物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1(地番) |
交通 |
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分 東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 関西支店 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ甲子園口コミ掲示板・評判
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901
匿名
ゼネコンはだいたいちゃんと直してくれますよ!
時間がかかる是正の場合は確認会の日を変えてくださいって連絡あるかも…
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902
入居予定さん
フローリングはWAXが定期的に必要なのですか?
入居時に自信でするか、業者に依頼するか?
WAX不要なフローリングをしようしているマンションも
あるみたいなのでお聞きしたいです。
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903
マンション投資家
最近のフローリングはワックス不要です。
ただ業者にコーティングを依頼すると20~30年保証がついてるので長持ちするのでは?
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904
入居予定者
フローリングワックス、本当ですね、どうなんだろう。私も確認会で聞いてみたく思います。
必要ならば、刷毛で自分でしたく思います(^^ゞ
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905
匿名
購入者の皆さんは、だいたい指摘何カ所くらいありましたか?
私はちょっと妥協しつつで15箇所でした。
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906
匿名
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907
契約済みさん
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908
匿名さん
指摘項目なしって人もいたみたいだし 確認会も別にええわって人もいましたよ
人によって気になる 気にならないの差が大きいんですね
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909
入居予定者
50箇所たくさんありましたね!
私は6箇所です。同行して頂きました。といっても全て別に治らなくていい程度のスレ&汚れ(糊)ですが‥
同じフロアの方は扉にもいくつか付箋紙ありましたので、場所や人によったりもするのでしょうね。
一人一人それぞれが納得できたらいいですね。
908さん、確認会行かなくてもよかったんですね‥行かなあかんもんやと思ってました‥まぁ採寸とかするのでいいか
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910
入居予定者
906さん
確認会(再内覧会)での、指摘箇所追加もするようですね。
内覧会 確認会 指摘
のキーワード等でググると
一般的な(同行実施会社のHP、また実際の経験談等)意見として挙がっていましたので。上記が一般的な(大多数の)意見で、逆のものは見当たりませんでした。
入居してからもキズ、汚れ以外は修繕してもらえるとの事ですが、納得してスッキリ引っ越ししたいですね^^
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911
匿名
901さん ここのゼネコンはそんなに良心的なんですか?
907さん 50か所のうち数ヶ所手直し出来ず妥協してくれとか言われたらどうしますか?
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912
匿名
ゼネコンは良心でするのではなく
仕事だからするんじゃないですか?
直せる直せないは 技術的か時間的かコスト的かで 最終決めるのはデベロッパー!
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913
主婦さん
そんなことより現地モデルルーム販売は上手くいってるのかしら?
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914
購入検討中さん
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915
野次馬
買う気があるならこんな所で聞かず売主に聞けばいいのに。
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916
匿名さん
残り3戸でしたっけ?
これぐらいになると今までに資料請求やショールームに来られて購入に至らなかった人をターゲットに営業し商談の中で値引き交渉をしていきます。
チラシで500万円引きや1000万円引きなんて購入者が見たら気分悪いですから。
ハンコ持参でショールーム行けばリアルな金額を提示してくれるのでは?
残り3戸と言うことは決して悪い物件ではないでしょうからあっても1割~1.5割引き程度では?
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917
匿名さん
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918
匿名
残り3戸はガセ情報
スーモやブランズHPでは残り7戸になってるけどね
実際には残り10戸以上もしくは15戸くらいやから更新出来ずで困ってるんちゃうの!
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919
入居予定者
ブランズHPで今現在見た限りでは4戸となっていますが、(←暇人な私)
販売の実情 は、確かに918さんの仰る通り、販売主しかわからないですよね。
(単純なので、書き込み見るまで表示通りと思っていましたが)
販売主ではないので、残数はさておき(推測と想像の話になってしまうので)
本当に検討している方は、「検討したく、予算は●●ですが、どうでしょうか」と聞いてみては如何でしょう。
値下げがあるのか、もしくは価格そのままでなにか特典がつくかもしれませんし、
出来ないもんは出来ないと言われるだけで
結果がどうあれ、スッキリするのでは。
(想いが合わなければ、その時点で選択を他に絞る事が出来るでしょうから)
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920
匿名さん
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921
入居予定さん
竣工後2~3戸残りそうやな!まぁ隣のウェルスも2~3戸残ったし景気からして上出来ちゃうか?週末の再内覧会楽しみや!
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922
入居予定者
楽しみですね。
個人的には設備や造り、玄関までのアプローチ、気に入りです。
前回は、ぼやっとしており、共有スペース全く見られなかったので、
今週末はもう少し、しっかり見たいものです。ぼやっとせず。エレベーターのボタン、話題にのぼっていたので見てみます
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923
匿名
夜のライトアップもやってます。
高級感があって
なかなか良い
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924
暇人
上のカキコミを見て現地を一周してきました。官民境界にあるスポットライトが4割ほど
未点灯でしたが、なかなかの雰囲気でした。
販売のための特別な照明ではなく、普段から見れる照明だと思いますね。
なかなかムーディーでしたよ。
自転車で30秒の戸建住まいですけど、マンション住まいも「いいですなー」。
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925
入居予定者
夜の照明、それも楽しみの一つとしますね。マンション、戸建て、それぞれ良さがありますよね。
帰宅の際にほっとするようなものだといいなぁ、情報ありがとうございます。
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926
匿名さん
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927
物件比較中さん
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928
購入検討中さん
週末に貸切タクシーに乗せてもらい現地モデルルーム見学行きました。
棟内には見学者も数組いました。
購入検討中です。
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929
入居予定者
確認会(再内覧会)だった先週末は、モデルルーム見学の方も何組かいらしたんですね。
物件検討中との事、色々と見て回って、気に入るマンションが見つかるとよいですね。
マンションも人間と同じで、今ひとつな点もあれば、独自の良い点も、それぞれにありますもんね。
再内覧会で、引っ越し楽しみになりました。洗面所の収納やキッチンの設備等‥
華美さや派手さはありません、設備関連や造りが気に入りました。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
入居はいつから可能なんでしょうか? 購入された方、どんな予定ですか?
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932
主婦さん
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933
契約済みさん
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934
匿名
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935
匿名
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936
匿名さん
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937
匿名
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938
匿名さん
ブランズはそこら中にマンション建てている。立地とかちゃんと調べて買わないと売却時、大変なことになります。
私の実感では、当たりは西北の物件ぐらいかな。
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939
匿名
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940
入居予定さん
永住者向けマンション?
人生何があるか解らんから売却も視野に考えるだろ?
一括で買うなら別だが。
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941
購入検討中さん
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942
匿名
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943
入居予定者
ば、売却‥特に視野に入れていないどころか、その他たいして何も考えてない馬鹿者がきました、こんにちは!
そうですね、938さんの仰る通り、不動産を短期で売買したり、賃貸用で購入されている方には特に魅力となるポイントがないのかもしれませんね。
939さんの仰る様に、出入りは激しくなさそうですね。私は特に永住する気も、しない気もないですが(その時々、流れのままに)
とても気に入りです。
売却する際の事を考える方
地歴を考える方
眺望を重視する方
駅からの距離を重視する方
総戸数を気にする方
それぞれに自分のアタリ!物件を購入したいものですね。
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944
匿名さん
入居予定と云うのが本当なら、940さんの様な人物が流入してくるのか、とガッカリでしたが
943さんの様な方もおられるのが分かり一安心です。
まあ、70軒もあれば、妙な人が居るのも止むを得ないのでしょうかね。
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945
匿名
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946
匿名
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947
購入検討中さん
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948
匿名さん
駅近ならもっと高いよ、ここと駅距離同じで西北南のジオならここより安いと思いますよ。
どうですか?
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949
購入検討中さん
たしかに駅9分というのは近くはないが、信号もない こ綺麗な住宅街を抜ければ
それほど距離を感じません。
それより、周辺地域含めてマンションの雰囲気、かなりいいのでは。。。
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950
匿名
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951
匿名
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952
入居予定さん
竣工前に完売は無理でしたが、GW前には完売できると思います!あさってが鍵の引渡しです。いよいよ入居です。
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953
匿名
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954
入居予定者
952さん、ほんまですね、明日鍵引き渡しですね。私自身は下旬の引っ越しとなりますが(エアコンやカーテン取り付けで、ちょくちょく顔は出しますが)
はやく落ち着くとよいですね。(引っ越し前後はバタつきますもんね)それぞれの新生活、色々あるでしょうが、いいものにしていけますように。
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955
匿名さん
GW完売なら、大幅値引きせなずるずると売れ残り物件になってしまうよ。
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956
物件比較中さん
購入されたかた、待ちに待った入居ですね。おめでとうございます。
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957
ママさん
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958
匿名
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959
匿名
入居がはじまりましたね。おめでとうございます。
夜にはマンションの外側だけでなく、入居者さん宅からの明かりがあると、地域が明るくなって防犯にもいいですね。
さて、このマンションの横を通るたびに、気になるのは丸見えのベランダ。
前と後ろのマンションと比べると、ますます丸見え感が否めない。
あの下地のような柵は、ぶっちゃけ自分の周りでは結構不評ですが、
実際に入居した方は、部屋の中から見て、どんな感想でしたか?
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960
匿名
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961
入居予定者
こんばんは!960さんと同様、良かったのですが(お向かいが二階建てのため)
確かにぐるりと歩いた時に、向きと階によっては、丸見え?なのかなとも感じます。
恐らく、めいめいお好きなウッドフェンス、ラティスで飾られるのかもしれませんね。
拾ってきましたラティスの一画像‥
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962
匿名
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963
匿名さん
ベランダの柵、カッコいいと思いますけど…住人の皆さんがウッドフェンス、ラティス等をしたら外観の見栄えがごちゃごちゃしそうです。
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964
入居予定者
はい、私も気に入りです!
確かにゴチャゴチャしますよね、私は問題なかったので、そのままにしますが、
ぼんやりした記憶では(常にぼんやりしていますが)方位と階によっては、
ありのままの状態では、住人の方がプライバシーを気にするかな?
と思えなくもない状態のように感じました。
ぼんやりした記憶&当事者ではないので、皆さんそのままかもしれません。
勝手な憶測書き込んでしまって、ごめんなさい!
見栄えやプライバシー、その他諸々、皆心地よく暮らしたいですね
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968
匿名さん
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971
匿名
西北は無駄に高いしね。でも阪神沿線よりは尼崎のほうがいいかなあ。
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972
匿名さん
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973
匿名さん
しかしブランズ甲子園は相変わらずコメント多いなあ!パート1も2もコメント1000越えてパート3ももうすぐ1000やな!なんでこのマンションはこんなにコメントが多いんやろ?
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985
入居予定者
979さん
華美さや派手さのない静かな住宅地ですかね、個人的には高級なものを嗜好している訳でないので、好きですね。
984さん
プレミスト西宮北口、知らないですが、
いいマンションなんでしょうね。
以前、西宮ガーデンズ行きました。
西宮北口、新しい街のイメージですね、変わっていく・変えていくという事も素敵ですね。
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986
匿名
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988
匿名さん
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989
匿名さん
結局完売しませんでしたね。
このマンションの価値はそういうことなんでしょう。
986さんのコメントには真実味ないよ!
***の遠吠え?
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994
匿名さん
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995
匿名さん
近くを散歩してたので、外観を見させて頂きました。
なかなか趣があってステキです!!
入居される方がうらやましいな~。
ここで色々言われてるのが信じられないです。
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999
匿名
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1000
匿名さん
997さん
ここにネガコメ書いても値引きには繋がりませんから(笑)
そんな単純なマンションなの?
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