パークタワー梅田ってどうですか？Part5

論理的なネガ？
地震のこと？
それってこの物件に限ったことなの？

分譲の方が同じくらいの値段で設備がよくて広い
賃貸は狭いけど建物が傷んだら引越せばいい

>518 首都圏のマンションは全て、いつ倒壊してもおかしくないってこと？そんなバカな。

大地震のことなんか考え出したらそりゃ賃貸の方が良いに決まってるでしょ。
ただ東日本大震災でも東京の免震のタワーマンションがほぼ無傷だったのは事実。
あと都心部のタワーマンションに限っては礼金がやたらと高いところが多いので賃貸に住むのが一概に得とは言えませんよ。
安っぽい設備の賃貸マンションで満足できる人なら賃貸に住むのもいいのでしょうが、多少のリスクを取って購入してでも自分が納得できる家に住むというのも一つの選択肢です。
タワーマンションの分譲賃貸という手もありますが自分が希望するような部屋がいつでも出てくる保証はありません。
経済的な観点からみても賃貸か購入かという選択に関してはどちらが得かというのは結論がありません。
仮に賃貸の方が得だという明らかな結論が出れば誰もマンションなんて買わなくなるしその逆もしかりです。
というより結論が出ないようなラインで住宅価格が設定されているのが現実です。
ただ家賃の相場というのは地価との連動性が薄いのでここ数十年の地価の下落によって住宅価格はどんどん安くなっていますが家賃相場はあまり変わっていないのも事実です。
日本の人口は減少し続けているので大きな移民受け入れ政策などがされない限りは今後も住宅価格はある程度まで下がり続けるでしょうが、都心部に関してはその限りでもないという説もあります。
ずっと賃貸に住み続けるのも悪くは無いと思いますが、人生は一度きりなので自分が満足できる家に住むために購入という選択をするのも悪くはないと思います。

賃貸が有利なのは金額の問題ではなくリスクの問題です。

同程度の部屋に一生賃貸料払い続けると幾らになる？
年齢など人それぞれですから。

そろそろ地震ネタは切り上げてパークタワーの話に戻しましょう。

値引きがないとはどういう事や！！！
天満の住友はしとるのに上から目線やな！

東京もんは話が通用せんで！！！

住友は値引きなどしませんよ。
価格が高くても長〜くのんびり売ればいいというお考えなので。
ここは、値引きなんかしなくても、完成までに完売は目に見えていますよ。

アデニウムは、かわいそう。大阪の人にで、なんぼになる？って脅されて。

アデニウムって実際の話どうなん？
三井や住友や三菱はよいとして、中津のローレルタワーやアデニウムはどうなんかな？

そもそも家を買おうって発想自体が貧乏人の発想だよね。

下の方は売れ残ると思いますよ、条件悪いですから…。

モデルルームで確認しましたけど、下層階はたくさん余ってました。安いけど間取りが悪すぎです。もう少しマトモな設計ができなかったものかしら　残念な物件です。

毎回毎回売れてるっていう人は何なんでしょう？
まだ下層はむちゃくちゃ余ってますよ。

営業さんでしょ。

ってか、売れてても売れてなくてもどっちでもよくないですか？
気に入れば買うだろうし、他が良ければ他をどうぞ。
そんなに売れ行きが気になる人がいるとはびっくり！！
そんなの不動産屋が気にすることでしょ。
購入者からしたらほんとどっちでもいい話ですよ。
値引き値引きってスーパーじゃないんだから（笑）
買えないんなら、買えるところ探せば？

値引きがあるなら検討するくらいなら最初から安物件を探せよ。

価格見て高いと思うなら最初に検討から外せって。

売出し価格見て、安い！と思う安物件でも買っとけ。笑

悪いけど、キャッシュで買える

じゃあyou買いなよ。

じゃあここじゃなくて、値引きしなくても満足できる物件を買えば？
値引き待ちならわざわざここ買う必要なくない？

５４８だが、５５０じゃない。
金なくて買えないんだろ？という発言に対して反論してるだけ。別に値引きして欲しい訳でもない。
入居予定者か知らないが、やたら売れてる、売れてるとか神マンションとか言ってるの見ると如何なものかと思う。

どこのマンションでも、売れてるとか売れてないとか言ってますよー。
ただ、入居の人からしたら、自分のマンションが1番であって欲しい訳で、別に神マンションと思ってれば、それでいいんじゃないでしょうか。

なんだかんだ言われてるけど入居までまだ一年以上残して8割以上売れてるタワーマンションってここ数年の大阪市内では稀ですよ。

年内完売なんて元々無理だしデベも流石にそれは狙ってないでしょ。
ただ残りも少なくなってきてるのは確かなので来年の夏あたりには完売じゃないですかね。

近所のタワーは２０００万円値引きです。笑
ここもそのうちそうなるでしょう。

ここに来る人はみなさん欲しいんでしょうね。
ねたんではいけませんよ。
買える努力が必要です。

ローレルタワーで調べて見て〜

なんとしてでも完売したいみたいです！

↑
ローレルタワーで調べてもよく分かりませんでした。
何が完売したいというのでしょうか？

ローレルタワーが安くなるって話なんじゃないんですかね？

【２８階商談ルーム新価額特別分譲】３ＬＤＫ／９８平米超　４，８９０万円

　　　★ エアコン・照明器具・カーテン一式付き ★
　　　　　　　　　　　　　　　（新価額公示日／平成２４年１１月２日）
　　　旧価額：６，９９０万円　（旧価額公示日／平成２０年９月１日）

569
値段はともかくそんな部屋ここにはないですよ。
あれば買いたいです。

ここは部屋が小さいですね…

ローレルタワーにそんな部屋があったんですね。

569がローレルタワー梅田のわけないやん。
H24/11月に商談ルームなんかあるわけないし。
中古ならともなく。
駅遠のレジデンス梅田ローレルタワーのことか？それならパークタワー梅田と地理的にも条件がかなり違うだろ。

レジデンス梅田ローレルタワーなら納得です。

ここも風俗街と病院に囲まれて
立地は大したことないでしょ（笑）

おめでたい事ですな(笑)

梅田から徒歩圏に大きな公園はいいですが、風俗街はいただけないですね。

風俗というのを何を含めるかによって変わりますが、少なくとも、すぐ近くにキャバやガールズバー、ラブホはいっぱいありますね。
ファミリーには厳しいですが、ＤＩＮＫＳや単身者にはいいんじゃないですかね？

中崎町からじゃなくて、梅田から歩いていくと、その間の街の雰囲気は嫌な人は嫌だと思うけど、私は構わないです。
すごい活気のある通りから、静かな地域への展開が、逆に楽しいかも。
これ以上のいい立地はないと思います。

堂山町は風俗街じゃなくて飲み屋街ですよ。
一般的に風俗と呼ばれてるような店は5件も無いです。

まだまだここが売れることを恐れている人がいるみたいですなぁ（笑）
自分がそう思うなら買う必要もないしこんなスレに来る必要がどこにあるんでしょうねー（爆笑）

ここが売れないことを恐れている人が
多いのかなｗ
朝、昼、夜としっかりと自分の目で
確かめてくださいねｗｗw
病院ビュー、ラブホビューだから、
竣工前に完売しないとね。
がんばれ営業！

堂山ね…毎日は行きたくねーな。
http://osakadeep.info/2011/01/29/120000.html

ここの周囲15分程度の中にあるもの。
駅は中崎町、天満、扇町、阪急梅田、東梅田、大阪駅。
公的施設は扇町公園、北区役所、扇町プール、キッズパーク。
商業施設は阪急デパート、三越伊勢丹、大丸、阪神、阪急メンズ、HEP、ロフト、チャスカ、NU、天神橋筋商店街、中崎商店街、東通り商店街、梅地下。
スーパーはナベル、ライフ、成城石井。
その他中崎町や天満や梅田の多数の飲食店、ショップ、映画館、劇場。
それだけの店や施設の大洪水の中に風俗店があることだけがデメリットですか？

都会に近いほど風俗もあればなんでもあります。
このあたりの風俗は規制が厳しいため、きつくはありませんね。
いやなら通らなくても梅田には行けますし。
子育てにも関係ないですね。
なんせ、プラス面が多すぎるほど多いです。
ネガの人には申し訳けないです。

>>586
昔はあったけど今は殆どがとがの側にあって堂山には無いですよ。
嘘つき！

買えない人や、他社営業のやっかみの書き込みにマジ反応しちゃダメですよ。
どうせ買えない、あるいはどうせ売り上げでかないっこないのがわかっている
惨めな人たちがストレス発散しようとしてるだけです。余計惨めだと思うんですけどね。

よく言うよ。
リッチドールなんて徒歩五分 、北欧館も五分。
営業に騙されたらアカンで。

このレス
ちょっと見ないまにえらいあれてますね

夜を歩けば分かる。
ファミリーは無理。

阪急東通・阪急東中通・堂山通の3つの通りを含む地域。
阪急東通や阪急東中通には居酒屋などの飲食店が集中しており、通りから路地に入るとファッションヘルスやホテルヘルスなどが営業している。
堂山通を分断する阪急東中通を基点として、東側には大阪ゲイ文化の中心『堂山』があり、西側（新御堂筋側）にスナックやキャバクラ、ホテルヘルスなどが入居している雑居ビルがある。
また堂山通は梅田から関西テレビ（扇町方面）へ抜ける道として利用される。

またまた妬み、嫉みカキコが凄いですねぇ～ｗ。
やはり隙の無い人気絶頂の神マンションは羨望の的なんですねｗ

みんな妬ましくてしょうがないんだよ。
ここは１０年に１度でるかでないかの神マンションだから。

風俗ネタが繰り返されるのはそれ以外に難点が無いことの証でしょう。
しかも大阪人ならわかるが東通りや堂山はガールズバーやキャバクラ、ゲイバーはあるが基本は飲屋街。
性風俗店は扇町通り以南の太融寺、兎我野町。

駅近、駅複数、扇町公園至近、学校至近、よって近隣にパチンコ他風俗法規制、梅田徒歩、天満天神徒歩。
また中崎町駅はリセールバリュー大阪一位。
これだけの利点の嵐の落とし所が無いので地団駄でも踏んでらっしゃるのでしょう。

中崎町の人気エリアは駅の北側よ。
毎日、誰かがお亡くなりになる
大病院と見合うなんて…
インフルエンザも心配だね。

10年に一度ってワロタ…
ふつーこんなとこに分譲建てんから。
シコシコ紙マンションね。
まわりはチン体ばつかでしょ。

ここがあんまり人気あるから、他のマンションは悔しくてしょうがないんだね！分が悪いのはわかるけど、他のマンションも頑張れ！あと、今買えない人も、将来買えるようになれるよう頑張れ！

余裕のパークから皆さんにエールです！

とても欲しいですが、なぜかこの周辺を車で通ると、喉が渇いて咳が出て頭が痛くなります。他府県からなのですが、なんかあった場所なのでしょうか?

北に中崎町、東に天神橋筋、西に梅田。
このバランスはなかなかよい。堂山や東通りが嫌ならウメチカから泉の広場を上がって扇町通り、あるいはヘップから都島通りを通ればよい。
もしくは日常的には中崎町駅、天満駅、扇町駅から帰ればよい。

>>611
あ、ここの跡地の話は止めたほうが・・・。

扇町公園は元処刑場で、監獄でした。
戦時中は防空壕があり、今でも200人以上も
生き埋めになってるというのは有名な話です。
この辺りの暗い雰囲気は、
昔からの名残りなんでしょう。
明治より前、栄えている場所から考えたら
風水で良くなかったんちゃう？

大阪城や難波はどうなるねん？という話やな。

メリット。三井の物件、公園が近い。　デメリット。中崎町、三方が建物。　

うぅ～ん、みなさん燃えてますなぁ～、嫉妬の炎が(笑)。

次から次へとネガネタを捏造お疲れ様ですぅ(笑)。

他社営業はもっと働きましょう！買えない人はもっと働きましょう！

残りあとわずかで余裕しゃくしゃくのパークから、皆さんへエールでっす！

扇町公園で行われている関西テレビの感謝祭は、いつも以上に子供達がたくさんいましたね。