ここで話しましょう。
所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分
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レイディアントシティ向ヶ丘遊園の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-10-02 10:51:00
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横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「レイディアントシティ 向ヶ丘遊園 住民版」についてご紹介しています。
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レイディアントシティ向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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981 匿名さん
中古物件が言い値で売れるわけないだろ(笑)
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982 匿名さん
8878日綜を4円で100株とか1000株とか買ってる奴いるけど何考えてるんだろうかと・・・
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983 匿名さん
981
あのね。これは言い値じゃないの。
不動産が売れない価格で掲示しても誰も寄って来ないから広告費の無駄。
ちゃんと査定して広告に出すもの。勿論、多少の値引きはあるかもしれんがね。
倍も違わないでしょ。知ったかぶりは笑われるだけだよ。 -
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984 匿名さん
駅からこんなに遠いマンションが、この市況で値上がりすることなど絶対にない。
その上デベロッパは倒産したというのに。たった一件の広告にすがって現実逃避するのは止めよう、
みっともない。 -
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985 匿名さん
９８４
１件だけじゃないよ。ちゃんと調べてね。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTs85oizy/sBaseID...
こっちは坪単価１７０万円。
そんな剥きになる方がみっともないよ、事実しか言ってないから。 -
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986 匿名さん
現実逃避って、現実しか書いてないのに？？
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987 匿名さん
駅から遠いと確かに下がりやすいという通説がありますが、逆に駅から近くてこれほど
自然環境に恵まれた物件はほとんど無いと思います。高台なので視野を妨げる建物は皆無で、窓からは広大なゴルフ場、生田緑地が広がり絶景です。通風も良く、空気もおいしい。バス亭も目の前なので駅までドアtoドアで行けて、雨、風、寒さは気になりません。まさにピンポイントな立地です。朝は５分置きにバスが来ます。帰りは急行電車を降りるとバスが待ってます。待ってイライラすることはほとんど無いです。目の前は東急ストアでたくさん買い物してもバスなので楽々。駅から徒歩８分でも荷物を持って、寒空歩いて帰るのよりよっぽど快適です。
この物件の中古価格が上がっている要因はその他にもあると思います。この辺りは大学が多いので賃貸物件が多く、分譲でも３LDKの１００m2クラスはほとんど無いです。それなのにこの物件は永住型なので売却する人が少なく需要が供給を上回りやすいのです。似たような物件がないのでプレミアムになりやすい。これはあくまで個人の感想です。 -
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988 匿名さん
あーぁ、なんだかんだ言っても、首都圏ワースト1って、マンション名まで確定されちゃうと気が引けちゃうなぁ。友人知人も招待しにくいし、年賀状も出しづらくなった。「日綜の暴落マンションだよッ」って思われてそうで(泣)
ゲンダイ訂正してくれよぉて思いません？ -
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989 匿名さん
本当だよ。ゲンダイは詐欺誌だな（笑）
まぁ、相手にされてない新聞だし、もとより絶対売らないからいいんだけど。 -
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990 匿名さん
別にオレの周りにゲンダイ読んでる人いないし、
この新聞の記事はいつも誇大だから、誰も真に受けて読んでないよ。 -
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991 匿名さん
まあ確かに不動産屋の最初の売り出し価格はそうですよね。
実際この価格で成立しているのかというとまずあり得ない。
このご時勢にバス便のマンションの中古物件が値上がりしていたら
ほかの物件は暴騰ということになるでしょう。
ゲンダイだってなんの根拠も記事にはしないでしょうからね。
プレミアムとはまたプラス思考でよろしいかと思いますけども。
実際のところは中古は１００万ちょっと超えたくらいが妥当かと。 -
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992 匿名さん
ゲンダイの記事…ネタ元は住まいサーフィンの中古売買情報より10件以上の成約があった
中古マンションの騰落率を記載していたので、必ずしもいい加減な情報ではないかと。
ゲンダイの記事なら可愛い方で、そのうちにダイヤモンドや東洋経済で暴落特集が組まれれば
ランクインしてもおかしくないでしょう。現実をみるしかないでしょうね。
ちなみにこの連載はデベロッパー別の騰落率ランキングも記載されていて、下落率デベは
やはりというか破綻会社がほとんどで、これらの会社が手がけていた物件は大抵
郊外でしかも駅から遠いとか仕様がやや落ちるなど。
ただゲンダイも優しさ?で「下落率が大きくても値がついただけまだマシ!」とフォローしてます。 -
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993 匿名さん
日綜が倒産したことでさらに落ち込む可能性が高いという記述もありましたよ。
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994 匿名さん
私はゲンダイの天気予報やTV番組欄すらも信用しておりません。
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995 匿名さん
994さんはご自分自身を信用した結果が今の住まいだという結論ですね?
ここの掲示板を含め、イライラするような情報や冷やかしの書き込みがありますが、
後になってみるとまんざら嘘ではない場合も多いです。
人の意見に左右されすぎるのも良くありませんが、耳を貸さずに突っ走りすぎるのも
後で後悔する結果にもなってしまいます。 -
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996 匿名さん
記事が本当なら典型的な安物買いの銭失いだね。貧乏な人が安物に飛びついてさらに貧乏になる構図は気の毒としか言いようがないです。
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997 匿名さん994
>>995
深い意味で言ったわけではない事にそんな真面目に言われても・・
"自分自身を信用した結果"の意味がわからないが、
要するに買いたいから買った、それだけ。
株じゃないから価値が上がろうと下がろうとまったく気にしないよ。
路線価上がって税金高くなっても困るし。
まだ株で勝負かける時の方が慎重に狙いますよね。 -
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998 匿名さん994
まぁローン抱え込んで価値が下がっておまけに不景気でボーナス下がれば気にするのも
分りますが、すでに買ってしまったものはここで何言っても何を聞いてもどうにもならないでしょう。結局は、住むか、売に出すか、のどちらかなんですし。
もっと楽観的に考えましょうよ。 -
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999 匿名さん
先日、いくつかの不動産に問い合わせたところ、このマンションはほとんど値崩れして
いないようです。また、983が言うとおり、不動産が査定した価格なのでほぼネット価格で
決まるようです。売れない価格設定は不動産の方から手を引くとのこと。 -
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1000 匿名さん
991は頭が固いね。そこまで言うなら暴落したデータみせてよ。
上がったデータはいくつもあるのに、不動産をバカにしてるの？ -
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by 管理担当
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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総戸数 92戸 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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