パークタワー梅田ってどうですか？Part5

病院のそばがいやなので見送りましたが、いいマンションですね。

病院の真横は、計画停電の際に一緒に対象外になる可能性が高いので良いですよ。

ここは、横と前と斜めが病院だからですか。

扇町は１丁目２丁目共に前回の計画停電予定の緩和対象になってました。
大病院がある上に、緊急の際の避難場所である学校や区役所や扇町公園、緊急の際の情報インフラであるテレビ局もあるからでしょうね。

北区区役所パワーは、凄いね！

区役所やTV局があるというのは悪くない。
北野病院も民間とはいえ旧国立大阪病院、厚生年金病院、大阪赤十字病院、済生会中津、総合医療センターなどと並ぶ一流病院？

脳卒中や心筋梗塞になっても西の聖路加病院と言われる北野病院で
命が救われるかも。時間に比例して生存率は下がりますから。

総合医療センターは市民病院の統廃合により生まれた比較的新しい病院だから別として一流病院はどこも古くからあり一等地に近い場所に立地している。
病院のとなりは意見の分かれるところだが北区役所、テレビ局、一流病院、都市公園がそろう扇町は一等地の一角をしめるといっていいであろう。

ま、投資用ですわ。
安い部屋は居住用で買ってる人いないでしょ?

住居用ですよ。梅田のマンションで事務所使いが無いのがいいのです。

事務所用、投資用ならMIDの方が向いてそうな予感。
価格がまだ発表されてないから何とも言えんが板状で駅隣接、大通り、隣も商業ビル。

賃貸多すぎるのもなぁ・・・

共用部とかすぐ荒れそうだな。

みてもらえない病院などありませんよ。
外来診療時間内ならね。時間外や救急はもちろん別です。

みてもらえます。自分は医者なので分かります。
紹介状が無いと初診料がちょっと高いだけ。

もちろん診てもらえますが、初診料メチャメチャ高いです。以前、風邪を診てもらいに行ったら、紹介所の無い方は初診料8000円掛かりますが、よろしいですか？と窓口で言われてビックリして診てもらわずに帰りました。外来診療は実質門前払いみたいなもんだと思いました。建て替える前はもっと庶民的な病院で気に入ってたので残念です。最近は中津の済生会に行ってます。こちらも初診料は掛かりますが、3000円程度なので、許容範囲かなと。

医療費は本当に高すぎる
デフレに逆行しているよね。
ユニクロ・マクドのように医療費格安病院が登場したら面白い

目の前に逓信病院があります。ちょっとした病気なら、逓信病院でもいいんじゃないでしょうか。お金もかかりませんし。

初診料は国で定められていますが200床以上の病院に紹介状なしで受診する際に各病院独自に特定療養費を徴収できます。普通は2000円とか3000円程度だと思いますが。

私、年収3000万くらいですが知らなかったです。
あんまり病院に縁が無いもので。。
その分野に縁が無ければ知らない人もいるんじゃないですかね？

三千万じゃダメですか？
じゃ、アデニウムにしときます。

>>155
ただの通りすがりですよ。
誰も検討してるなんて言ってませんが。
この掲示板はネガの人がヒステリックで笑えますね。

そんなん様々に決まってるだろ。
私は800万で4000万の買いもんはせんなー。ローンなんて10年位内に返したいし。
ちなみに年収1600で45歳。
4000万のマンション完済してるが2軒目ここの5200万の買った。

年1600もあれば、ちゃんとうまくやれば一戸・二戸どころか、
数億のRCマンションをアパートローン組んで丸ごと一棟買えるよ

初めて受診する時に支払う特定療養費は北野病院の場合８４００円
（１５歳未満は５２５０円）で、確かに高いです。
京大、阪大病院は５２５０円だったと思います。
紹介状持参で行った方がいいですね。
一度特定療養費を払うと、その時から一年間は他の科にかかっても
再度８４００円を支払う必要はありません。
一年に一回どこかの科を受診していれば、その後ずっと特定療養費は払わずに
診てもらえます。
北野病院は京大系のお医者様が多く、安心して通える病院だと思います。

そんな人もおるやろなあ〜。年収50万でも資産数億、妬んでも仕方ないです。
日本のためにバンバンお金使って下さい。

あと６戸で完売ですか？

ある程度、金を持っている人なら床面積が100m2もない物件はセカンドとしても買わんやろ
ここの間取りは凄いな
劇的ビフォーアフターみたいやな

↑173
誰も食いつきようのない惨めったらしいネガはやめたら？
虚しいでしょ？

↑175
気になってMRに調べに行った？気持ち悪～っ

これは急がんと売り切れるで！

残る部屋はどうせ高い部屋だから、今の内に手頃な部屋を確保しちゃおう！

高い部屋はもう完売してますよ。
残ってるのはかぶりのある下層階のみですよ。
二割なんてこの物件ではありえないね。

下層階西向きは完全に隣のマンションに埋れてしまいそう。どれ位距離あるの？

西向きの下層はタワーパーキングになってるから部屋は無いですよ。

たしかに独身男性には良い立地かもね。

という感じで賃貸増えちゃうのでしょうねぇ・・・
3年もすれば荒れ果てたただの賃マンです。

それを恐れないポジもすごいな。
投資組の多さで予測できそうなもんやけどな。

>>194
MRに電話してみたら？

７５Ｈは高層階ですのでもう残っていないなずです。
５月の第１期発売の時に７５Ｈと６０Ａは全戸販売しており
早期に売れたのではないでしょうか。

>192　営業の人が「投資目的の購入の方が多いです」と言うでしょうか。ただ安いから売れただけで「神マンション」とか、勘違いも甚だしいです。

大阪で値引き無しでこれだけ売るのは凄い！

ヒステリックなだけで内容が伴わないネガに答える必要ありませんよ（笑）

ここまで完璧な神マンションは、
10年に一度出るか出ないかですね。
妬み嫉みが多いのも当然でしょう。
まあ、あとわずかで完売です。
賢い購入者の皆さんは、インテリアの事とか、
楽しく情報交換しましょうね！

神マンションって、何か気持ち悪いですね。
神マンションって、書いている方が契約者でない事を願います。

リフォームを大々的にかける予定なのですが、打合せが大変ですね。出来上がるのがほんと毎日楽しみです。向かいの公開空地のベンチに座って見上げるのが、最近のお気に入りです。

↑もう少し業界のことをお勉強なさってからおいで下さい。

75H私も欲しかった。75Hの存在を気づいた時には既に目がなかったです。もっと早く検討しとけば。と結構後悔しました。

193さん”立ち振る舞い”と”立ち居振る舞い”の違いわかっていらっしゃいますか？

スマホで予約アプリがあると便利そうですね。

販売状況は、他の市内のタワーよりは、かなり良いのは、モデルルームに行って、よくわかりました。残っている間取りが、少ないので、もう少し早く動いていればと、後悔しました。 ただ、このスレを見てると、気持ち悪いですね。購入した方は書き込みしていないと思いますが。

パークハウスも竣工前完売だしここもこの売れ行きを見る限りこの立地はやはり人気があるのですね。
この近辺では扇町公園の南側の広い空き地も何かマンションが建つかなと思っていましたがどうやら警察関連の施設が建つようなので近辺でマンションに使えそうな用地も無くなってきました。
今後この近辺にマンションが建つ可能性も低いので早めに買っておいた方が良いかもしれませんね。
低層階がかなり安いみたいなので狙ってます。

>>売れ残り必至のマンション

どこが？？？？？？？？？
どう考えてもここの売れ行きは大阪市内でトップクラスですが。
ペースでいえばパークハウスよりも早いペースで売れてますよ。

入居開始までまだ1年以上ある今の状況から考えればたとえ仮に売れ残ったとしても竣工後数ヶ月以内には確実に売り切れるでしょうね。
入居開始までもう1年も無いのに現在まだ100戸以上残ってるジオとは全然状況が違いますね。