パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワーってどうですか？Part4

契約済みさん [更新日時] 2013-03-23 11:27:43

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パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩1分（サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩1分（サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
南武線「武蔵小杉」駅徒歩4分
横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.31平米～95.04平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：三井都市開発

[スムログ関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2012-10-27 11:37:36

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パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー口コミ掲示板・評判

710 匿名さん
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分譲賃貸の話題からでした。エクラスの2LDKが賃貸出てました。月20万円だったけど高いのか安いのか
711 匿名さん
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>710
2LDKで20万円で新築未入居なら安いほうですね。でもエクラスは地権者住居も多いので賃貸でこれからかなり出てくるのでもうちょっと下がるんではないかな。
712 匿名さん
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20万は安いですが、何階ですかね？
地権者＝パチンコ屋さんのオーナーということですね。
プラウドも地権者のフロアがありますね。GWTにはそのような絡みはないので良かったです。
713 匿名さん
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売れ残り状況は、相変わらずみたいですね。。。

そろそろ価格下げるんじゃないかと思っちゃいます。
714 匿名さん
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販売始まっておよそ1年が経ちますね。割高な1,2LDKと、条件悪い住戸に苦戦してるんじゃないでしょうか。
715 匿名さん
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営業の評価も悪いですよね。他物件の評価を悪く言ったり(傲慢な営業)、管理費や修繕費などについて詳しい説明がなかったり、検討客に購入しない内容のアンケートを送りつけたり、等と。
716 匿名さん
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715さんは、予算5000万の方ですか？タワーを買うなら先々あがる修繕費のことなどは常識です。その修繕費や管理費に何を求めるか、それができるか、できないかです。サロンに行けばそんなに苦戦していないのがわかるはずですよ。負け惜しみは虚しさを誘うだけですよ。
717 匿名さん
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相変わらず来場者は多いのになかなか売れないみたいですね。
中古も売れなくて特に5000万円以上の物件はいつもより動きが鈍いらしい。

住宅ローン控除増額前の買い控えでしょうか。
718 匿名さん
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5000万てひとは
人生かけてるんだろうな。
清水舞台
720 匿名さん
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715です。ここの掲示板を見て、あるがままの感想を書き込みました。既パークの者です。なので、予算は関係ないです。
721 購入検討中さん
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苦戦しているのは事実でしょ
販売物件は所詮売れ残り

苦戦してなけりゃとっくに完売してるよ
722 匿名さん
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エクラスと比べて完売までのペースはどちらが順調なのでしょうか？
ブリリアは早かったですけど。
723 匿名さん
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順調だったのはエクラスですね。エクラスの場合は条件悪いほうを先に割安感で売り切って、残っていたのが眺望が開ける西向きや南向きの広い部屋が多かったので予算さえ合えば売れてった。

ここは全くその逆。

ブリリアは絶妙の値付けと間取りや仕様も秀逸だったのであれは当時ならああなる。
724 匿名さん
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716さんは三井の方ですか？
管理費・修繕費については常識との事ですが、5,10,20年後それぞれがいくらで、何に使われるかお答えできますか？また、30年以降はどうなるかご存知ですか？ほとんどの方が当たり前に知ってるものとは、違うような気がしますよ〜。
725 匿名さん
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エクラスの方がいいかな。
駅完全直結だし、エレベーター降りれば東急スクエア、図書館だし。
726 匿名さん
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エクラスの方が良いから、エクラスは順調に売れて、ウイングタワーは苦戦してるんですよ。実際

ウイングタワーの良さは、他のタワーに比べて駅に近いのが良いだけ。電車がうるさくて嫌な人には何もメリットありません。
727 匿名さん
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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
728 匿名さん
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エクラスの外廊下は嫌だな・・
729 匿名さん
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電車がうるさくて嫌な人は駅直結、駅近は選ばないのでは？
730 匿名さん
- 削除依頼
タワーで外廊下って…ありなのですね。

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）
交通	東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩1分東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩1分南武線「武蔵小杉」駅徒歩4分横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩6分
種別	新築マンション
総戸数	506戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上38階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2013年11月下旬入居可能時期：即入居可

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