ブランズ甲子園ってどうですか？Part3

ここより夙川か西宮北口南が良いよ

竣工後、棟内モデルルームで値引きですな。

ガーデンズ効果？で大阪や尼崎から西北にどんどん流入してるからね。
芦原ブランズとかも売れてるし。

各市の人口ってどれ位なん？

ここ砂田町は道路の騒音がうるさいし、とにかく住環境は悪いから

住環境、学区、ＢＢＱと悪いところだらけですか！

どう考えても住環境と学区はかなり良いでしょう。

あらしではなく、事実ではないか！

気が狂いだした

心の病気の方がいますね

売るがために辺りの環境を隠蔽しようとしている。

駅からの距離も許容範囲で閑静なんですが、道が細く路肩も狭いので車が怖いですね。
あと傍の川が景観を悪くしています。それと＊＊バーベキューファミリー。
それ以外はコレといった欠点の無いエリアなので、ぼちぼちですよ。

そんな事言ってると何処にも住めないよ。

日当たりを状況確認のため昼すぎに現地に行きました。東向き4Fと南向き3F4Fは大丈夫でしたが南向きの1F2Fは夕方は厳しいな。今日は配線工事してました。いよいよ完成ですね。

日当たりは大事ですね！冬至が近づいて、昼が短いのでこの時期の日当たりはポイントですね！南向きの3階4階と南向きに近い角寄りの東向き3階4階は日当たりよさそうですね。

日当たりは周りの家の高さがちょっとちがうだけで大きく変わります。ブランズで同じ南向きでも隣りの部屋と1時間位日当たりが違う事もあります！

ついでに西向きの日当たりはどんな感じなの？

西向きは日当たり諦めた人が買う部屋では？

夕方まで部屋暗くないんですかね！

西向きは価格のメリットｈありますが、朝・昼に陰になっているのが個人的には無いかな～と思っています。
西日が好きなヒトには良いと思います。

好みがあるので一概には言えませんが西日はマイナス以外何物でもありません。観葉植物も朝日を好みます。冬場は夕方はいいかも。

と云うより南向き以外、評価はマイナスです。

日当たりの良し悪しを資産価値で考えるのなら南向きはもちろん高いです。しかし仮にこのマンションが数年たって中古市場に出た場合、例えば4階80㎡南向きと東向きでは100万ぐらいしか変わりません。

↑上記の条件で中古で南向きと西向きやったらどのくらいですか？

需要と供給のバランス。

マンションブランド、立地、管理（美観含む）等、欲しいと思う人が大勢いれば相応の値段で売却できる。

また南向きや東向きとか言い出しましたね(笑)

ネタがループしてますよ

209は○○の一つ覚えの南向き信者。

この物件は隣接してる建物など無く南東西どこも日当たり風通し良いと思います。

中古評価は南向き以外はマイナス評価。

＞214お分かり？

↑病気

部屋の向きより環境多少よくても、阪神沿線だけで評価下がるだろ。
でも阪神も寄りにしてはいい値段するね。設備仕様が相当いいのかな。

216は中古評価でしかものの価値をはかれない○○

何の言動だぁ
意味分からんな

売れ残った部屋をモデルルームとして現地販売。

そして大幅値引きやな！

ほんまに値引きしてくれんねんやったら買いたいわ。狙い目は東向き4階の4780万の部屋が4200万位にならへんかな。

>224
天の声に聞く耳も持たず毒吐く
泥の中で住むあんたの暮らしがもっと気の毒だな

226
500万円位たいして変わらんねんから
早く買えば。

だから、云ってるように立地＜価格になってるの。

２割・３割引かな。

プラネとサンクタスは竣工してから5部屋くらい値引きしてたかな？ブランズの値引きもやはり竣工後か？