神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズ甲子園ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-15 00:16:42

パート3です。

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

パート2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/

所在地:兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1(地番)
交通:阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.77平米~100.20平米
売主・販売代理:東急不動産 関西支店
売主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:東急リバブル 関西支社
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:株式会社NIPPO
管理会社:株式会社東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
ブランズ甲子園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-25 13:08:03

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ブランズ甲子園口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名

    ゼネコンはだいたいちゃんと直してくれますよ!
    時間がかかる是正の場合は確認会の日を変えてくださいって連絡あるかも…

  2. 902 入居予定さん

    フローリングはWAXが定期的に必要なのですか?
    入居時に自信でするか、業者に依頼するか?

    WAX不要なフローリングをしようしているマンションも
    あるみたいなのでお聞きしたいです。

  3. 903 マンション投資家

    最近のフローリングはワックス不要です。
    ただ業者にコーティングを依頼すると20~30年保証がついてるので長持ちするのでは?

  4. 904 入居予定者

    フローリングワックス、本当ですね、どうなんだろう。私も確認会で聞いてみたく思います。
    必要ならば、刷毛で自分でしたく思います(^^ゞ

  5. 905 匿名

    購入者の皆さんは、だいたい指摘何カ所くらいありましたか?

    私はちょっと妥協しつつで15箇所でした。

  6. 906 匿名

    あと次の確認会で指摘箇所を追加できますか?

  7. 907 契約済みさん

    私は50か所ほどありました

  8. 908 匿名さん

    指摘項目なしって人もいたみたいだし 確認会も別にええわって人もいましたよ
    人によって気になる 気にならないの差が大きいんですね

  9. 909 入居予定者

    50箇所たくさんありましたね!
    私は6箇所です。同行して頂きました。といっても全て別に治らなくていい程度のスレ&汚れ(糊)ですが‥
    同じフロアの方は扉にもいくつか付箋紙ありましたので、場所や人によったりもするのでしょうね。
    一人一人それぞれが納得できたらいいですね。

    908さん、確認会行かなくてもよかったんですね‥行かなあかんもんやと思ってました‥まぁ採寸とかするのでいいか
     

  10. 910 入居予定者

    906さん
    確認会(再内覧会)での、指摘箇所追加もするようですね。

    内覧会 確認会 指摘

    のキーワード等でググると
    一般的な(同行実施会社のHP、また実際の経験談等)意見として挙がっていましたので。上記が一般的な(大多数の)意見で、逆のものは見当たりませんでした。

    入居してからもキズ、汚れ以外は修繕してもらえるとの事ですが、納得してスッキリ引っ越ししたいですね^^

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  12. 911 匿名

    901さん ここのゼネコンはそんなに良心的なんですか?

    907さん 50か所のうち数ヶ所手直し出来ず妥協してくれとか言われたらどうしますか?


  13. 912 匿名

    ゼネコンは良心でするのではなく
    仕事だからするんじゃないですか?
    直せる直せないは 技術的か時間的かコスト的かで 最終決めるのはデベロッパー!

  14. 913 主婦さん

    そんなことより現地モデルルーム販売は上手くいってるのかしら?

  15. 914 購入検討中さん

    大幅値下げ始まっていますか?

  16. 915 野次馬

    買う気があるならこんな所で聞かず売主に聞けばいいのに。

  17. 916 匿名さん

    残り3戸でしたっけ?
    これぐらいになると今までに資料請求やショールームに来られて購入に至らなかった人をターゲットに営業し商談の中で値引き交渉をしていきます。
    チラシで500万円引きや1000万円引きなんて購入者が見たら気分悪いですから。
    ハンコ持参でショールーム行けばリアルな金額を提示してくれるのでは?
    残り3戸と言うことは決して悪い物件ではないでしょうからあっても1割~1.5割引き程度では?

  18. 917 匿名さん

    残り八戸では?

  19. 918 匿名

    残り3戸はガセ情報
    スーモやブランズHPでは残り7戸になってるけどね
    実際には残り10戸以上もしくは15戸くらいやから更新出来ずで困ってるんちゃうの!

  20. 919 入居予定者

    ブランズHPで今現在見た限りでは4戸となっていますが、(←暇人な私)
    販売の実情 は、確かに918さんの仰る通り、販売主しかわからないですよね。
    (単純なので、書き込み見るまで表示通りと思っていましたが)

    販売主ではないので、残数はさておき(推測と想像の話になってしまうので)

    本当に検討している方は、「検討したく、予算は●●ですが、どうでしょうか」と聞いてみては如何でしょう。

    値下げがあるのか、もしくは価格そのままでなにか特典がつくかもしれませんし、
    出来ないもんは出来ないと言われるだけで

    結果がどうあれ、スッキリするのでは。
    (想いが合わなければ、その時点で選択を他に絞る事が出来るでしょうから)

  21. 920 匿名さん

    ってことは918の残7もガセ情報じゃん。

  22. by 管理担当

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