ブランズ甲子園ってどうですか？Part3

代々、JR 芦屋よりも北側に在住ですが何か？

もっと阪神間の歴史を勉強しましょう。

まぁ、こういう人は相手をしなければ自然と黙りますから放置しましょう。

＞＞４００
言ってることがおかしいよ、アンタの心中丸出しやね。

今、プラウド夙川のスレを覗いたら、ここのスレ参加者が「ブランズ甲子園」のスレから来ましたと言って

３８７のカキコミのウラをとる為の恥ずかしい質問をしてるよ。

もう、病気や。　

やたら笑とか爆笑とか書いてる君こそ昨夜からずっと張り付いてるやろ

ここはホントに民度低いわ
やはり雲井が一番かな

悪いけど、俺は403などとは違うわ
ＩＰ調べたらすぐ分かるやろ
反論された相手は一人と思い込みたいんやろうけどむやみな自演認定は規約違反やし君のことも通報させてもらったんであしからず

416さん

春風の雰囲気？
少し南で下町？？

全く違うんですけど…
嘘つきは良くないよ。

416こそ、みっともないぜ。
こんな馬鹿スレ、全員疑心暗鬼で通報ごっこして、「そして誰もいなくなった」になればいい。
これを見ている馬鹿全員に告ぐ。
何故疑心暗鬼になるのか？それは、「自分の投稿にやましいところがあるからだよ。」

４１５＝４１７さん
昨夜からきょうにかけ暴れてるねえ。
大量削除されたあとにもあらゆる人にかたっぱしから絡んでるけど、妬みすぎ。

ま、ともかく通報って多い方がいいらしいので自分もしておきまーす。

419へ

申し訳ないが、昨日の削除は、一人で自作自演の君に批判派が複数居ることを分かってもらうために自身が関わったところだけを削除したの。

されたわけでは無いの。

物件検討中とか、やはり、自作自演の批判は、評判を落として売れ残りからの値引きに持ち込もうとしたいんですね。

本当にそんな人がいるんですね。

可哀想ですね。

↑ ×批判派が複数居ることを

○批判派以外は複数居ることを

でした。すみません。

周りのシートが外されたみたいなので、今日は平日こいてブランズの現地に行きました。


一通の道が判りにくく2回ほど行き過ぎてたどり着いた。


なかなか小洒落た感じでエコカラットみたいな外壁でしたわ。


帰宅時に2号線と中津浜線の交差点の中華料理店でチャンポン食べましたボリュームたっぷりで美味しかった。

424さん

結構マニアックなお店に行きますね。
駐車場が大変なとこですよね？

少し手前の力丸らーめんも結構おすすめですよ～

私は明日見に行きます！

高くても売れるところは即日完売するから！

ここは焦らずに販売活動頑張ってや！って事だね。

いずれにしろ専門家の間では不便な芦屋より西宮。西宮なら尼崎からの流入の多い西北を避けた、夙川か甲子園というのが常識なんですよ。 つまりプラウドとブランズが競合するのは当然でしょう。阪急とか和田降参みたいなローカルブランドは選びません。
これはちょっとしたシークレットですよ。

質問します

ブランズ甲子園のレンガ調の外壁は作業員がレンガ一つずつ手作業で貼り合わせてるような手間暇かかる方法なのですか？
それともレンガ調パネル貼っただけなの？


あと外壁の出来映えとか手抜き作業箇所とか


詳しい方教えてくださいよろしいお願いします。

なんか建設工事順調みたいですね

雨のなか完売に向けて勝負です。
素晴らしい外観を見れば完売もスグでしょうね。甲子園北側三兄弟の中でも一番新しい分一番レベルの高いマンションに仕上がるでしょう。

↑良い書き込み

ありがとうございます。

なかなか良い出来映え！

あぁぁ城壁みたいな外観

最近のマンションではあまり目にしない外壁ですね。
重厚感もあり良いと思います。

外壁は高級感ありますな

今週末に阪神ファン感謝デイの後マンション見に行こう！

南側のシートの囲いも外されて全貌が明らかになってきました。

今週末で4部屋は売れますね。

悪い書き込みばかりしてた。
ブランズ批判的の方々はマンションの出来の良さを見て退散していったみたいですね。

現物みたら一層の悪口増えたりして・・・・。

撤退というより管理人側で何らかの対応がなされたように思います
このスレッドだけでなく神戸市の新築マンションスレッド全体が今の所ですが急に静かになっているので
批判は結構なのですが中傷なども多かったのと
事実を書いてもその書き方が問題だったりしますからね
ほとんど どのマンションにも悪い面は有ると思います
しかし価格であったり立地であったりブランドであったり様々な良い面もあるので
そこら辺を踏まえた上で契約されるのですから

見た独特の雰囲気で独特な建物でした。

早速あさって見に行こう！

明日は雨か！この時期の陽当たりを確認したいからあさって現地に行ってみよう！外壁もなかなかの評判みたいやからついでにチェックするわ。

専門家の間では以前から囁かれていましたが、囲いのシートが外され、その素晴らしい外観を公開した次の週末には440さんも予測されてあるように四軒は売れるだろうということです。夙川プラウドと迷っている層もブランズの外観に魂奪われ要望するということです。これは東急の商法としてちょっとしたシークレットだそうです。

447、もうええって。
どんだけ夙川のプラウドにコンプレックスあるねん。。
情けない、おっさんや。

囲いが取れての感想（批判が多くてごめんなさい）
・雰囲気は悪くない感じ
・バルコニーに問題多し（東側は形と狭さ、南側はエルグレースとの距離、中が丸見えの鋳物風手摺、戸境界の作り）
・駐車場はやっぱり窮屈そう

でも良好な住環境に贅沢な仕様など良い所もいっぱいあるので現地に足を運ぶ価値はあると思います

そうか！だから室内があまり見えないようにLDの掃出し窓がそんなに大きくないのか？！

以前の書き込みが有ったように、確かにしっかり造りで重厚感がありました。


外壁のレンガのフランス貼りと手摺りが珍しい
アンティーク感がありますね

古くなっても古さを感じさせないかな？、蔦を這わせたいとは言いすぎか？。

今現地見て来ました。外壁は高級感あってなかなか良かったです。でもベランダがかなりせまいです。

今日私も見てきましたが、本当に下からベランダが除けました。

あれは、どうかな？？

洗濯物が丸見えになりそうです。

東側を歩きましたが三階位までベランダ中はスリットから中が
見えます。

あのベランダの手摺はどう考えてもコスト削減の為としか思えませんね。
まぁでも何かすだれのようなもので目隠しすれば済む話ですが皆がバラバラでやると見た目が微妙だから揃えた方がいいですね。
外壁の印象も写真より少し暗めな感じがするのは気のせいですかね。
誰かが書いていたように蔦を這わせたりしたらすごく似合いそうな雰囲気ですね、本当にしたらいいのに。
とりあえず総合的にみてそこらにある物件よりはずっと高級感のあるマンションなのは間違いないですね。

プラウド夙川やウェルスを凌駕する素晴らしいデザインですね。

中丸見えは困ったものだ。

分かってて買ったんだから仕方ないんじゃないの
外観はスリットが恰好いいし、風も通るし実用的だ
匠のこだわりだと思う

官民境界に樹木等、目隠しが設けられるのではないか、
現状は素の状態だから、目立つのでは、完成すれば大分感じが違うだろう。
気になる人は何か目隠しをすれば・・・・
只、各人が勝手にすれば美観の問題もあると思うので、管理組合が音頭をとって
何か統一された物を指定出来れば最善かと。

世の中そんなに上を向いて歩いている人はいないと思いますよ（笑）。

昨日の昼は見学者が多かったで

一軒家戸建なら基本丸見え、よその目気にしないよ。
集合住宅で安く買えたんだから、我慢と自分で工夫しなきゃね。

普通のマンションは基本丸見えじゃないから話題になってるんですが・・・・。

ブランズはただでさえ周りの建物から見えやすい立地なのに手摺まで丸見え仕様だと家の中まで丸見えだし。

丸見えではマズイことでもしてるのかしら？

モデルルーム・現地に行ってきました。
今まで見てきた、手が届く範囲の物件では一番高級感がありました。
希望のお部屋がなかったため見送りですが…。
出遅れてしまいました。買われた方うらやましいです。

そんなに目線が気になるなら山の上にでも買って下さい。
どうせたくさん見過ぎて、頭でっかちになっている人でしょ。
邪魔

残り8邸になってから苦戦してるな。

ホームページで残り７邸になってますね。

偉そうにしてして、売ってやってる！ですか。

まぁそれも会社の姿勢ってことだね。

メジャーセブンやから偉いんです。

ここのバルコニーの格子
小ぶりのチワワなら隙間から落ちちゃうぞ

自殺願望のある犬なんですね

ベランダが外から見やすくて問題って話は、一般人に見られるどうこうではなくて、空き巣などの犯罪者とかに見られやすいって心配でしょ。

必死に擁護する人がいるみたいだけど、意味わかってんの？

風通し良さそうでデザイン的には良いと思うよ

>>479
両方だよ。自分がそう思うから、人もそう思わねばと云うのは高慢だよ。

私は当事者ではないけどね。

え？バルコニーの格子はあれで完成なんでしょうか？
てっきりあれは下地で、後から何かの仕上げがされるのかと思いましたが。。。

あのーモデルルームに行って確認してください
まったく同じですから

西側の囲いはまだ外されてませんか？

まだ近所でバーベキューは行なわれているんですか？

>>487
「バーベキュー」って懐かしい話ですが・・・仮にあったとしたら

確実にこのスレで話題になりますよ。

バーベキューの詳細が過去スレっぽいから良くわからんけど、
よその家でしょ。何がダメなのかわからん。
実際バーベーキュー共有エリアのあるマンションもあるし。

たしか近所の戸建の住民が公道でバーベキューしてるという話だったかと。
私は見たことありませんが。

建物の出来の良さでバーベキューと批判ネタなんか蹴散らされてますよ

批判する方々の負けですな

えぇーーーまたBBQしてるんですか！

良質な住宅

ほんと格子のベランダは賃貸か公団と思わせて、光のそそぐ高級感あふれる演出です。

使い回しするわけないだろ。
ちゃんと調べてから物言えよ。

今日、マンション周辺を一回りしました、シートですが、北と西は完全カバー

南は完全撤去。東は南端２割カバーでしたよ。

504何にも分かってないわ。笑

と云うことはもっとコストダウンでいる訳けで、この価格からしたらぼったくりになるんですね。

↑西北のベランダの柵使い回しとか言ってますけど

ベランダが柵なのはプラネースペリア西宮北口(新星和不動産)です
ブランズ甲子園は東急不動産!


どうやってわざわざ違う不動産会社のベランダ柵を使い回すんや

ブランズ西北は全然デザイン違いますねー
プラネ西北とそっくりですよ。

だよね。どの部分を使い回しって言ってるんだろう？と思った。そもそもありえない事だからね。

荒しは、有る事無い事ではなく、無い事無い事を書いてるのですよ。

相手にしないで、笑ってスルーが一番ですよ。

格子のベランダは、強風時植木鉢やゴミ箱縛ったりできるからいいです。
また季節催しごとに、日の丸や鯉のぼりやクリスマス電飾も固定できるから
私は良いと思います。

今朝から西向きの囲いシート外してます。
西向き見れますよ

共用部分にこんなことしていいのでしょうか？

西側の囲いようやく外されたんですね！

自分が出したごみは屋外投棄せずに自分で処理するものと思います。

不法投棄するような奴はまた不法投棄しますよ！

このスレに関わらずどのスレも過疎化してるよ。
おそらく削除アク禁依頼あらしの仕業にまんまと嵌まってるだけ。
阪神間で物色してるものとしてはどんな情報でも欲しいのに…困ったもんだ。

見た目は重厚な高級感ありますね

新規の買いが入ってきそうですね

外観は素敵なマンションだと思いますが、皆さん
ベランダの目隠しはどのようにするんでしょうか。

引渡しが早くなりましたね。3/7（木）みたいです。当初の予定では3月下旬だったので。それだけ工事が順調と言うことですね。楽しみです。

共用部分なので目隠しなんぞしたら区分所有者からクレームでるで。

完売目前！

レスが止まってるべ。

もう興味なくなったのかな。

今のご時世なかなか完成までに完売は期待出来ませんって。
普通の出来事ですよ。

非常に興味があります
早く現地モデルルーム見学したい


いつ頃になりますか？

現地モデルルームは売れ残っている部屋が対象になるのでは・・・。

なので建物竣工以降だと思います。

年内は今日で営業が終了しました。あと２ヶ月で完売目指してがんばって下さい。

今日見てきました
めちゃくちゃ良い感じのマンションでした。

やっぱし

外観見てきましたが、外壁とかベランダの柵とかが独特ですね。好みが分かれそう。

完売目前ですね(笑)

ショールームが再開すれば完売でしょう。

今日見に行ってきました。思った通りすばらしい出来栄えでした。外周の植木が完成すれば雰囲気がもっと良くなるでしょう。今日は購入者と思われる方がかなり見にきてました。引っ越しが楽しみです。

素敵な仕上がりです。じきに完売しそう！

売り切りってことで、少しは値引きしますかね？？

売れ残ってるので値引きする可能性はありですね。

正月は3日間とも現地に行きました。最高の出来映えです。かなりたくさんの方が見に来られてました。来週末は説明会です。いよいよ入居まであと2ヶ月です。

値引きはいつからするのでしょうか。

値引きなら甲子園口付近の去年竣工した3物件行った方が良いよ

プラネスーペリア、ワコーレ、サンクタスの3物件

ここも3物件みたいになりそうですか？

今日からギャラリー再開です。竣工前完売に向けて頑張ります！

ここは値引きしないのですか？

ないんじゃない！

やはり年が明けても完売しませんでしたね。

もうここまで来たら値引きしないと売れませんよ。

値引きして売れなくても唯一無二だから、問題無しでょ、

最初は売れ行き好調やったみたいですけど


その後モデルルームはやたら定休日が多い休み過ぎ


メジャーセブンなのか知らんけど販売員の態度はちょっと偉そうです。

売れとるのか？

物件設備環境は非常に良いね

天板が天然石のジーマテック製のキッチンは値段が高いのですか?

外装の出来映えはスゴク良いですね。

全ての不動産が「唯一無二」というのは常識なんだけどね。
同じ物は絶対に手に入らないよ、同じ物が欲しければ中古で出るのを待つだけ。
従って「唯一無二の物件でない」と云うのは愚かな物言いだよ。

天板が天然石のジーマテックのキッチンはだいたい値段はどの位しますか？


ネットで検索しても情報が無いです。


どなたか教えてくださいm(_ _)m

このポイントは環境いいとしても、やっぱり阪神電車最寄りがネックだな。
バス停並みに駅が多いノロノロ蛇行路線。
特急や急行も細分化、乗り換えや通過待ちも複雑でややこし過ぎる。

>特急や急行も細分化、乗り換えや通過待ちも複雑でややこし過ぎる。

甲子園駅は何でも止まります。
久寿川駅みたいなマイナー駅ならわかりますが。。。

568さん

メチャクチャわかりやすいですが、どうして嘘を書くのですか？

>>570
何が嘘なんだ?あんたみたいに阪神沿線土着じゃないんだよ。
梅田・三宮しか目的地が無けりゃいいが、尼乗り換えなんか、どっちが早いかウロウロするぞ。
また直通・区間特急やら快速急行やら諸々入ってきて、どの駅止まるか先着なのか確認もままならんわ。
確実に普通乗ってたら、走ってるより通過待ち時間のほうが長いぐらいだ。

571は難癖つけてるようにしか思えんな。

571
夙川住人です。
待ち時間が長いのは、あなたが口が悪いのに加えて段取りとおつむも悪いからでしょう。

私は阪神不便説を全面支援する
カーブあるからスピード感十分なのに地区間所要時間は断トツのビリ
なんば線開設以降の始発・終着・停車・通過待ち駅が全てにランダム
いつか停車駅の見落としとか事故りそうで不安だ
クレームや要望が多いそうで今年もダイヤ改正あるかな･･･だんだん変になってきてるけど

３月入居なのにけっこう残ってますね。
あと少しだし、棟内モデルルーム見てからのほうがいいかもしれません。
４月以降買ったほうが、与党が検討してる給付ポイントの恩恵にも与れそうですし。

574
地区間って何処よ？
断トツのビリって言い方がイタイ感じですね。

>>573
真偽は兎も角、夙川住人なら阪神電車の批判をしても仕方ないだろ。

阪急沿線スレにでも、不満か自慢でもすれば？

あんたのカキコミは無意味だよ。

夙川より甲子園の方が住みやすいよ


夙川は活断層気を付けてね

私、仕事先が阪神沿線なんで甲子園は絶好の場所です。

苦楽園も昔から知ってるけど、遠すぎます。

それに阪神は、ナンバ線ができてからは何処に行くのもメッチャ便利ですよ。

今のところ西宮市内の新築分譲マンションの中ではトップクラス

>>577
夙川住まいの573=570で阪神沿線擁護派ですよ。
>>578
他のエリアをいちいち批判しないと気が済みませんか？
>>579
何故苦楽園の話ですか？　昔から知ってるって何？

甲子園筋が魅力的ですね

住みたいけど予算的に住めません
値下げのタイミングはいつ頃なんでしょうか

スグに完売するので値下げはないですよ

まだ7戸も売れ残ってる。
売れる見込みもないなら、大幅値引きしないと売れないですね。

今で残り何戸ですか？

12月の最初で残り7戸
年末年始で今は１月中旬
実際は残りどれくらいなんでしょうか

最上階キャンセルが出たって知り合いが言ってましたよ！

駅からもうちょっと近かったらなぁ。

たまたま現地通りましたが、なかなか個性的で好き嫌い別れるデザインですね。
にしても、ベランダは大胆です(*^^*)

キャンセルということは手付け金はどうなりますか?
東急不動産とか大手やったら案外返却してくれるんでしょうか?

大手でも手付金は返ってこないような？

たしかに、ベランダがスケスケですね。

購入側の理由でキャンセルの場合はいくらごねても戻りません。
重要事項説明時に説明を受けて捺印してると思いますから。
物件価格に対して通常1〜2割程度支払いますから最上階ともなるとかなりの金額なんでしょうね。
ただこのタイミングでキャンセルされるとデベ側もキツイでしょうね。
ここは当初好調に売れてましたが後半失速したってことは、皆さんが書いているようにイメージと実物のギャップが大きかったのかな？

確かに微妙な場所だもんね。
今年は阪神ﾀｲｶﾞｰｽも西岡や福留、ｽｰﾊﾟｰﾄﾞﾗ1も入ったから甲子園球場はいつも以上に混むよ！
場所が離れてるとおっしゃる方も要るかもしれませんが、このﾏﾝｼｮﾝ付近のｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞに車を停めた熱狂的な阪神ﾌｧﾝがﾃﾝｼｮﾝMAXで押し寄せる。
と考えるとこの場所はｲﾏｲﾁなんだろうね。

BBQの情報はないのですか？