ価値というのは本当に安い。
しかし、　杭の本数の多さで建築価格が上がる → 販売価格が高くなってしまう
という要素もある事を知っておかれた方がいいと思います。

高層なら内陸も杭が必要
杭の部分の地盤は湾岸の軟弱地盤よりは大分マシだけどな

業者は技術的なことは基本無知だな

基本は杭が云々ではなく、地盤の強さ、揺れ難さ。



首都直下型地震が切迫している理由
http://www.youtube.com/watch?v=9_dbSOqVAyo&feature=related

地震ネタ好きだな(笑)
話題がループしてホクホクなのはサイト運営者だけ。
地震スレあるのにここで騒ぐネガさんは自分の地震準備してないよね。

>>949

杭が必要かどうかは支持基盤の深さによるので内陸かどうかは関係ない。
例えば埋立地である勝どきのザトウキョウタワーズ（地上５８階、１９３メートル）は地下１６メートル掘り下げた地盤の上に作ったコンクリートスラブの上に建設する直接基礎方式であり杭はないよ。

支持基盤の深さは場所によって大きく変わる。
例えばＴＴＴのすぐ近くの晴海では支持層の深さが３０メートル以上（地上１０Ｆに相当）あるので杭基礎になっている。

＞杭が必要かどうかは支持基盤の深さによるので内陸かどうかは関係ない。

内陸の方が支持基盤が浅い傾向にあるのは当然の話。

豊洲の土地が一番高かったのバブルのころだよ。
ＮＴＴデータが本社を移したのが平成４年だけど
例えばバブルがはじけた平成６年の豊洲の公示
価格は坪７００万。

一番下がったのがＨ１６年の１９０万、その後
プチバブルで３００万まで上がって今は２６０万
くらい。

>>953

内陸かどうかは関係ないよ。足立区当たりは内陸だが支持基盤は深い。
東京の場合内陸かどうかではなく武蔵野台地の上にあるかどうかで支持基盤の深さは変わる。
例えば港区の高輪は昔の海岸線から数百メートルしか離れていないが武蔵野台地上にあるので地盤が強固。
東京の場合海の近くかどうかは問題ではない。

活断層地震なんて数千年以上の周期だよ

今日の議論の結果はどうですか？

ビルは基礎と骨組みだけ残して崩れるんだよ。

模型作ってやってみ。

ダイレクトウィンドウなんて、まさに外壁から崩れる。

>>959-960
震度７クラスならあり得るけど、そんなに強い地震ならどこに建ってても壊滅状態じゃないの？

生き残る可能性が高いのは、低層マンションか、一軒家か？地下あるし。

スイスでは一軒家もマンションも
地下シェルター設置が義務だし。

ダイレクトウィンドーって、あの酷暑＆極寒＆日焼け窓の事ですか？ｗ

埋立地は賃貸がいいよ
分譲買うやつは馬鹿
豊洲に分譲が多いのはデベがリスクを負いたくないからだろうね
分譲なら売っちゃえばもう終わりだし

通過することすら躊躇うよ。

埋立地はいるだけで不安になる。

勝どきは賃貸だらけ。
デべがリスクを負いたい街なのか？

豊洲には、住友の高級賃貸シリーズであるラトゥールがあるのではないですか？住友は確かに美味しい土地は売らない傾向がありますが。

⇧こういう書き込みするから、ポジはだめなんだよ。それともこれ、ネガのなりすまし？

>948
>杭打ちが多い＝地盤が弱い ということです。 モデルルームで、「杭をいっぱい打ってるから大丈夫です！」って聞いてると思いますが 杭をたくさん打たなければならないほど地盤が軟弱だからです。
>白金台とか城南五山とか、 高台で地盤が硬くてしっかりしているところでは 杭なんか打たなくても上にポーンと建てちゃいます。

では本当かどうか検証します。

シティハウス高輪ヒルトップ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30293/structure/index.htm
引用します。
>●地盤
>強度の高い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。「シティハウス高輪ヒルトップ」では、地下約34m以深、Ｎ値60以上の砂質泥岩層を建物を支える支持地盤としています。
>●基礎杭
>「シティハウス高輪ヒルトップ」では、砂質泥岩層に場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約1700㎜］を10本打ち込んでいます。

はい、やっぱり嘘でした。毎度わざわざ嘘をありがとう。

972がネガを嘘付きとレッテル貼るための自演

ネガもポジも業者の連中は技術的なことは全く分からない
営業しか出来ない連中だからな
高台は地盤は悪くはないが、高層の支持地盤にはならない
支持基盤は東に向かってなだらかに傾斜してるが基本的にはフラットなので
高台ならその分、支持基盤までは杭が長くなる

ただし、湾岸の軟弱地盤に打った杭とは雲泥の差

白金タワーは低地にあるせいか直接基礎だね

地域が液状化現象で壊滅したら、復旧まで数十年は住めない。
共同溝どうのこうのって言ってるけど耐震化と無関係だし、一ヶ所でまとめて壊れるリスクが高い。
耐震化って局所的にやっても無意味なんだよな。

基礎とか杭とか関係ないし、ヒドく揺れたらぶっ倒れるだけだ。

ネガだろうがポジだろうが話を単純にしようとする馬鹿は消えて欲しい

話を単純にしようとして申し訳ないんだけど

高層は埋立も内陸もどうせ杭がうってあって違いはないので

地盤で選べってことで良いですかね



そして金があれば高台強固地盤の低層マンション帰って事ですかね？？

＞そして金があれば高台強固地盤の低層マンション帰って事ですかね？？

そらそうだろ。その金がないから湾岸検討してるんだから。
内陸と比較するやつは帰ってくれ。

マンションも地下へシェルター作るべき、
戦争も耐えられる。

それが全員が恩恵を受ける、唯一の共有施設だよ。

でも、スーパーゼネコンや日建設計などが設計・施工すればどこも同じように安全じゃないの？

スーパーゼネコン？その呼び名なに？

日本の建設会社はどんぐりの背比べ。


その中国が今度は世界最速の建設技術国の称号を宣した。
僅か１５日間で３０階建て１８３,０００平方フィートのホテルを建設。

中国建築研究所が調査確認したところによると、
マグニチュード９．０の地震にも耐えうる構造だそうだ。

http://blog.livedoor.jp/janews/archives/6583744.html

日本はほとんどタワーを造ったことがなかった。まるで素人集団だよ。もう少し待った方がいいね。

施工は、大手がやってるものもあるからね。

賃貸マンションなんて初めは分譲なんだがな。
分譲と何が違うんだ？
鉄筋足りないマンションも、豊洲で作ってたインチキコンクリ使ってタワマン建てたのもスーパーゼネコンなんだが。


アホだな。

それは賃貸目的で作ったのを分譲してるだけ。
ほとんどは賃貸目的で作ってる団地型マンションだよ。
３流以下の施工には違いないわな。（笑）

三井も手抜き建設で裁判だらけですから、

買う側がこれじゃ治らないでしょ。

誤解してるようだけど、

「分譲賃貸」と書いてある物件以外は、賃貸専用団地だよ。
ちなみに「分譲賃貸」の中でも、投資用マンションは賃貸仕様なので耐震性への考慮無し。

とりあえず、施工がどこかが大事だよ。
その上で構造まで確認できればベスト。




賃貸は謎が多いけどな。だって言えないもん。（笑）

マンションはゼネコンで選べ。




って、よく言われるでしょ。
スーパーゼネコンなら安心だよ。

スーパーゼネコンを諦める？





耐震性を諦めるのと同じだよ。

賃貸マンション？




耐震性は確認した？

耐震性と地盤を考慮したら湾岸は選考対象でなくなるが。

写真だ。。みんな逃げて！！

マンションは地盤には建てないよ（笑）

硬いところまで杭打ちしてから建てるんだから。




※ただし、賃貸団地型マンションを除く

ネガがウソ付くたびに、いろいろバレていくね。
マンションが杭打ちしてるから、軟弱地盤は関係無い事。
液状化はマンションに影響無い事。




ネガが最高のポジになる瞬間。

こんなマンション。
中古で売れると思う？



自慢できるようなマンションじゃないと
中古じゃ売れないよ。

やっぱり豪華じゃなきゃ。





自慢できるマンションがいいでしょ？

>1006

前々から思ってたんだけど、この写真は豊洲からの風景じゃないね。船の科学館が手前に見えるし。
方向から言うと青海のThe Soho辺りから写した写真だよね。

この写真添付しても湾岸東エリアじゃないから意味ないんじゃない？

お台場は豊洲の植民地だよ

次
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286709