ブランズ甲子園ってどうですか？Part3

東急、伊藤忠は強気です

ブランズはブランドとしてはどのあたりですか？
ジオとおなじぐらい？

ワコーレは良くないよ

ワコーレマンションはローカルデベでありながらも、
良いマンションを適正価格で提供していると思うよ。
ブランズ甲南山手、新神戸と青谷のワコーレと比較しましたが、
青谷のほうが総合的によかったですし。
甲子園は、ブランズのほうがいいですけどね。

このレス閉鎖とは、近所からの騒音や異臭、土地価格等地域性も考慮してない価格設定だから？

痛い本当の所をつかれたね。

BBQのレスが再燃するのか。

ワコーレとジオは悪環境に建てるのが得意

ブランズはジオグランデやプラウドと同格の高級マンションです。
キッチンはともにジーマティック社です。

神戸じゃブランズよりワコーレのほうが有名だ。その程度のブランド。

何を以って高級なん？

外壁のタイルが惜しみなく貼ってる 高級やで

ここが高級やったら、他は超高級やで。

シャッター駐車場
スマートキー方式の自動ドア駐輪場

高級やな

まぁ建物はなんぼでも変えれるからな～。

でも土地は動かすことができへんで！

ここは阪神沿線→JR→阪急の高級にはどう頑張っても勝てんな！

どう考えても良い土地

どう考えても良い土地

日曜日は天気が悪いので、明日どんちゃん騒ぎのBBQが開催されるんとちゃうか！

近所のBBQの騒音と異臭はもってこいやな！

バーベキューは楽しいよ

＊＊がＢＢＱ。なんとなく語呂が合うね。

先日現地行きましたがBBQ確認できませんでした。実際はどんな感じなのですか？ 角田ファミリーみたいな感じですか？

Part2でもあったように上回るのでは・・・。

杭瀬もここいらも変わらないと云うことですかね。

頭大丈夫か？

杭瀬もここも同じ阪神沿線、地域的にも同じやで。

何の為のスレ？アホばっかりで役に立たない。

ここ周辺は自宅でBBQするのが流行ってる？

煙と臭いと騒音が漂ってる。

何を狙ってるのかわからないコメントもあるようですが、掲示板で得た情報は自分の目で確認されるのがよいかと思います。

竣工まで5ヵ月近くあるのに、このマンションは何でこんなに妬まれんのかな？

買いたくても買えません早く１割２割引いてくれ

場所は決して悪くないと思います。
このマンションがジオやプラウドなら
売れていたと思います。

なんと言うか、批判派のレベル低いな、話にならんね。

そうなんだけど、擁護派のレベルも結構低いんだよなぁ。。

不動産屋がいうてたけど、関西の人間は東急言うだけで敬遠するんや！東京人がジオ(阪急)きらいや言うのと同じやな！

結局、関西人は東京がきらいやから東急が建ててるプラウドが嫌いなだけか！

相変わらず書き込み多いね

安物エリアなんやけど、その割には立地と値段のバランスが悪すぎる。

立地＝価格　いい所は高くても売れる。

確かに客観的に見て少し高いとは思う。でも竣工前には完売するでしょう。もしかしたら6千万前後の部屋だけが売れないかも？

ブランズ分譲価格は妥当でしょう。

甲子園地区計画が第一種低層専用居住地域と同等の厳しさで良好な住環境なので妬まれますね

妬みの理由は大阪人が東京のブランドのブランズが嫌いなだけや！

建ぺい率60容積率200は第一種低層専用居住地域と同じくらい
ゆとりある建物ですね
甲子園みたいなフラットな地域で苦楽園、夙川なみ

>>54
悪く言いたくないけど、阪神間モダニズムの意味分かっていませんよね？
知っている単語の羅列は、恥ずかしいからやめたほうがいいと思います。

>>60
おまえ　はずしすぎやろ

＞＞60
だから阪神沿線住民は民度が低いってみんなに嘲笑にされるんだよ。
阪神間モダニズムならぬ、「阪神沿線間馬鹿ニズム」。

場所は悪くないのです。ウェリスとエルグレースだけでよかったんだと思います。

>>55
他の市は知らないけど、西宮の住宅地で60/200というのは普通レベルじゃない？

65さん
負けず嫌いですか？気持ち悪いです。
ここは2ちゃんねるではないです。

バーベキューで杭瀬とか一緒の書き込みあったけど
意味が判らん

なんか不買運動必死やな

バーベキューってなんのことですか。

まぁ買いたい人は自分で現地に行って確かめる事やな！残り10件(西向きは完売)やし竣工前に完売するやろ

売れ残って現地モデルルームになったら見学したい。

立地が良くて買いやすい価格設定だと思いますよ。競合の夙川ジオグランデやプラウドとと迷っている人が多いようですね。

77って、つまらんことを念仏のように繰り返すけど愉快犯？
まあどうでもいいや。スレ主さん早くここ閉めてね。

>>77 夙川のジオとプラウドとは良し悪し別にして比較にならないでしょう
線路と坂道断層

何度も同じチラシが投函されますね。
最終期分譲って、いつまで最終期なんでしょう。

竣工前完売？売れ残って現地モデルルーム開催になるやろ。

その時にBBQも一緒に現地視察若しくは参加になるな。

建設地の南側を通ってきました。
幹線と住民の道の役割がはっきりしているので、周辺に住んでいても通ったことがなかったのですが、想像以上に良い感じでした。
道路幅６ｍの一方通行道路と、高さ制限の効用はすごいですね。

一方通行道路が細くて、歩いていると車にぶつかられるんじゃないかとヒヤヒヤしました。

肯定派も否定派も、自分の都合のいい部分だけピックアップしてカキコミしてるから
あまり参考にならんね、やはり、自分の目で確かめる事だと思う。
現地をよく知ってる人間からすれば、笑う様な内容が極めて多いよ。

ここの立地は一方通行で進入経路が判りにくく不用意に住民以外の車の侵入が出来なくなってますそれにより独特の閑静さと雰囲気があります。
嘘か本当は現地行ってみてください

このあたりは常に車の通りが少なく安全安心な通学園路スクールゾーンになっててしかも小学校、幼稚園の下校時は近所の老人が交差点ごとに立って安全パトロール運動をしてますよ

87さん
嘘ではありませんよ。
交通量は少ないのは事実ですが
道路は狭く歩車分離していないので、
私もあの辺りを歩いたり自転車乗るのはストレスを感じます。
車が通るたびに、車をよけるような形で道の端によらなければならないので。

↑別にどうでも良いやん
嫌なら杭瀬に住んだら

現地を自分の目で見る事をおすすめします！

91
意味不明です。頭がおかしいと思われますよ。

93
ロードバイクに乗っているので貴方より道交法については詳しいと思います。
しかも、対象の道は細い車道なので車とすれ違う時に引っ掛けられそうで怖いと言っているだけで、一言も歩道を自転車で走る話はしていませんが。

ここのマンション周辺の車道が細くて車とのすれ違いが怖いという事実を認めたくない人が多いようですね(^-^;

94
これ以上何も言わないので、とにかく現地行って歩きなさい。
6メートルが実際どういうものか。

自転車のとき、このマンションの東側の道をいつも使ってます。
車はあまり通らないですが、たまに来たら怖いですね。
車なんて来ないものと油断しているからという部分もあります。

契約しました。やっぱり自分の目で現地見るのが一番です。

あと10件やな！ここからがなかなか売れへんのやわ。なんとか竣工前に完売してや。

マンション周りの道に歩道が無いので嫌ですね。
横の川はドブ川みたいだし。
エリア自体は閑静なのに残念です。

今のところ西宮市の分譲マンションの中ではかなり良いと思います。

甲子園地区ってどこの事？。

この辺りは甲子園ですよね。

甲子園とは番町を指しているのだろうが、このスレは同じことの繰り返しで
つまらなく、参考にならないし、どうでもいい。

周辺の環境は、ここも杭瀬も変わらへんやろ！

なんか荒れるんだよね。。何故スレ主は閉めない？完売していないから？

最近はほとんど売れてないみたいやな。営業担当者も工夫しないとあかんで。ライバル物件は多いんやから。

どちらも高級住宅街です！

週末モデルルームに行きます。残8戸。気に入った部屋があるかなぁ

砂田町の地区計画の高さ制限は一番町と同じでマンションは4階建てまで一番町と同等の環境ですね

ちなみに甲子園美保町は3階建てまでしか建てれません

美保町でどこ？？？？？
ほんと恥ずかしい。。。

美保純

むしろブランズ周辺の方が
ドキュンのバーベキューの匂いが漂います。

前にも書いたけど、この物件、エリア、を褒めるカキコミをするから、超高級住宅住人?　とか妬んでいる人物、等が
反論の悪意のカキコミをするのですよ。
いい物件と思えば黙って買えば言いだけで、賞賛のカキコミは反って逆効果ですよ。

残が8部屋になりました。南向きが5部屋、東向きが2部屋、エントランスの上、西向きが1部屋。

番町、若草町、花園町とかは住民以外の一般車両の抜け道になってて容易に進入してきて、結構な猛スピードで通り抜けていくから危ないよ

まあ甲子園筋沿いで良好な環境だから良いでしょう。

１３７が番町住人だとすると番町も下種な人種の住処なんだとガッカリする、下品な人間の典型ですね。
甲子園が好きな私としては１３７のような人種こそ迷惑な存在です。

マンションギャラリーなう。土曜日で結構混んでます。残り8戸。

当地周辺在住６０数年です。（砂田町１５年）フラットが当たり前と思って生活してきましたが
最近、岡本でセカンドハウスとしてマンションを購入してみて初めてフラットの
有り難さが判りました。　なだらかな坂でも自転車ですと大変です。
以前、フラットを強調したカキコミを見てピンと来ませんでしたが
今はよく判ります（笑）　他に不動産を所有してみて、我が地元の良さを再認識しました。

>>125
高さ制限だけ見るとそうかもしれないけど、細かい制限まで見るとやはり一番町の方が厳しいよ。

何故岡本にセカンドハウスなんだろう？指向が分からん。。

何を言っても絡んでくる輩には閉口しますな。

今のところ西宮の新築マンションではかなり良い

↑別にいいから今んとこ62部屋売れてますやんか

今日はマンションギャラリー混んでたなあ！この調子やと竣工前には完売するやろなぁ！

じわじわ売りなさい

うまいこといったら年内に完売やな。

東急も伊藤忠も営業担当者は強気やな。

高級住宅街の高級マンションですから当然では。

しかもキッチンはジーマティック社です。
プラウドやジオグランデもブランズに追いつこうと必死です。

土地柄相応の価格にしないとダメですね。

高過ぎるよ！だから売れ残っているんだ。

こんな所にこんな金額出せないからね！（笑）

BBQのどんちゃん騒ぎや煙と臭いもおまけで付いてくる。

最近、BBQはしてるのかな？

ここは地歴と校区がガラ悪いから

今、モデルルームの帰り。人は多かったけど帰り際受付で聞いたらこの土日で契約はなかったみたい。

ここ地歴も校区もダメなの！

何一つ良い所がない！

まぁ阪神沿線やから仕方ないか。

今日の担当者の雰囲気からして値引きはまずないわ！竣工して半年くらい売れ残ってたら話しは別やけど。

買う気まんまんの貴方に値引きの話はしませんよ。

不動産の交渉はかけひきやなぁ！買うかどうかはまだ決めてないけど竣工前に値引きはないな。

オレも値引きはないと思う。口止めしてもまず間違いなくその手の話しはもれるからな！

不人気地区の為まだまだたくさん売れ残りあります。

1000万円引いてくれたら即契約したいと話持ちかけてください。
案外いけるかもよ

批判的なコメントが敵意むき出しで笑える。

ここより夙川か西宮北口南が良いよ

竣工後、棟内モデルルームで値引きですな。

ガーデンズ効果？で大阪や尼崎から西北にどんどん流入してるからね。
芦原ブランズとかも売れてるし。

各市の人口ってどれ位なん？

ここ砂田町は道路の騒音がうるさいし、とにかく住環境は悪いから

住環境、学区、ＢＢＱと悪いところだらけですか！

どう考えても住環境と学区はかなり良いでしょう。

あらしではなく、事実ではないか！

気が狂いだした

心の病気の方がいますね

売るがために辺りの環境を隠蔽しようとしている。

駅からの距離も許容範囲で閑静なんですが、道が細く路肩も狭いので車が怖いですね。
あと傍の川が景観を悪くしています。それと＊＊バーベキューファミリー。
それ以外はコレといった欠点の無いエリアなので、ぼちぼちですよ。

そんな事言ってると何処にも住めないよ。

日当たりを状況確認のため昼すぎに現地に行きました。東向き4Fと南向き3F4Fは大丈夫でしたが南向きの1F2Fは夕方は厳しいな。今日は配線工事してました。いよいよ完成ですね。