物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1(地番) |
交通 |
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分 東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 関西支店 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ甲子園口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
代々、JR 芦屋よりも北側に在住ですが何か?
もっと阪神間の歴史を勉強しましょう。
まぁ、こういう人は相手をしなければ自然と黙りますから放置しましょう。
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402
匿名さん
>>400
言ってることがおかしいよ、アンタの心中丸出しやね。
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408
匿名さん
今、プラウド夙川のスレを覗いたら、ここのスレ参加者が「ブランズ甲子園」のスレから来ましたと言って
387のカキコミのウラをとる為の恥ずかしい質問をしてるよ。
もう、病気や。
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410
マンション投資家さん
やたら笑とか爆笑とか書いてる君こそ昨夜からずっと張り付いてるやろ
ここはホントに民度低いわ
やはり雲井が一番かな
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414
マンション投資家さん
悪いけど、俺は403などとは違うわ
IP調べたらすぐ分かるやろ
反論された相手は一人と思い込みたいんやろうけどむやみな自演認定は規約違反やし君のことも通報させてもらったんであしからず
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417
匿名さん
416さん
春風の雰囲気?
少し南で下町??
全く違うんですけど…
嘘つきは良くないよ。
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418
キラ
416こそ、みっともないぜ。
こんな馬鹿スレ、全員疑心暗鬼で通報ごっこして、「そして誰もいなくなった」になればいい。
これを見ている馬鹿全員に告ぐ。
何故疑心暗鬼になるのか?それは、「自分の投稿にやましいところがあるからだよ。」
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419
物件比較中さん
415=417さん
昨夜からきょうにかけ暴れてるねえ。
大量削除されたあとにもあらゆる人にかたっぱしから絡んでるけど、妬みすぎ。
ま、ともかく通報って多い方がいいらしいので自分もしておきまーす。
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420
匿名さん
419へ
申し訳ないが、昨日の削除は、一人で自作自演の君に批判派が複数居ることを分かってもらうために自身が関わったところだけを削除したの。
されたわけでは無いの。
物件検討中とか、やはり、自作自演の批判は、評判を落として売れ残りからの値引きに持ち込もうとしたいんですね。
本当にそんな人がいるんですね。
可哀想ですね。
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421
匿名さん
↑ ×批判派が複数居ることを
○批判派以外は複数居ることを
でした。すみません。
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424
匿名
周りのシートが外されたみたいなので、今日は平日こいてブランズの現地に行きました。
一通の道が判りにくく2回ほど行き過ぎてたどり着いた。
なかなか小洒落た感じでエコカラットみたいな外壁でしたわ。
帰宅時に2号線と中津浜線の交差点の中華料理店でチャンポン食べましたボリュームたっぷりで美味しかった。
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425
匿名さん
424さん
結構マニアックなお店に行きますね。
駐車場が大変なとこですよね?
少し手前の力丸らーめんも結構おすすめですよ~
私は明日見に行きます!
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426
匿名さん
高くても売れるところは即日完売するから!
ここは焦らずに販売活動頑張ってや!って事だね。
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427
マンション投資家さん
いずれにしろ専門家の間では不便な芦屋より西宮。西宮なら尼崎からの流入の多い西北を避けた、夙川か甲子園というのが常識なんですよ。 つまりプラウドとブランズが競合するのは当然でしょう。阪急とか和田降参みたいなローカルブランドは選びません。
これはちょっとしたシークレットですよ。
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429
匿名
質問します
ブランズ甲子園のレンガ調の外壁は作業員がレンガ一つずつ手作業で貼り合わせてるような手間暇かかる方法なのですか?
それともレンガ調パネル貼っただけなの?
あと外壁の出来映えとか手抜き作業箇所とか
詳しい方教えてくださいよろしいお願いします。
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430
匿名
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431
匿名さん
雨のなか完売に向けて勝負です。
素晴らしい外観を見れば完売もスグでしょうね。甲子園北側三兄弟の中でも一番新しい分一番レベルの高いマンションに仕上がるでしょう。
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432
匿名
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433
匿名
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435
匿名
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436
匿名さん
最近のマンションではあまり目にしない外壁ですね。
重厚感もあり良いと思います。
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437
匿名
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438
入居予定さん
今週末に阪神ファン感謝デイの後マンション見に行こう!
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439
匿名
南側のシートの囲いも外されて全貌が明らかになってきました。
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440
匿名
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441
匿名
悪い書き込みばかりしてた。
ブランズ批判的の方々はマンションの出来の良さを見て退散していったみたいですね。
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442
匿名さん
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443
匿名さん
撤退というより管理人側で何らかの対応がなされたように思います
このスレッドだけでなく神戸市の新築マンションスレッド全体が今の所ですが急に静かになっているので
批判は結構なのですが中傷なども多かったのと
事実を書いてもその書き方が問題だったりしますからね
ほとんど どのマンションにも悪い面は有ると思います
しかし価格であったり立地であったりブランドであったり様々な良い面もあるので
そこら辺を踏まえた上で契約されるのですから
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444
匿名
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445
入居予定さん
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446
入居予定さん
明日は雨か!この時期の陽当たりを確認したいからあさって現地に行ってみよう!外壁もなかなかの評判みたいやからついでにチェックするわ。
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447
マンション投資家さん
専門家の間では以前から囁かれていましたが、囲いのシートが外され、その素晴らしい外観を公開した次の週末には440さんも予測されてあるように四軒は売れるだろうということです。夙川プラウドと迷っている層もブランズの外観に魂奪われ要望するということです。これは東急の商法としてちょっとしたシークレットだそうです。
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448
匿名さん
447、もうええって。
どんだけ夙川のプラウドにコンプレックスあるねん。。
情けない、おっさんや。
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449
匿名さん
囲いが取れての感想(批判が多くてごめんなさい)
・雰囲気は悪くない感じ
・バルコニーに問題多し(東側は形と狭さ、南側はエルグレースとの距離、中が丸見えの鋳物風手摺、戸境界の作り)
・駐車場はやっぱり窮屈そう
でも良好な住環境に贅沢な仕様など良い所もいっぱいあるので現地に足を運ぶ価値はあると思います
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450
匿名
そうか!だから室内があまり見えないようにLDの掃出し窓がそんなに大きくないのか?!
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451
匿名
以前の書き込みが有ったように、確かにしっかり造りで重厚感がありました。
外壁のレンガのフランス貼りと手摺りが珍しい
アンティーク感がありますね
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452
匿名さん
古くなっても古さを感じさせないかな?、蔦を這わせたいとは言いすぎか?。
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453
入居予定さん
今現地見て来ました。外壁は高級感あってなかなか良かったです。でもベランダがかなりせまいです。
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455
匿名さん
今日私も見てきましたが、本当に下からベランダが除けました。
あれは、どうかな??
洗濯物が丸見えになりそうです。
東側を歩きましたが三階位までベランダ中はスリットから中が
見えます。
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456
匿名さん
あのベランダの手摺はどう考えてもコスト削減の為としか思えませんね。
まぁでも何かすだれのようなもので目隠しすれば済む話ですが皆がバラバラでやると見た目が微妙だから揃えた方がいいですね。
外壁の印象も写真より少し暗めな感じがするのは気のせいですかね。
誰かが書いていたように蔦を這わせたりしたらすごく似合いそうな雰囲気ですね、本当にしたらいいのに。
とりあえず総合的にみてそこらにある物件よりはずっと高級感のあるマンションなのは間違いないですね。
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457
検討中の奥さま
プラウド夙川やウェルスを凌駕する素晴らしいデザインですね。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
分かってて買ったんだから仕方ないんじゃないの
外観はスリットが恰好いいし、風も通るし実用的だ
匠のこだわりだと思う
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460
マンション投資家さん
官民境界に樹木等、目隠しが設けられるのではないか、
現状は素の状態だから、目立つのでは、完成すれば大分感じが違うだろう。
気になる人は何か目隠しをすれば・・・・
只、各人が勝手にすれば美観の問題もあると思うので、管理組合が音頭をとって
何か統一された物を指定出来れば最善かと。
世の中そんなに上を向いて歩いている人はいないと思いますよ(笑)。
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461
匿名
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462
匿名さん
一軒家戸建なら基本丸見え、よその目気にしないよ。
集合住宅で安く買えたんだから、我慢と自分で工夫しなきゃね。
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463
匿名さん
普通のマンションは基本丸見えじゃないから話題になってるんですが・・・・。
ブランズはただでさえ周りの建物から見えやすい立地なのに手摺まで丸見え仕様だと家の中まで丸見えだし。
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464
検討中の奥さま
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466
物件比較中さん
モデルルーム・現地に行ってきました。
今まで見てきた、手が届く範囲の物件では一番高級感がありました。
希望のお部屋がなかったため見送りですが…。
出遅れてしまいました。買われた方うらやましいです。
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468
入居予定さん
そんなに目線が気になるなら山の上にでも買って下さい。
どうせたくさん見過ぎて、頭でっかちになっている人でしょ。
邪魔
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470
入居予定さん
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472
匿名さん
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475
匿名さん
偉そうにしてして、売ってやってる!ですか。
まぁそれも会社の姿勢ってことだね。
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476
匿名
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477
匿名さん
ここのバルコニーの格子
小ぶりのチワワなら隙間から落ちちゃうぞ
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478
匿名
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479
入居予定さん
ベランダが外から見やすくて問題って話は、一般人に見られるどうこうではなくて、空き巣などの犯罪者とかに見られやすいって心配でしょ。
必死に擁護する人がいるみたいだけど、意味わかってんの?
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480
匿名
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481
匿名さん
>>479
両方だよ。自分がそう思うから、人もそう思わねばと云うのは高慢だよ。
私は当事者ではないけどね。
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482
匿名さん
え?バルコニーの格子はあれで完成なんでしょうか?
てっきりあれは下地で、後から何かの仕上げがされるのかと思いましたが。。。
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483
匿名
あのーモデルルームに行って確認してください
まったく同じですから
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486
匿名さん
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487
物件比較中さん
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489
匿名さん
>>487
「バーベキュー」って懐かしい話ですが・・・仮にあったとしたら
確実にこのスレで話題になりますよ。
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492
匿名さん
バーベキューの詳細が過去スレっぽいから良くわからんけど、
よその家でしょ。何がダメなのかわからん。
実際バーベーキュー共有エリアのあるマンションもあるし。
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493
匿名さん
たしか近所の戸建の住民が公道でバーベキューしてるという話だったかと。
私は見たことありませんが。
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494
匿名
建物の出来の良さでバーベキューと批判ネタなんか蹴散らされてますよ
批判する方々の負けですな
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495
匿名さん
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498
匿名
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499
匿名さん
ほんと格子のベランダは賃貸か公団と思わせて、光のそそぐ高級感あふれる演出です。
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502
匿名さん
使い回しするわけないだろ。
ちゃんと調べてから物言えよ。
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503
ご近所さん
今日、マンション周辺を一回りしました、シートですが、北と西は完全カバー
南は完全撤去。東は南端2割カバーでしたよ。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
と云うことはもっとコストダウンでいる訳けで、この価格からしたらぼったくりになるんですね。
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509
匿名
↑西北のベランダの柵使い回しとか言ってますけど
ベランダが柵なのはプラネースペリア西宮北口(新星和不動産)です
ブランズ甲子園は東急不動産!
どうやってわざわざ違う不動産会社のベランダ柵を使い回すんや
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510
物件比較中さん
ブランズ西北は全然デザイン違いますねー
プラネ西北とそっくりですよ。
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511
匿名さん
だよね。どの部分を使い回しって言ってるんだろう?と思った。そもそもありえない事だからね。
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512
匿名さん
荒しは、有る事無い事ではなく、無い事無い事を書いてるのですよ。
相手にしないで、笑ってスルーが一番ですよ。
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513
匿名さん
格子のベランダは、強風時植木鉢やゴミ箱縛ったりできるからいいです。
また季節催しごとに、日の丸や鯉のぼりやクリスマス電飾も固定できるから
私は良いと思います。
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514
匿名
今朝から西向きの囲いシート外してます。
西向き見れますよ
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515
匿名さん
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516
匿名さん
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519
周辺住民さん
私はウェリス上甲子園の住人です。
BBQの件ですが、最後に確認したのはハロウィンの時期です。20代前半の男女複数名が自宅1階の駐車場内で仮装パーティーをされていました。
問題点は、日付がかわる深夜まで大音響&重低音を響かせているのと、各々が車で乗り付けてブランズの東側道沿いに乗り付けていました。自転車で横を通り抜ける際にも配慮がなく、かなり迷惑となりました。
来夏も同様に行われるようなら、ブランズだけの迷惑事項ではないと思います。
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522
周辺住民さん
騒音の通報に関しては存じ上げていませんが、BBQでの大量のゴミを近隣マンションの屋外ゴミ箱に投棄していた為に通報されたと聞きました。
記憶では7~10月までに数回だったと思いますし、ブランズ完成後はさすがに配慮されるでしょうが、考えがあまいですか!?
ちなみに本日のブランズは、機械式駐車場の地下部分の整備が進んでいます。
シックな雰囲気で、完成が楽しみですねぇ~
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525
匿名さん
自分が出したごみは屋外投棄せずに自分で処理するものと思います。
不法投棄するような奴はまた不法投棄しますよ!
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526
匿名さん
このスレに関わらずどのスレも過疎化してるよ。
おそらく削除アク禁依頼あらしの仕業にまんまと嵌まってるだけ。
阪神間で物色してるものとしてはどんな情報でも欲しいのに…困ったもんだ。
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527
匿名
見た目は重厚な高級感ありますね
新規の買いが入ってきそうですね
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529
匿名
外観は素敵なマンションだと思いますが、皆さん
ベランダの目隠しはどのようにするんでしょうか。
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530
契約済みさん
引渡しが早くなりましたね。3/7(木)みたいです。当初の予定では3月下旬だったので。それだけ工事が順調と言うことですね。楽しみです。
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531
匿名さん
共用部分なので目隠しなんぞしたら区分所有者からクレームでるで。
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532
匿名さん
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533
匿名さん
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535
匿名さん
今のご時世なかなか完成までに完売は期待出来ませんって。
普通の出来事ですよ。
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536
匿名
非常に興味があります
早く現地モデルルーム見学したい
いつ頃になりますか?
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537
匿名さん
現地モデルルームは売れ残っている部屋が対象になるのでは・・・。
なので建物竣工以降だと思います。
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538
契約済みさん
年内は今日で営業が終了しました。あと2ヶ月で完売目指してがんばって下さい。
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539
匿名
今日見てきました
めちゃくちゃ良い感じのマンションでした。
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540
匿名
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541
匿名さん
外観見てきましたが、外壁とかベランダの柵とかが独特ですね。好みが分かれそう。
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542
匿名
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543
マンション投資家さん
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544
入居予定さん
今日見に行ってきました。思った通りすばらしい出来栄えでした。外周の植木が完成すれば雰囲気がもっと良くなるでしょう。今日は購入者と思われる方がかなり見にきてました。引っ越しが楽しみです。
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545
匿名さん
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546
購入検討中さん
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547
匿名さん
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548
契約済みさん
正月は3日間とも現地に行きました。最高の出来映えです。かなりたくさんの方が見に来られてました。来週末は説明会です。いよいよ入居まであと2ヶ月です。
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549
匿名さん
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550
匿名
値引きなら甲子園口付近の去年竣工した3物件行った方が良いよ
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551
契約済みさん
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552
匿名
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553
匿名さん
今日からギャラリー再開です。竣工前完売に向けて頑張ります!
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554
匿名さん
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555
匿名さん
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556
匿名さん
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557
匿名さん
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558
匿名さん
値引きして売れなくても唯一無二だから、問題無しでょ、
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559
匿名
最初は売れ行き好調やったみたいですけど
その後モデルルームはやたら定休日が多い休み過ぎ
メジャーセブンなのか知らんけど販売員の態度はちょっと偉そうです。
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560
匿名
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561
匿名
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562
匿名
天板が天然石のジーマテック製のキッチンは値段が高いのですか?
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563
匿名さん
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566
住まいに詳しい人
全ての不動産が「唯一無二」というのは常識なんだけどね。
同じ物は絶対に手に入らないよ、同じ物が欲しければ中古で出るのを待つだけ。
従って「唯一無二の物件でない」と云うのは愚かな物言いだよ。
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567
匿名
天板が天然石のジーマテックのキッチンはだいたい値段はどの位しますか?
ネットで検索しても情報が無いです。
どなたか教えてくださいm(_ _)m
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568
匿名さん
このポイントは環境いいとしても、やっぱり阪神電車最寄りがネックだな。
バス停並みに駅が多いノロノロ蛇行路線。
特急や急行も細分化、乗り換えや通過待ちも複雑でややこし過ぎる。
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569
匿名さん
>特急や急行も細分化、乗り換えや通過待ちも複雑でややこし過ぎる。
甲子園駅は何でも止まります。
久寿川駅みたいなマイナー駅ならわかりますが。。。
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570
匿名さん
568さん
メチャクチャわかりやすいですが、どうして嘘を書くのですか?
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571
匿名さん
>>570
何が嘘なんだ?あんたみたいに阪神沿線土着じゃないんだよ。
梅田・三宮しか目的地が無けりゃいいが、尼乗り換えなんか、どっちが早いかウロウロするぞ。
また直通・区間特急やら快速急行やら諸々入ってきて、どの駅止まるか先着なのか確認もままならんわ。
確実に普通乗ってたら、走ってるより通過待ち時間のほうが長いぐらいだ。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
571
夙川住人です。
待ち時間が長いのは、あなたが口が悪いのに加えて段取りとおつむも悪いからでしょう。
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574
匿名さん
私は阪神不便説を全面支援する
カーブあるからスピード感十分なのに地区間所要時間は断トツのビリ
なんば線開設以降の始発・終着・停車・通過待ち駅が全てにランダム
いつか停車駅の見落としとか事故りそうで不安だ
クレームや要望が多いそうで今年もダイヤ改正あるかな・・・だんだん変になってきてるけど
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575
匿名さん
3月入居なのにけっこう残ってますね。
あと少しだし、棟内モデルルーム見てからのほうがいいかもしれません。
4月以降買ったほうが、与党が検討してる給付ポイントの恩恵にも与れそうですし。
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576
匿名さん
574
地区間って何処よ?
断トツのビリって言い方がイタイ感じですね。
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577
匿名さん
>>573
真偽は兎も角、夙川住人なら阪神電車の批判をしても仕方ないだろ。
阪急沿線スレにでも、不満か自慢でもすれば?
あんたのカキコミは無意味だよ。
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578
匿名
夙川より甲子園の方が住みやすいよ
夙川は活断層気を付けてね
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579
匿名さん
私、仕事先が阪神沿線なんで甲子園は絶好の場所です。
苦楽園も昔から知ってるけど、遠すぎます。
それに阪神は、ナンバ線ができてからは何処に行くのもメッチャ便利ですよ。
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580
匿名
今のところ西宮市内の新築分譲マンションの中ではトップクラス
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581
周辺住民さん
>>577
夙川住まいの573=570で阪神沿線擁護派ですよ。
>>578
他のエリアをいちいち批判しないと気が済みませんか?
>>579
何故苦楽園の話ですか? 昔から知ってるって何?
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582
匿名
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583
匿名
住みたいけど予算的に住めません
値下げのタイミングはいつ頃なんでしょうか
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584
匿名さん
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585
匿名さん
まだ7戸も売れ残ってる。
売れる見込みもないなら、大幅値引きしないと売れないですね。
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586
匿名
-
588
匿名
12月の最初で残り7戸
年末年始で今は1月中旬
実際は残りどれくらいなんでしょうか
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589
匿名さん
最上階キャンセルが出たって知り合いが言ってましたよ!
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590
購入検討中さん
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592
匿名さん
たまたま現地通りましたが、なかなか個性的で好き嫌い別れるデザインですね。
にしても、ベランダは大胆です(*^^*)
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593
匿名
キャンセルということは手付け金はどうなりますか?
東急不動産とか大手やったら案外返却してくれるんでしょうか?
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594
匿名さん
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595
匿名さん
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596
購入検討中さん
購入側の理由でキャンセルの場合はいくらごねても戻りません。
重要事項説明時に説明を受けて捺印してると思いますから。
物件価格に対して通常1〜2割程度支払いますから最上階ともなるとかなりの金額なんでしょうね。
ただこのタイミングでキャンセルされるとデベ側もキツイでしょうね。
ここは当初好調に売れてましたが後半失速したってことは、皆さんが書いているようにイメージと実物のギャップが大きかったのかな?
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598
匿名さん
確かに微妙な場所だもんね。
今年は阪神タイガースも西岡や福留、スーパードラ1も入ったから甲子園球場はいつも以上に混むよ!
場所が離れてるとおっしゃる方も要るかもしれませんが、このマンション付近のコインパーキングに車を停めた熱狂的な阪神ファンがテンションMAXで押し寄せる。
と考えるとこの場所はイマイチなんだろうね。
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599
匿名さん
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