ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part４

意見が マニアックすぎる。むしろ業界をよく知ってるなら、ココが郊外の成功事例として認識されてるのは知ってるでしょう。安くて良い物件は売れるんです。財閥系でも最近は思い切ってる物件も少し増えてきてると思います。

郊外の成功事例といってもいろいろあってな。
ほれ、仲人口という奴でな。
披露宴の挨拶でもいいかな。

新郎はまれにみる秀才、新婦は飛びぬけた才媛。。。。

（まあまあの学校で、そこそこの成績でも、大人はうんうんと神妙に聞くもんだが）

なんか僻みにしか聞こえない書き込みが多いな。
そう言うとまた言い返されるんだろうけど。

売れてるのは良いこと。買った人も売れてないマンションより、売れてるマンションの方が普通は嬉しいよ。

３０００万円以下で3LDK以上の部屋というのは、新築分譲マンションの中でも失礼な言い方ですが最低の価格帯。
この価格で、あの立地や品質なら間違いないクオリティじゃないかと思います。確かに、予算があればもっといいマンションは他にいくらでもあるでしょう。このマンションと競合と言われているマンションと実際に見比べてみてもその差は良く分かると思います。よく悪く言われるこの地域の、もうひとつの安いマンションでも、ここさえなければ普通のマンションに見えたかもしれません。私の中では、今候補ナンバーワンです。販売の促進の電話がもうひとつの所からはかかってくるのに、ここは一期完売のせいかあまり連絡もこないので、見込み客と思われていないのかもしれません。ちなみに、今は2LDKの横浜都心のマンションに住んでいるのですが、結婚を期に広めの郊外の部屋を探しているところです。

>パークでは住民板から判断すると住むと文句しか出てこないのかという印象を持ってしまいます。

う～ん、うまいな。
ここの住民板の特色をズバッとあらわしてる。

ルネの夏祭り、全然人がいなかったと聞きましたが～

パークはまだイベントなんかも始まったばかりでこれからだと思います。

匿名の掲示板なんて、一人が悪意を持って入り込めば、荒れるよ。特に書き込む人、除く人が限られる住民版なんて尚更。住んでる人に思い切って聞くのが1番かな。ここは住民も多いし、それもありかも。

提供公園で遊んでいて飛行機、確かによく飛んでいて子供たちも嬉しそうに見てたりで


ただ外で聞いていてもノイローゼになるほど騒音はないかと

ああ、やっぱり飛んでいるのですか。
頑なに飛行機の存在を否定した人は何だったんでしょうねー。

第2工区も入居が始まる前には完売かな。

>>853
検討スレで我慢できないなんてあった？
住民スレではノイローゼになりそうと書いてあったけど。
検討スレでの焦点は音の大きさに関係なくただ単に飛んでいるかどうかだったと記憶していますが。

このスレを見直したけど我慢できないほど飛行機の音がするなんて書き込みはありませんね。
逆に飛行機全否定は多数散見されました。
そしてそれら否定派さんは事実を書いた人を他社の営業扱いとかしていますね。
あれ？今朝がたもそういう人がいたような・・・

このスレの見直しご苦労様でした。大変だったでしょう。

キーワード検索すればその程度を見直すのに3分もかかりません。
調べもしないでいい加減なことは書けませんからね。

飛行機全否定の人は私も含め本当に飛んでいないと思っていた人じゃないですか？（私は書き込みしてませんが）
私は追浜生まれの追浜育ちですが、20歳まで追浜にいたのに飛行機が飛んでいるのには気づいてませんでした。
最近、また追浜に戻ってきてふと見たら飛んでるのに気づき、それからは頻繁に飛んでるのがわかるようになりました。
私と同じ人って他にもいるんじゃないですかね？まぁ意識しないと気づかない程度だということですね。
最近気づいたのは夜中の0時過ぎ。家にいましたがそれはさすがにゴーゴーと音が響いてました。
けどノイローゼになるほどの轟音ではないです。

営業が書き込んでるかどうかなんてどうでもいいがな。
てか、あんたらが一番邪魔

我慢できない騒音と書いて削除された投稿なんてありました？
逆に私は記憶がないです。
住民スレでノイローゼと書かれていたものは覚えていますが。
860は857や859のことを言ってると思うけどあれで他社の営業扱いってかなり異常だと思います。
検討スレで自分が気に入らない他人の投稿を営業、他社の営業扱いするのは荒し行為と同じですよ。

昨年末から年明けまで飛行機の話題が出てたスレN0.459までで投稿が削除されてたのって295だけだと思いますが。
259も前後の内容から飛行機と関係なさそうですし。
何で他人を営業扱いするような人って平気でうそをつくのだろ？

眺望も夜景すばらしいですよ。
検討者は特に現地をみてください。

869さん
今まで自分の気に入らない投稿を他社の営業扱いする人は多数いましたが、この物件の営業扱いする人はほとんどいませんでした。
それがこのスレの特異さを良く表してると思います。
あなたのような単なる煽り投稿は非常に残念です。

870です。
871さんと同じ方かは分かりませんが「購入検討さん」の名前の方に他社の営業扱いされてかなり不快でしたね。
自分の気にいった物件のネガ情報は許さないといった態度のあの方の極端な振舞いはスレが荒れるだけなので自重してもらいたいですね。

事実のネガ情報は参考になりますが、事実で無い投稿はやめてもらいたいです。

インセンティブの発生する営業職に就いていたことがあります。
参考になるかわかりませんが、私の経験では営業がわざわざ、掲示板対策をしないと思います。社内に掲示板対策のセクションがあるか、あるいは掲示板対策の会社に委託しているのではないかと解します。（あくまでも、私の意見です）

マンションは高価なものですし、風説によって販売できなくなることを考えれば、企業がそうしたリスクに備えるのは当然だと思います。

私たち検討者も、それら諸般の事情を考慮して購入の検討しなければならないのではないでしょうか。

ただ、数いる営業マンが個人的になんらかのコメントをしている事が、『ない』はずもなく、それはそれで差し引いて参考にしなければならないとも思います。

もし、悪意ある考えをあえてするとしたら、この掲示板が荒れて得をするのは誰だろう？と冷静に考えてみれば、購入の検討において情報に踊らされることなく、客観的に判断できると思っております。
わたしは、この地域の他のマンションも含めて、自分で実際に見てみて、圧倒的に、ここがいいと思いました。
週末、要望書受付のDMが送られてきましたので、そろそろ本格的に商談をさせていただこうと考えております。

飛行機の音の実況いい加減にして欲しいです。
音の聞こえは部屋によって全然違うようだし、ためになる情報じゃない。

874
>圧倒的に、ここがいいと思いました

うんうん、そうなのかと読んでたけど。
「圧倒的に」は余計だと思う。
この一言でぶち壊し。

>>879
それって購入検討中を名乗っているけどここの住民ってことですよね・・・

ここの住民さんって
お茶目

今までの書き込みの内容からそうでないかと思っていましたがこれではっきりしましたね。
今までいったいいくつの名前を使い分けて自分が気に入らない人を攻撃していたのでしょうかね？

879から883まで結果を書くななんてコメントは1つもありませんよ。
見苦しすぎ・・・

1期完売パークは注目度がぜんぜん違いますね。
直ぐ隣のルネの掲示板では飛行機の書き込みは無いですよ。なぜなんですか？

そりゃ飛行機の話題なんてたいしたことないからでしょ。
もともとたいした話じゃないのに飛行機なんて存在しないと書く人がいて、今飛んでるのに、飛んでないの繰り返しでグダグダしているだけ。
昼にも書いてあったでしょ、我慢できない騒音なんてどこにも書かれていないのにさもそう書かれていたかのように書いてグダグダさせてた人。

＞879：購入検討中さん
今夜は暖かいのでさっそく確認してみますね。
と言うことですのでそれを検証したいので、結果とザ・パークハウスの上空の飛行時間の書き込みもお願いします。

飛行機の騒音が煩いと言いたい人はここが59mの高台だから影響が大きいと言いたいのか？それとも追浜とか八景とかこのエリアは煩いと言いたいのか？なんか謎？

田舎者は田舎者なんでしょ結局。横須賀市という住所･･･
余計なお世話ですよね。

891
我慢できない騒音とは888が書いたことではないですよ。
昼の書き込みすら読まずに営業とか大丈夫ですか？

何でここだけ飛行機で騒いでいるんだろう。意図的なものがあるのかな。磯子もルネも他のここの近辺も騒いでないけど。

886と888読みました？

一人、飛行機のことで異常に粘着してる人がいるんですよ。ここが気に食わない近隣住民かもね(-｡-;

そんな深刻な問題なら今頃住民板は大騒ぎになってる筈なのにそんなことはない・・

まぁ目立つ物件の掲示板なんてこんなものかもしれません。

検討者としてはそこらへん見極めた上で適度にここは利用する、くらいがいいのかもしれません。

1工区完売。早々と売り切ったからね。やはり良ければ売れるんですね。

>>890
飛行機の音が五月蠅いなんて書いている人はいませんよ。
多くの人が書いているように飛行機は飛んでいるが窓を閉めたら音が聞こえないであっていると思います。
それなのに飛行機自体を無いことにする人がいるのが問題。
それが他物件との違いでしょう。

>>896
あれ？おかしいのは飛行機をないものにしようと粘着していた人でしょう。
この物件loveの購入検討中さんまたは住民さんですかね。

しつこいな。もういいだろう。いい加減にしろや。飛行機以外に無いのかね。完売物件だから無いか。

完売物件とか書かなければよかったのに。
残念。

本当に飛行機の音が気になる人は検討スレと住民スレをPart1から見ましょう。

大変ですけどね。そうすれば誰がマトモじゃないか分かるんじゃない？

そして実際に現地に時間帯を変えて行ってみる。営業さんに言えばもしかしたらスカイデッキにいさせてくれるかも。そうしたらどれくらい飛んでるか、また室内での音の具合も分かるでしょう。

後は住民に聞いてみる。私が声掛けられたら事細かくお話するんですが。

899です。
他の投稿者を営業とか他社の営業と書く人は嘘を書く人と同じくたちが悪いと思います。

住人があまり口を挟まない方がいいと思いましたが、どうやら音の問題がかなり重要だというご意見もあるので書き込みます。
飛行機、窓から飛んでるのは見えますけどうちの部屋からは全然聞こえないですけどね？？(･_･;
たまに低空飛行している自衛隊か何かの飛行機やヘリは窓側のリビングにいれば音にも気付く事もありますけど、エアコンの室外機の方がよっぽどうるさいしテレビつけてればわからない程度です。
住民スレ読んでて思ったのは角部屋、上の階、広い間取りの方が響くのかなぁと思います。うちは75平米の二階の部屋なのですが・・・。
現在寝室側の方向でC〜D棟の工事してますけど、リビングにいると全く聞こえないですし・・・寝てても起きる程でもない程度です。
今現在は飛行機より工事やその辺を走ってるバイクとかの方がよっぽど慢性的にうるさいのに、どうしてその話題が出ないのかしらと思ってしまいました。
純粋に、参考にして頂けたらな、と思います。
出しゃばってごめんなさい…>_<…

905さん
飛行機をうるさいと思っている人は誰もいませんので御心配なく。
少なくともこの掲示板でそう書かれた事実はないですね。

＞９０７
時刻表を載せたみたいだけど追浜上空はこれら４便の飛行ルートになってんかや?　この４便がルネやパークや追浜の上空を飛んで行ったのを確認したんかや?　結果はどうだったんだや？

909さんは昨夜の飛行機観察結果を報告した方がいいと思うの。
自分から言い出したことなんだし。

このスレはおかしな住民の自演多すぎ。
たまに分かりやすいボロを出すよね。
386とか･･･

1年位経っても売れ残っているところもあるというのに、ここは第１街区すでに完売とはすごいですね。

913に書いてあるのと逆で少しでもネガな意見がでると連投連投でその人を他社の営業扱いするのもこの掲示板の特徴ですよね。
営業・他社の営業と投稿者を断定するのはただの荒し行為でしょ。
他営業と扱う意見が多いと書かれてますがそれこそごくごく少数の人の自演じゃないかと思いますよ。
そんな変な人が多数いるなんて考えたくないですしね。

915です。
386を見ましたけど、あれは弁明の余地がないと思います。

全角分かりやすすぎ。

全角でもアンカーの付し方にバリエーションあり

同じく坂の上高台マンションで、海も見える景色、大規模マンション、

なのに、なかなか売れていない磯子ブリ☆☆、営業大変そう～

あちらは高台でも空気があまり綺麗ではなさそうで

小さい子供がいる家は考えちゃいます。

追浜は葉山や鎌倉へも気軽に遊びに行けそうですよね！

磯子はねだんたかすぎでしょ。値下げしてもまだ高い。磯子ってそんなイメージがすごいとこじゃないし。ってそんな悪い事いうつもりないけど、ここ見ちゃうとなんでそんな高いんだと思っちゃう。

横浜磯子プリンスホテルの跡地ですし、
周辺には大きな邸宅が多いので高いのは当たり前だと思います。

磯子のあそこ、山に囲まれて薄暗い感じで、目の前に殺風景で排気ガス臭そうな道路通って、海の眺めも海より工場地帯が視界に入り、おまけに電車不便。ほか、921さんに同意。あの価格なら別を検討する。文庫の好立地あれば良いんだが、それか、八景、追浜、京急田浦辺りの駅近で見晴らし良いとこ。

他物件叩きばかりウザ。

磯子、そんなに高級なイメージないけどな～
喘息とかの心配もあるし、やはり空気が良いとこがいいので。

追浜は星が綺麗に見えるそうなので☆☆

喘息に関して神経質になりすぎ。

どこの区もそんなに変わらないし。

確かに磯子はランニングコストがかなりの高さだから、相当余裕が無いとさすがにね。追浜は価格もランニングも現実的だから売れてるんでしょ。両方真剣に比較する人はあんまりいないんじゃない？

　話が脱線してきたので、この物件の話に戻すと・・・

　飛行機の音について：
　旅客機については、建物の外に出ていれば見えるし聞こえます。室内にいて
窓を閉めていると全く聞こえません。
　たまに（週１回程度）軍用機とか軍用ヘリが（米軍も自衛隊も）近くを飛ぶ
ことがあり、この音は室内でも気が付きます。でも気が付く程度で、エアコン
や食洗機の音と同程度です。

　エレベーター塔の地域開放：
　重要事項説明書にも明記してある通り、１０時～１６時は完全開放で、それ
以外の時間帯も４軒の地域住民には専用鍵での利用が認められています。

　あとネガティブ情報と言えば・・・

　成人の日の大雪の時に、４回停電しました。　正確には３０秒ほどおいて２回
の停電が、数分離れて２度ありました。
　後で東電の人に聞いてみたところ、配電線の事故では自動復旧装置の仕様上、
一度再送電してまた停電するパターンになるそうです。なので今度から停電の時
は送電が復旧してもあわててスイッチをいれず、また停電してそれから復旧する
のを待ちます。（ちなみに、１分待っても停電しなければ大丈夫だそうです）。

>931
エレベーターの鍵の件で、うちが聞いていたのと違ったため管理に確認した所、近隣四件がエレベーターの鍵を持っているという事はないとの事。
E棟までできた時に夜間施錠される所が作られるため、そこの鍵はその四件に渡す予定との事でした。
恐らく最初に誰かがその鍵と勘違いしてそういう情報が流れてしまったのではないかと言っていました。

エレベーターに鍵がかかっている時間帯はエレベーターは住民専用。
解放時間中は実質近隣四件を含む誰でも通行可能。
横の階段〜敷地内通り抜けは解放していて常時通行可能。

それでもうちが説明されてた話とは違いましたけどね。

三菱も思い切った価格設定だね。数が多いから懸命な選択でしょう。横浜に意外と近い。高台。パークハウス。まー売れるだろ

三菱地所の利益額知ってる？一年で3000億だって。価格設定も思いきれるってわけだ。検討してる人間にはお得情報だな。

3000億の利益はお客様に還元します。
こうなの？
三菱地所は慈善団体なの？

でしょうな

最近はあんまり気になる話題などがないですね～(^-^;)