購入検討中さん
[更新日時] 2013-02-12 07:32:59
part4となりました。
ザ・パークハウス 追浜についての情報を交換しましょう。
荒らし行為はやめましょう。
所在地:神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆(地番)
交通:京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 (駅舎よりエレベーター棟まで)
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.30平米~95.39平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社フジタ横浜支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 追浜の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-10-25 02:29:21
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆(地番) |
交通 |
京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 京浜東北線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 根岸線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 横須賀線 「田浦」駅 バス11分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
709戸(207戸(D棟)、96戸(E棟)、119戸(A棟)、159戸(B棟)、128戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 追浜口コミ掲示板・評判
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721
物件比較中さん 2013/01/26 03:04:35
720
論点がずれてます。
ここは、スラブ厚、LL値、LH値などの客観的な遮音性能数値が低いということです。
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722
匿名さん 2013/01/26 03:32:04
ここボイドスラブなのですか?
ボイドじゃなくて最低250のマンションって逆探すのが難しくないですか?
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723
購入検討中さん 2013/01/26 03:52:50
721
そういった数値が高ければ上の階に小さな子供がいてパタパタ走り回った時にもうるささは気にならない、ってことですか?
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724
匿名さん 2013/01/26 04:01:47
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725
匿名さん 2013/01/26 04:05:26
>>723
もちろん高性能の方が遮音性能は高いけど、一般のマンションで使われる構造や材料の差なんてたいした物ではないよ。
当然うるさいかどうかは周囲の住民しだい。
子供がばたばた走りまわればかなりうるさいのは同じ。
724を見るとスラブ厚235のここはかなり良い方だね。
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726
匿名さん 2013/01/26 04:06:58
「住まいに詳しい人」のスラブ厚250以下を見たことないって、絶対にボイドスラブと勘違いしているよ。
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727
物件比較中さん 2013/01/26 05:38:39
営業担当者にL値を尋ねましたが、その場では即答はしてもらえず、後日教えてもらいました。ここでは公表しませんが、思っていたよりは悪かったです。気になる人は担当者に直接聞きましょう。
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728
入居済み住民さん 2013/01/26 05:52:26
遮音性能とかどうでもいいよ。ここは、マナーの悪い悪質住民がいるのが問題。ゴミの仕分けもしない。
そんなことより、何で販売時期が遅れてんだ?要望が集まってないのか?
営業はさっさと完売させろよ。
あと、シアタールームは詐欺じゃないのか?
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729
匿名さん 2013/01/26 05:55:26
ここでくだを巻いているあなたも相当質が悪い住民ですよ。
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730
匿名さん 2013/01/26 06:36:53
言い方に問題はありますが。
遮音性能は気にならない住民さんもいる。
マナーが悪く、ゴミの仕分けもされてない。
シアタールームに満足してない人もいる。
これらの情報が得られます。一応、検討に有用なメッセージでしょう。
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731
入居済み住民さん 2013/01/26 07:18:49
729
お前、営業だろ、コラ。さっさと売り切れよ、いつまで販売してんだ。
あと、広告にばっか金かけないでパンフレットと違う共用施設をなんとかしろ。
コミュニティもひどい、高い金払ってんのに、素人みたいな企画しかできない。売ったら終わりじゃ困るんだよ。
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732
入居済みさん 2013/01/26 07:24:40
731みたいな住民が消えれば住みやすく
なるのに。
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733
匿名さん 2013/01/26 07:29:15
>>731
729です。
688も私ですけど営業に見えますか?
検討スレまで出てきてくだをまく住民は最低ですね。
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734
物件比較中さん 2013/01/26 10:21:40
ここともう1件別のところで迷っています。
全体に対する1戸あたりの敷地がかなり広いですが
固定資産税は相当高くなりますか?
あと共用施設がかなりたくさんあるのが魅力的なんですが
現時点で入居されている方に聞きたいのですが
ゲストルームやカラオケルームなどの予約状況(待ち日数)は
どんな感じなのでしょうか?
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735
賃貸住まいさん 2013/01/26 15:09:20
今日横浜方面から国道16号線を走っていたらHondaCars六浦店のあたりから雷神社前の交差点までの間で丘の上のパーク追浜がきれいに見えました。
エレベータタワーも含めた全体が見えて追浜羨望の丘って感じでしたw
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737
マンコミュファンさん 2013/01/26 15:48:21
734さんの「もう1件別のところ」が気になるです。
ここに対抗できる物件なんてありましたっけ?
ルネ追浜?
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738
匿名さん 2013/01/26 15:50:01
あとは嫌煙家の書き込み殺到でなかば監視状態。隣は愛煙スペースあり。
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739
物件比較中さん 2013/01/26 21:52:08
>>736さん
情報ありがとうございます。
共用施設は人それぞれこれが必要とか必要ないとか
感じるものがあるかもしれませんね。。
私はもし購入したらゲストルームは使ってみたいなぁとは
思っているのですが、A棟とB棟の待ちの方が既にたくさんいるのでは?と考えております
1年に1回ぐらい使えれば良いんですが・・・。正直こればっかりは
実際に購入してからじゃないとわかりませんね。
それよりも、エレベーターを近隣の方が待ってたり
ゴミ出し時間あと生活音の方が気になるかもしれませんね
>>737さん
先週まではここの物件しか買う気ないってぐらい
気に入ってました。しかし別の地区で部屋の設備が良くて
ここと同じ㎡で安い物件があり悩んでおります。
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740
マンコミュファンさん 2013/01/26 23:25:48
>>737さん
高額な買い物なので後悔しないためにも色々な物件を見て検討するのが一番ですよね。
近隣の新築マンションだとクリオ横浜シーサイドもおすすめです。
竣工して1年以上経っているので物件価格は高めですが交渉の余地もあるかと思います。
アウトレットの近くで買い物環境は充実していますし。
ただし場所が埋立地なので建物の仕様が勝っていても丘の上の安心や部屋からの眺望を加味すると悩ましいところ。
念のため、自分は明和地所の営業では無いです。
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741
物件比較中さん 2013/01/27 00:47:04
クリオの価格で横須賀だとまぁまぁの戸建て買えそう。馬堀海岸のシーハイツですら3000万代出始めてるしね。新築だと高いけど以前みたいに高くない。鷹取なんかは前からお値打ちになってきてたし。金沢区も狭めか逗子線辺りだとなんとか。さすがに、新築だとどこも2000代だと買いたい思えるのが少ないんで気に入ったマンションで将来に転売か賃貸需要が多少でも多いのを選びたい感じ。
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742
物件比較中さん 2013/01/27 06:16:54
騒音レスには釣りが混じってるみたい。
今日は上階の音が響きますねぇ・・・って、各住戸の上階が一斉にうるさくなるわけじゃないのに。
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743
匿名さん 2013/01/27 06:26:32
>>742
それって住民スレのNo.370の「今朝も早くから上階さんの音がかなり響きますね 」のことですか?
どこをどう読んだら「各住戸の上階が一斉にうるさくなる」と理解できるのですか?
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746
匿名さん 2013/01/27 09:03:32
ネガ情報を誹謗としか感じられないのは個人の感情なのでどうしようもないですが、それを何でも他社の営業のせいにするのは如何なものでしょうか?
また同じような時間に住民スレでも同じように他社の営業のせいにしているのがこのスレの現状を表していますね。
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748
匿名さん 2013/01/27 10:22:39
削除されたってことはマンコミュの規約に違反していると判断されたということですよ。
つまりそういう内容だということです。
相変わらず住民スレの書き込みとリンクしていますね。
いいかげんに検討スレにちょっかい出すの止めてくれないものでしょうかね。
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749
匿名さん 2013/01/27 10:35:12
どう見ても住民スレできれまくりの人と昨日ここできれていた住民さんて同じ人じゃん。
ネガな話はとことん無いことにしたいみたいですね。
それよりスラブ厚250以下は見たこと無いとか書いていた自称住まいに詳しい人の反論はまだですかね?
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750
匿名さん 2013/01/27 10:39:30
逆に、競合物件のスレでちょっとでもその物件に都合の悪い意見がでると、それを必死で擁護。
だから、あまり競合物件のスレはあれていない。こっちではパークハウスのネガティブな意見が多いのに、
あちらのスレでは、住民のネガティブ発言はほとんどない。競合物件なので、住んでいる人達の属性がそんなにはっきり分かれるとは思えないから、本来なら向こうの住民スレも荒れるほうが自然なことだと思う。論理的に考えるとひとつ見えてくると思います。
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751
匿名さん 2013/01/27 10:52:39
まず他スレがどうたらこうたらと書きだすのがおかしい。
私この追浜ではこの物件のスレしか見ていないし。
競合物件の住民からネガティブな意見が出ていないっていうのを根拠にしているのもおかしい。
追浜以外の他の物件の住民スレを見たことないのですか?
出るマンションでは普通に出ているレベルのことですよ。
本来なら向こうの住民スレも荒れるのが自然なことと考えている時点でかなり異常なので、しばらくこんなスレを見ないで心静かに暮らすことを勧めますよ。
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752
物件比較中さん 2013/01/27 11:14:34
第二期はオーシャンビューの棟とか人気集中しますかね。二期も大規模ですね。
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753
匿名さん 2013/01/27 11:29:51
このスレでもよく見かける何か否定的な意見が出たあとにそれを揶揄する投稿、そしてすぐにそれにあいの手を入れる投稿。
週末の住民スレでも散見されますね。
この典型的な自作自演は住民スレ内で完結している分には馬鹿さ加減丸出しでおかしいので構わないですが、検討スレでは自重して欲しいですね。
何で過剰な反応をしてこんなことをしているのか750を見て良く分かりました。
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754
匿名さん 2013/01/27 11:30:08
あのう。。751さん自分で存在を認めてしまっているような気がしますが。。。
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755
匿名さん 2013/01/27 11:44:21
751ですが何を認めていることになるのですか?
私は事実(正しい情報)が必要だと考えています。
昨日は725を書いています。
またお得意の邪推ですか?
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756
いつか買いたいさん 2013/01/27 11:59:19
うち、パークハウスが良いと思いモデルルームに行ってほぼ確定してたんですが近くで値下げ始めたルネも見てみようとモデルルーム行ってみたら、まぁしつこいしつこい、
パークハウスのどの間取りを検討してるんだ?と 全てのパークハウスの間取りの資料を見せられました。
必死ですよね。
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757
物件比較中さん 2013/01/27 12:37:25
ほぼここの線で決まってもそのモデルルーム見てみたい気持ち分かります。自分も見てみたいのですが、しつこくされちゃうと、ちょっと…
物件検討も楽しかったり疲れたり、人生プラン考えるきっかけになったりで、良い経験させてもらってます
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758
匿名さん 2013/01/27 12:45:25
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760
物件比較中さん 2013/01/27 13:38:36
売り出しの時期はいつ頃になりそう何でしょうか? 入居は一年以上先ですよね。
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761
匿名さん 2013/01/27 13:43:41
昨日行ったら大変な混雑ぶりでしたよ。最初のがすべて売れてしまってるのを見て、人気物件と判断しましたが。三菱のマンションは総じて人気なんじゃないですか。
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763
匿名さん 2013/01/27 14:11:25
サークルとか共用施設の店とかって、大規模な第二期完成すると上昇するんじゃないですか。700戸って、すごい人数ですし。
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768
入居済み住民さん 2013/01/27 14:48:14
営業はうだうだ言ってないでさっさと完売させろよ。
あと、エレベーターの問題をなんとかしろ!
なんで金の払ってない非住民が自由に入れるんだ。
購入者のフォローもなし。売ったらほったらかしってどういうことだ、おい!
騒音問題も管理会社に尋ねたら「同様の意見が相当数よせられているので、注意喚起のチラシを全戸に配布します」
こんなんじゃ効果ないぞ。
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769
匿名さん 2013/01/27 14:55:29
ここと住民スレの今日の他人を営業扱いしていた書き込みが削除されましたね。
>>768
あなたはまず昨日検討スレの投稿者を営業扱いしたことを謝罪した方がよいと思うの。
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770
匿名さん 2013/01/27 15:10:00
あのカキコミの言葉遣いはまずかったと思う 文意以前にあんな言葉使っちゃ
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771
入居済みさん 2013/01/27 15:16:36
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772
いつか買いたいさん 2013/01/27 18:07:21
766、電話番号を替えてまでかけてくるという意味は
こちらが着信拒否に設定すると営業側が拒否されたのとは違う番号からかけてくるのです
こちらが番号を変えてるわけではないのです。
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774
物件比較中さん 2013/01/28 03:32:37
駅から遠いのとupdownのめんどくささで出不精になりそう
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775
いつか買いたいさん 2013/01/28 04:12:01
坂の上にスーパーできるとかなーり便利ですよね!
スペースないから無理かな。。
スパークとハックがまぁまぁ近いのかな、駐車場もあるし。
最近はパルシステムやネットスーパー利用してる人も多そうですが。
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776
匿名さん 2013/01/28 05:03:58
掲示板は話半分でしょ。パークハウスだから売れてるとか言われてても良いんじゃない。おっきな買い物だけに信頼は重要だと思うからね。頑張れパークハウス。
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777
物件比較中さん 2013/01/28 05:14:44
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778
いつか買いたいさん 2013/01/28 09:34:46
高い買い物だから何を重視するか悩みます。
長く住みたいから環境も大事だし。
これだけ共用施設があれば 住民同士の交流も増えそうですね。
大人になるとなかなか親しい友人て見つけるの難しいから、サークルなどで気の合う人を見つけるのもいいですね。
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779
匿名さん 2013/01/28 14:28:35
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780
匿名さん 2013/01/28 14:53:01
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785
入居済みさん 2013/01/29 00:43:10
>768さん、
>あと、エレベーターの問題をなんとかしろ!
>なんで金の払ってない非住民が自由に入れるんだ。
入居済みなら、もう一度重要事項説明書を読み返してみてください。
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787
匿名さん 2013/01/29 03:22:49
朝ぱらから自作自演の連投とは相変わらずですね。
世の中には仕事のため夜遅くしか書けない人もいるというのに。
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788
匿名さん 2013/01/29 04:14:45
自作自演とかの指摘なんて余り意味がなさそう。管理費が高くなるなんてこと、今時無いし大規模だから比べれば安いはず。修繕費は上がるけど、大規模はスケールメリットが有るから、修繕工事が安く上がる。そうじゃなきやこんなに大規模マンションがもてはやされることはないんでしょう。
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789
匿名さん 2013/01/29 04:15:13
この物件を否定すると、誰が得をするか。
購入者? わざわざ、資産価値を下げる発言をするだろうか。
クレームなら、正規の方法で解決するほうが建設的だ。
何も、自分の住むマンションの悪い部分を世界中からオープンなところで発表する必要はないはずだ。
論理的考えると、やっぱり考えられるのは。。。
わざわざ、都合の悪い事を『削除』する。
一般の掲示板利用者は、そこに営利的な利益はないし、慌てて削除するほどのモチベーションはないだろう。
個人の名前をだして、名誉毀損しているのであれば削除する意味もあろうけれど。
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790
匿名さん 2013/01/29 04:24:24
敷地内に緑が多くてイヤだっていうのは勿体無い考え方じゃないですか。敷地内に緑があった方が嬉しいし、将来的な資産価値を考えたいので、外から見た感じ、マンション全体の感じも大事にしたいと思ってます。
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792
物件比較中さん 2013/01/29 10:55:28
第二期はどんな感じっすか
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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793
匿名さん 2013/01/29 11:00:21
お隣のルネ追浜も第二期の建設が始まったみたいですね。
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794
物件比較中さん 2013/01/29 11:34:37
おぉ、噂は本当だったのか。好みもあるが、オーシャンビューのここが第一期に続いて優位な予感するが、隣が第二期は地域活性化のプラス出し良い感じ。
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795
匿名さん 2013/01/29 11:40:36
何か勘違いしている人がいるけど削除をしているのはマンコミュの管理者だよ。
少なくとも管理者には規約違反な内容であると判断されたから削除されてるわけですよ。
違反じゃないのに自分の書き込みが削除されるのはおかしいと喚くのはどこのスレでも見かける荒らしさんの典型的な行動ですね。
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797
物件比較中さん 2013/01/29 12:40:12
せっかく騒音で建設的思考の意見出ても短絡的コメ出ちゃうのってブルーカラー追浜の表出か考え所の違うホワイトカラーの台頭なのかよく分からないが、ちぐはぐでかみ合ってない印象。パークハウスって温厚で柔かな人が多いイメージだが民度も重要な選択肢なんで、引き続きと比較検討。
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798
匿名さん 2013/01/29 12:47:24
>>796
削除依頼するのは自由だけど削除はあくまでの管理者の判断。
ポジでもネガでもそれが真っ当なことなら削除はされないよ。
IP解析できたと嘘書いたり、他社の営業が削除してると思っていたりする人がこのスレの偏った側の人ばかりというのは面白いですね。
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799
匿名さん 2013/01/29 13:52:52
IP解析の達人にスラブ厚のエキスパートまでいて凄いです。注目度の高さの証。
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800
購入検討中さん 2013/01/29 14:02:53
ここに本当の検討者って半分もいないような気がする・・
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801
匿名さん 2013/01/29 14:46:45
第二期販売が近付くまで様子見なんでしょうね。人気だろうから抽選とかあるのが億劫に感じてしょげ気味です。ここじゃないけど、抽選漏れした時あって、きつくてトラウマちゃんです。でも、抽選だろうからそこに望む前に心の準備中します。
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802
購入検討中さん 2013/01/29 15:01:40
たとえ、部屋から海が見えるなくても60mの高台に住むのは気持ちいいでしょうね。生活の中で日常的に景色が見えるんですから。とても贅沢な暮らしがこの値段で検討できるのはラッキーだと思います。昔ならお金持ちしか住めないロケーションじゃないかな。子供の頃、芦屋に住んでいて、神戸とか芦屋とか関西の高級住宅地は坂が多いので、それをみんな逆にステータスに感じていました。中学生ながら、同じ中学校の校区内でも下の方に住んでいる人にそういうニュアンスを言われたことがあります。
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803
匿名さん 2013/01/29 15:04:56
いわゆる山の手や芦屋とイメージはかぶらないと思いますが・・・
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804
匿名さん 2013/01/29 15:10:06
確かに山手や芦屋とはイメージは被らないと思うが、傾斜地のニュータウンでは上から売れるという話は聞いたことがある。追浜は元々の湘南らしいから、そこの高台から周辺を見渡せるのは魅力的かもしれない。
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806
匿名さん 2013/01/30 00:27:01
あ、また削除されてる~
場所は少し遠いが同じく高台マンションの○○
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807
入居済みさん 2013/01/30 01:45:04
>ちょっと関係ないけど、湘南鷹取とは笑止千万。
もっと脱線するけど、バブル最盛期には「湘南衣笠」すらありましたから。
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808
匿名さん 2013/01/30 06:18:49
いま高台は売れやすいからね。良いんじゃないですか。3000万くらいだったら相当じゃない。
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809
匿名さん 2013/01/30 11:26:53
>805
笑えます。
湘南って元々は中国の景勝地の瀟湘八景に似てる金沢八景の南からきてんだよ。だから電車も旧名は湘南電気鉄道だったわけ。誰でも知ってる。
本来西湘のはずの地区が湘南になっている現実は認めます。これは呼び名だから仕方ない。ただ、そちら様のコメは誤りと思われるので意見させて頂きます。
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