パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-10-25 18:51:12
論理的なネガ？
地震のこと？
それってこの物件に限ったことなの？
分譲の方が同じくらいの値段で設備がよくて広い
賃貸は狭いけど建物が傷んだら引越せばいい
大地震のことなんか考え出したらそりゃ賃貸の方が良いに決まってるでしょ。
ただ東日本大震災でも東京の免震のタワーマンションがほぼ無傷だったのは事実。
あと都心部のタワーマンションに限っては礼金がやたらと高いところが多いので賃貸に住むのが一概に得とは言えませんよ。
安っぽい設備の賃貸マンションで満足できる人なら賃貸に住むのもいいのでしょうが、多少のリスクを取って購入してでも自分が納得できる家に住むというのも一つの選択肢です。
タワーマンションの分譲賃貸という手もありますが自分が希望するような部屋がいつでも出てくる保証はありません。
経済的な観点からみても賃貸か購入かという選択に関してはどちらが得かというのは結論がありません。
仮に賃貸の方が得だという明らかな結論が出れば誰もマンションなんて買わなくなるしその逆もしかりです。
というより結論が出ないようなラインで住宅価格が設定されているのが現実です。
ただ家賃の相場というのは地価との連動性が薄いのでここ数十年の地価の下落によって住宅価格はどんどん安くなっていますが家賃相場はあまり変わっていないのも事実です。
日本の人口は減少し続けているので大きな移民受け入れ政策などがされない限りは今後も住宅価格はある程度まで下がり続けるでしょうが、都心部に関してはその限りでもないという説もあります。
ずっと賃貸に住み続けるのも悪くは無いと思いますが、人生は一度きりなので自分が満足できる家に住むために購入という選択をするのも悪くはないと思います。
賃貸が有利なのは金額の問題ではなくリスクの問題です。
同程度の部屋に一生賃貸料払い続けると幾らになる？
年齢など人それぞれですから。
そろそろ地震ネタは切り上げてパークタワーの話に戻しましょう。
値引きがないとはどういう事や！！！
天満の住友はしとるのに上から目線やな！
東京もんは話が通用せんで！！！
住友は値引きなどしませんよ。
価格が高くても長〜くのんびり売ればいいというお考えなので。
ここは、値引きなんかしなくても、完成までに完売は目に見えていますよ。
アデニウムは、かわいそう。大阪の人にで、なんぼになる？って脅されて。
アデニウムって実際の話どうなん？
三井や住友や三菱はよいとして、中津のローレルタワーやアデニウムはどうなんかな？
そもそも家を買おうって発想自体が貧乏人の発想だよね。
下の方は売れ残ると思いますよ、条件悪いですから…。
モデルルームで確認しましたけど、下層階はたくさん余ってました。安いけど間取りが悪すぎです。もう少しマトモな設計ができなかったものかしら 残念な物件です。
毎回毎回売れてるっていう人は何なんでしょう？
まだ下層はむちゃくちゃ余ってますよ。
営業さんでしょ。
ってか、売れてても売れてなくてもどっちでもよくないですか？
気に入れば買うだろうし、他が良ければ他をどうぞ。
そんなに売れ行きが気になる人がいるとはびっくり！！
そんなの不動産屋が気にすることでしょ。
購入者からしたらほんとどっちでもいい話ですよ。
値引き値引きってスーパーじゃないんだから（笑）
買えないんなら、買えるところ探せば？
値引きがあるなら検討するくらいなら最初から安物件を探せよ。
価格見て高いと思うなら最初に検討から外せって。
売出し価格見て、安い！と思う安物件でも買っとけ。笑
悪いけど、キャッシュで買える
じゃあyou買いなよ。
じゃあここじゃなくて、値引きしなくても満足できる物件を買えば？
値引き待ちならわざわざここ買う必要なくない？
５４８だが、５５０じゃない。
金なくて買えないんだろ？という発言に対して反論してるだけ。別に値引きして欲しい訳でもない。
入居予定者か知らないが、やたら売れてる、売れてるとか神マンションとか言ってるの見ると如何なものかと思う。
どこのマンションでも、売れてるとか売れてないとか言ってますよー。
ただ、入居の人からしたら、自分のマンションが1番であって欲しい訳で、別に神マンションと思ってれば、それでいいんじゃないでしょうか。
年内完売なんて元々無理だしデベも流石にそれは狙ってないでしょ。
ただ残りも少なくなってきてるのは確かなので来年の夏あたりには完売じゃないですかね。
近所のタワーは２０００万円値引きです。笑
ここもそのうちそうなるでしょう。
ここに来る人はみなさん欲しいんでしょうね。
ねたんではいけませんよ。
買える努力が必要です。
ローレルタワーで調べて見て〜
なんとしてでも完売したいみたいです！
↑
ローレルタワーで調べてもよく分かりませんでした。
何が完売したいというのでしょうか？
ローレルタワーが安くなるって話なんじゃないんですかね？
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569
値段はともかくそんな部屋ここにはないですよ。
あれば買いたいです。
ここは部屋が小さいですね…
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
