ヴィアーレ星ヶ丘の森ってどうですか？

確かに…

でもさバスは当面大京持ちだから、管理費が安くなることはないでしょ。
自分は使わないから安くしろって考えなら共用施設が充実してない所買った方が問題ないですよね。

そんな心配せんでも大京が補てんをしなくなったらあっさり無くなるさ
新たな追加の費用負担を求められて住民がウンと言うとは思えない
有料化？誰が乗るんだｗ

徒歩数分のところに頻繁にバスが来るバス停があるとはいえ、傘をさして歩くのもままならない子どもがいる身としては車寄せまで送迎してくれるシャトルバスはかなり魅力です。往復200〜300円くらいまでなら出しても使いたいなあと思います。市バスは地下鉄と乗り継げば割引が効いて片道120円になるので。

バスなんていらない。駅までの距離を承知の上で購入したんだもん。
管理費上がるなら絶対反対!!

ヴィラスのシャトルバスって降車はレクサス前って聞きましたが。
レクサス前から駅まではちょっと歩かないといけないんですね。

皆さん、色々おっしゃいますが、何だかんだでバスは利用率高いですよ。
最初は毎日駅まで歩いて通おうと思われた方も、夏場や雨の日は利用されてるみたい。
ただ、うちの主人は使ってませんが。
何回か夕方バスを利用しましたが、快適でした。
家まで停まらないって、ノンストレスです。
反して、レンタカーはほとんど使われていませんね。

有料になったら誰も使わない証左であるな
タダなら使うというだけだよ

半年くらいでバスが無くなると聞いたのですが…

それはデマですね
。
ヴィラスの中古出ましたね。新築時の価格より3百弱安いからすぐ売れそう。

もう破たんしたのか・・・・
早いな・・・・・

>222さん
300万しか下げずに売れるんでしょうか？？
手数料も考慮すると、それくらいの違いだったら新築のヴィアーレを買いたいです。

自分は率直に売れると思いますよ。
同じ条件の間取りでヴィアーレならもっと高いし、最上階なら抽選だろうし(もしかしたら終わったかな？)。
まぁ225さんが買いたくなくても買い手は見つかると予想します。
安いと思うか高いと思うかは人それぞれですが。

そんなに安くなっていないですよ。
200です、安くなったの。

シャトルはよく使っています。
便利だし、有料になっても使いたい人はいるでしょうね。
ま、歩いても直ぐなんですけど、忙しい朝は重宝しています。

ヴィラス（その２）NO.258に送迎バスの代替案があります。

一年も経たないうちに価格がそんなに落ちるの？

早く売りたいんじゃない？

ヴィアーレ出るからその位安くなるでしょ？

これからは管理費をいかに減らす方向で考えるべきや！共用施設で使用頻度の低いものは、減らす、無くす！アンケートとって多数決や！

共用施設が何もないとこ買ったら？

ヴィラスは騒音がひどいと聞いたんですが本当ですか？

住民版見て下さい。揉めにもめてますよ。野村の物件みたいに入居前の住人同士の挨拶会みたいなのは、大京さんには無いんでしょうか？

不特定の人間の書き込みを鵜呑みするのはどうでしょう。それに住民版見た限りは同じ人物の書き込みですよね。
騒音問題って何処にでもあるし、少なくとも私の周りでは揉めに揉めてもないですよ。
清掃が行き届いてて植栽も綺麗で個人的には満足してます。

そりゃあなた、新品だからだよ
半年や１年であれまくってたら大変だ

結構挨拶してくれますし住みやすいですよ。
騒音もほとんどありません。

あとこの辺りに住んでる方は気にならなかったみたいですが飛行機の音は最初気になりました。

ヴィアーレのエントランスみたいに造るんですかね、ここも。

騒音問題おさまったの!?
このような問題は総会で取り上げないんですか!?
不特定多数の掲示板に書くのは、後々問題になるから、止めましょう。

不満があるなら管理会社に言えばいい。
ここで発言してしまうと、トラブルになるし、資産価値も暴落よ。
気を付けましょうね。

マンションを買って不具合があれば管理会社にって事でしょ。

プラウドの話題はプラウドでやって下さい。
私が見た限りでは自分の買いたいマンションが馬鹿にされてるようで不快でしたよ。

ｳﾞｨﾗｽに住んでる人も見てるんかなぁ。
いい所と悪い所教えて欲しいです！

来週マンションギャラリーに行ってきます
公園も隣にあるし住みやすそうですよね

【一部テキストを削除しました。管理担当】

会社の同僚がヴィラスを買いました。今時は専用の庭があるんですね。桜が満開でとても綺麗でしたよ。
私もヴィアーレ考えてますが同僚に聞いたら価格設定はヴィラスのが安そうです。同じようなマンションが出来るなら、なんか損した気分ですよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

これまで静かだったここのスレも
荒らしが出没しはじめたようですね
順調に売れている影響でしょう。

だいたいの売れ状況はここのHPの間取図で解りますが、
実際の売れ行きの状況は営業マンに聞き、
マンションの善し悪しについては現地見学の際に、
ヴィラスの住民かコンシェルジュに聞くのが手っ取り早いと思います。

残念ながら、このスレでマンションの善し悪しを知ることは難しでしょう。

住民掲示板のヴィラスで騒音問題があるんですね。やっぱりその辺りは運なのかなぁ…

まぁ騒音は運でしょうね。どのマンションにもあるでしょうけどヴィラスより価格設定があがって無くなれと願うしかないな。

現地見に行きました。この辺りは坂が多いんですね。駅まで１度歩いてみようと思います。

星ヶ丘駅まで少し距離がありますが、ヴィラスの住人さんの中には
10分くらいで駅までたどり着ける方々がいるみたいです。
私は最初は20分かかりましたけどね。
慣れれば10分くらいで行けると思います。

１０分って・・それはヴィラスの荒らしの発言でしょ。
実際は１５分くらいですよ。

１０分、１５分は歩く速度にもよります。
急ぎ足なら１０分くらいです。
駅まで信号ないのでそんなもんです。

荒らしと決めつけるのはいかがなものかと。

ヴィラス住民

皆さん急ぎ足で歩かないんだから１５分から２０分位はかかりますよ。
信号は一つありますよ。そこは狭いし車の量も多いので気を付けてください。

今テレビでやってたけど白樺の木って花粉症が凄いんだって。
大丈夫ですか？

そんなこと言ってたら白樺湖の近くに行けなくなっちゃう。

花粉なんて至る所に飛んでるしPM2.5のほうが普通のマスクで防げないんだから心配ですね。

あげ～

すごく魅力ありだけど、ちょっと駅まで遠いかな。
これが駅6分だったら即完売だったよ。たぶん。

自分も駅近くがいいんだよなぁ。
６分は遠いでしょ。そんな場所にお金は出したくないね。
でもヴィアーレは共用施設は充実しててとても魅力的ですね。

そうそう。
施設が最高。ライオンズにしか造れない共用施設。

棘がありますね、施設もですよ。
大京ブランドで施工も遅れないし安心ですよ！

ヴィアーレやヴィラスの共用施設って
駅遠郊外大規模を売るがための余分な施設ですよね。
藤沢さん曰く、集会所以外は不要な施設。
余分な共用施設がなければ物件代金も管理費等ももっと安かったのでは？

でも共用目的で購入した人は多いしね。