匿名さん
[更新日時] 2012-12-05 22:51:40
パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区扇町2丁目75番(地番)
交通:阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:54.35平米~75.11平米
売主:三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社:株式会社熊谷組関西支店
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社
こちらは過去スレです。
パークタワー梅田の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-10-25 18:51:12
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区扇町2丁目75番(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分 大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分 大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月中旬予定 入居可能時期:2013年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー梅田口コミ掲示板・評判
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741
匿名さん
竣工まであと1年もあるのに、8割契約済とは凄いですね。こんなに早いペースで売れてるタワーマンションって他にないですよね。凄過ぎます。
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742
賃貸住まいさん
>736
関西でというなら
神戸の住吉川リバーサイドフォーラムは211戸のタワーですが
7月販売開始で10月には完売ですよ。
来年9月末入居なので、1年前完売です。
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743
匿名さん
>>742
マジ?
借地権なのに完売するとは...神戸人の精神構造が理解できない。
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744
匿名さん
住吉川は特殊な場所です。
住吉川沿いは財団法人の地権者(住吉学園)がほとんどの土地を持っているので、あそこに限っては借地権マンションが普通です。住吉学園は学校や専門学校ではなく、旧住吉村(御影、住吉の一帯)の財産管理をしている財団法人で、その地域の大地主みたいなもんです。
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745
匿名さん
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746
匿名さん
東京でも借地権タワーは人気ですぐに完売してますね。
借地なので試算の目減りは所有権と比にならないくらい早いですが分譲価格が異常に安いので賃貸で回したい投資筋に人気があるようです。
ジャンルが全く違う物件なので、ここの比較対象にするのはちょっと変だと思いますが。。
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747
入居予定さん
神マンションとか言ってる人は住人ではない事を祈ります。
暇な人がいるものですね。。。
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748
匿名さん
神とか言っている人は、ここを買えていないのに夢の中で買ったつもりでいる人です。
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750
匿名さん
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752
匿名さん
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756
匿名さん
やっぱり安いと変な住人が入る確率が高くなりますね。
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758
匿名さん
凄く売れてるみたいですね。この不景気に凄いと思います。ゲストルームも、他のマンションと違って、豪華なビュージャグジーでステキです。梅田徒歩圏内なのに静かな立地で、本当に穴場的な良い立地です。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
やっぱりデベが超一流だと、何かと安心ですね。
商売の仕方も上品で余裕があるし。
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762
匿名さん
上と下の階では全然収入層が違うのに、同じマンションっていうだけで、富裕層気取られたら嫌ですね。
プレミアム以外は所詮庶民ばかりなのに。
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763
匿名さん
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764
賃貸住まいさん
住吉川リバーサイドフォーラムの隣の
プラウドタワー住吉も竣工後にキャンセル住居が2件ほどあったけど
既に完売。
プラウドタワー県庁前も完売でした。
普通借地権というよりもプラウドは人気高いですね。
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765
匿名さん
大阪以外のマンションの話はスレ違いかと。京都なんて高さ制限で供給少ないから完売なんて珍しくないし。
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766
匿名さん
どうしても売れてないと言う事にしたい人たちが一部いるのでしょう。竣工まで1年を残して8割契約済みとは、充分に売れてる部類です。同じ北区でも、竣工後数年たってもまだ、全体の何割も売れ残っているマンションもあるくらいです。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
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769
匿名さん
三井の高品質なタワーを安く買えるならこれにこした事はないですね。一流デベだからこその余裕です。
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770
匿名さん
三井は一流ですがここはゼネコンへの予算を少なく設定しているので安物仕様です。デベ、ゼネコンが一流でも金を使わなければそれなりに・・・
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772
匿名さん
>770
ソースは?そんなの内部の人にしかわからないことでしょ?言いがかりも甚だしいですね。これも人気マンションの宿命か。
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774
匿名さん
ゲストルームなんて無駄だと思ってたけど、ここの豪華ビュージャグジー付きのスイート仕様はすごいですね。これなら気分転換に泊まったり、友人を泊めるのにもいいですね!
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776
匿名さん
ハコは立派だが肝心の環境がこれじゃな・・
ベンツマーク付けたヴィッツみたいなもんですね。
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777
匿名さん
うちも@210でしたが高いとは思いませんでした。
この立地、この仕様で高層階という条件でしたので。
ゲストルームも自分でも泊まりたくなる部屋です。
中途半端なゲストルームより豪華な方が結局は部屋が埋まって維持費にもつながると思います。
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778
匿名さん
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780
購入検討中さん
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781
匿名さん
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783
匿名さん
ここ安モノじゃないですよ。
一部の眺望日当たりなしの低層の中住戸が安いってだけで。
タワーの最近の傾向としては、眺望ありの高層階・角住戸が人気です
最近に限ったことではないですが、特に南の中住戸よりも北の角住戸の方が人気がありますし
高くても眺望のある高層階が人気です。
安い=板状へ
高い=タワマン眺望付角部屋
という流れですね
中間所得層がへってきているので
高くてもいいものは売れ
悪くても安いものが売れる
2極化して格差がますます開いていってます。
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784
匿名さん
ここの低層眺望無し日当たり無し中住戸は
板状と比較されるから安いんです
悪いものは安いまま or さらに安く
良いものは高いまま or さらに高く
悪いモノが高く評価されることはありませんし
良いモノが安く評価されることもありません
成熟するほどこの流れは顕著です
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786
匿名さん
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787
匿名
この界隈では一番だと思います。これだけ話題になっているのも注目されているからでしょう。話題にもならないマンションたくさんありますかはね。
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788
匿名
>785
だから安くないって・・・
眺望無し日当たり無しの低層階中住戸に限り、安いです
でもそういうところは今後も安くしか評価されません
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789
匿名
徒歩15分が安く評価されるのと一緒で
リッチやスペックのいい財閥タワマンでも、低層眺望無し日当たり無しの低層階中住戸は
必ず安く評価されます
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790
匿名さん
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