レイディアントシティ　向ヶ丘遊園　住民版

他人のタバコは気になっても自分の子が家中走るのは近所迷惑じゃないのか？
毎日毎日足音がうるさくて迷惑だ。

ベランダのタバコ、私は階上の方へ直接クレームを言いにいきましたよ。
その方は以後、ベランダでの喫煙はされていないようです。
階下の方へもこれから直接クレームを言いに行くつもりです。

受動喫煙、シャレにならないです。

管理組合が十分機能していない以上、直接クレームを言う以外ないのでは
ないでしょうか？

住民間のトラブルに発展していくリスクはありますが。

こちらのマンションの近くで、クリスマスのイルミネーション
青い何かを、ライトアップとかされているのでしょうか？

今年はオベリスクを電飾しないのでしょうか。
昨年不評だったからでしょうかね。

>ベランダのタバコ、私は階上の方へ直接クレームを言いにいきましたよ。

とのことですが、参考までにどのようにお話なさったのか教えていただけますか。
規約で禁止されていない事項なので、さすがいにこちらも言い辛くて。

入居の前に、ベランダのタバコ禁止などが無ければ、今からだとおかしい話しです。

おかしくないよ。
有害物質をタバコを吸う人が他の家に撒き散らしていたら、不法行為になるべ。部屋か煙くなるのが嫌で、ベランダで吸うのはズルくないか。部屋で吸え、部屋で。

車も有害物質をまき散らしてますが？

車にも言えるよ。
ベランダで車を運転して、直接排ガスが立ち込めることがあれぱ、文句言える

あなた方うるさいよ。タバコの何が悪い？そんなこといちいち
いいにきやがったらただじゃおかないけどね。
文句って・・はあ

タバコの何が悪いか
身体に悪い。室内でいっぱいたばこ吸って、家族で患ってください。

この話題はバトル板で不毛の論議が続いております。
私、、個人的にはバルコニーの喫煙は火器にあたると思いますので規約解釈を厳密にすれば×になると考えております。

自動車云々は全く突拍子もない意見ですよね。経済行為と個人の趣味が同列ですか？って書くとレジャーで使うなとかまたまた、とんちんかんな意見が出てくれます。

バルコニーという場所で吸うことに問題があるだけだと思いますよ。一棟まるごと買うならバルコニーでタバコ吸うのは構わんでしょうが、区分所有なら、有害物質を撒き散らすのだから、配慮はしないと。トイレだってベランダではしないでしょ。臭くなるし。
外で吸いたいのなら、喫煙スペースで。車を運転したいのなら、バルコニーではなく、道で。

モラルはそうなるのかも知れませんが、やはり規約をどう解釈するかです。マナーをどうのといっても、不毛の論議が続くだけ。

モラルではなく、民法上の不法行為に該当するかの話です。規約にバルコニーのタバコの記載がないので、民法の記載が優先するのでは。

バルコニーのタバコは駄目にきまってるでしょ。
タバコの灰が階下に落ちて何か起きないって保証できる？
事が起きてからでは遅い。絶対反対。

>バルコニーのタバコは駄目にきまってるでしょ。

そりゃそうなんだけど、実際は吸ってる人も
結構いるんじゃないかと思うんだけど？？

８５７さん。なんでそんなこと保障する必要があるんだ。
何と言われても吸うがね。嫌なら裁判で。

裁判起こさないと止めない住民って。ブッ((笑))

つう〜か、煙草これだけ迷惑してる人がいるのに理事会が動かないってどうよ？
張り紙だけじゃ効果ないね！新しい高層マンションではベランダ禁煙当たり前だってよ！
８６１さんくらい猛烈に注意できたらいいけど大抵の住民はトラブル怖くて言えないよ。
アンケートとかとって住民の意見聞いていかないと、
こんな公の掲示板で不毛な争い公表して恥じさらすだけだと思う。

煙草吸っちゃいけないなんて規約はないけど他人に迷惑かけてるんだから配慮するのは当たり前。

８５９さん
あなたのタバコの灰が階下に落下して洗濯物に飛び火し、火事に
なるかもしれないだろ。そうならない保障があるなら吸えば。
保障がないなら吸うなと言ってるの。わかる？
自分がもし階上からタバコの灰が落ちてきたら不愉快だろ？

そんな可能性はないよ。ならベランダでしゃべるな⇒唾が飛ぶからって
言ってるようなもん。だから吸います。唾が飛んだら不愉快だろ？

いや、唾は有害物質ではないから、多量でなければ大丈夫。安心して

階下へタバコの灰を落とす事はありえるのですよ！
870さんは、きちんと配慮して吸ってらっしゃるのかも知れませんし、
タバコを吸う人みんながマナーを守れないわけではないと思いますが、
我が家にも、ベランダに灰が落ちていたことがありました。

文句は言いませんでしたが、そんなことがおこるなんて、信じられませんでした！
洗濯が干してあったので、本当に危ないです。

しゃべっている唾とは、次元が違いすぎます。
吸うなら吸うで構いませんが、いやな思いをしている人がいることを忘れないで下さいね。

タバコの件になると、なぜこんなに荒れるんですか？？
昨年までフィンランドに長期出張でいましたが、
北欧は町中では禁煙法の為、レストランや公共施設では禁煙が普通ですが、
ちょっと郊外では皆タバコをくわえている人がたくさんいました。
フランスやイギリスでもタバコにうるさいのは大都市だけで
ちょっと外れればみな吸っています。
ですが、それで問題が起こる訳でもありません。
なぜ日本はこんなに感情的になるのでしょうか・・・

↑論点がズレている

すみません。
論点からズレていまいしたでしょうか。
ただ、ヘルシンキの滞在先は８階だてのアパートでしたが、
皆ベランダで吸っていました。
私は喫煙者ではないですが、現地では結構吸っている方は多いと思います。
でもこの掲示板であるような話題は一切無かったです。
冬はマイナス２０度にもなる外で、タバコを燻らせる人もいるんだな〜と
感じています。

というかなぜ家の中で吸わないの？

家の中で煙たがられて外で吸って周りに迷惑をかけるのはおかどちがいだよ。

２４時間換気のせいだよ。部屋に確実に吸い込んでくる。
ヘルシンキの８階はそんな換気システム入ってないんじゃない？
煙草の煙もむかつくけど喫煙者の態度がむかつく！マナー悪くて礼儀もない！

日本でのマナーとは！？

http://plaza.rakuten.co.jp/finland/diary/200705310000/

なぜ外国と日本を比べる？

ヘルシンキはそうかもしれないけど
他では逆にもっと厳しい国があるかもしれない
貴方がそんな国に出張に行っていたらどう書き込むつもり？

例えばっていうことなんじゃないの？？
いろいろな事例を見るのはいいことだと思うけどな。

いやヨーロッパ（北欧）ではという言葉が日本人にはなぜかいいことのように聞こえる。
これがタイではとか韓国ではだったらどうなるか？
フィンランドで肯定されたら日本でも肯定されるのかということになるね。

ヘルシンキにマンション買えば良い、という話に落ち着くのでは

みなさんお顔が見えないと言いたい放題ですね。。

やっぱりお隣さん同士話をするのが一番ではないでしょうか・・。
一律で規制するのは難しいですよ。。

いえいえ顔が見えないからいいんですよ。

この物騒な世の中、人がよさそうに思えた隣人が
話（タバコを控えて下さい等）をした瞬間から豹変することだってあります。

特にココは、その要素を持った方が残念ですが居るみたいです。

掲示板で発散できれば御の字じゃないですか？

ガス相成分(96.7%) 量(μg)/1本 割合 有害性

一酸化炭素 20000 78.7% 心血管疾患・呼吸器疾患・突然死・老化・痴呆等
ニコチン（ガス化した部分） 1900 7.5% 依存性物質・心血管疾患
アセドアルデヒド 1400 5.5% 線毛細胞障害物質
窒素酸化物(NOx) 600 2.4% 心血管疾患・呼吸器疾患・光化学スモッグの原因
シアン化水素 200 0.8% 心血管疾患・呼吸器疾患
腫瘍創始物質・線毛細胞障害物質
アンモニア 150 0.6% 有害物質・ニコチンをガス化する
アクロレイン 140 0.6% 線毛細胞障害物質
ピリジン 93 0.4% 有害物質
ホルムアルデヒド 90 0.4% 発癌促進物質・線毛細胞障害物質
ジメチルニトロサミン 0.2 0.0% 発癌物質
ヒドラジン 0.043 0.0% 発癌物質
ニトロソピロリジン 0.042 0.0% 発癌物質
ウレタン 0.035 0.0% 腫瘍創始物質
その他のニトロサミン(4種) 0.02 0.0% 発癌物質
ビニールクロライド 0.016 0.0% 発癌物質
エチルメチルニトロサミン 0.01 0.0% 発癌物質
ジメチルニトロサミン 0.01 0.0% 発癌物質
ダイオキシン 0.000009 0.0% 有害物質


ニコチン中毒の人に何を言ってもムダだと思うが、
副流煙（タバコの、火のついているところから立ち上る煙。
主流煙よりも有害物質が多いといわれる。受動喫煙で問題視される）は、勘弁してほしい。

喫煙者は上記有害物質を少なくとも２０ｍ以上周囲に撒き散らしているという事実。

http://www.gamenews.ne.jp/archives/2007/05/30_3_1.html

吸ってる人より周りにいる人の方がより有害物質にさらされているという事実。

一階住居の庭からたばこの吸殻が発見された事実。

集合住宅に住む以上、周辺住居人に迷惑をかけないのが大前提。

それが脅かされる事実がある以上、専用住居部以外での喫煙は厳に慎むべきと思う。

↑まったくおっしゃる通りですが吸う者は吸います。
ガチンコ対決しかないね。

ますは被害者の会を作らないと！
どれだけの人が被害受けてるのか！？

ところでここは完売したのでしょうか？

完売してます。

最近、エントランスでイヌを歩かしてる人がちらほらいますよ。。
マナー守れよ。アホが

えっ。犬は歩かせてはダメなんですか？今度あったら
声かけてくださいね。ドツキますので。

見つけたら注意しますよ。マナー違反者には
ドツキたいならどうぞ！
そのかわり慰謝料たんまりと払って頂きますからね。
そんな○○は、このマンションに存在しないと思いますけど。

傷害の慰謝料はそれほど高くないよ。ただ、治療費は保険が効かないので、加害者は一回通院されると１万はかかるかな？

ここのレスでは、何だか怖そうなことを言っている方が最近多いような気がします。
住んで一年以上たちますが、いい人の方が断然多いんですけどね…？

たまに、マナーの悪い方もいらっしゃるようですが、これだけ世帯数も年齢層も違えば、もしかしたら知らないだけかもしれません。
こんな、誰でもいたずらに発言できるところに意見を書き込むよりも、本当の住人さんで意見があるのなら、住人専用サイトの方へ書き込んだほうがいいですよ。
ここでは、何の解決にもなりません。
アドレスはフロントで教えてくれますから。

完売しているのに、住人ではない方々の沢山の書き込み、本当にお疲れさまです。

残念ながら、住民専用サイトは皆さん紳士的に書き込みをしています。

もちろん、このサイトのようにだれでも面白半分に書き込めず、本当の住人のみの書き込みだから

だと思いますが・・・。

教えて下さい。
ローンを組まずに、現金でマンションを購入した場合、
税金の申告はどうしたら良いのでしょうか。
サラリーマンで、源泉徴収なので、特別に申告をした事が無いので、分かりません。
分かる方がいらしたら教えて頂けるとありがたいです。

何の控除をしたいの？

デベの決算、新卒の内定取り消すだけあって、かなり悪いですね。
↓
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090203087922.pdf

子会社の管理会社は・・・管理費など預けてて、大丈夫なのでしょうか・・・

管理費は預けるもんじゃないですよ。

たった今、ニュースで日本綜合地所が会社更生法を申請だそうです。

［東京　５日　ロイター］　日本綜合地所(8878.T: 株価, ニュース, レポート)は５日、会社更生手続きの申し立てを東京地裁に行い、受理されたと発表した。負債総額は１９７５億４９００万円。

　同社の連結子会社の日綜ハウジング、日綜不動産も同日、東京地裁に会社更生手続き開始の申立てを行った。

　２００８年３月期に過去最高益を計上した日本綜合地所は、その後も積極的にマンション用地を買い増し、同年９月末に約１４６５億円のたな卸資産を保有した。しかし、世界的な金融危機と不動産市況の急速な悪化のあおりを受け、資金繰りが悪化した。

　同社は、２００８年１１月１１日に償還を迎えた第７回無担保社債の償還資金を、金融機関への追加担保の提供により調達した。しかしその後は、さらなる担保の提供ができなくなり、建築代金の支払いなどに対応できくなることが確実となった。

　東京証券取引所は同日、日本綜合地所(8878.T: 株価, ニュース, レポート)の株式を３月６日で上場廃止にすると発表した。

とうとうこの日が来てしまいましたね・・・。

担当の営業さん、本当に一生懸命でいい子だったので、
彼の今後が心配です。
日綜社員、がんばれ！！！！

このことがマンション運営に影響あるんですかね？

「会社更生法とは、窮境にあるが再建の見込みのある株式会社について、事業の維持・再建を目的として行われる手続きを定めたもの。
会社更生法による更生手続きは、倒産手続きのうち、再建型と分類される。

通常、会社更生法の申立に基づいて裁判所が財産保全命令を出し、管財人を任命する。これに伴い、旧経営者は経営の権限を失うことになる。
管財人は、財産の処理権、経営権を掌握し、利害関係者の調整を行い、再建を目指す。
債権者は、担保権を有していても、競売などの権利行使は認められず、財産評定の結果認められた更生担保権の金額の範囲で配当を受けることになる。」

ということです。うまく再建できれば、アフターサービスも続くということですよね？　日綜コミュニティはどうなるんでしょうか？

新築時の瑕疵補償ぐらいじゃない。
管理組合とか管理会社はニッソウ自体じゃないし

10年保証とか一切だめになったんですね。ご愁傷さまです。
最後まで迷ったけど買わなくて良かった。

ここを買った人、ご愁傷さまです。

管理会社がちがうから大丈夫とか思っている人が多いですが、
倒産した会社のマンションは大幅に資産価値が下落するんです。

買ったときの半額でも買い手が現れるかどうか・・・。

売らなければいいや、なんて人がいそうですが、資産価値が下落すると
銀行からの評価も下がります。

借金スパイラル（ローン）から逃げ出すには、繰上げ返済しかありません。
そして売却（損切り）です。

いわくつきの物件に住んでいると、向上できません。
晴れやかな再スタートを切るようがんばってください。

↑
この人、港北物件にも同じ名前で同じこと書いてますよ。日綜に何か恨みがあるかたなんですかね？
住民の精神的苦痛を故意に助長しているので、ネット警察とここの管理人に通報しました。犯罪だという認識あるんでしょうかね？
書き込んだ以上、責任を負ってもらいます。

930へ
ここはもともと永住型マンションです。部屋は3LDKで100m2クラスが中心。
駅近接で70m2以下の投資目的な物件と根本的に買い手の意識が違うのです。
何で繰り上げ返済して売却を話の前提にするのか。感覚がずれてるのでは？
永住を目的に住んでいるのであれば、逆に資産価値が下がった方が固定資産が
安くなり負担が軽くなるので願ったりです。
余計な心配してくれてありがとう。

930は日綜株で大損こいた人間じゃないの？
そういう人たちがあちこちで嫌がらせの書き込みをしています。
もしくは欲しくても買えなかった人で、半額で売りに出して欲しいのかな？
いずれにしてもご愁傷様な方ですな。

ご紹介します。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/hikids/hikids06.htm

932
まあまあ熱くならずに。
イタリアもフランスもポツポツ売却物件が出てますよ。
永住型といっても全てのひとが永住するわけじゃないんだから、今度のことで売り時やローンの早期返済を考えている人もいるでしょう。

>>785
被害って何よ被害って。
だったら訴訟でもすればいいじゃん。
マンションなんだから煙草の煙は十分予見できるわけだし我慢するのがいやなら最初から一軒家買えばと。

煙草に迷惑しているあなたも、マンション内に限らず誰かに迷惑がられてるかもしれないし、
あなたにとって迷惑な隣人も別の誰かから迷惑を被ってるかもしれないし。

そのように割り切って我慢するという度量はないのかなぁ？

935
別に熱くなってないけど。
事実を書いたのみ。930の書き方が一方的だからおかしいと言ってるだけ。
750世帯あったら今回の件が無くても売却物件はでるよ。むしろ少なくてびっくり
してるくらいだけど。

９３６
タバコの煙に日々被害を被るなんて予見する人いるか。
開き直るのもいい加減にしろ。

ベランダの出っ張りやその他構造も分かってるからもし隣がベランダでタバコを吸えば
風向きによっては煙がとんでくるのは予見できるだろ。
仮にそいつにはできなくても客観的には出来たとみなされるんだよ。

何かの工場の近くに引っ越して来て、エントツの煙が煙たいとかぬかしてるのと同じなんですよ。
隣人がたばこを吸うか吸わないかわからなければ、吸うもんだという前提で考えないといけないです。

↑素で言っているの？

全然条件違うじゃん。例え話にすらなっていない・・・こんな強弁する人がご近所だったら・・・