プレサンス丸の内レジデンス

この辺は生活には不便です。
あと廊下が長く、間取りが悪いと思います。

1K・1LDKのみの典型的な都心型マンションですね。
住むのは独身の方ばかりでしょうからスーパーとかが遠くても
コンビニ、外食が充実してれば生活は十分でしょうね。
そういう意味じゃ丸の内も逆に住みやすいのかと思います。
ここは駐車場はあるのでしょうか。

単身者向けっぽい

外観のデザイン自体は悪くないのに、
水色と青字の「プレサンスコーポレーション」のロゴがあまりにださすぎませんか…
取った方が良いのでは。

この辺は外食も早く閉まるし、日曜は全くやってない。
この間取りで、丸の内。いくらぐらいなんだろう？

1ヶ月差でできるんですか。

正直2棟建てと変わらないです。
売れるのかな？

利益出る訳ないことが
わからないけど、退職金で回収出来そうな人を
狙った商法、いつか訴訟にならないか心配。

こじんまりとして独身だったら買いだったのですが。セキュリティとか安心でしょうし。官公庁が多い感じで夜は静かかな

近隣マンションへの事前説明会では「賃貸は無く、分譲のみ」と
プレサンスの方は言っていたのですが
嘘だったのですね。
先月から日曜日まで工事をしているし、印象が最悪です。

工期遅れを挽回中、桜ちゃんみたいな手抜きは無しよ。

賃貸用にしては珍しくまともな広さだけど、ウソみたいに高いやん。
ロジェの２ＬＤＫ買えてしまうぞな｡

現地確認、場所は良かった、名古屋の中心で名駅、栄、伏見とどこでもタクシーワンメーターでしょう。

いやむしろ、工事の遅れを、かなりやっつけで何とかしようとしている様に見えますが…

プラセシオンファースト(2LDK)と値段ほぼ同じ。
値引き前提の価格設定なんでしょうが、坪単価200万は高い。

でも世の中、買っちゃう人がいるんですね。

駅近で心動かされる方も多いかも。ちょっと手狭かもしれないけどコンパクトさがまたいいかな。1人暮らしだとあまりエレベーターとかで人に会うのは避けたいかな

いよいよ完成、いつもながら外観＆エントランス美しいですね。

エントランス、内廊下　独り身だったらぜったい賃貸でお願いしたかったです
駅近で・・いいですよ。人生は違い方向に向いていますが　うらやましい

こういったワンルームの販売も含めて東海地区Ｎｏ．１の供給実績ってことね。
やや誇大広告な気がしなくもない・・・・・・

完売したようです。

いつもながら、プレサンスさんの
名簿電話営業力はご立派です。
ホームページに堂々と
近畿圏、名古屋市内の
分譲戸数ＮＯ1と書くだけありますね。

投資マンションを買える
公務員や看護師が羨ましいです。

このマンションの近くに
プレサンス丸の内レジデンⅡも
1月に完成したみたいなので
分譲が待ち遠しいです。

駅３分は便利、名駅・久屋・伏見までは直通だし、
それ以外でもタクシーで１～２メーター、
単身者需要は高そう。

収益と節税で将来安定を望むなら、２～３戸欲しいね。
年収３千万以上の世界だよ。

いい条件揃ってる、収益性高いと思う、
用地取得が上手すぎ。

28さん
ファミリーマンションや商用で使いにくい狭小地だから安く買えてるのかもね。

ここの分譲価格知ってて言ってるの？
ここの家賃知ってて言ってるの？

個人的な勝手な予想だけど、3年後くらいに800万位で売りに出るだろうからその時に買えばいいと思うよ。

これとか築5年なのにこんな価格だし。
プレサンスの子会社がしてる。

http://www.kenbiya.com/realestate/431596t4b
価格 800万円 満室時利回り 8.66％
築年月 2008年2月 （築 5年）
満室時年収/月収 69.3 万円 / 5.8万円
物件名 プレサンス名古屋STATIONアライブ
建物構造/階数 鉄筋コンクリート造 12/15階建
総戸数 112戸 
交通 桜通線 中村区役所駅 徒歩2分
住所 愛知県名古屋市中村区太閤通3-45  
専有面積 21.84m2 （バルコニー 3.64m2）
間取り 1K 北向き
管理費/修繕積立 5,900円 / 870円
管理会社名/管理方式 株式会社プレサンスミュニティ
会社概要 ルームプロ

マンション投資は中古が基本、できれば１棟買いでないと
利益なんて､､､､

マンション数戸程度で投資するよりアパート一棟買いした方が収益性高そう

その話題をこのスレでやる理由はなに？

確かに意味不明。

投資の勉強じゃないでしょうかね、素人は手出し無用なのに

広めで高いワンルーム、中古のファミリータイプが
購入出来てしまうやん。

新しいマンションが近くに出来るようです。

プレサンス丸の内レジデンスⅢってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336034/

中古はダメだよ
買うなら新築

プレサンス丸の内レジデンスⅠ
プレサンス丸の内レジデンスⅡ
プレサンス丸の内レジデンスⅢ

こんなに近くにいっぱい建てて前部今年完成みたいだけど
入居者の奪い合いとか家賃の値引き合戦とかにはならないの？

築6年
新築分譲時の価格と同じくらい？

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_92405120/
物件名
プレサンス丸の内レジデンス
販売価格
1999万円
所在地
愛知県名古屋市中区丸の内２
沿線・駅
地下鉄鶴舞線「丸の内」徒歩3分
専有面積
37.31m2（壁芯）
間取り
1LDK
バルコニー
6.88m2
築年月
2013年2月
所在階/構造・階建
9階/RC15階建