プラウド船橋（契約者専用板）part2

引渡しの案内書類うち着てない・・・。
どうしていつも遅いんだろう。

575さん、575です。お返事ありがとうございます。
我が家は時間帯が早いので終わったらマンションに寄っていこうと思っています。

入居早い方は引渡し後の週末からでしょうか。
オプションをつける予定の方はさすがに厳しいと思いますが。

オプション取付は鍵の引渡前ですよね？

>583

オプションを申し込む際に鍵預承認書なるものを提出します。
『原則として鍵の引渡日より10日程度はお取り付け期間のためご入居はいただけません』って書かれています。

ということで、オプションをつける方は4月半ばくらいからの入居でしょうか。

584さん、 鍵預承認書っていつもらいましたか。
見積の確認書はもらい印を押し郵送しましたが、そのような手紙はもらっていないので。

＞584

私は現地で直接申込をしたので、その際に2枚記載して1枚いただきました。

うちは郵送でしたので、また後日かもしれませんね。鍵の預けは引渡し日でしょうか。セコムと長谷工に預けるので当日は3本を持ち帰るのでしょうか。

セコムに鍵って預けるんでしたっけ？

オプションを付けると春休み中の引っ越しは厳しいですね。

借入と登記の手続会は契約者本人以外も一緒に行っても大丈夫でしょうか？
主人本人だけではちょっと不安とのことで、私（妻）も一緒に行きたいと思います。
事前確認必要でしょうか？
引渡会は一人で、と但し書きがあったので手続会も契約者本人（主人）しかだめなのかなと思いまして。

ご入居の早い方はご相談くださいとあるので、調整してもらうしかありませんね。
頼んだ工事内容によるでしょうけど。

>590
借入会は人数に規制はなかったと思います。
うちも、主人が契約者ですが私も同行しますよ。

我が家はオプション頼んでますが幼稚園入園を控えてるので考慮していただけるか長谷工に問い合わせてみようと思います。

>593
引越しは順番ですから、引越し日時が決まれば、それまでにオプション取り付け完了するか確認が必要ですね。我が家も新学期始まる前に引越ししたいですが、順番ですのでこればかりはどうしようもありませんよね。

592さん、お返事ありがとうございます。
確か返信する用紙には人数など書くところがなかったなと思いまして。
都合もあうので主人と出席したいと思います。

ウチも子供が小学校に新入学します。
入学式の日までに引越しが無理なら、布団だけ持ち込んで子供達と生活しながら
送迎しようと考えてます。後であの時は..と良い思い出にもなると思うし、皆さん
同じことを考えているのでは無いでしょうか。

引越し日時のアンケートって手続会で配布されるんですよね。
ある程度希望を考慮してもらえるといいのですが、かなりの数なので厳しそうですね。
我家は平日はだめなのでどうしても週末になってしまいそう。
競争率高そうですね。
オプションを注文している人は日程確認のうえ引越希望日を検討してって書類に書かれているので
アンケートの用紙をいただいたら長谷工に確認してから提出することになりそうです。

ここって長谷工のプラウドだったのね。

借入会で引越しの優先順位を決め、それから日時希望アンケートではないかな。優先順位の高い順にアンケートに沿って日にち決めるはずだから、優先順位が低ければ、早い日時の引渡しを希望しても無理だと思う。

インターネットについて教えて下さい。
こちらでは入居した日からマンションですぐにパソコン使えますよね。アドレスももらえると資料にもありますが、今、使用しているプロバイダーは解約していいということですよね。
アドレスも変わっても構わないので、マンションに引き込まれているのを使えればいいので。

>>601さん
それで大丈夫だと思いますよ。
うちも確認しなくちゃ！携帯のように解約月とかありそうですし。

みなさんの参考までに…
今日野村にフローリングについて問い合わせをしました。
ワックスフリーなので基本何年経過してもワックスは不要、入居の際もサービスワックスはかけずに引渡し、とのことでした。
念のため聞いたフローリングのメーカーと型番は調べて折り返すとのことでしたがまだ電話きてません。
ちなみに１、２街区です。

601です。ありがとうございます。フローリングはワックス不要なのは有難いです。

１街区のA棟はエレベーター独立してるから、優先順位低くても三月中の引越しは可能なんだよね。
羨ましい。

>604さん
19世帯で1基ですからね。かぶっても4日もあれば引越し終了。

1・2街区のエスコートルーフできてきましたね。植樹もだいぶ進み雰囲気出てきました。
でも2街区に比べて1街区の進捗状況が今一つのような…

桜の木が立派ですね。他のマンションにはないプレミアムを感じる建物とランドスケープですね！
メインエントランスが想像以上でかなりよさげですね！

安部政権に伴って住宅ローン組み直した方っていますか？

ネットなどで調べたり情報収集を少ししただけなんですが２％インフレで金利も上昇するなら変動金利はフラット３５や固定の方がいいのかな？と少し考えはじめまして…

598
プラン、内装などを長谷工が担当したから、その延長でインテリアも担当するだけ。

アートから引越しの日程のアンケートが届きました。
これって手続会でもらうっていってませんでした？
おまけに1/10必着ってどういうこと？

アンケートを先にだして、借入会の時に優先順位を決めて、早く引越し日程を確定させたいのでしょう。

ちょっと前に書いてあったけど、オプション取り付ける人は、年末年始の休みに入る前に取り付けの日程確認しないといけないね。
昨日でオプション締め切りだし、こうしてアンケートも届いたとなると、明日から長谷工さん電話対応が大変だね。

614さん
それは遥かに昔では？長谷工は長谷川工務店が前身で、品質悪い物件を沢山作って評判がた落ちとなり潰れかけました。
そこから今では安定した品質で低価格な物件を大量供給する施工会社になっています。
だから、長谷川は施工は価格以上で良いのですよ。
但し、安くするために色々なとこでコストを削っていますので安物の作りで廉価マンションは事実です。

607さん
私もフラット35にしようかと検討開始します。今が底ですし！

607さん
固定で安いところどこか知りませんか？
やはり京葉でしょうか？

千葉銀にしたらどうですか？
1月からネットでの繰り上げ返済は、変動・固定ともに無料とＨＰに出ていましたから
少し貯まったら繰り上げでやっていけます。
繰り上げして期間短縮の方が期間同じで毎月の返済額を減らすよりも総返済額が少
なくてお得らしいですよ。

借入と登記の時にローンの種類を相談･変更って可能ですかね？たしかに今が底な気がするしインフレでいつからか金利上がるならフラット３５か固定の方が安心なのかな？

変動金利で考えていますが、ここにきて迷っています。うちは変動にするよという方、ご意見聞かせて下さい。

ウチは変動から固定にしました。
銀行は近年稀な低金利と言って、リスクを回避できる変動を勧めるらしいです。
固定金利で35年契約して20年後に逆ザヤになっても銀行側からは解約できませんからね。
バブルの時のローンで金利が7％超になったことがあったでしょ。調べてみる価値はあるよ。

やっぱり変動は危険かな。
フラット35が無難でしょうか？私も今の低金利なら固定でもいいかなと思い始めました。

変動で様子見します。急激には上がらないと思っています。
景気回復してからあげないとローン金利上がり、消費税上がるのに給料変わらずでは消費者の財布のひもは固くなるばかり。
とりあえず変動で繰上返済をこまめにして期間短縮しながら様子見ます。

オプション取り付け工事があるので、引越し希望日を出すにあたり長谷工に問い合わせしてみました。
引渡し日から10日以降で引越し日の希望を出してくださいとのことでした。
我が家の引渡し日は26日なので4/5からの引越しなら問題ないとのことでした。
オプション取り付けの方はご参考までに。

オプションを付ける場合、
春休み中の土日での引っ越しはかなり厳しそうですね。

引越しの優先順位の抽選を切り抜けるしかないですね。
我家は春休み中引越し希望なので、借入と登記の手続会、ドキドキです。

ちなみに、千葉市内からの引越しなら搬入希望時間2（10時半から1時）でも当日搬入でいけそうでしょうか。
さすがに前日搬入は子供たちがいる関係で厳しいので1の選択肢は選べないです。
家具はほとんど買いなおしなので荷物的にはそれほど多くないと思います。

10時半から搬入で当日朝から積込は無理だと思います。
うちの今のマンションは引越しは朝は作業は９時からと決まっているみたいです。
うちも子供がいるので春休みを希望しますが、順位次第なので、どうなるやら。

大きい家具がなくても、結構引越しは運び出すまでにも準備がいるし、道路状況によっては千葉市内からでも到着まで時間がかかるから難しいんじゃないかな。我が家は船橋市内からだけど前日積出して、翌日搬入してもらおうと思ってる。

629です。みなさんご意見ありがとうございます。
家族全員での本格的な引越しが初めてなので何もわからず助かります。
前日搬入の場合前日はホテルに宿泊になるのでしょうか？
前日にすべて搬入だから寝具もないですものね？

前日搬出したあとに、自分の車に寝具や衣類の最低限いるものだけ運んで新居に泊まるつもりです。
引渡しから引越しの間にカーテンや照明はつけとこうと思っています。電気や水道も使用できるよう手続きしておけば、前日は寝るだけなので。

なるほど、そういう方法もあるのですね。
でも我家は車を所有していないのでその方法は取れそうにありません。
でも前日搬入の日程の方が希望が通りやすそうなので、検討に入れてみます。
ありがとうございます。

人気集中しそうな時間帯で引越しできれば一番いいんだけど。
最低15通りを選択しないといけないから考えるのも大変ですよね。

ゲストルームに前泊するってのは、どうですか？

うちは前回、土曜日に埼玉の戸田市から習志野市に引っ越したけど、朝積みでＯＫでしたね。
今回は隣りの市だし同じでやります。もし、心配だったらよほど価格が高くない限り幹事会社
にお願いすれば良いんじゃないかしら。搬入の時は、作業員がたくさん待機しているし、お客
さん関係なしにどんどん搬入してくれますよ。トラックから荷物を下ろす作業と設置は搬出し
たグループが担当してくれるはずです。確認してみてください。

内覧会の日程が決まりましたね。
平日なんですね。

都合が悪ければ早く変更連絡した方が良いですよ。
早くしないと、どんどん遅い日程になってしまいます。

内覧会、業者さん同行で行かれる方いらっしゃいますか？

高い買い物ですし、建築素人なので業者さん頼んだ方がいいかな？と悩んでおりまして。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

エントランスもオートロック？のセキュリティってあるのでしょうか？三街区のパンフをみても、セコム管理と、各宅のドアのカギのことしか書いてません。。よろしくお願いします。

※641は削除申請中。名前をデフォルトの購入検討中にしてしまいました。。、

肝心のところがハテナじゃ質問がよくわからないけど…。
エントランスはIC認証のオートロック。各宅はオートロックではない。
具体的にどういうセキュリティを求めててそのセキュリティがあるのか？と聞いた方がレスつくと思う。

>>642
前に自宅に届いた「みらSATO便り」に載ってましたが、エントランスは部屋の鍵での解錠はもちろんですが、
登録すればSuica等のICカードでもおサイフケータイでも解錠できるみたいですよ。

うちは現在船橋市内、3LDK3人住まいですが、みなさん引越し予算てどの程度かんがえてますか？
やはりアートは高いんですかね？
15万ぐらいで納めたいなと思てるんですが、みなさんはどのぐらいで考えてますか？
曜日によって異なるとは思いますが皆さんの考えをお聞かせください。
ちなみに我が家はエアコン、ピアノ等のオプションなしです。

木曜日なら船橋市からなら、梱包まで付けて10万でいけます。アートじゃありません。

木曜日ってのは何か意味があるんですか？
平日なら同程度ですかね？

金曜は意外と人気ですから高いです。
月曜から木曜の午後便が安いですね。ただ、引越しシーズンは平日でもやや高いです。

>647さん
エアコンの有無にもよりますが、市内からなら5～6万てところでしょう。10万はハッキリ言って高いです。
実例を数件知ってますから、その旨業者に伝えればやってくれますよ。アートさんでも。

お尋ねします。駐車場の抽選結果は問い合わせできますか？

年明け早々出さなきゃいけない書類が重なってきましたね。
３月４月の予定がなあ・・・。

＞651さん
6万なんてありえないですよ。3人の作業員くらいならその値段でいけますが、3LDKからの引越しでは荷物がたくさんあるので5名はいた方がスムーズです。
私は同一市内、荷造りお任せ、エアコン2台、化粧カバーセット、平日閑散期で10万でした。作業員は5名です。

引越し屋さんは無名なとこはやめた方がいいです。
アート、アーク、サカイ、アリさん、ハート、ダック、このあたりで相見積もり取れば安くなります。
サカイ、アート、アークはやはり少し高いです。

>647
まず見積もりをとるか、4t車1台と作業員3名、箱詰めは自分でやるからって
概算金額を問い合わせれば教えてくれますよ。後から正式見積もりのために
来るけどね。　概算金額は、業者名は不要だけど皆に発表してね。

近隣から船橋市内に越してきたけど、対応のよさと安さでは
土曜だったかな、そんな名前の引越し屋さんも良かったよ
これじゃステマにおもわれてしまうかもしれませんがｗ

>655
ちなみに3ｔまでですよ。４ｔはだめです。

3ｔだと荷物乗らなくて往復とか2台で高くなりそうだね。入口スペースが少し狭いですからね。4ｔ入らないかな？

>658
入る入らないではなく利用車両は３ｔ車両までとなっています。
アート以外の他の引越し会社においても同じです。

3ｔ車1台で運びきれなかったらどうすればいいんでしょうか？

一度搬入してからまた積み入れか、二台使うかでしょうね。
見積にきてもらう時に一台で済むか分かりますよ。

一般的なファミリー世帯の荷物量ですと3ﾄﾝでは難しいと思います。
また、今回は引越の時間に制限があるので、積み直しは無理ですね。2台で1台待機でしょう。
こういう制限がある引越の場合、幹事会社の見積は強気ですよ。
他社を使う場合、持ち時間を過ぎると途中でも一旦中断してもらいますと言われます。

3tで収まるように、断捨離じゃないですか？

我が家は現在の家の前の道が狭いので２トンまでしか入れません。
２トン車２台？えーーー、大変。

>664
変に便乗しない方がいいよ。
別次元の問題だから。

パンフレットに書いてある、３トン車両までしか使えない理由がどうかと思います。
新築マンション一斉入居ってこんなものなのでしょうか。
ものすごく迷惑なような・・・。だから１回に３件までなのね。
新しく買う家具の搬入も大変そう。

そんなもんなんですね。
結局、幹事会社のいいなりにしかならないということですね

3tに決まった事と、幹事会社の言いなりは、違うと思いますが。

今、ミキサー車とか大型トラックとか工事関係車両が１台横付けしているだけで、かなり迷惑な感じだから、3t制限とか1回に3組とかしかたないんじゃないですか？

以前も発言された方がいらっしゃいましたが皆さんは火災保険どうなさいますか？
知識がなくてお恥ずかしいですが火災保険と別に地震保険や家財保険に加入した方がいいんでしょうか？
インターネットや知恵袋などで調べてもいまいちチンプンカンプンでして…

迷われてるなら、全て付けた方が良いですよ。
何かあったときに後悔しますよ。
35年で考えると15万円ぐらいの差でしかないですからね。

途中で止めることは出来ても、入ることは出来ないんじゃなかった？

671
火災保険は全労済がお薦め。地震保険は共用部分や建物本体は補償されないので、掛け金に対するリターンが悪くお薦めできません。
建物本体の地震保険は管理組合として加入する計画です。
家財ももちろん加入した方がいいですよ。

674ですが、因みに、失火責任法により、重過失でなければ、隣家を全焼させてしまっても賠償責任は発生しません。
要は、隣家の出火によって自宅が全焼しても損害賠償は請求できないんです。

ですので、自宅を守る為に必ず火災保険に入る必要があります。

マンションで専有部分に掛ける地震保険は大して高くありません。確かに地震による被害の可能性は低いと思いますが、被害がでた場合のリターンは高いです。
心配なら掛けることをお薦めします。

2街区の中庭って日が当たるのかな？
オーナーズクラブの工事状況写真見ると、
日が当らないんじゃないかとちょっと心配しちゃう。

あたらないでしょ。
3街区が1番ですからね。

2,3両方殆ど当たらないでしょ。1が一番ましなはず。庭だけなら4が一番でしょ。
庭の位置と太陽の向きを見ましょう。

それにしても、1,2のエントランスはかっこいいですね。

庭だけでいうなら、1街区はすべて住居で囲まれてるから全く意味なし。