クレストシティタワーズ横浜

ゲスト用駐車場の件ですが

非公開ではなく　管理組合「管理規約集」の中に　来客用駐車場使用細則がありますよ。

残念な情報ですが、早くも管理費滞納者がいるようです。
支払えないのか、支払う気がないのかは分かりませんが、
困った人がいるものです。

組合には毅然とした態度で臨んでほしいですね。

http://www.nissan-global.com/JP/NEWS/2007/_STORY/070724-05-j.html

跡地に、大型マンションが建設されるそうです。
分譲と賃貸合わせて1,200戸の大型物件。

人が流れてくることで、もっと商業面が活性化するといいですよね。
15号側にも波及してくれれば。

でも、駅はパンクしちゃいそうですが・・・・。

４６さん
うわぁ〜すごい！！
１２００戸？！
こっち側にもナイスやライオンズマンション出きるしスーパーとか出来て欲しいですね。

？？？

>No.47　さん
ベイブリッジの方向に大きな建物が建っちゃうのがそんなにうれしいの？

↑日産の土地は山側だし、ナイスもライオンズもこのマンションの視界を妨げる位置ではありませんが？

48は「日産横浜工場」と勘違いしているのでしょう。
実際に売却された土地は「マリノスグラウンド」などです。
よく調べてからコメントしてください。

ナイスとかライオンズは視界の妨げにはならないと思いますが・・・

住民の皆様にお聞きします。

先日、公開緑地内での盆踊り大会についてのアンケートが
ポストに入っていました。

私は前回行われた炊き出し位のイベントなら容認できますが、
夜９時まで大音量の音楽が鳴り響いたり、お酒を飲んだ人が
敷地内で常識ある行動をしてくれるのか、トイレ問題など、
不安や疑問がいくつかあります。

横浜市の条例によれば「地域の活性化に寄与するイベント」
の開催を認めることが条件になっており、マンション住民に
反対の余地は無さそうなのですが……。

とはいえ、空地の整備は管理費で賄われているわけですから、
一方的に不利をこうむるのも問題かと思います。
皆様のご意見をお聞かせ下さいませ。

↑公開“空地”の間違いでした。

過去の実例が無いから、なかなか判断が難しいですよね。
実際にどれくらいの数、どんな人が（マンション外から）集まるのか、今年一度やってみて、来年以降の実施を検討していくのが現実的かなと考えています。

>>来年以降の実施を検討していくのが現実的かなと考えています。

公開空地を設けることで高層が建ったのですから、
検討も何もありません。
やる、やらないの判断は住民は言えません。
ただマナーについては積極的に言うべきでしょう。

検討も何もないかもしれないけど、うちだけじゃなく、他にも実施できる場所はあるでしょう。
ここで実施出来る出来ないの検討ではなく、町会に検討の余地があるのかどうか、ということです。

盆踊り大会は、現実的にいろんな問題があると思いますが
地域の人からの友好的な要望だと思うので
できるだけ協力できればと思います。

最近、ルールを守らない人をよく見かけ、残念に思います。
駐車場の中には運転者以外入ってはいけない事になっていますが、
同乗者を乗せたまま乗り込んでる人もいれば
中で荷物の出し入れをしている人もいます。
利便性などからいえば許してもいいと思いますが
禁止されてるにはそれなりの理由があると思います。
決められた規則を守らずに何か事故やトラブルがあった時
他の規則を守っている使用者に迷惑がかかることを分かっているのでしょうか？

我々の管理費からの出費が一切無く、全面的に自治会費から出費で賄われ、
撤収時には（管理費内で勤務している管理人の手を煩わす事無く）完全に現状復帰してくれるのなら、反対の余地はないと思います。
現に我々も楽しめるかもしれませんし。。。。
トイレ等の問題も含め、我々マンションのセキュリティーは現状どおりでなければ話になりませんね。
又、基本的に最低限の土地使用料金を管理組合費の中に組み込めるように貰う交渉もすべきかもしれません。
いずれにせよ、自治会の言われるとおりに流されるのには反対です。

おっしゃる事は良くわかりますが、管理人も人の子。
子供がマンション内を自転車で走行しているのを見てみない振りしていたり（管理会社がその事実を認めています。）する現状を見ると、トイレに行きたくて困っている人が居ると例外的にトイレ使用を認め、例外が例外を呼ぶのかもしれませんね。
本来なら、もっと以前からきっちり決まりを作成してから実行すべきと思います。

そのとおりですね！
結構の規則の詳細をを決定してから実行すべきです。
仮に
①トイレ使用を一切例外を認めないとか、一回１００円にするとか
②現状復帰するまでに住民が迷惑を被った場合、自治会が損害賠償金を補償するとか（勿論、景観も含め）。
③通常のセキュリティーが緩んだ為に、問題が発生した場合、管理人の管理責任を持つ管理会社が一切の責任を負うとか。
まあ、当たり前の事ですがね。
決まって無くても、この程度の事ができないようでしたら、管理会社も管理組合もデクノボーですよ！
若干、管理人がデクノボーとは思いますがね....。

トイレは簡易型を空地内に設置するんじゃないでしょうか？
セキュリティに関しては通常の警備ではなく
自治会の負担で参加人数に見合った警備員を空地内各所に配置するなどの措置をとって欲しいですね。

>>又、基本的に最低限の土地使用料金を管理組合費の中に組み込めるように貰う交渉もすべきかもしれません

勘違いも甚だしい。
公開空地の意味を全く分かっていませんね。
情けないです、住民として・・・

ここで不満を言っている方々は実際に管理組合員に働きかけたりとか何か具体的なアクションはおこしているんでしょうか。
管理会社が木偶の坊と言っている方は、改善のために、なにか提案したりとかされているんでしょうか。
管理組合への活動に注文をつけたい方々は、自ら組合員に立候補したりとか、したんでしょうか。

ここはフリーの住民板だからこそ、住民の本音が分かるのです。
このような意見交換で、「公開空地」について再認識できた方も
多いでしょう。

暑いからとロビーの中で涼んでいる人とか居そうですね。
住人かそうでないかなんて区別つかないだろうし。
自動ドアを開けたときに一緒に入る人に「あなたは住人ですか」とはなかなか聞けないものです。
反面、あまりに頑なで感じの悪いマンションだとは思われたくありませんね。ご近所ですから。盆踊りも一緒に楽しみたいものです。

誰かがスタッフとして自動ドア前で(角が立たないように)管理してもらいたいものです。自治会からか、管理組合からか、管理会社からか・・・

確かにロビーは人でごった返しそうですね。
特に子供は入り放題でしょうから…。

自治会から現状復帰の確約はもらえましたが、
マンション側でも注意が必要でしょうね。

エントランス内は進入禁止でしょ。
公開空地の仕様であって、
ロビーは入居者の共有部分ですから。
ロビーを公開する義務はありません。

>>暑いからとロビーの中で涼んでいる人とか居そうですね。
その可能性もあるかもしれませんが、みなさんお祭りを楽しみに来てるでしょうし、さすがに他人の家に勝手に入る人は、そんなにいないと思いますよ。
まあ、子安通3丁目の住民の方が、そうである事を信じたいですが。

>>誰かがスタッフとして自動ドア前で(角が立たないように)管理してもらいたいものです。自治会からか、管理組合からか、管理会社からか・・・
その点に関しては、角が立つ立たない関係なく、きっぱりと注意すべきだと思いますよ。入居者の迷惑になるわけですから、分かっていただけると思います。
みなさん楽しめて良い盆踊りになるといいですね。

今日の盆踊りはどうだったんですかねー。

家に着いたのが9時で、間に合いませんでした。。。

毎年開催されると、いいですねー。

盆踊り大会は、とりあえず無事に終わったみたいです。
焼きそばや味噌おでん、カキ氷、枝豆などが無料で振舞われ、
規模は小さいですが、なかなか良いイベントだと思いました。

良いイベントだとは思いますし、焼きそば・枝豆・味噌おでん・カキ氷も無料ですし、ビールも破格でビックリなのですが。。。。。
メインの食べ物の焼きそばが不味過ぎです。
無料だから何も文句が言えないのですが、ついつい書き込んでしまいました。
もうちょっと美味しく作って欲しいと思いませんか？

まあ、焼きそばが不味過ぎとは思いませんでしたが、
大慌てで作っているせいか、ソースが足りませんでしたね（笑）。

盆踊りは地元の人によれば、これまでもバンテック駐車場
（旧このマンションの敷地）で毎年行ってきた行事らしいですね。
盛り上がりは例年以上だったらしいので、焼きそばも含めて
進歩していってほしいと思います。

今朝見たら、公開空き地がシミだらけでしたね〜！
ちゃんと現状復帰してくれるのでしょうか？
これから入居する人に悪影響があれば管理費とかにも影響するのでは？と心配です。。。。

確かに油によるシミでしょうか。目立ってますねえ。
ちゃんと洗浄してもらいたいです（管理費でされちゃうのかな）。
管理組合の対応に注目しましょう。

私も汚れ気になってました。
でも、今晩見たら大分良くなってました。
妻に聞いたら、今朝頑張っていたそうです。
でも、まだまだ汚れはありますね〜！
管理費で清掃する事は無くても、このままうやむやにされるかもしれませんね。
なんだか、芝も枯れているみたいですし。
今回は初めてなので、住民の不安を完全に取り払ってくれ、次回の参考にして欲しいですね・

今回の汚れは、お祭りのものですが、
公開空地なので、お祭りに関わらず、いずれ汚れることはあるわけで。

まだまだ新参者のよそ者意識が抜けませんが、入居者は自治会費も納めているし、じきに自治会の役員になる方もでてくるだろうし、うまくやっていければいいでしょう。

それより、常習化している黄色い車の無断駐車（常に無断駐車に紙を張られている）のが許せませんね。
管理人のところで、簡単な書類書くだけで済むのにね。

確かにいずれは汚れるでしょうが、まだ新築ですからね〜！
自宅の部屋もいずれは汚れますが、だからと言って汚されるのは嫌ですね。
月日が経過すると、今度は「どうせ汚れているから」的な発想になってしまう恐れもありますしね。
やはりマンション住人が一丸となって、綺麗なマンションを維持しようと努力したいものです。
常習的な車の駐車ですが、本当にマナー違反の人が居ますよね。
私有地なので警察に通報もできないですし、本当に迷惑ですよね。
マンションでの生活はある意味共同生活。
きちんとマナーとルールを守って欲しいと思います。
管理会社もルール違反には毅然とした態度で臨んで欲しいものです。

無断駐車の件ですが、、、
いつも同じ車なので、目立つし、あまりの堂々と駐車しているので報告住みかなーとも思ったりしていましたが、やはり無断なんですね。しかも張り紙されてるんですか・・・
住民として残念に感じます。

突然ですが、入居されている皆様にお伺いさせてください。

・ビルトイン食洗機について
　　ビルトインの食洗機をトステム以外の業者に設置してもらった方は
　いらっしゃいませんか？
　　我が家では大手家電量販店数社で設置を依頼し、見積もりに来て
　いただいたのですが、いずれの業者にもシンクの構造上、食洗機
　本体の改造が必要なため、請け負えないとのことでした。
　ちなみにアクアタワー側の住居です。


・浄水器（みず工房）のカートリッジについて
　　「ご利用案内」には「カートリッジは市販されておりません」と
　ありますが、やはりクラブ正会員になって、製造元（タカギ）から
　直接購入する他ないのでしょうか？
　　我が家ではあまり使用していないので、（２〜）４ヶ月に一度の
　交換は勿体ないように思うのですが…。

　ケチなようで少々お恥ずかしいですが、少しでも出費を抑えられたら
と思いまして…。

　何か情報をお持ちの方がいらしたら、是非お教えください。
　よろしくお願いします！

浄水器のカートリッジは私も探しましたが、通販でも見つかりませんでした。だから会員になりました。

カートリッジは不要と思えば止めればいいわけですし、蛇口本体の補償も付いてきますから、割高感は余り感じませんでした。

食器洗浄機については、オプションで付けてしまったのでよく分かりません。ただ、「楽天のお新古市場」などで本体を格安で購入し、近くの電器屋に設置を頼むという手もあるかも。オプションで設定されている機種なら、合わないはずはありません。あくまでも参考になれば、です。
ただし、同じ面材を調達する事は難しいかと思います。

アクアにすんでいる住民です。
ナショナルのビルトイン食洗機をインターネットショップでお願いしました。
そのショップに面材や工事もお願いしました。
やはり問題になったのが取り付けで、シンクが邪魔になるため、ディープタイプは、取り付きません。また、コンパクトタイプでも、引き出しを下に入れることもできないようです。それでも大きな工事などは、必要なく一般取り付け費用で済みました。
購入したショップは、ガス機器　チアーズ　ショップで検索していただくと出てくると思います。
金額も節約できて、かなり満足してます。

タカギのカートリッジですが、コピー品がネットで販売されているようですが、使ったことがないので、よく分かりませんが、正規品よりは安かったと思います。こちらは、保証などなくなってしまうと思いますので自己責任でお願いします。

ご参考になればと思います。

79です。
80さん、81さん、ご回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。

量販店の委託先業者の方に聞いてみたところ、ディープタイプは、特別な工法を使わないと入らないみたいですね。なので、外部の業者だとなかなか難しいみたいです。

いただいたご意見をもとに、検討してみたいと思います。

今朝(27日朝)日テレのバスが駐車場で荷物の積み下ろしなどをしてたようですけど、ご存知の方いらっしゃいます？

26日のママ・マタニティ交流会に参加しました。

機会を作って下さった、提案者さん。
交流会を了承してくださった、管理組合、
住民に皆様に感謝致します。

これからも、交流会を開催できる様、
参加者は規律を守って行きましょうね。

竹中工務店不祥事の件、この物件は大丈夫なのでしょうか？

竹中がまたまたやっちゃいましたね。
不祥事の連続です。
てことは、是正なんてなかなか出来ない体質ってことですよね。
不安です。
これで解約って可能でしょうか？

この物件ではないので、解約は不可能です。
竹中のように不祥事をたび重ねるところが
設計と施工をともに行ってしまっているマンションですから、
これから販売するところへの影響は大きいと思われます。

あけましておめでとうございます。
最近、書き込みがめっきりと減りましたね。

皆さんは目の前を通過する箱根駅伝は部屋からですか？
歩道からですか？

１／３は歩道から応援してみようかなと思ってます！

ところで、応援の旗って歩道にいると
もらえるんですかね？

最近ほんと入居者の方増えましたよね。
そろそろ完売が近いのかな？

箱根駅伝、今朝は寒そうだったので部屋から見てました。
明日はお昼だし近くで応援もいいんじゃないですかね。
応援の旗は配ってる人がいるので
近くに行けばももらえますよ。

パーキングの施錠が、たまに開いてます！閉めましょう。
めんどくさいと、思いますが開けた時に操作して横にしとけば後閉めるだけ！

そうですね。扉が開いている状態で鍵を閉めても鍵は抜けますからね。
知らない方もいるのかな？

マンション前の、第一京浜良く工事してるが地盤に問題でもあるのかな！
工事多過ぎですね・・・駐車場入る時左折しずらいですね！