神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズ甲子園ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-15 00:16:42

パート3です。

ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

パート2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256100/
パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209326/

所在地:兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1(地番)
交通:阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.77平米~100.20平米
売主・販売代理:東急不動産 関西支店
売主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:東急リバブル 関西支社
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:株式会社NIPPO
管理会社:株式会社東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
ブランズ甲子園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-25 13:08:03

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ブランズ甲子園口コミ掲示板・評判

  1. 123 購入検討中さん 2012/11/02 05:24:37

    週末モデルルームに行きます。残8戸。気に入った部屋があるかなぁ

  2. 125 匿名 2012/11/02 09:47:11

    砂田町の地区計画の高さ制限は一番町と同じでマンションは4階建てまで一番町と同等の環境ですね

  3. 126 匿名 2012/11/02 12:29:09

    ちなみに甲子園美保町は3階建てまでしか建てれません

  4. 127 匿名さん 2012/11/02 12:45:16

    美保町でどこ?????
    ほんと恥ずかしい。。。

  5. 128 周辺住民さん 2012/11/02 12:59:58

    美保純

  6. 132 匿名さん 2012/11/02 16:37:02

    むしろブランズ周辺の方が
    ドキュンのバーベキューの匂いが漂います。

  7. 134 匿名さん 2012/11/02 23:06:49

    前にも書いたけど、この物件、エリア、を褒めるカキコミをするから、超高級住宅住人? とか妬んでいる人物、等が
    反論の悪意のカキコミをするのですよ。
    いい物件と思えば黙って買えば言いだけで、賞賛のカキコミは反って逆効果ですよ。

  8. 135 匿名さん 2012/11/02 23:08:40

    残が8部屋になりました。南向きが5部屋、東向きが2部屋、エントランスの上、西向きが1部屋。

  9. 136 匿名 2012/11/02 23:53:48

    番町、若草町、花園町とかは住民以外の一般車両の抜け道になってて容易に進入してきて、結構な猛スピードで通り抜けていくから危ないよ

  10. 138 匿名 2012/11/03 00:51:58

    まあ甲子園筋沿いで良好な環境だから良いでしょう。

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  12. 140 匿名さん 2012/11/03 01:38:43

    137が番町住人だとすると番町も下種な人種の住処なんだとガッカリする、下品な人間の典型ですね。
    甲子園が好きな私としては137のような人種こそ迷惑な存在です。

  13. 142 購入検討中さん 2012/11/03 02:29:06

    マンションギャラリーなう。土曜日で結構混んでます。残り8戸。

  14. 145 匿名さん 2012/11/03 04:40:39

    当地周辺在住60数年です。(砂田町15年)フラットが当たり前と思って生活してきましたが
    最近、岡本でセカンドハウスとしてマンションを購入してみて初めてフラットの
    有り難さが判りました。 なだらかな坂でも自転車ですと大変です。
    以前、フラットを強調したカキコミを見てピンと来ませんでしたが
    今はよく判ります(笑) 他に不動産を所有してみて、我が地元の良さを再認識しました。

  15. 146 匿名さん 2012/11/03 05:58:10

    >>125
    高さ制限だけ見るとそうかもしれないけど、細かい制限まで見るとやはり一番町の方が厳しいよ。

  16. 147 匿名さん 2012/11/03 06:13:09

    何故岡本にセカンドハウスなんだろう?指向が分からん。。

  17. 148 匿名さん 2012/11/03 06:35:33

    何を言っても絡んでくる輩には閉口しますな。

  18. 149 匿名 2012/11/03 06:53:53

    今のところ西宮の新築マンションではかなり良い

  19. 151 匿名 2012/11/03 07:10:44

    ↑別にいいから今んとこ62部屋売れてますやんか

  20. 153 入居予定さん 2012/11/03 08:59:54

    今日はマンションギャラリー混んでたなあ!この調子やと竣工前には完売するやろなぁ!

  21. 155 匿名 2012/11/03 09:46:11

    じわじわ売りなさい

  22. 156 契約済みさん 2012/11/03 11:16:13

    うまいこといったら年内に完売やな。

  23. 158 契約済みさん 2012/11/03 12:38:28

    東急も伊藤忠も営業担当者は強気やな。

  24. 159 匿名さん 2012/11/03 12:55:15

    高級住宅街の高級マンションですから当然では。

  25. 162 匿名さん 2012/11/03 15:24:47

    しかもキッチンはジーマティック社です。
    プラウドやジオグランデもブランズに追いつこうと必死です。

  26. 164 匿名さん 2012/11/04 01:34:53

    土地柄相応の価格にしないとダメですね。

    高過ぎるよ!だから売れ残っているんだ。

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  28. 166 匿名さん 2012/11/04 02:03:53

    こんな所にこんな金額出せないからね!(笑)

  29. 168 匿名さん 2012/11/04 03:03:11

    BBQのどんちゃん騒ぎや煙と臭いもおまけで付いてくる。

    最近、BBQはしてるのかな?

  30. 169 匿名 2012/11/04 08:19:00

    ここは地歴と校区がガラ悪いから

  31. 170 購入検討中さん 2012/11/04 08:59:08

    今、モデルルームの帰り。人は多かったけど帰り際受付で聞いたらこの土日で契約はなかったみたい。

  32. 171 匿名さん 2012/11/04 09:05:27

    ここ地歴も校区もダメなの!

    何一つ良い所がない!

    まぁ阪神沿線やから仕方ないか。

  33. 172 購入検討中さん 2012/11/04 09:43:09

    今日の担当者の雰囲気からして値引きはまずないわ!竣工して半年くらい売れ残ってたら話しは別やけど。

  34. 173 匿名さん 2012/11/04 09:51:44

    買う気まんまんの貴方に値引きの話はしませんよ。

  35. 174 匿名さん 2012/11/04 10:07:40

    不動産の交渉はかけひきやなぁ!買うかどうかはまだ決めてないけど竣工前に値引きはないな。

  36. 175 匿名さん 2012/11/04 10:12:43

    オレも値引きはないと思う。口止めしてもまず間違いなくその手の話しはもれるからな!

  37. 176 匿名 2012/11/04 10:42:54

    不人気地区の為まだまだたくさん売れ残りあります。

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  39. 177 匿名 2012/11/04 10:45:52

    1000万円引いてくれたら即契約したいと話持ちかけてください。
    案外いけるかもよ

  40. 178 匿名さん 2012/11/04 13:59:55

    批判的なコメントが敵意むき出しで笑える。

  41. 181 匿名 2012/11/04 23:37:43

    ここより夙川か西宮北口南が良いよ

  42. 182 匿名さん 2012/11/05 03:26:20

    竣工後、棟内モデルルームで値引きですな。

  43. 184 匿名さん 2012/11/05 04:11:54

    ガーデンズ効果?で大阪や尼崎から西北にどんどん流入してるからね。
    芦原ブランズとかも売れてるし。

  44. 185 匿名さん 2012/11/05 05:29:24

    各市の人口ってどれ位なん?

  45. 188 匿名 2012/11/05 08:21:05

    ここ砂田町は道路の騒音がうるさいし、とにかく住環境は悪いから

  46. 189 匿名さん 2012/11/05 08:59:28

    住環境、学区、BBQと悪いところだらけですか!

  47. 191 匿名 2012/11/05 11:24:44

    どう考えても住環境と学区はかなり良いでしょう。

  48. 193 匿名さん 2012/11/06 00:38:52

    あらしではなく、事実ではないか!

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  50. 194 匿名 2012/11/06 02:21:56

    気が狂いだした

  51. 196 匿名 2012/11/06 05:04:47

    心の病気の方がいますね

  52. 197 匿名さん 2012/11/06 05:08:54

    売るがために辺りの環境を隠蔽しようとしている。



  53. 198 周辺住民さん 2012/11/06 05:25:00

    駅からの距離も許容範囲で閑静なんですが、道が細く路肩も狭いので車が怖いですね。
    あと傍の川が景観を悪くしています。それと**バーベキューファミリー。
    それ以外はコレといった欠点の無いエリアなので、ぼちぼちですよ。

  54. 199 匿名さん 2012/11/06 06:16:09

    そんな事言ってると何処にも住めないよ。

  55. 200 契約済みさん 2012/11/06 07:17:00

    日当たりを状況確認のため昼すぎに現地に行きました。東向き4Fと南向き3F4Fは大丈夫でしたが南向きの1F2Fは夕方は厳しいな。今日は配線工事してました。いよいよ完成ですね。

  56. 201 入居予定さん 2012/11/06 09:34:42

    日当たりは大事ですね!冬至が近づいて、昼が短いのでこの時期の日当たりはポイントですね!南向きの3階4階と南向きに近い角寄りの東向き3階4階は日当たりよさそうですね。

  57. 202 契約済みさん 2012/11/06 10:19:54

    日当たりは周りの家の高さがちょっとちがうだけで大きく変わります。ブランズで同じ南向きでも隣りの部屋と1時間位日当たりが違う事もあります!

  58. 203 匿名 2012/11/06 11:53:33

    ついでに西向きの日当たりはどんな感じなの?

  59. 204 匿名さん 2012/11/06 12:30:29

    西向きは日当たり諦めた人が買う部屋では?

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  61. 206 匿名 2012/11/06 13:48:36

    夕方まで部屋暗くないんですかね!

  62. 207 匿名さん 2012/11/06 13:50:56

    西向きは価格のメリットhありますが、朝・昼に陰になっているのが個人的には無いかな~と思っています。
    西日が好きなヒトには良いと思います。

  63. 208 入居予定さん 2012/11/07 05:50:33

    好みがあるので一概には言えませんが西日はマイナス以外何物でもありません。観葉植物も朝日を好みます。冬場は夕方はいいかも。

  64. 209 匿名さん 2012/11/07 06:19:00

    と云うより南向き以外、評価はマイナスです。

  65. 210 不動産業者さん 2012/11/07 11:44:52

    日当たりの良し悪しを資産価値で考えるのなら南向きはもちろん高いです。しかし仮にこのマンションが数年たって中古市場に出た場合、例えば4階80㎡南向きと東向きでは100万ぐらいしか変わりません。

  66. 211 匿名 2012/11/07 13:03:22

    ↑上記の条件で中古で南向きと西向きやったらどのくらいですか?

  67. 212 匿名さん 2012/11/07 13:24:30

    需要と供給のバランス。

    マンションブランド、立地、管理(美観含む)等、欲しいと思う人が大勢いれば相応の値段で売却できる。

  68. 213 匿名 2012/11/07 13:38:33

    また南向きや東向きとか言い出しましたね(笑)

    ネタがループしてますよ

  69. 214 匿名さん 2012/11/07 16:35:15

    209は○○の一つ覚えの南向き信者。

  70. 215 匿名 2012/11/08 03:13:44

    この物件は隣接してる建物など無く南東西どこも日当たり風通し良いと思います。

  71. 216 匿名さん 2012/11/08 03:48:38

    中古評価は南向き以外はマイナス評価。

    >214お分かり?

  72. 217 匿名 2012/11/08 04:36:58

    ↑病気

  73. 218 匿名 2012/11/08 04:50:14

    部屋の向きより環境多少よくても、阪神沿線だけで評価下がるだろ。
    でも阪神も寄りにしてはいい値段するね。設備仕様が相当いいのかな。

  74. 220 匿名さん 2012/11/08 05:38:13

    216は中古評価でしかものの価値をはかれない○○

  75. 222 匿名 2012/11/08 08:22:10

    何の言動だぁ
    意味分からんな

  76. by 管理担当

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