パークタワー梅田ってどうですか？Part5

5〜6000万円台でプレミアムフロアって・・・(笑)

プレミアムは中住戸の最小部屋70平米が5000万。
角部屋も90平米くらいで8000万でしたね。億越えを作らなかったのは賢い選択。

北東角部屋人気のようですが、高層階なら明るさはＯＫとしても寒くないのでしょうか？
北側なので価格的にみてお得感があったのですが、私はそこが気になりました。

角部屋にも北側にも住んだことないのですが、どうなのでしょうか？
ここのマンションではもう残っていないようですが、今後の参考のために教えてください。
　　　

ここの立地はマンション買わなくても
一戸建てに住んだ方がよくない？

梅田から徒歩圏内が目玉なんだろうけど
そこらじゅうにボロボロの一軒家があります。

>>254
仰るとおりタワーマンションの高層階は北向きであっても街からの反射光がかなり入ってくるので明るさ的には全然問題ありません。
寒さについては意見が分かれるところでしょうが逆に南向きは夏場かなり暑くなるので暑いのが苦手な人は北向きがお勧めです。
寒さに関しては南向きよりは当然寒いでしょうがタワーマンションは機密性が高いのでさほど気になりませんよ。

そのボロボロの一軒家からの住み替えの方が多いそうです。

一軒家がいいのかマンションがいいのか。
一軒家は自分の自由にできて制約がないのが最大の魅力でしょうね。
ただ管理は面倒です。
セキュリティ・ゴミ捨て・生ゴミ処理・不在時の預かり等の管理をしてもらうなら世帯の多いマンションでしょうね。

どちらも一長一短ですが便利さを追及するならＰＴに限らずマンションがいいとなりますね。

北西角の高層階はどうですか？
北東角よりもいいですか、ダメですか？

254です。
北向き角部屋でも今どきのタワーマンションならそんなに寒さは気にしなくていいのですね。
確かにこのマンションも高性能のＬＯＷ-Ｅガラスを使っていましたし。

リビングが明るくてそんなに寒くないのであれば、やはり価格のことを考えてもお買い得ですね。
75Ｈの部屋は収納も充実していましたし、購入された方よかったですね。

いろいろ参考になりました。ありがとうございました。

＞角部屋も90平米くらいで8000万でしたね
こちら、安いって聞いてたけどやっぱりそれ位はするんですね。
近くのタワー住民ですが、ここの最上階より数階上の階、東南角100㎡で
同じ位の値段でした。
こちらは最上階だし、仕様がもの凄く豪華なんでしょうね。
エントランスも豪華だし、出来たら住民さんとお友達になって、中を見せて欲しい（笑）
それともひやかしでモデルルーム見に行って見ようかな。
何にせよ、順調に売れているようだし、この辺りが賑やかになるのは嬉しいです。

確か90平米は6000万円台でしたよ。
ここは一番高い100平米の部屋で8000万円です。
でもプレミアムフロアを謳ってるだけあって仕様は豪華です。
ここは低層高層問わず全体的に割安で、三井のマンションでこんな値段は今後も出てくるとは思い難いのでやはりここはパークタワー関西進出のキャンペーン価格だなと思います。

聞いたことない会社ですが、ここよりさらに梅田に近付いた物件の登場です。
エステムの場所はさすがに住めないと思いますが、この場所はどうなんでしょう？
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz167704963...

態々三井や阪急や住友なんかを選んでる人達にとっては無名の三流デベの時点で比較対象にならないと思いますよ。
エステムの話題もすぐに消えたし。。。

ありがとうございました。

ちなみにパークタワーの関西初ではないとおもいますが。土佐堀2丁目にありますよ。

病室の見合いはキツイなぁ・・・

パークタワーは梅田が最初ですよ。
知ったかはやめましょう。

北東角で病院見合いよりは、北西角でMIDタワー見合いの方がマシかと
MIDも少しずれてて眺望の全部が遮られるわけでもないんじゃ・・・

中之島はありますよ。
北区では最初なだけで、中之島は西区ですけどね。
あなたこそ知ったかですよ。。

大阪には、パークタワーが無かったから知らなかったんですね。
知っていた東京生活経験者が他より多そうだから周辺環境と同じように静かな感じになりそうですね。

プレミアムフロアはどんな方が住まれるとおもいますか？
羨ましいです。
キャンセル出ないかなぁ

>>283
ここは全体的にお買い得価格なのでプレミアムフロアも他のタワマンに比べるとかなりお買い得な価格ですが、まぁお買い得といってもそれなりには高いのでまぁまぁな人達が住むんじゃないでしょうか。
飛びぬけた凄いお金持ちが住むといったことは無いと思いますが。

お医者さんは、よくある仮眠用ではないでしょうか

仮眠用でプレミアムフロアですか？？

金持ちは中崎には住まないと思う・・

仮眠用なので、プレミアでは無いと思います。
ここの２LDKを１LDKに変更したくらいが仮眠用として
需要もあると思います。

そんなことないですよ。
低層階は別としてプレミアムフロアならそれなりの方々が住まわれると思いますが。
中崎町でも、この辺りは良い方だし

ここのプレミアムフロアはそんなに広い部屋が多くないから飛びぬけた物件価格の部屋は無いけど、平米単価に関しては相応に高いのでそれにお金を払える金銭感覚の人達が買ってるんじゃないですかね。

もう少し広めの部屋があれば良かったのに…。
残念。

8000万位まではまともなエリート、医者、弁護士、外資、大企業部長級クラスが住むからいいと思う。
億越えはだんだんややこしい人が増えそう。投資家とか新興経営者とか浮き沈みの激しい成金系。

そうですね。
スーペリアはサラリーマンや、単身者とか夫婦だけなら、手の届く価格ですが、プレミアはいくら安いとはいえ、社長、医者、弁護士クラスといったところでしょうね。
裕福なゲイカップルが住まわれるとかいう噂も…
さすがにスーペリアですかね？

梅田徒歩圏内の三井のタワマンで最上階？で最高価格が8000万ならお買い得ですね。
間取り見ると角部屋同士だとバルコニーでお見合いしそうな感じですが、、、。

プレミアムフロアはさすがに完売ですかねー？

何故南向きの中住戸よりも、北向き（北西OR北東）の角住戸がいいのですか？
その理由は何ですか？
私は日当たりが良く、断熱効率の良い南の中住戸は、角部屋よりもイイと思いますが
角部屋がそれを上回ると思われる理由はなんですか？

タワーマンションに住んだことがある？？経験上明らかに南中部屋より北角。経験すればわかりますよ、

タワーでの経験はありません。
ですから、何故北向きの角住戸が良いのか理由をお尋ねしているのです。
私が南中住戸の方がいいと思う理由は、既にお伝えしています。